Эта роскошная вилла в Марбелье находится в пешой доступности от пляжа и предлагает 515 м² жилой площади на участке 1100 м². С шестью спальнями и шестью ванными комнатами объект подходит для больших семей или в качестве второго жилья. Вилла полностью завершена и оснащена частным бассейном, несколькими террасами и панорамным видом. Расположение предлагает городскую среду со всеми удобствами в пешой доступности, в то время как ближайшие поля для гольфа находятся всего в 6 километрах. Объект сочетает средиземноморский образ жизни с роскошью современных удобств.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в городском районе Марбельи всего в 738 метрах от пляжа Плая-де-ла-Бахадилья. Непосредственное окружение предлагает смесь жилых и коммерческих объектов, с супермаркетами, аптеками и медицинскими услугами в пешой доступности. Расположение сочетает преимущества городской среды с близостью к Средиземному морю.
С шестью спальнями и шестью ванными комнатами вилла предоставляет пространство для больших семей или групп. Жилая площадь 515 м² предлагает достаточно места как для совместного времяпрепровождения, так и для уединения. Бассейн и террасы способствуют активному отдыху на свежем воздухе, а городское расположение обеспечивает легкий доступ к повседневным потребностям и развлекательным мероприятиям.
Вилла полностью завершена и готова к немедленному заселению. Нет времени ожидания для строительства или сдачи объекта. Объект находится в отличном состоянии обслуживания, что позволяет немедленное вселение без необходимости каких-либо изменений. Качество строительства и отделки выполнены в соответствии со спецификациями роскошного жилья на Коста-дель-Соль.
Вилла не предлагает вид на море из основных жилых помещений. Участок площадью 1100 м² предоставляет меньше внешнего пространства по сравнению с некоторыми другими виллами в этой ценовой категории. Городское расположение означает наличие большего количества окружающего шума, чем в сельской или более изолированной местности. Планировка фиксирована и не позволяет вносить изменения без значительной перестройки.
Эта вилла подходит для покупателей, ищущих постоянное жилье в Марбелье с прямым доступом как к городским удобствам, так и к пляжным объектам. Она подходит для больших семей, которым требуется несколько спален и ванных комнат. Объект также представляет возможности для покупателей, ищущих роскошный второй дом для отпуска и возможной сдачи в аренду за пределами собственного использования. Расположение идеально для людей, ценящих активный образ жизни с возможностью передвижения пешком или на велосипеде. Для покупателей, предпочитающих городскую среду изолированным жилым комплексам, эта вилла предлагает хороший баланс между приватностью и общественной жизнью. Наличие подогреваемого бассейна делает его пригодным для использования в течение всего года.
Вилла оснащена высококачественными отделками, характерными для сегмента люкс в Марбелье. Технические установки включают систему кондиционирования для контроля климата и камин для дополнительного обогрева в прохладные месяцы. Бассейн оборудован элементами подогрева для продления периода использования. Террасы имеют навесы, обеспечивающие защиту от прямых солнечных лучей, а полы на первом этаже отделаны прочными материалами, подходящими для интенсивного использования. Ванные комнаты оснащены современной сантехникой, а кухня имеет профессиональное оборудование. Озеленение спроектировано с учетом легкости ухода, с посаженными границами и мощеными дорожками. Вилла имеет подземный гараж на два транспортных средства, с возможностью парковки еще четырех автомобилей на участке. Технические установки выполнены в соответствии с действующими нормами, с энергоэффективным освещением и современными системами безопасности.
Цена в €4,637,000 помещает эту виллу в высший сегмент рынка недвижимости Марбельи. Цена отражает сочетание расположения, размера, качества строительства и удобств. По сравнению с аналогичными виллами в том же районе цена соответствует ожиданиям для объекта таких размеров и с таким набором удобств. Объект немедленно доступен для осмотра и покупки без очередей или задержек строительства.
Эта вилла подходит для активного образа жизни с возможностью ежедневных прогулок до пляжа. Утро может начаться с прогулки к Плая-де-ла-Бахадилья, за которой следует завтрак на одной из террас с видом на сад. Повседневные покупки, такие как супермаркет и аптека, находятся в пешой доступности, что облегчает выполнение повседневных дел без автомобиля. После полудня бассейн предлагает прохладу, а вечера можно провести в ближайших ресторанах Марбельи. Для любителей гольфа несколько полей находятся в непосредственной близости, а городская среда обеспечивает постоянную социальную и культурную активность за пределами высокого сезона. Вилла функционирует как основное жилье, так и в качестве дома для отпуска благодаря прямому доступу к удобствам и возможностям для отдыха.
Непосредственное окружение виллы предлагает множество удобств в пешой доступности. В радиусе 1 километра находятся несколько супермаркетов, аптека всего в 8 метрах, и различные медицинские учреждения, включая больницу на расстоянии 996 метров. Центр Марбельи с магазинами, ресторанами и культурными объектами легко достижим пешком или на велосипеде. Общественный транспорт хорошо организован с 11 автобусными маршрутами и 50 остановками в непосредственной близости, что обеспечивает мобильность без автомобиля. Порт Марбельи с яхтенной мариной и возможностями для водных видов спорта находится на расстоянии 500 метров. Для семей с детьми в радиусе 2 километров доступны 41 начальная школа и 28 средних школ, включая международные образовательные учреждения, такие как Британская международная школа на расстоянии 2 километров. Сочетание этих удобств делает расположение подходящим как для постоянного проживания, так и для временного пребывания.
Карта показывает центральное расположение виллы в Марбелье, на небольшом расстоянии как от Средиземного моря, так и от городского центра. Непосредственное окружение показывает плотную городскую структуру с разнообразными удобствами в радиусе 1 километра. Линия побережья отчетливо видна в пешой доступности, в то время как поля для гольфа расположены к северу от местоположения. Также показаны соединения с окружающими городами через автомагистраль A7, что подчеркивает хорошую доступность местоположения.
Марбелья служит административным центром региона Коста-дель-Соль и является главным городом судебного округа, носящего ее имя. Город расположен центрально между Малагой (примерно 60 километров к востоку) и Эстепоной (примерно 30 километров к западу). В провинции Малага Марбелья является одним из главных туристических направлений с 52 отелями и более чем 12 000 гостиничных номеров. Вилла расположена в восточной части Марбельи, близко к историческому центру и порту. Это центральное положение в Коста-дель-Соль делает ее отправной точкой для исследования как восточных, так и западных частей региона.
Основные пляжи находятся на небольшом расстоянии: Плая-де-ла-Бахадилья на расстоянии 738 метров, Плая-де-Касабланка на 2.4 километра и Плая-де-ла-Фонтанилья на 2.9 километра. Международный аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 39 километрах, что составляет примерно 30-40 минут езды. Ближайшие поля для гольфа: Лос-Наранхос, школа гольфа The Range на 6.0 километрах и гольф-клуб Алоха на 6.8 километрах. Зарядная станция для электромобилей доступна на расстоянии 2.1 километра. Большинство удобств находятся в пределах 2 километров, что делает расположение особенно подходящим для жителей, зависящих от местных удобств без ежедневного использования автомобиля.
| До пляжа | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Марбелья имеет средиземноморский климат со средними температурами от 12°C зимой до 26°C летом. Среднегодовая температура составляет 17.8°C, что обеспечивает комфортные условия для жизни в течение всего года. Расположение на высоте 23 метра над уровнем моря и уклон всего 0.5% к пляжу обеспечивают ровную местность без заметных перепадов высот. Купальный сезон длится около четырех месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. С более чем 300 солнечными днями в году и мягкими зимами расположение подходит для использования террас и садов большую часть года. Сочетание этих климатических факторов способствует длительному использованию жилых помещений на открытом воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Коста-дель-Соль известна своими пляжами с Голубым флагом, десять из которых находятся в непосредственной близости от Марбельи. Ближайший пляж, Плая-де-ла-Бахадилья, находится в пешой доступности и предлагает возможности для ежедневного отдыха. Для любителей гольфа в радиусе 7 километров находится несколько известных полей для гольфа, включая Лос-Наранхос и Реальный клуб гольфа Лас-Брисас. Марбелья располагает 415 спортивными объектами, включая несколько спортивных залов, таких как Полидепортиво Франсиско Норте на расстоянии 100 метров. Порт Марбельи предлагает возможности для водных видов спорта, а пляжи оборудованы для пляжных мероприятий, таких как волейбол и водные виды спорта. Сочетание этих возможностей для отдыха делает расположение подходящим для активного образа жизни, ориентированного на активный отдых на свежем воздухе.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Марбелья служит административным центром региона Коста-дель-Соль и является главным городом судебного округа, носящего ее имя. Город расположен центрально между Малагой (примерно 60 километров к востоку) и Эстепоной (примерно 30 километров к западу). В провинции Малага Марбелья является одним из главных туристических направлений с 52 отелями и более чем 12 000 гостиничных номеров. Вилла расположена в восточной части Марбельи, близко к историческому центру и порту. Это центральное положение в Коста-дель-Соль делает ее отправной точкой для исследования как восточных, так и западных частей региона.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL578085
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В рамках рынка недвижимости Марбельи эта вилла позиционируется в высшем сегменте с ценой €4,637,000. По сравнению с аналогичными проектами, такими как Mandaluz 1 (от €3,350,000), Sirocco Villas (от €3,400,000) и Andara 2 (от €3,500,000), цена выше, что оправдано большей жилой площадью 515 м² и более выгодным расположением ближе к центру города и пляжам. В то время как многие виллы в Марбелье расположены в закрытых жилых комплексах, эта вилла предлагает преимущества городской среды с прямым доступом к удобствам без зависимости от общих объектов. В отличие от вновь разрабатываемых районов на окраинах Марбельи, это расположение предлагает устоявшуюся среду со зрелой зеленью и инфраструктурой. Сочетание этих факторов приводит к уникальному предложению на рынке Марбельи, особенно для покупателей, предпочитающих городскую среду более изолированным жилым комплексам.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID