Ez a luxusvilla Marbella sűrűn beépített városi környezetében helyezkedik el, mindössze 738 méterre a Playa de la Bajadilla strandtól. A kész állapotban lévő, 6 hálós és 6 fürdőszobás ingatlan 515 m² lakóterülettel és 1100 m² telekmérettel rendelkezik. Az épület a városközpont közvetlen közelében található, számos szolgáltatással gyalogosan is elérhető távolságra. A mediterrán klímájú Marbella egyik legmagasabb presztízsű övezetében található, ahol a városi élet és a tengerparti luxus ötvöződik.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbella városközpontjának közelében, egy sűrűn beépített városi területen helyezkedik el. A legközelebbi strand, a Playa de la Bajadilla, mindössze 738 méterre található. A környék számos szolgáltatással rendelkezik, mind gyalogosan, mind kerékpárral könnyen megközelíthetők. A projekt 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe, 0,5%-os lejtővel a strand felé.
Az ingatlan kiemelkedik tágas kialakításával, 6 hálószobával és 6 fürdőszobával, amelyek kényelmes életkörülményeket biztosítanak nagyobb családok vagy vendégek fogadására is. A 1100 m² kert terület lehetőséget nyújt kültéri tevékenységekre, míg a fűtött magánmedence garantálja a fürdőzés élményét egész évben. A beépített gardróbok és tárolóhelyiségek praktikus tárolási megoldásokat kínálnak.
A projekt kész állapotban van, így a vásárlók azonnal beköltözhetnek. A kivitelezés magas minőségű anyagokkal és modern technológiákkal történt. Az épület teljes mértékben felszerelt, klímaberendezésekkel, kandallóval és műholdas TV-vel. A fűtött medence és a kertek már teljesen kialakítottak, így azonnal élvezhetők a kültéri terek.
Az ingatlan nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel ez egy különálló villa privát telekkel. A magas árkategória miatt nem megfelelő befektetésnek azok számára, akiknek szigorú költségkeretük van. A városi fekvés miatt a nyári csúcsidőszakban nagyobb lehet a forgalom és a zajszint a környéken. Az ingatlan nem helyezkedik el közvetlenül a parton, tehát tengerparti panoráma korlátozott.
Ez a villa megfelelő azok számára, akik magas színvonalú városi életmódot keresnek Marbella központjában. Kiválóan alkalmas nagyobb családok számára, akik a strand és a városi szolgáltatások közelségét értékelik. Az ingatlan azok számára is megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket, mivel a 6 hálószoba elegendő helyet biztosít. A fűtött medence és a tágas teraszok egész éves használatot tesznek lehetővé, ami ideálissá teszi mind a nyári, mind a téli hónapokra. Azok számára is megfelelő, akik fontosnak tartják a magas presztízsű szomszédságot és a biztonságos városi környezetet. Az ingatlan egyaránt alkalmas állandó lakhelynek és második otthonnak, ahol a tulajdonosok kihasználhatják Marbella éves klímáját.
A villa kivitelezése prémium minőségű anyagokkal és technológiákkal történt, amelyek megfelelnek a magas árkategóriának. A klímaberendezések biztosítják az egész éves komfortot, míg a kandalló télen plusz meleget ad. A fürdőszobák modern kialakításúak, magas minőségű szaniterekkel. A konyha teljesen felszerelt, prémium minőségű készülékekkel. A beépített gardróbok és tárolóhelyiségek praktikus tárolási megoldásokat kínálnak. A kültéri teraszok fedett részei lehetővé teszik a szabadtéri tartózkodást még napos időben is. A medence sósvizes rendszerű, amely kíméletesebb a bőrhez és kevésbé igényel vegyszereket. Az ingatlanhoz alagsori parkoló tartozik két autó számára, plusz további hely akár 6 autó számára a külső területen.
Ez a luxusvilla 4.637.000 eurós ártól elérhető, amely tükrözi a Marbella prémium szegmensében elhelyezkedő ingatlanok piaci pozícióját. Az ár magában foglalja a 515 m² lakóterületet, a 1100 m² telket, a beépített gardróbot, a privát fűtött medencét és a kialakított kertet. A környékbeli hasonló luxusingatlanok, mint a Mandaluz 1 (3.350.000 eurótól), a Sirocco Villas (3.400.000 eurótól) és az Andara 2 (3.500.000 eurótól) alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, ami jelzi ennek a villa kiemelkedő pozícióját a helyi piacon.
Ez a Marbella-villa egy olyan hely, ahol a városi élet és a tengerparti luxus találkozik. Reggelente a lakók rövid sétával elérhetik a közeli szupermarketet vagy étteremeket, míg délután a privát medencében pihenhetnek. Az ingatlan közelében számos szolgáltatás található - gyógyszertár mindössze 8 méterre, kórház 996 méterre. A közelben lévő sportlétesítmények, mint a Polideportivo Francisco Norte, aktív életmódot tesznek lehetővé. Este a lakók a tengerparti sétányon sétálhatnak vagy a közeli éttermekben vacsorázhatnak. A villa elrendezése és a tágas teraszok ideálisak családi életvitelre vagy társasági eseményekre, miközben Marbella városközpontjának nyüzsgése könnyen elérhető.
A villa Marbella központjában helyezkedik el, ahol a városi élet és a tengerparti szolgáltatások könnyen elérhetők. A lakók gyalogosan elérhetik a 133 étterem egyikét, a 29 gyógyszertárat vagy a 20 bankot a környéken. A strand mindössze 738 méterre található, így reggelente is könnyen megközelíthető. A közeli kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) lehetőséget nyújtanak vízi sportokra vagy hajókirándulásokra. Az ingatlan közelében több nemzetközi iskola is található, mint a British International School (2,0 km), ami ideálissá teszi családok számára. A 415 sportlétesítmény a városban aktív életmódot tesz lehetővé, míg a 11 tömegközlekedési vonal könnyű mobilitást biztosít anélkül, hogy autóra lenne szükség.
A térkép a villa elhelyezkedését mutatja Marbella városközpontjában, a tengerpart közelében. A kék pont jelöli az ingatlant, míg a piros pontok a közeli látnivalókat és szolgáltatásokat. A környék sűrűn beépített városi terület, számos szolgáltatással. A zöld területek a parkokat és zöldövezeteket jelölik. Az ingatlan 738 méterre helyezkedik el a tengerparttól, és könnyen megközelíthető a város fő útjairól.
A villa Marbella városközpontjában helyezkedik el, a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely népszerű turisztikai és lakóhely. A város összesen 159.786 lakossal rendelkezik, és 4.743 ingatlantranzakcióval rendelkezik évente, ami aktív ingatlanpiacra utal. A város 114,3 km² területű, számos szolgáltatással és lehetőséggel. A villa elhelyezkedése kiemelkedik a város prémium szegmensében, közel a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz, miközben egy csendesebb, lakónegyedben található, amely ideális a lakhatásra.
A villa elhelyezkedése kiváló megközelíthetőséget biztosít mind gyalogosan, mind gépjárművel. A strand mindössze 738 méterre, a legközelebbi szupermarket 234 méterre, a gyógyszertár pedig mindössze 8 méterre található. A kórház 996 méterre helyezkedik el, ami sürgősségi esetekben is könnyű elérést biztosít. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 39 km-re van, kb. 30-40 perc autóval. A közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km) vagy az Aloha Golf Club (6,8 km), könnyen elérhetők autóval. A villától 2,1 km-re található EV-töltőállomás lehetőséget nyújt az elektromos autók feltöltésére. A városközpont és a tengerparti sétány gyalogosan is kényelmesen megközelíthető, ami lehetővé teszi az autómentes közlekedést a mindennapi élet során.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella klímája ideális az egész éves életvitelhez, az átlaghőmérséklet 12-26°C között mozog évente, az évi átlaghőmérséklet pedig 17,8°C. A tenger közelsége miatt a nyár nem forró, a tél pedig enyhe, ami ideális kültéri tevékenységekhez. A napsütéses órák száma magas, a tenger vízhőmérséklete legalább 4 hónapig eléri a 20°C-t, így hosszú úszószezont biztosít. Az ingatlan 23 méteres tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, enyhe, 0,5%-os lejtővel a strand felé, ami kiváló vízelvezetést és panorámát biztosít. A klíma kontrollált, klímaberendezések és kandalló is található az ingatlanban, így bármilyen évszakban komfortos hőmérséklet tartható.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A villa közelében több Blue Flag minősítésű strand található, mint a Playa de la Bajadilla (738 m), a Playa de Casablanca (2,4 km) és a Playa de la Fontanilla (2,9 km). Ezek a strandok kiváló minőségű homokkal és szolgáltatásokkal rendelkeznek. Az úszószezon legalább 4 hónapig tart, a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot. A környéken számos golfpálya található, mint a Golf Los Naranjos (6,0 km) és az Aloha Golf Club (6,8 km), amelyek 18 lyukú pályákkal és teljes körű szolgáltatásokkal rendelkeznek. A sportlétesítmények gazdag választéka közé tartozik a Supera Miraflores (0,6 km) uszoda és a Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) sportközpont, amelyek lehetőséget nyújtanak különböző sporttevékenységekre. A kikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km), lehetőséget nyújtanak vitorlázásra vagy hajókirándulásokra.
415 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
A villa Marbella városközpontjában helyezkedik el, a Málaga tartományban, Andalúzia autonóm közösségben. Marbella a Costa del Sol egyik legfontosabb városa, amely népszerű turisztikai és lakóhely. A város összesen 159.786 lakossal rendelkezik, és 4.743 ingatlantranzakcióval rendelkezik évente, ami aktív ingatlanpiacra utal. A város 114,3 km² területű, számos szolgáltatással és lehetőséggel. A villa elhelyezkedése kiemelkedik a város prémium szegmensében, közel a strandhoz és a városi szolgáltatásokhoz, miközben egy csendesebb, lakónegyedben található, amely ideális a lakhatásra.
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL578085
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Marbella a Costa del Sol egyik legexkluzívabb helyszíne, és ez a villa a város prémium szegmensében helyezkedik el. A hasonló luxusingatlanok, mint a Mandaluz 1 (3.350.000 eurótól), a Sirocco Villas (3.400.000 eurótól) és az Andara 2 (3.500.000 eurótól), alacsonyabb árkategóriában helyezkednek el, ami jelzi ennek a villa kiemelkedő pozícióját a helyi piacon. A városi elhelyezkedés előnyös a tengerparttól távolabb eső prémium szállodákhoz vagy nyaralókomplexumokhoz képest, mivel a lakók közvetlenül hozzáférnek a város szolgáltatásaihoz anélkül, hogy autóhoz kellene nyúlniuk. A közeli strandok és golfpályák kombinációja ritka a régióban, mivel a legtöbb ingatlan vagy a tengerpart közvetlen közelében, vagy a golfpályák mellett helyezkedik el. Ez a villa mindkét előnyt kínálja, ami különleges értéket képvisel a helyi piacon. Az ingatlan energiabesorolása B kategória, ami kedvezőbb a hasonló luxusingatlanok átlagánál, ahol gyakran C vagy D kategóriájú a besorolás.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID