Diese exklusive Villa in Marbella befindet sich in einer städtischen Umgebung mit direkter Strandnähe und erstklassiger Anbindung. Die vollständig fertiggestellte freistehende Immobilie bietet 515 m² Wohnfläche auf einem 1100 m² großen Grundstück. Die Lage ermöglicht den Zugang zu städtischen Einrichtungen bei gleichzeitigem Genuss der mediterranen Lebensweise an der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in einem urbanen Gebiet Marbellas, nur 738 Meter vom nächsten Strand entfernt. Die Umgebung ist geprägt durch eine gut entwickelte Infrastruktur mit zahlreichen Einrichtungen, die zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind. Die Lage kombiniert städtisches Leben mit unmittelbarer Küstennähe.
Mit sechs Schlafzimmern und sechs Badezimmern bietet die Villa ausreichend Platz für Großfamilien oder als repräsentatives Hauptwohnsitz. Die Nähe zu internationalen Schulen, medizinischen Einrichtungen und Sportanlagen erfüllt vielfältige Wohnbedürfnisse. Die große Wohnfläche ermöglicht flexible Raumkonzepte und unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Die Villa ist bereits vollständig fertiggestellt und sofort bezugsfertig. Als abgeschlossenes Bauprojekt entstehen keine Wartezeiten oder Unsicherheiten bezüglich der Fertigstellung. Alle Genehmigungen liegen vor, die Immobilie kann ohne Verzug übernommen werden.
Die Villa bietet keine Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, die bei kleineren Wohnanlagen üblich sind. Bei einer reinen Hauptwohnnutzung in der Nebensaison kann es zu einer geringeren Auslastung der lokalen Infrastruktur kommen. Die Grundstücksgröße begrenzt Erweiterungsmöglichkeiten.
Diese Villa passt für Käufer, die einen repräsentativen Wohnsitz in Marbella suchen, ohne die Vorzüge der urbanen Infrastruktur aufgeben zu wollen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen wie der British International School (2,0 km) und der umfangreichen lokalen Bildungsinfrastruktur mit 41 Grundschulen und 28 weiterführenden Schulen in der Region. Auch für Gutverdienende, die Wert auf eine zentrale Lage mit guter Anbindung legen, ist die Immobilie geeignet. Die Nähe zu Golfplätzen, Sportzentren und der Küste macht sie attraktiv für aktive Menschen, die das mediterrane Lebensgefühl schätzen. Die Villa eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als repräsentative Zweitresidenz mit hoher alljährlicher Nutzungsdauer.
Die Villa zeichnet sich durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumkonzepte aus. Die großen Fensterfronten ermöglichen Panoramablicke und schaffen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereichen. Die beheizte Salzwasserpool-Anlage repräsentiert eine aufwändige und pflegeleichte Lösung für den Außenbereich. Die Klima-Anlage und der Kamin sorgen für ganzjährigen Wohnkomfort. Die eingebauten Kleiderschränke und die technischen Installationen wie Sat-TV und WLAN-Systeme sind qualitativ hochwertig verarbeitet. Die Außenbereiche sind mit überdachten Terrassen, einer Grillanlage und privaten Freisitzen ausgestattet, die auf mediterrane Lebensart ausgelegt sind. Die Materialwahl scheint auf Langlebigkeit und repräsentative Wirkung ausgelegt zu sein.
Der Kaufpreis für diese Villa beträgt 4.637.000 €. Verglichen mit ähnlichen Projekten in der Region wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €), Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) und Andara 2 (ab 3.500.000 €) positioniert sich die Villa im gehobenen Preissegment. Die Preisstrategie orientiert sich an der repräsentativen Lage, der Größe und der Ausstattungsqualität, die über dem regionalen Median liegt.
Das Leben in dieser Villa ist von der Harmonie zwischen städtischer Bequemlichkeit und Küstenluxus geprägt. Morgens kann man den Supermarkt oder die Bäckerei zu Fuß erreichen, nachmittags den Strand besuchen und abends in den zahlreichen Restaurants der Umgebung dinieren. Die Nähe zum Hafen und den Yachthäfen verleiht dem Viertel eine maritime Atmosphäre. Die Villa selbst bietet Rückzugsorte wie den beheizten Pool und die Terrassen, die zum Entspannen einladen. Der Alltag ist von kurzen Wegen geprägt, zur Apotheke sind es nur 8 Meter, zum Krankenhaus不到 ein Kilometer. Diese urbane Integriertheit ermöglicht ein autarkes Leben ohne tägliche Fahrzwänge.
Die Infrastruktur rund um die Villa ist außerordentlich gut entwickelt. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 133 Restaurants, 29 Apotheken, 20 Banken, 24 Cafés und 3 Zahnarztpraxen. Die medizinische Versorgung ist durch 5 Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in weniger als einem Kilometer Entfernung gewährleistet. Für die Mobilität sorgen 11 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe. Das urbane Umfeld ist von einer hohen Versorgungsdichte geprägt, die tägliche Erledigungen zu Fuß ermöglicht. Die Nähe zum Hafen und den Yachthäfen unterstreicht den maritimen Charakter Marbellas. Die Infrastruktur ist sowohl für Daueraufenthalte als auch für touristische Nutzung ausgelegt.
Die Lageplan zeigt die strategisch günstige Positionierung der Villa in Marbella. Die Immobilie befindet sich in städtischer Umgebung mit direkter Anbindung an die Küste und alle wichtigen Einrichtungen. Die kurzen Distanzen zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen sind auf der Karte deutlich erkennbar.
Marbella positioniert sich als städtisches Zentrum an der Costa del Sol mit 159.786 Einwohnern und einer Fläche von 114,3 km². Die Stadt ist Verwaltungssitz der Regionalgemeinschaft und des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die hier vorgestellte Villa profitiert von der zentralen Lage innerhalb Marbellas, die sowohl die städtischen Vorzüge als auch die Küstennähe vereint. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine breitere Infrastruktur und größere Vielfalt an Dienstleistungen, während der Wohnwert dennoch durch die Nähe zum Meer erhalten bleibt.
Der nächstgelegene Strand, die Playa de la Bajadilla, ist nur 738 Meter entfernt und zu Fuß gut erreichbar. Die Blue Flag-Strände Casablanca (2,4 km) und La Fontanilla (2,9 km) sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Für Golfbegeisterte bieten sich mehrere Optionen: Golf Los Naranjos, The Range golf lessons (je 6,0 km) und Aloha Golf Club (6,8 km). Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 39 Kilometer entfernt, was eine Fahrtzeit von etwa 30 Minuten entspricht. Die Anbindung an die Costa del Sol ist dadurch gut gewährleistet. Auch E-Mobilität wird berücksichtigt, mit einer öffentlichen Ladestation in 2,1 Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 40 km |
| Gibraltar (GIB) | 57 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Marbella genießt ein mildes Mikroklima mit Durchschnittstemperaturen zwischen 12-26°C. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt angenehme 17,8°C. Die Höhe von 23 Metern über dem Meeresspiegel und die nur minimale Hangneigung von 0,5% zur Küste hin schaffen ideale Bedingungen für das mediterrane Leben. Das Schwimmseizon beträgt vier Monate, in denen die Wassertemperatur über 20°C liegt. Mit etwa 342 Sonnentagen pro Jahr ist das Klima besonders für Outdoor-Aktivitäten geeignet. Die Nähe zum Meer beeinflusst das Klima positiv, ohne extreme Wetterbedingungen zu erzeugen. Die geringe Höhe über dem Meeresspiegel begünstigt milde Winter und angenehme Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Region um Marbella bietet zehn mit der Blauen Flagge ausgezeichnete Strände, darunter die nahegelegenen Strände Playa de la Bajadilla, Casablanca und La Fontanilla. Diese Auszeichnung garantiert hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur. Für Golfbegeisterte stehen mehrere hochkarätige Anlagen zur Verfügung, darunter der Real Club de Golf Las Brisas (7,0 km) und Magna Marbella Golf (7,9 km). Die Sportinfrastruktur in Marbella ist mit 415 Einrichtungen sehr gut entwickelt, darunter die Sportzentren Polideportivo Francisco Norte (0,1 km) und Supera Miraflores (0,6 km). Die Kombination aus Wasser- und LandSportmöglichkeiten sowie die ganzjährige Nutzbarkeit machen die Region besonders attraktiv für aktive Bewohner.
415 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella positioniert sich als städtisches Zentrum an der Costa del Sol mit 159.786 Einwohnern und einer Fläche von 114,3 km². Die Stadt ist Verwaltungssitz der Regionalgemeinschaft und des gleichnamigen Gerichtsbezirks. Die hier vorgestellte Villa profitiert von der zentralen Lage innerhalb Marbellas, die sowohl die städtischen Vorzüge als auch die Küstennähe vereint. Im Vergleich zu kleineren Küstenorten bietet Marbella eine breitere Infrastruktur und größere Vielfalt an Dienstleistungen, während der Wohnwert dennoch durch die Nähe zum Meer erhalten bleibt.
Marbella ist eine Großstadt im Süden Spaniens an der Costa del Sol in der Provinz Málaga. Die Provinz gehört zur autonomen Gemeinschaft Andalusien.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL578085
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit ähnlichen Projekten in Marbella wie Mandaluz 1 (ab 3.350.000 €), Sirocco Villas (ab 3.400.000 €) und Andara 2 (ab 3.500.000 €) positioniert sich die hier vorgestellte Villa im oberen Preissegment. Der Preisunterschied von etwa 1,1 Millionen Euro zum nächstteureren Vergleichsprojekt rechtfertigt sich durch die größere Grundstücksfläche, die zentralere Lage und die umfassendere Ausstattung. Während die genannten Vergleichsprojekte oft in neueren urbanisierungen mit mehr Fokus auf Gemeinschaftseinrichtungen liegen, bietet diese Villa die Vorzüge eines etablierten urbanen Umfelds mit bestehender Infrastruktur. Die Nähe zum Stadtzentrum von Marbella, die gute Verkehrsanbindung und die fußläufige Erreichbarkeit vieler Einrichtungen machen die Lage besonders wertvoll. Die Villa spricht damit Käufer an, die Wert auf etablierte Strukturen und städtische Integration legen, während andere Projekte eher für Bewohner geeignet sind, die eine geschütztere, abgeschlossenere Wohnumgebung bevorzugen.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID