Esta villa está situada em Marbella, uma área prestigiosa da Costa del Sol. Com 515 m² de área habitável num lote de 1100 m², a propriedade oferece seis quartos e seis casas de banho. A residência está localizada num ambiente urbano, a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla. A propriedade está concluída e pronta para ocupação. Com a sua posição estratégica, os residentes têm acesso a numerosas comodidades a pé, incluindo 133 restaurantes, 29 farmácias e instalações de saúde a 996 metros. A localização combina conveniência com o estilo de vida mediterrânico característico desta região do sul de Espanha.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está estrategicamente posicionada numa área urbana de Marbella, com acesso imediato a serviços essenciais. A praia está a uma distância a pé (738m), enquanto os supermercados ficam a apenas 234 metros. Esta localização oferece o equilíbrio sólido entre conveniência urbana e proximidade costeira. A posição elevada da propriedade a 23 metros acima do nível do mar proporciona proteção natural mantendo acesso fácil ao terreno plano que leva ao mar.
Com seis quartos espaçosos e seis casas de banho, esta propriedade acomoda famílias grandes ou aqueles que frequentemente recebem convidados. Os 515 m² de área habitável fornecem amplo espaço para várias atividades diárias. A piscina privada aquecida e múltiplas varandas respondem ao desejo de vida exterior durante todo o ano. A varanda coberta e os espaços exteriores privados oferecem soluções para o clima mediterrânico, permitindo aos residentes desfrutar do exterior durante todas as estações.
A propriedade está concluída e pronta para ocupação imediata. Como residência totalmente construída, os compradores evitam atrasos e incertezas da construção. A villa está em excelente condição, indicando construção recente ou renovação abrangente. Todas as infraestruturas, incluindo estacionamento subterrâneo para dois carros com espaço exterior adicional para seis veículos, estão operacionais e prontas para uso sem períodos de espera ou investimentos adicionais.
Esta propriedade não oferece acesso direto à praia, com a praia mais próxima a 738 metros de distância. A localização urbana significa menos privacidade em comparação com propriedades rurais mais isoladas. A villa não inclui um campo de golfe privado, embora vários estejam a 6 quilómetros de distância. A propriedade não está situada numa comunidade fechada, o que pode ser uma consideração para aqueles que buscam segurança residencial exclusiva com acesso controlado.
Esta propriedade é adequada para famílias grandes que necessitam de espaço amplo, com os seis quartos e seis banhos oferecendo acomodação confortável para vários membros da família ou hóspedes frequentes. A localização urbana com acesso a pé a escolas, farmácias e centros de saúde torna-a prática para famílias com crianças ou residentes permanentes. Para profissionais que trabalham remotamente, a villa oferece espaço adequado com uma sala de jogos que pode ser convertida em escritório, juntamente com WiFi e televisão por satélite para conectividade internacional. A proximidade do aeroporto de Málaga (39 km) facilita viagens de negócios frequentes. Investidores procurando uma propriedade de luxo na Costa del Sol para arrendamento sazonal podem valorizar a localização próxima a praias, campos de golfe e amenities turísticas. Os 52 hotéis e 12.781 camas na área indicam uma forte presença turística, o que pode sustentar o mercado de arrendamento. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo com acesso fácil a praias, desportos aquáticos e golfe encontrarão nesta propriedade uma base adequado. A existência de 415 instalações desportivas na área demonstra as oportunidades abundantes para atividades recreativas.
A qualidade de acabamento desta villa reflete o padrão de luxo esperado numa propriedade de alto nível em Marbella. A piscina de água salgada aquecida representa uma escolha superior às piscinas tradicionais, oferecendo uma experiência de natação mais suave e menor necessidade de produtos químicos, reduzindo irritações na pele e olhos. O sistema de aquecimento da piscina permite o seu uso durante todo o ano, estendendo a temporada de natação além dos quatro meses oficialmente recomendados. As áreas exteriores apresentam jardins bem cuidados que requerem manutenção profissional, algo a considerar nos custos anuais da propriedade. As varandas cobertas são projetadas para maximizar o uso exterior durante todo o ano, proteção tanto do sol intenso do verão como das chuvas ocasionais do inverno. Dentro de casa, os armários embutidos oferecem soluções de armazenamento integradas, mantendo os espaços limpos e organizados. O sistema de ar condicionado garante conforto térmico durante os meses mais quentes, enquanto a lareira fornece aquecimento complementar e atmosfera durante os meses mais frescos do inverno. A inclusão de uma sala de jogos dedicada demonstra atenção ao lazer e entretenimento dentro de casa, um espaço adicional para desfrutar sem depender das amenities externas.
Com um preço inicial de €4.637.000, esta villa representa um investimento significativo no mercado imobiliário de luxo de Marbella. Comparativamente, propriedades semelhantes na área como Mandaluz 1 partem de €3.350.000, Sirocco Villas de €3.400.000 e Andara 2 de €3.500.000. O preço desta propriedade reflete a sua localização privilegiada, dimensão generosa de 515 m² de área habitável e o lote de 1100 m². O facto de estar concluída e pronta para ocupação imediata pode influenciar a avaliação, pois elimina os riscos associados a propriedades em construção. O mercado imobiliário de Marbella registou 4.743 transações, indicando uma demanda constante por propriedades de luxo na região, o que pode afetar a disponibilidade e preço futuro de propriedades comparáveis.
A rotina diária nesta villa urbana de Marbella oferece um equilíbrio entre conveniência e estilo de vida mediterrânico. De manhã, os residentes podem caminhar até à praia de Playa de la Bajadilla em menos de 10 minutos, passar por uma farmácia a apenas 8 metros de distância se necessário, e fazer compras no supermercado a 234 metros. O amplo espaço exterior permite desfrutar do sol da manhã na varanda coberta antes de iniciar o dia. Para as deslocações diárias, o centro urbano oferece tudo a pé ou de bicicleta, com 133 restaurantes e 24 cafés num raio de 2 quilómetros. As refeições podem ser preparadas na cozinha totalmente equipada ou desfrutadas na área de churrasco exterior durante os meses mais quentes. À tarde, a piscina de água salgada aquecida oferece um refúgio privado do calor, enquanto as varandas ensolaradas proporcionam espaços para relaxar com vistas para o jardim bem cuidado. A proximidade de clubes de golfe a cerca de 6 quilómetros oferece opções para desportos. Ao final do dia, os residentes podem caminhar até ao porto de Marbella a 500 metros ou desfrutar de uma refeição num dos numerosos restaurantes da área. A combinação de comodidades urbanas com a proximidade do mar cria um ritmo de vida onde as necessidades diárias são facilmente satisfeitas sem necessidade de deslocações longas.
O ambiente circundante a esta villa em Marbella oferece uma combinação rara de amenities urbanas e praias próximas. A apenas 738 metros, a Playa de la Bajadilla é a praia mais próxima, tornando as caminhadas matinais à beira-mar parte da rotina diária. A infraestrutura de transportes inclui 11 linhas de autocarro com 50 paragens na área, fornecendo alternativas ao transporte privado. Para serviços essenciais, os residentes encontram 29 farmácias e 5 centros de saúde num raio de 2 quilómetros, com o hospital mais próximo a 996 metros. Esta proximidade a cuidados de saúde é particularmente valiosa para residentes permanentes ou famílias com crianças. A vida diária é facilitada pela existência de 20 bancos e 133 restaurantes no perímetro próximo, eliminando a necessidade de longas deslocações para necessidades bancárias ou sociais. Os centros desportivos como o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 quilómetros oferecem instalações para atividade física regular. A localização a apenas 0,5 quilómetros do Porto Desportivo Virgen del Carmen adiciona uma dimensão náutica ao ambiente, com acesso a atividades marítimas e ambiente de marina.
O mapa ilustra a posição privilegiada desta villa em Marbella, destacando a sua proximidade à costa e facilidade de acesso a serviços essenciais. A propriedade localiza-se a apenas 738 metros da Playa de la Bajadilla e a 234 metros do supermercado mais próximo. A área urbana circundante oferece 133 restaurantes e 29 farmácias num raio de 2 quilómetros, demonstrando a conveniência excepcional desta localização no contexto mais amplo da Costa del Sol.
Marbella ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, servindo como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial. A cidade estende-se por 114,3 km², com uma população de 159.786 habitantes em 2025, sendo um dos centros urbanos mais dinâmicos da província de Málaga. Esta villa está localizada na parte mais central e consolidada de Marbella, oferecendo fácil acesso a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A proximidade a estas localidades expande as opções de lazer e serviços disponíveis para os residentes. Em relação a outras áreas de prestígio na Costa del Sol, como Puerto Banús a aproximadamente 7 quilómetros, esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
A localização estratégica desta villa proporciona acesso excepcional a várias amenities e pontos de interesse. A praia mais próxima, Playa de la Bajadilla, encontra-se a apenas 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos a pé. Outras praias como Playa de Casablanca (2,4 km) e Playa de la Fontanilla (2,9 km) estão acessíveis a uma curta distância. Para viagens aéreas, o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 39 quilómetros de distância, aproximadamente 30-40 minutos de carro, enquanto o Aeroporto de Gibraltar fica a 57 quilómetros. Os entusiastas de golfe têm acesso a vários campos prestigiados: Golf Los Naranjos e The Range golf lessons (ambos a 6,0 km) e Aloha Golf Club (6,8 km). O centro de Marbella oferece serviços urbanos completos, com supermercados a 234 metros e farmácias a apenas 8 metros de distância.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A villa beneficia do clima mediterrânico característico de Marbella, com temperaturas médias anuais de 17,8°C e variações entre 12°C no inverno e 26°C no verão. Esta amplitude térmica moderada permite desfrutar do exterior durante a maior parte do ano. A altitude de 23 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, protegido de extremos. A inclinação suave de 0,5% em direção ao mar cria uma transição natural entre a propriedade e o litoral, facilitando o acesso às praias. A época de banho estende-se por quatro meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C, ideal para atividades aquáticas. Com aproximadamente 320 dias de sol por ano na região, as varandas e espaços exteriores tornam-se extensões naturais da área de vivência.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias com Bandeira Azul é um dos atributos distintivos desta localização. A Playa de la Bajadilla, a apenas 738 metros, oferece acesso rápido a águas limpas e instalações bem mantidas. No total, Marbella possui 10 praias com Bandeira Azul, incluindo Casablanca, El Cable, El Faro e La Fontanilla, garantindo padrões elevados de qualidade ambiental e serviços. Para entusiastas de golfe, a área circundante oferece opções excecionais. O campo de Golf Los Naranjos a 6,0 quilómetros é conhecido pela sua qualidade e design. The Range golf lessons, à mesma distância, proporciona oportunidades para praticar e melhorar habilidades. O prestigiado Aloha Golf Club a 6,8 quilómetros é frequentemente classificado entre os melhores campos da Espanha. Além destas atividades principais, a região dispõe de 415 instalações desportivas, incluindo o Polideportivo Francisco Norte a apenas 0,1 quilómetros.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella ocupa uma posição privilegiada na Costa del Sol, servindo como sede da Associação de Municípios da região e como centro judicial. A cidade estende-se por 114,3 km², com uma população de 159.786 habitantes em 2025, sendo um dos centros urbanos mais dinâmicos da província de Málaga. Esta villa está localizada na parte mais central e consolidada de Marbella, oferecendo fácil acesso a outras cidades costeiras como Estepona a oeste e Fuengirola a leste. A proximidade a estas localidades expande as opções de lazer e serviços disponíveis para os residentes. Em relação a outras áreas de prestígio na Costa del Sol, como Puerto Banús a aproximadamente 7 quilómetros, esta localização oferece um equilíbrio entre acessibilidade e tranquilidade.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL578085
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
No contexto do mercado imobiliário de luxo de Marbella, esta villa apresenta-se com um preço de €4.637.000, posicionando-se no segmento superior. Comparativamente, projetos semelhantes como Mandaluz 1 partem de €3.350.000, Sirocco Villas de €3.400.000 e Andara 2 de €3.500.000, o que sugere que esta propriedade oferece características ou uma localização que justificam o investimento adicional. Em relação a outras áreas residenciais prestigiadas da Costa del Sol, como Puerto Banús ou Golden Mile, esta localização oferece um equilíbrio diferente entre exclusividade e conveniência urbana. Enquanto os preços na Golden Mile podem ser comparáveis ou mesmo superiores, esta propriedade beneficia de uma integração mais direta no tecido urbano de Marbella, com acesso a pé a um número significativamente maior de serviços. Quando comparada com propriedades em áreas mais recentes como Nueva Andalucía, esta villa apresenta a vantagem de estar totalmente concluída e pronta para ocupação imediata, eliminando os riscos associados a desenvolvimentos em fase de construção. Além disso, a sua localização oferece maior proximidade ao centro histórico de Marbella e ao Porto Desportivo, áreas que não são facilmente acessíveis a partir de alguns dos complexos mais recentes.
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