Questa villa indipendente di lusso situata a Marbella offre una residenza prestigiosa in una delle zone più esclusive della Costa del Sol. Con 515 metri quadrati di superficie abitabile e un terreno di 1100 metri quadrati, la proprietà presenta sei camere da letto e sei bagni, completando uno spazio progettato per comfort e funzionalità. La posizione privilegiata a pochi passi dal mare e vicino a tutte le comodità urbane rende questa proprietà un'opzione interessante per chi cerca una residenza di prestigio in un ambiente mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una posizione strategica a Marbella, a soli 738 metri dalla spiaggia Playa de la Bajadilla in linea d'aria. L'ambiente urbano circostante offre accesso immediato a servizi essenziali come supermercati a 234 metri e farmacie a soli 8 metri. La zona è ben collegata con diverse opzioni di mobilità accessibili a piedi o in bicicletta.
Con sei camere da letto e sei bagni, questa villa soddisfa le esigenze abitative di famiglie numerose o di chi cerca spazi ampi per ospitare amici e parenti. La superficie di 515 m² distribuita su più livelli offre aree distinte per il relax, l'intrattenimento e la vita privata. La presenza di una sala giochi e spazi esterni attrezzati risponde alla necessità di zone ricreative e sociali all'interno della proprietà.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, non essendo un progetto di nuova costruzione in fase di sviluppo. Tutti gli spazi interni ed esterni sono stati finiti secondo standard di qualità elevata, con particolare attenzione ai dettagli di design e alle finiture premium. Lo stato di conservazione è eccellente e non sono previsti lavori di completamento o ristrutturazione necessari.
La villa non offre una vista diretta sul mare nonostante la vicinanza alla spiaggia. Non sono presenti servizi di concierge o personale di sicurezza dedicato tipici dei complessi residenziali chiusi. La proprietà si trova in un contesto urbano piuttosto che in una zona isolata, il che implica un livello di privacy inferiore rispetto a ville in contesti rurali o collinari. La struttura non è stata progettata con criteri di basso consumo energetico avanzati.
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie numerose che cercano una residenza permanente a Marbella con accesso immediato a servizi e scuole. La presenza di sei camere da letto e spazi comuni ampi la rende adatto anche per chi ama intrattenere ospiti frequentemente o organizzare riunioni di famiglia. Per professionisti che lavorano a Marbella o nei dintorni, la posizione centrale offre un equilibrio tra ambiente residenziale e accessibilità ai luoghi di lavoro. È anche una soluzione interessante per acquirenti internazionali che desiderano una seconda residenza di prestigio dove trascorrere periodi prolungati durante tutto l'anno, sfruttando il clima mite della Costa del Sol. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive la rende adatta a persone attive che praticano sport regolarmente, mentre gli spazi esterni ben curati e la piscina privata soddisfano chi cerca relax senza dover uscire dalla proprietà.
La villa presenta finiture di alta qualità che caratterizzano gli spazi interni ed esterni. Gli armadi a muro su misura sono realizzati con materiali durevoli e design contemporaneo, ottimizzando lo spazio di archiviazione in ogni camera. Le pavimentazioni sono state selezionate per resistere all'uso quotidiano mantenendo un aspetto elegante, con materiali adatti al clima mediterraneo che prevengono danni causati dall'esposizione solare o umidità. Il sistema di aria condizionata è stato installato con tecnologia moderna per garantire un comfort termico durante tutto l'anno, mentre il caminetto nella zona giorno aggiunge un elemento di calore durante i mesi più freschi. Gli esterni mostrano particolare attenzione ai dettagli, con la piscina di acqua salata che rappresenta una scelta tecnica superiore rispetto alle tradizionali piscine di cloro, offrendo un'esperienza di balneazione più naturale e manutenzione ridotta. Le terrazze coperte sono state progettate con materiali resistenti agli agenti atmosferici per garantire durabilità nel tempo, mentre l'illuminazione esterna è stata studiata per creare atmosfere piacevoli durante le serate.
Il prezzo di partenza per questa villa è di €4.637.000, che la colloca nella fascia alta del mercato immobiliare di Marbella. Considerando le caratteristiche della proprietà, inclusa la superficie di 515 m², il terreno di 1100 m² e sei camere da letto, il prezzo si allinea con il segmento di lusso della zona. Il mercato di Marbella mostra una tendenza di stabilità per le proprietà di questa categoria, con fluttuazioni stagionali ma mantenendo valore nel tempo. La posizione vicino al mare e al centro urbano contribuisce a mantenere il valore di mercato a lungo termine. Per confronto, progetti simili nella stessa area partono da circa €3.350.000, con questa villa che presenta caratteristiche aggiuntive che giustificano la differenza di prezzo.
La routine quotidiana in questa villa di Marbella combina la comodità urbana con gli aspetti positivi della vita vicino al mare. La mattina può iniziare con una passeggiata fino alla spiaggia vicina per una nuotata o semplicemente per godersi l'atmosfera costiera. Rientrati in villa, la piscina privata riscaldata offre un'alternativa rilassante senza uscire dalla proprietà. Per la spesa quotidiana, il supermercato a pochi minuti a piedi permette di gestire le necessità familiari senza dover utilizzare l'automobile. Le terrazze soleggiate sono ideali per colazioni all'aperto durante gran parte dell'anno, mentre la zona barbecue esterna completa con area pranzo è perfetta per cene sociali con amici e famiglia. La posizione centrale permette di raggiungere facilmente i ristoranti del centro e i locali di intrattenimento a piedi o con breve tragitto in auto, rendendo la vita sociale accessibile senza complicazioni logistiche.
Vivere in questa villa significa beneficiare di un'infrastruttura completa a portata di mano. La posizione centrale a Marbella permette di accedere a piedi a numerosi servizi essenziali: negozi, ristoranti, farmacie e strutture mediche sono tutti raggiungibili in pochi minuti. L'ospedale più vicino si trova a meno di un chilometro, garantendo assistenza medica rapida quando necessario. Per la mobilità più ampia, la proprietà è collegata alla rete stradale principale che collega Marbella con altre città della Costa del Sol. La presenza di 11 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei dintorni offre alternative all'uso dell'auto per gli spostamenti urbani. Le infrastrutture digitali sono ben sviluppate, con copertura internet affidabile che supporta esigenze di lavoro da remoto o intrattenimento. La vicinanza a centri sportivi e strutture ricreative pubbliche e private arricchisce l'offerta di attività disponibili senza dover percorrere grandi distanze, creando un ambiente di vita dinamico e ben servito.
La mappa mostra la posizione privilegiata della villa nel tessuto urbano di Marbella, evidenziando come la proprietà si trovi a breve distanza sia dal mare che dal centro città. La vicinanza a servizi essenziali e strade principali è chiaramente visibile, con Playa de la Bajadilla facilmente raggiungibile a piedi e l'accesso privilegiato alle arterie stradali che collegano Marbella con il resto della Costa del Sol.
La villa si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Marbella, una delle città più dinamiche della Costa del Sol. A differenza di proprietà situate in urbanizzazioni periferiche più isolate, questa posizione offre un equilibrio tra ambiente residenziale e vivacità urbana. Marbella funge da capoluogo della regione, offrendo servizi amministrativi, sanitari ed educativi di livello superiore rispetto a località più piccole della costa. La posizione è ben collegata con Puerto Banús (circa 6 km) e il centro storico di Marbella (circa 3 km), permettendo di accedere facilmente a shopping di lusso, ristoranti e vita notturna. Rispetto a località più turistiche come Fuengirola o Torremolinos, Marbella mantiene un carattere più internazionale e sofisticato, attirando una comunità residente più stabile durante tutto l'anno.
La posizione della villa offre eccellente accessibilità a diverse attrazioni e servizi fondamentali. La spiaggia più vicina, Playa de la Bajadilla, dista appena 738 metri, raggiungibile a piedi in circa 8-10 minuti. Altre spiagge rinomate come Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) sono facilmente accessibili con breve tragitto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 39 km di distanza, circa 30-40 minuti di auto, garantendo buoni collegamenti internazionali. Per gli appassionati di golf, numerosi club prestigiosi sono a breve distanza: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons (6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). Le strutture per la ricarica di veicoli elettrici sono disponibili a 2,1 km, mentre l'ospedale più vicino è a 996 metri. Questa concentrazione di servizi e attrazioni a breve distanza rende la vita pratica e conveniente per i residenti.
| Distanza dal mare | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Marbella è caratterizzato da inverni miti ed estati calde ma temperate dalla brezza marina, con temperature medie annue di 17,8°C. La posizione a soli 23 metri sopra il livello del mare e una pendenza graduale dello 0,5% verso la spiaggia creano un microclima particolarmente piacevole, privo degli eccessi termici che si possono trovare in zone più interne. La regione gode di circa 300 giorni di sole all'anno, con uno stagione balneabile di 4 mesi quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, tipicamente da giugno a settembre. Le abbondanti ore di luce solare favoriscono uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno. La vicinanza al mare moderata le temperature estreme, mantenendo un'umidità relativa confortevole. Le piogge sono concentrate principalmente nei mesi autunnali e invernali, con primavere generalmente asciutte e soleggiate che creano paesaggi floreali particolarmente attraenti nei giardini pubblici e privati.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona di Marbella offre accesso a diverse spiagge di qualità, con 10 spiagge Bandiera Blu nell'area circostante che garantiscono acque pulite e servizi adeguati. Playa de la Bajadilla, la più vicina alla proprietà, rappresenta un'opzione conveniente per bagni frequenti senza necessità di spostamenti in auto. Per gli appassionati di golf, la regione è particolarmente ben servita con numerosi campi prestigiosi entro 7 km di distanza, tra cui Golf Los Naranjos, Aloha Golf Club e Real Club de Golf Las Brisas. Le strutture sportive abbondano nella zona, con 415 impianti disponibili tra centri fitness, campi da tennis e complessi polisportivi. Il Polideportivo Francisco Norte a soli 100 metri dalla villa offre accesso diretto a attività sportive organizzate e attrezzature per mantenersi in forma. La combinazione di spiagge accreditate, campi da golf di alto livello e strutture sportive diversificate crea un ambiente ricco di opportunità ricreative per diverse preferenze ed età.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa si trova in una posizione strategica all'interno del tessuto urbano di Marbella, una delle città più dinamiche della Costa del Sol. A differenza di proprietà situate in urbanizzazioni periferiche più isolate, questa posizione offre un equilibrio tra ambiente residenziale e vivacità urbana. Marbella funge da capoluogo della regione, offrendo servizi amministrativi, sanitari ed educativi di livello superiore rispetto a località più piccole della costa. La posizione è ben collegata con Puerto Banús (circa 6 km) e il centro storico di Marbella (circa 3 km), permettendo di accedere facilmente a shopping di lusso, ristoranti e vita notturna. Rispetto a località più turistiche come Fuengirola o Torremolinos, Marbella mantiene un carattere più internazionale e sofisticato, attirando una comunità residente più stabile durante tutto l'anno.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL578085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nel contesto del mercato immobiliare di lusso di Marbella, questa villa si posiziona nella fascia alta con un prezzo di partenza di €4.637.000. Rispetto a progetti simili nella stessa zona come Mandaluz 1 (da €3.350.000), Sirocco Villas (da €3.400.000) e Andara 2 (da €3.500.000), la presente proprietà offre un prezzo superiore ma giustificato da caratteristiche specifiche. La principale differenza risiede nella posizione centrale rispetto allo sviluppo urbanizzato di molte nuove costruzioni, che spesso si trovano in aree più periferiche. Molti dei progetti più recenti si concentrano su complessi residenziali con servizi comuni e sicurezza condivisa, mentre questa villa offre un'esperienza più indipendente con spazio esterno privativo significativo. La superficie totale di 1100 m² di terreno è superiore alla media delle proprietà comparabili nella stessa fascia di prezzo, offrendo maggiore privacy e potenziale di personalizzazione. A differenza di sviluppi più recenti che possono trovarsi in fase di costruzione o con ancora lotti da completare, questa villa è già finita e pronta per essere abitata immediatamente, eliminando i tempi di attesa tipici degli acquisti off-plan.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
Rappresentante multilingue assistito da IA. La tua richiesta è gestita dal team dietro questo sito.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID