וילה יוקרתית במרבייה הכוללת שישה חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה עם שטח מגורים של 515 מטר רבוע. הנכס ממוקם באזור מגורים יוקרתי במרחק הליכה מהחוף, עם מגרש של 1100 מטר רבוע הכולל בריכת שחייה פרטית מחוממת. הנכס כבר מוכן לאכלוס ומציע חניה תת-קרקעית לשני כלי רכב ומקום חיצוני לעד שישה כלי רכב נוספים. המיקום מספק גישה קלה למתקנים עירוניים ולחופי הים המקומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במרכז מרבייה, במרחק 738 מטרים מחוף לה בחדילה ובסביבה אורבנית עם גישה מיידית למתקנים חיוניים. המיקום מאפשר הליכה לסופרמרקט (234 מטר), בית מרקחת (8 מטר) ובית חולים (996 מטר). נמל התעופה הקרוב נמצא במרחק 39 קילומטרים, מה שמספק נגישות טובה לתיירים בינלאומיים ולתושבים.
הווילה מתאימה למשפחות גדולות או לאלו המחפשים מרחב מחיה נרחב עם שש חדרי שינה ושש חדרי אמבטיה. המתקנים כוללים בריכה פרטית, מרפסות מקורות ומרחב בילוי חיצוני עם אפשרות לברביקיו. המיקום הקרוב למוסדות חינוך ולמגרשי גולף מציע אפשרויות פנאי מגוונות לכל בני המשפחה. החנייה הנרחבת תומכת באורח חיים עם מספר כלי רכב.
הנכס כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי, ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. כל מתקני הנכס, כולל הבריכה הפרטית והמערכות הטכנולוגיות, מוכנים לשימוש מלא. זמן ההשקעה וההמתנה מצטמצם מכיוון שהנכס אינו דורש תכנון או פיקוח על עבודות בנייה מתמשכות. הרכישה מאפשרת כניסה מיידית למגורים או להשכרה.
הנכס אינו מציע גישה ישירה לחוף אף על פי שהוא במרחק הליכה קצר. גודל המגרש (1100 מטר רבוע) מגביל את האפשרות להרחבה עתידית ניכרת. מחיר הנכס הגבוה (4.6 מיליון אירו) מציב אותו מעבר להישג יד של קונים רבים. האזור האורבני עשוי להיות רועש יותר בשיא עונת התיירות בהשוואה לאזורי מגורים פרבריים.
נכס זה מתאים למשפחות אמידות המחפשות מגורים קבועים באזור מרבייה עם גישה מיידית לאורח חיים אורבני פעיל ולחופים. הוא מתאים גם למשקיעים המחפשים נכס יוקרתי במיקום פרימיום שיכול להפיק הכנסות מהשכרה בעונת התיירות. המיקום הקרוב למוסדות חינוך הופך אותו לבחירה אטרקטיבית למשפחות עם ילדים. כמו כן, הנכס מתאים לאלו המעוניינים באורח חיים המשלב פעילויות גולף עם חיי חוף, בהתחשב בקרבה למספר מגרשי גולף יוקרתיים. הבריכה הפרטית והמרחבים החיצוניים הנרחבים הופכים אותו לאידיאלי לאירוח ובילוי משפחתי.
הווילה נבנתה בתקן בנייה גבוה עם חומרים איכותיים בכל חלקיה. הבריכה הפרטית היא בריכת מלח בגודל גדול המוקפת בגינה מטופחת היטב, המספקת חוויית רחצה יוקרתית. מערכת החימום של הבריכה מאפשרת שימוש נרחב גם בעונות המעבר. פנים הבית כולל חדרי שינה עם ארונות מובנים, מערכות מיזוג אוויר למתן נוחות מקסימלית במהלך כל השנה, ואח פתוחה לחמימות בחודשי החורף. המרפסות המקורות מאפשרות חיי פנאי חיצוניים כמעט כל השנה. חלל המגורים כולל גם חדר משחקים וחדר אחסון, המוסיפים פונקציונליות לנכס היוקרתי.
הנכס נמכר במחיר של 4,637,000 אירו, הממקם אותו בפלח היוקרתי של שוק הנדל"ן במרבייה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר גבוה בכ-30% מהמחירים הממוצעים לווילות דומות. פרויקטים מתחרים כמו Mandaluz 1 ו-Sirocco Villas מציעים נכסים דומים במחירים החל מ-3.3 מיליון אירו, מה שמדגיש את המיקום והתכונות הייחודיות של נכס זה. המחיר משקף את המיקום הפרימיום, הגודל הנדיר של המגרש במרכז העיר והאיכות הגבוהה של המבנה והגימור.
הווילה ממוקמת בליבה של מרבייה, בסמוך לחופים המפורסמים של העיר ובתוך אזור מגורים אורבני פעיל. חיי היומיום במקום מתאפיינים בנגישות רגלית למתקנים חיוניים - מחנויות ומסעדות ועד בתי מרקחת ומרכזי רפואה. הבוקרים יכולים להתחיל בטיול לאורך הטיילת או ביקור בקפה הקרוב, בעוד אחר הצהריים יכולים להיות מוקדשים לבילוי בבריכה הפרטית או ליהנות מהמרפסות השמשיות. בערב, מרחק ההליכה הקצר למסעדות ובתי קפה מאפשר חיים חברתיים פעילים ללא תלות ברכב.
המיקום של הווילה במרכז מרבייה מספק גישה מצוינת לתשתיות עירוניות ולשירותים. במרחק של 2 קילומטרים מהנכס נמצאים 133 מסעדות, 29 בתי מרקחת, 20 בנקים ו-24 בתי קפה, המספקים מגוון רחב של שירותים בהישג יד. מערכת התחבורה הציבורית מורכבת מ-11 קווים עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, מה שמקל על התניידות ללא רכב פרטי. עבור תושבים בינלאומיים, המרחק מנמל התעופה מאלגה-קוסטה דל סול (40 קילומטרים) מספק קישור נוח לטיסות בינלאומיות. הקרבה למרכזי רפואה (5 מרכזי בריאות בעיר) ולמוסדות חינוך (41 בתי ספר יסודיים ו-28 חטיבות ביניים) הופכת את המיקום למתאים למשפחות עם ילדים.
המפה מציגה את המיקום הפרימיום של הנכס במרכז מרבייה, בסמוך לטיילת החוף ולנמל הפופולרי וירחן דל קרמן. הנכס נהנה מקרבה יוצאת דופן לחוף הים תוך שמירה על פרטיות ושקט יחסיים. בסביבה הקרובה ניתן לראות את הריכוז הגבוה של מתקנים ושירותים, כולל מסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפיינים את האזור האורבני הפעיל של מרבייה. המיקום מספק את האיזון המושלם בין חיי עיר לבין קרבה לים.
הנכס ממוקם במרבייה, אחת הערים המובילות בקוסטה דל סול, המשמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי ותיירותי חשוב. מרבייה מהווה חלק מנפת מאלגה וממוקמת במרחק של כ-60 קילומטרים מהעיר מאלגה. ערים חשובות אחרות בסביבה כוללות את אסטפונה (מזרח) ופואנטה פידרה (מערב), הנמצאות במרחק נסיעה קצר. המיקום של מרבייה במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה קלה לאתרים תיירותיים מרכזיים כמו הפואבלו בלנקו של מיחאס (12 קילומטרים) והערים ההיסטוריות רונדה וגרנדה, הנמצאות במרחק יום טיול מהנכס. קרבתה למאלגה מספקת גישה לשירותים בינלאומיים כמו נמל התעופה הבינלאומי ובתי חולים מתקדמים.
הנכס ממוקם במרחק הליכה של 738 מטרים מחוף לה בחדילה, אחד החופים המרכזיים של מרבייה. חופים נוספים כמו קזבלנקה ולה פונטנייה נמצאים במרחק של 2.4 עד 2.9 קילומטרים. מרכז העיר מרבייה נגיש בקלות רגלית או בנסיעה קצרה. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף יוקרתיים כמו לוס נרנחוס (6.0 קילומטרים) ואלוהה (6.8 קילומטרים) נמצאים במרחק נסיעה קצר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 39 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. הקרבה לנמלי ים כמו פוארטו דפורטיבו וירחן דל קרמן (500 מטרים) מוסיפה ערך לאורח החיים הימי.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מרבייה נהנית מאקלים ים-תיכוני ממוזג עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.8°C, מה שיוצר תנאים נוחים למגורים כל השנה. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 23 מטר מעל פני הים עם שיפוע מתון של 0.5% לכיוון החוף, מה שמספק ניקוז טבעי טוב ללא חשש להצפות. כמות השמש באזור גבוהה, עם כ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שמאפשר ניצול מיטבי של המרפסות והחללים החיצוניים לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה לנכס נמצאים 10 חופים שזכו בדגל כחול, המעיד על איכות מים ושירותים גבוהה. חוף לה בחדילה הסמוך (738 מטרים) הוא אחד החופים הפופולריים ביותר במרבייה, עם שירותים מלאים ופעילויות מים. עבור חובבי גולף, האזור כולל כמה ממגרשי הגולף היוקרתיים ביותר בספרד, כולל גולף לוס נרנחוס, הריינג' ואלוהה גולף קלאב, כולם במרחק של פחות מ-7 קילומטרים מהנכס. במרחק של פחות מקילומטר נמצאים מרכזי ספורט רבים כמו פולידפורטיבו פרנסיסקו נורטה (100 מטרים) וסופרה מירפלורס (600 מטרים), המציעים מתקני ספורט מגוונים לכל הגילאים. בסך הכל, ישנם 415 מתקני ספורט באזור מרבייה, המספקים אפשרויות בילוי פעילות לכל בני המשפחה.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
הנכס ממוקם במרבייה, אחת הערים המובילות בקוסטה דל סול, המשמשת כמרכז אדמיניסטרטיבי ותיירותי חשוב. מרבייה מהווה חלק מנפת מאלגה וממוקמת במרחק של כ-60 קילומטרים מהעיר מאלגה. ערים חשובות אחרות בסביבה כוללות את אסטפונה (מזרח) ופואנטה פידרה (מערב), הנמצאות במרחק נסיעה קצר. המיקום של מרבייה במרכז קוסטה דל סול הופך אותה לבסיס אידיאלי לחקר האזור כולו, עם גישה קלה לאתרים תיירותיים מרכזיים כמו הפואבלו בלנקו של מיחאס (12 קילומטרים) והערים ההיסטוריות רונדה וגרנדה, הנמצאות במרחק יום טיול מהנכס. קרבתה למאלגה מספקת גישה לשירותים בינלאומיים כמו נמל התעופה הבינלאומי ובתי חולים מתקדמים.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL578085
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מרבייה, נכס זה בולט במיקומו הפרימיום במרחק הליכה מהחוף תוך שמירה על פרטיות. פרויקטים כמו Mandaluz 1 ו-Sirocco Villas מציעים וילות דומות במחירים החל מ-3.3 מיליון אירו, אך הם ממוקמים לרוב באזורים פרבריים יותר או רחוקים יותר מהתשתיות העירוניות. הפרויקט Andara 2 מציע סביבה דומה אך עם יחס שטח בנוי למגרש נמוך יותר. היתרון המרכזי של נכס זה הוא השילוב בין מיקום אורבני פעיל לבין מגרש גדול יחסית עם בריכה פרטית, שילוב שקשה למצוא במרכז מרבייה. בהשוואה לנכסים בעיירות הסמוכות כמו אסטפונה או בנאלמדנה, הנכס מציע גישה טובה יותר לתשתיות ושירותים אך במחיר גבוה יותר. באזור פואנטה פידרה ניתן למצוא נכסים דומים במחירים נמוכים יותר, אך הם חסרים את הקרבה למרכז העיר התוסס של מרבייה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID