Villa independiente situada en Marbella, Málaga, con 6 dormitorios y 6 baños distribuidos en 515 m² de superficie construida sobre un parcela de 1100 m². El inmueble se encuentra en una zona residencial consolidada a escasa distancia del mar y del centro urbano. La construcción está completamente finalizada y lista para su ocupación inmediata. Las instalaciones incluyen piscina privada climatizada, terrazas cubiertas y aparcamiento subterráneo para dos vehículos, con espacio exterior adicional hasta seis coches.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra en una zona urbana consolidada de Marbella, a 738 metros en línea recta de Playa de la Bajadilla. El entorno ofrece acceso peatonal a comercios, restaurantes y servicios esenciales, con una farmacia a apenas 8 metros y supermercado a 234 metros. La ubicación combina residencialidad con proximidad a la costa y al centro de la ciudad.
La distribución espaciosa de seis dormitorios y seis baños responde a necesidades de alojamiento familiar amplio o para invitados. Las zonas de estar exteriores con piscina climatizada cubren requerimientos de ocio y entretenimiento durante gran parte del año. La disposición de terrazas y zonas cubiertas responde a la demanda de espacios exteriores protegidos del sol directo en los meses de mayor calor.
La construcción del inmueble se encuentra completamente finalizada, lo que permite una ocupación inmediata sin plazos de espera. Las instalaciones técnicas y los acabados ya están instalados y funcionales, lo que representa una disponibilidad inmediata para uso residencial. No existen restricciones temporales ni fases de construcción pendientes en la propiedad.
La ubicación urbana implica cierto nivel de ruido ambiental propio de zonas consolidadas. El tamaño del parcela de 1100 m² limita posibilidades de expansión futura. La proximidad al centro urbano puede suponer mayor afluencia de personas en temporada alta. El precio de entrada coloca la propiedad en un segmento de mercado específico con público objetivo reducido.
Esta propiedad resulta adecuada para familias con capacidad económica elevada que buscan una residencia permanente o secundaria en una zona céntrica de Marbella. La distribución de seis dormitorios responde a necesidades de familias numerosas o que requieren espacio para invitados frecuentes. La proximidad a servicios y al centro urbano facilita la vida diaria sin dependencia del vehículo, aunque el aparcamiento subterráneo y el espacio exterior garantizan dicha posibilidad. Para profesionales que realizan teletrabajo, la ubicación combina acceso a servicios con la posibilidad de disfrutar del entorno mediterráneo. La inmediatez a la playa y al puerto deportivo también la convierte en opción adecuada para quienes valoran el ocio náutico y la gastronomía costera. La finalización completa de la obra permite una ocupación inmediata, evitando esperas asociadas a promociones en construcción.
La villa presenta acabados de categoría superior con materiales seleccionados para garantizar durabilidad y estética. La piscina privada de agua salada representa una opción sostenible y menos agresiva para la piel en comparación con sistemas tradicionales de cloración. La climatización mediante aire acondicionado permite el control térmico durante todo el año, complementado por chimenea para los meses más fríos. Las terrazas cubiertas ofrecen protección solar directa mientras mantienen vistas al jardín y la piscina. Los armarios empotrados maximizan el espacio de almacenamiento en los dormitorios, mientras que la conexión a WiFi y televisión por satélite cubre necesidades tecnológicas modernas. La sala de juegos constituye un espacio adicional para ocio, especialmente valorable en meses de menor actividad exterior. La existencia de trastero permite organizar pertenencias sin afectar a las zonas habitables principales.
El precio de partida de esta villa se sitúa en 4.637.000 euros, lo que la posiciona en el segmento de lujo del mercado marbellí. Esta valoración corresponde a inmuebles de alta gama con características premium en una de las zonas más consolidadas de la Costa del Sol. La disponibilidad es inmediata al encontrarse la construcción completamente finalizada. En comparación con propiedades similares en la zona como Mandaluz 1 (desde 3.350.000 euros), Sirocco Villas (desde 3.400.000 euros) o Andara 2 (desde 3.500.000 euros), esta villa presenta un precio superior que se justifica por su ubicación céntrica y sus dimensiones generosas.
El ritmo de vida en esta zona de Marbella combina la accesibilidad peatonal a servicios diarios con la tranquilidad de una zona residencial consolidada. Las mañanas pueden iniciarse con paseos hasta la playa a menos de 10 minutos a pie, seguidos de desayuno en alguna de las cafeterías cercanas. El comercio local se encuentra distribuido por las calles adyacentes, permitiendo realizar compras diarias sin necesidad de vehículo. La proximidad al puerto deportivo ofrece opciones de ocio marítimo y restaurantes de primera línea. Las tardes pueden disfrutarse en la piscina privada o en las terrazas, protegidas del sol intenso. La ubicación permite alternar entre la vida urbana y la costera sin desplazamientos significativos, lo que facilita un estilo de vida donde las distancias cortas dominan las rutinas diarias.
La propiedad se beneficia de una ubicación privilegiada respecto a servicios esenciales y puntos de interés. A menos de 1 km se encuentra el Polideportivo Francisco Norte, mientras que el supermercado más cercano está a apenas 234 metros. El hospital se sitúa a 996 metros, garantizando acceso rápido a servicios sanitarios. En un radio de 2 km, se localizan 133 restaurantes, 29 farmacias y 20 bancos, lo que evidencia la alta concentración de servicios. Las playas más cercanas como Playa de la Bajadilla (738 m), Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km) permiten acceso peatonal o con breves desplazamientos. Los centros deportivos como Supera Miraflores y los puertos deportivos completan una oferta de ocio diversificada accesible sin grandes desplazamientos.
La propiedad se ubica en el núcleo urbano de Marbella, en una zona residencial consolidada con fácil acceso a servicios y al frente marítimo. Su posición estratégica permite desplazamientos peatonales a playas, comercios y restaurantes. Las conexiones viales facilitan el acceso al resto de la Costa del Sol, con el aeropuerto de Málaga a 39 km y campos de golf a 6 km de distancia.
Marbella se posiciona como uno de los municipios más dinámicos de la Costa del Sol, con 159.786 habitantes (2025) y 4.743 transacciones inmobiliarias recientes. La propiedad se encuentra en el núcleo urbano principal, lo que garantiza acceso a la completa oferta de servicios de una ciudad consolidada. En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Marbella presenta mayor concentración de servicios de lujo y oferta gastronómica diversificada. La ubicación equidistante entre Málaga (a 39 km) y Estepona (a aproximadamente 20 km) permite disfrutar tanto de servicios metropolitanos como de destinos turísticos cercanos. La conectividad con el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol refuerza su posición estratégica para residentes internacionales o segundas viviendas con frecuentes desplazamientos.
La playa más cercana, Playa de la Bajadilla, se encuentra a 738 metros, aproximadamente 8-10 minutos caminando. El centro de Marbella es accesible a pie en 15-20 minutos. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está situado a 39 km, unos 30-35 minutos en vehículo dependiendo del tráfico. Los campos de golf más próximos como Golf Los Naranjos y The Range golf lessons se localizan a 6 km, alrededor de 10-15 minutos en coche. Las zonas comerciales principales pueden alcanzarse caminando en 5-15 minutos. El aparcamiento subterráneo con capacidad para dos vehículos más el espacio exterior hasta seis coches soluciona las necesidades de estacionamiento, un factor relevante en zonas céntricas de alta demanda.
| Distancia a la playa | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia del clima mediterráneo de Marbella, con temperaturas medias anuales de 17,8°C y rangos entre 12°C y 26°C. La altitud de 23 metros sobre el nivel del mar y la pendiente mínima de 0,5% hacia el mar crean condiciones topográficas favorables. El número elevado de horas de sol anuales permite disfrutar de espacios exteriores durante gran parte del año. El período de baño en el mar se extiende aproximadamente cuatro meses, cuando la temperatura del agua supera los 20°C. La proximidad al mar (738 m) modera las temperaturas extremas y genera brisas marinas que mejoran la sensación térmica durante los meses más cálidos. La orientación de las terrazas y la existencia de zonas cubiertas permiten optimizar el disfrute del clima mediterráneo según la estación del año.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La zona cuenta con múltiples playas de bandera azul, incluyendo Playa de la Bajadilla, situada a 738 metros de la propiedad. Otras opciones cercanas son Playa de Casablanca (2,4 km) y Playa de la Fontanilla (2,9 km), ambas con servicios completos. La oferta deportiva se complementa con campos de golf como Golf Los Naranjos (6,0 km), The Range golf lessons (6,0 km) y Aloha Golf Club (6,8 km), lo que posiciona la propiedad como base adecuada para aficionados a este deporte. Las instalaciones deportivas cercanas incluyen el Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) y Supera Miraflores (0,6 km). En el entorno se localizan 415 instalaciones deportivas que ofrecen diversidad de opciones para práctica física. Los puertos deportivos como Puerto Deportivo Virgen del Carmen (0,5 km) facilitan actividades náuticas y acceso a restaurantes de primera línea junto al mar.
415 Instalaciones disponibles
Fuente: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella se posiciona como uno de los municipios más dinámicos de la Costa del Sol, con 159.786 habitantes (2025) y 4.743 transacciones inmobiliarias recientes. La propiedad se encuentra en el núcleo urbano principal, lo que garantiza acceso a la completa oferta de servicios de una ciudad consolidada. En comparación con otras zonas de la Costa del Sol, Marbella presenta mayor concentración de servicios de lujo y oferta gastronómica diversificada. La ubicación equidistante entre Málaga (a 39 km) y Estepona (a aproximadamente 20 km) permite disfrutar tanto de servicios metropolitanos como de destinos turísticos cercanos. La conectividad con el aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol refuerza su posición estratégica para residentes internacionales o segundas viviendas con frecuentes desplazamientos.
Marbella es un municipio y ciudad del sur de España, perteneciente a la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está integrada en la comarca de la Costa del Sol Occidental y es la sede de la mancomunidad de municipios homónima y la cabeza del partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL578085
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dentro del mercado inmobiliario de Marbella, esta villa se posiciona en el segmento alto por su precio de 4.637.000 euros. Comparativamente, desarrollos como Mandaluz 1 (desde 3.350.000 euros), Sirocco Villas (desde 3.400.000 euros) o Andara 2 (desde 3.500.000 euros) presentan precios inferiores, aunque con características de ubicación o dimensiones diferentes. La principal ventaja de esta propiedad radica en su situación céntrica que combina accesibilidad peatonal a servicios y playas con el carácter exclusivo de una villa unifamiliar. Otras zonas residenciales de Marbella como Nueva Andalucía o Sierra Blanca suelen ofrecer mayor privacidad pero mayor dependencia del vehículo para desplazamientos diarios. En términos de inversión, la ubicación en zona consolidada de Marbella garantiza mayor estabilidad de valor frente a desarrollos en áreas en expansión, aunque con menor potencial de revalorización rápida. La proximidad a servicios esenciales y al centro urbano la diferencia de propuestas similares en urbanizaciones más periféricas donde el vehículo es imprescindible.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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