Ова самостојећа вила налази се у Марбељи, престижном делу Коста дел Сола. Са 6 спаваћих соба, 6 купатила и 515 квадратних метара стамбеног простора, смештена је на плацу од 1100 квадратних метара. Вила је већ изграђена и спремна за усељење. Налази се у урбаној средини на само 738 метара од плаже, са бројним садржајима у пешачкој близини. Објекат поседује приватни базен са сланом водом, лепо уређен врт и терасе за уживање у медитеранском климату.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаном окружењу Марбеље, на само 738 метара од плаже Ла Бахадила. Смештена у стамбеном насељу са престоном репутацијом, пружа приступ бројним садржајима у пешачкој близини. Свеукупно, локација комбинује близину мору, градским садржајима и рекреативним зонама, са равним тереном од 0,5% нагиба ка мору.
Објекат нуди 6 спаваћих соба и 6 купатила на 515 квадратних метара, што га чини погодним за веће породице или оне који често примају госте. Простор за паркирање подземни за 2 возила и спољашњи за до 6 возила решава питање смештаја аутомобила. Клима уређаји и камин обезбеђују удобност током целе године, док терасе и базен омогућавају живот на отвореном.
Вила је у потпуности изграђена и спремна за усељење, без потребе за чекањем на завршетак грађевинских радова. Објекат је завршен у категорији одличног стања, што указује на висок стандард изградње и одржавања. Пројекат нема фазе изградње или планова проширења, већ представља готов производ за непосредно коришћење.
Пројекат не нуди директан приступ голф теренима, јер се најближи налазе на 6 километара удаљености. Такође, не постоји заједнички простор са другим становима, будући да се ради о самостојећој вили. Локација не пружа апсолутну приватност у урбаној средини, а купац би требало да буде свестан да је објекат део урбане зоне са суседним имовинама.
Ова вила одговара купцима који траже просторни објекат за стално боравење у Марбељи или за луксузну другу кућу са могућношћу честог примања гостiju. Погодна је за породице са децом или оне који планирају да у њој проводе продужене периоде током године. Због близине градских садржаја и плажа, не захтева стално коришћење аутомобила за свакодневне активности, што је погодно за оне који воле активан градски живот. Такође, због близине међународних школа, може бити интересантна за породице са децом шкolskog узраста. Инвеститори који траже луксузну некретнину у престижном делу Марбеље такође би могли бити заинтересовани за овај објекат.
Вила је завршена у категорији одличног стања, што указује на висок квалитет коришћених материјала и радова. Поседује клима уређаје за целу кућу, што осигурава комфор током целе године у медитеранској клими. У унутрашњости су уграђени уграђени ормани, што доприноси функционалности и естетици простора. Базен са сланом водом представља модерну и екологијски прихватљивију алтернативу традиционалним базенима са хлорисаном водом. Спољашње терасе и простор за гриловање омогућавају интеграцију унутрашњег и спољашњег простора, карактеристичну за медитерански стил живота. Сателитски ТВ и WiFi инсталације су стандардни садржаји модерног луксузног објекта.
Цена од 4.637.000 евра позиционира ову вилу у високи сегмент тржишта некретнина у Марбељи. У поређењу са сличним пројектима као што су Мандалуз 1 (од 3.350.000 евра), Сироко Вилас (од 3.400.000 евра) и Андара 2 (од 3.500.000 евра), овај објекат се налази у вишем ценовном рангу. Цена одражава комбинацију фактора: локације у престижном делу Марбеље, величине плаца и објекта, броја соба и квалитета завршне обраде.
Дневни ритам у овој вили фокусиран је на уживање у медитеранском начину живота. Јутарње кафе се могу пити на тераси са погледом на базен и врт, док послеподне могу бити посвећене одмору уз базен. Због близине градских садржаја, становници могу лако обављати куповину или посећивати ресторане пешке или бициклом. Вече се може провести на тераси са пријатељима, користећи простор за гриловање. За оне који воле активнији одмор, плажа је удаљена само неколико минута хода, док голф терени захтевају краћу вожњу. Током целе године, клима уређаји и камин обезбеђују удобност без обзира на годишње доба.
Марбеља нуди богат инфраструктурни мрежу са 11 линија јавног превоза и 50 станица у граду. За становнике ове виле, болница је удаљена само 996 метара, апотека 8 метара, а супермаркет 234 метра. Овако густа мрежа важних садржаја у непосредној близини чини свакодневни живот практичним без потребе за аутомобилом. Марбеља има преко 159.000 становника и пружа све услуге великог града, укључујући 5 здравствених центара, 41 основну и 28 средњих школа. За међународне становнике, постоје међународне школе у близини, као што је Британска интернационална школа на 2 километра удаљености. Град такође нуди 415 спортских објеката за рекреативне активности.
Карта показује стратешку позицију виле у Марбељи, са нагласком на близину плаже и градских садржаја. Објекат се налази у стамбеној зони непосредно уз центар града, са плажом на југу и главним градским садржајима у пешачком радијусу. Карта такође илуструје приступ голф теренима на северозападу и аеродрому на истоку, пружајући комплетан визуелни преглед локације и њених предности.
Марбеља се налази у провинцији Малага, аутономној заједници Андалузија, и представља седиште Удружења општина региона. Са површином од 114,3 км², једна је од најважнијих туристичких дестинација на Коста дел Солу. Позиционирана је између Малаге (на истоку, удаљена око 60 км) и Естепоне (на западу, удаљена око 30 км). Марбеља је и седиште судског округа који носи њено име, што указује на њен административни значај у региону. Захваљујући својој локацији и инфраструктури, Марбеља служи као централна тачка за истраживање западне обале Коста дел Сола.
Плажа Ла Бахадила, прва плава застава, налази се на само 738 метара хода од виле. Друге популарне плаже као што су Плаја де Касабланка (2,4 км) и Плаја де ла Фонтаниља (2,9 км) такође су лако доступне. Аеродром Малага-Коста дел Сол удаљен је 39 км, док се најближи голф терени, Голф Лос Наранхос и Ранџ голф лекције, налазе на 6 км. Марина Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен, важна за љубитеље једрења, налази се на 500 метара. Центар Марбеље, са бројним продавницама, ресторанима и забавним садржајима, лако је доступан пешке или кратком вожњом.
| Udaljenost do plaže | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Марбеља ужива у благом медитеранском климату са просечном годишњом температуром од 17,8°Ц и температурним опсегом од 12-26°Ц током године. Објекат се налази на 23 метара надморске висине, са благим нагибом терена од 0,5% ка мору, што доприноси лакшем приступу плажи. Годишње има око 300 сунчаних дана, са сезоном пливања која траје 4 месеца када температура воде прелази 20°Ц. Овакви климатски услови омогућавају коришћење спољашњих простора виле током целе године, а посебно базена и тераса. Због изложености сунцу, медитеранско вртовно биље добро успева, што доприноси лепоти екстеријера.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Марбеља располаже са 10 плажа са плавом заставом, што указује на висок квалитет вода и услуга. Плажа Ла Бахадила, најближа вили, позната је по својим чистим водама и урбаном карактеру. За љубитеље голфа, у околини се налази неколико престижних голф клубова, укључујући Голф Лос Наранхос (6,0 км), Алоха Голф Клуб (6,8 км) и Реал Клуб де Голф Лас Брисас (7,0 км). Град нуди и бројне спортске објекте - укупно 415, укључујући Полидепортиво Франциско Норте на само 100 метара од виле. Марине, као што су Пуерто Депортиво Вирхен дел Кармен и Марина ла Бахадила, пружају могућност водених спортова и риболова.
415 Доступни објекти
Izvor: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбеља се налази у провинцији Малага, аутономној заједници Андалузија, и представља седиште Удружења општина региона. Са површином од 114,3 км², једна је од најважнијих туристичких дестинација на Коста дел Солу. Позиционирана је између Малаге (на истоку, удаљена око 60 км) и Естепоне (на западу, удаљена око 30 км). Марбеља је и седиште судског округа који носи њено име, што указује на њен административни значај у региону. Захваљујући својој локацији и инфраструктури, Марбеља служи као централна тачка за истраживање западне обале Коста дел Сола.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL578085
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са другим луксузним пројектима у Марбељи, ова вила се истиче по својој локацији у непосредној близини плаже и градског центра. Док пројекти као што су Мандалуз 1 (од 3.350.000 евра), Сироко Вилас (од 3.400.000 евра) и Андара 2 (од 3.500.000 евра) нуде сличне стандарде луксуза, овај објекат има предност због своје урбане позиције која омогућава пешачки приступ бројним садржајима. За разлику од вила у изолованијим резиденцијалним зонама, овај објекат пружа баланс између приватности и приступа градском животу. Ипак, за оне који траже апсолутну тишину и изолованост, други пројекти у периферним деловима Марбеље или у околним местима као што је Бенавис могу бити прикладнији. Цена од 4.637.000 евра позициониран је у вишем сегменту тржишта, али одговара понуди коју објекат пружа у погледу локације, величине и квалитета.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID