Αυτό το ακίνητο βρίσκεται στην περιοχή Marbesa της Μάλαγα, προσφέροντας ένα ανεξάρτητο συγκρότημα κατοικιών. Το συγκρότημα βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, εντός κοντινής απόστασης με τα πόδια από την παραλία και τις τοπικές παροχές. Σχεδιάστηκε για να μεγιστοποιήσει τη χρήση του χώρου και να παρέχει άνετη διαβίωση, με εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις και συγκοινωνίες. Η εγγύτητα σε διάφορες παραλίες και η κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα καθιστούν αυτή την τοποθεσία ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή ως εξοχική κατοικία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η τοποθεσία στην Marbesa, εντός της Μάλαγα, παρέχει άμεση πρόσβαση στην παραλία και βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις ενισχύει την πρακτικότητα για τους κατοίκους. Η σχετικά κοντινή απόσταση από την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιο συμπληρώνουν την εύκολη προσβασιμότητα της περιοχής, καθιστώντας την μια λειτουργική επιλογή για όσους αναζητούν μια συνδυαστική ζωή στην ακτή και την πόλη.
Αυτή η κατοικία απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν χώρο διαβίωσης κοντά στη θάλασσα, με άνετη πρόσβαση σε καθημερινές παροχές. Η διάταξη με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια ανταποκρίνεται σε ανάγκες οικογενειακής διαβίωσης ή φιλοξενίας επισκεπτών. Η εγγύτητα σε αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και χώρους αναψυχής, καλύπτει επίσης άτομα με δραστήριο τρόπο ζωής που αναζητούν πρακτική και ευχάριστη διαβίωση.
Το ακίνητο κατασκευάστηκε αρχικά το 1970, κάτι που υποδηλώνει μια εδραιωμένη δομή. Αν και δεν είναι νεόδμητο, η κατάσταση "Έτοιμο" (Gereed) υποδηλώνει ότι είναι διαθέσιμο για άμεση κατοίκηση. Η κατασκευή χρονολογείται από τα μέσα του 20ού αιώνα, πράγμα που σημαίνει ότι η ακίνητη περιουσία έχει υποστεί τις δομικές και αισθητικές επιρροές της περιόδου κατασκευής της, με πιθανές μεταγενέστερες ανακαινίσεις.
Η ακίνητη περιουσία, με ημερομηνία κατασκευής το 1970, ενδέχεται να μην πληροί τα πιο πρόσφατα πρότυπα ενεργειακής απόδοσης που εφαρμόζονται στα νέα κτίρια. Η περιορισμένη επιφάνεια οικοπέδου (335 m²) για μια ανεξάρτητη βίλα μπορεί να υποδηλώνει περιορισμένο εξωτερικό χώρο σε σύγκριση με νεότερες κατασκευές σε ευρύτερα οικόπεδα. Η απουσία προηγμένων, ενσωματωμένων συστημάτων έξυπνου σπιτιού, που συχνά συναντώνται σε νεότερες κατασκευές, αποτελεί επίσης μια πιθανή περιορισμένη παράμετρο.
Ref: VL119379
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το ακίνητο ενδείκνυται για όσους αναζητούν ένα σπίτι στην Costa del Sol με άμεση αίσθηση εγγύτητας στη θάλασσα, καθώς βρίσκεται σε κοντινή απόσταση με τα πόδια από την παραλία. Είναι κατάλληλο για οικογένειες που χρειάζονται 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέροντας επαρκή χώρο. Επίσης, είναι ιδανικό για διεθνείς αγοραστές που επιθυμούν μια δεύτερη κατοικία ή μια μόνιμη κατοικία σε μια περιοχή με υψηλή ποιότητα ζωής, η οποία περιλαμβάνει εύκολη πρόσβαση σε εστιατόρια, καταστήματα, γήπεδα γκολφ και αθλητικές εγκαταστάσεις. Η εγγύτητα στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (31 χλμ.) καθιστά τις διεθνείς μετακινήσεις εφικτές. Το ακίνητο, με ημερομηνία κατασκευής το 1970, απευθύνεται σε αγοραστές που εκτιμούν την τοποθεσία και τη δομή, παρά ενδεχομένως νεότερες κατασκευαστικές τεχνικές. Η διαθεσιμότητα πολλών παραλιών σε ακτίνα 2 χλμ. και η σχετική ηρεμία της Marbesa, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε μεγαλύτερες πόλεις όπως η Marbella (12 χλμ.) και η Μάλαγα (40 χλμ.), προσφέρουν μια ισορροπημένη εμπειρία.
Η βίλα, χτισμένη το 1970, φέρει τα χαρακτηριστικά της αρχιτεκτονικής εποχής της. Αν και δεν παρέχονται λεπτομέρειες για τις αρχικές υλικές προδιαγραφές, μια κατοικία αυτού του μεγέθους και ηλικίας στην Costa del Sol συνήθως περιλαμβάνει τυπικά υλικά της εποχής, όπως πλακάκια δαπέδου, μάρμαρο και ξύλινες λεπτομέρειες. Η ύπαρξη διπλών τζαμιών (Double Glazing) στα χαρακτηριστικά υποδηλώνει πιθανές αναβαθμίσεις για βελτιωμένη θερμομόνωση και ηχομόνωση. Η κατάσταση 'Εξαιρετική' (Excellent) και 'Πρόσφατα Ανακαινισμένο' (Recently Renovated) από τα χαρακτηριστικά, αν και έρχεται σε αντίθεση με την ημερομηνία κατασκευής, υποδηλώνει ότι έχουν γίνει σημαντικές επεμβάσεις για τη βελτίωση της ποιότητας και της εμφάνισης. Αυτές οι ανακαινίσεις πιθανώς αφορούν την κουζίνα, τα μπάνια και τα δάπεδα, καθώς και τη διαμόρφωση των χώρων, για να ανταποκρίνονται στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Η τιμή του ακινήτου ορίζεται στα 1.990.000 €. Πρόκειται για μια ανεξάρτητη βίλα με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, κατασκευασμένη το 1970, σε οικόπεδο 335 m² με χώρο κατοικίας 140 m². Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση. Η τιμολόγηση αντικατοπτρίζει την τοποθεσία του στην Costa del Sol, την εγγύτητα στην παραλία και τις παρεχόμενες εγκαταστάσεις. Δεδομένης της ηλικίας της κατασκευής, η τιμή μπορεί να αντανακλά την αξία του οικοπέδου, την τοποθεσία και τυχόν ανακαινίσεις που έχουν γίνει. Υπάρχει μία τέτοια μονάδα διαθέσιμη, η οποία είναι έτοιμη για πώληση.
Η Marbesa, Μάλαγα, παρουσιάζεται ως μια περιοχή που συνδυάζει την ηρεμία της παράκτιας ζωής με την ευκολία πρόσβασης σε αστικές παροχές. Με την πλησιέστερη παραλία σε απόσταση 1.2 χιλιομέτρων και πολλές άλλες σε κοντινή απόσταση, η πρόσβαση στη θάλασσα είναι εύκολη. Η παρουσία 30 εστιατορίων, 9 καφέ, 1 φαρμακείου και 1 τράπεζας εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει ότι οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν εύκολα με τα πόδια ή με σύντομη μετακίνηση. Η εγγύτητα σε σχολεία, κέντρα υγείας και αθλητικές εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ, συμπληρώνει ένα περιβάλλον που ευνοεί μια δραστήρια και άνετη καθημερινότητα. Η θέση της, 31 χιλιόμετρα από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, εξασφαλίζει καλή συνδεσιμότητα για ταξίδια.
Η Marbesa, όπου βρίσκεται το ακίνητο, προσφέρει ένα περιβάλλον που ευνοεί την καθημερινή ευκολία. Το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ βρίσκεται μόλις 490 μέτρα μακριά, ενώ ένα φαρμακείο είναι προσβάσιμο σε 1.6 χιλιόμετρα. Υπάρχουν 30 εστιατόρια και 9 καφέ σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδεικνύοντας μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή. Η εγγύτητα σε 5 κέντρα υγείας (εντός 6.4 χλμ.) και 41 δημοτικά και 28 λύκεια (εντός ακτίνας 2 χλμ.) καλύπτει τις ανάγκες των οικογενειών. Η περιοχή διαθέτει επίσης 11 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, γεγονός που διευκολύνει τις μετακινήσεις χωρίς ιδιωτικό όχημα, συμπληρώνοντας την πρακτικότητα της καθημερινής ζωής.
Η Marbesa, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στη νότια ακτή της Ισπανίας, στην επαρχία της Μάλαγα. Η τοποθεσία αυτή την καθιστά εύκολα προσβάσιμη από το αεροδρόμιο της Μάλαγα, ενώ ταυτόχρονα την τοποθετεί σε κοντινή απόσταση από σημαντικές πόλεις όπως η Marbella και η Μάλαγα. Η εγγύτητα στην ακτογραμμή είναι εμφανής, υπογραμμίζοντας την παράκτια διάσταση της περιοχής. Η οπτικοποίηση στον χάρτη βοηθά στην κατανόηση της σχέσης της Marbesa με τις γύρω παραλίες, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες συγκοινωνιακές αρτηρίες.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η Marbesa, ως τμήμα της Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Απέχει 12 χιλιόμετρα από την κοσμοπολίτικη πόλη της Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και τις υπηρεσίες της, και 40 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, η οποία προσφέρει μια ευρύτερη γκάμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Αυτή η τοποθέτηση παρέχει στους κατοίκους την ευκαιρία να απολαύσουν την ηρεμία μιας παράκτιας γειτονιάς, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις ευκαιρίες που προσφέρουν οι μεγαλύτερες αστικές περιοχές.
Η προσβασιμότητα είναι ένα βασικό χαρακτηριστικό αυτής της τοποθεσίας. Το πλησιέστερο παραθαλάσσιο μέτωπο, η Playa de Artola, απέχει 1.1 χιλιόμετρα, ενώ άλλες παραλίες όπως η Playa de Cabopino (1.6 χλμ.) και η Playa de Calahonda (2.1 χλμ.) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμες. Το αεροδρόμιο Malaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται σε ευθεία γραμμή 31 χιλιομέτρων, προσφέροντας καλή σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Cabopino Golf απέχει 1.6 χιλιόμετρα, ενώ το Santa María Golf & Country Club και το Greenlife Golf Marbella βρίσκονται σε απόσταση 2.5 και 2.6 χιλιομέτρων αντίστοιχα. Η πρακτικότητα ενισχύεται περαιτέρω από την εγγύτητα σε σούπερ μάρκετ (490 μ.), φαρμακείο (1.6 χλμ.) και κέντρο υγείας (6.4 χλμ.).
| Απόσταση Θάλασσας | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή Marbesa απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα, με ιστορικά 3.889 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, που υποδηλώνει άφθονο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η μέση ετήσια θερμοκρασία είναι 18.8°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια. Η απόλαυση της θάλασσας είναι δυνατή για περίπου 5 μήνες, καθώς η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου. Η ακίνητη περιουσία βρίσκεται σε υψόμετρο 17 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ελαφρώς υπερυψωμένη θέα, ενώ η κλίση προς την παραλία είναι μηδενική, υποδηλώνοντας μια επίπεδη διαδρομή προς τη θάλασσα.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η Costa del Sol είναι γνωστή για τις παραλίες της και η Marbesa δεν αποτελεί εξαίρεση. Η Playa de Artola, σε απόσταση 1.2 χλμ., είναι μία από τις κοντινότερες, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση. Η Playa de Cabopino (1.6 χλμ.) και η Playa de Calahonda (2.1 χλμ.) είναι επίσης κοντινές επιλογές. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή διαθέτει πολλαπλές επιλογές: το Cabopino Golf (1.6 χλμ.), το Santa María Golf & Country Club (2.5 χλμ.) και το Greenlife Golf Marbella (2.6 χλμ.). Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως το Don Carlos Tennis Club (1.3 χλμ.), και οι πισίνες όπως στο Camping Marbella Playa (0.5 χλμ.), ενισχύουν τις δυνατότητες αναψυχής και άθλησης στην περιοχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Marbesa, ως τμήμα της Μάλαγα, βρίσκεται σε μια στρατηγική θέση στην Costa del Sol. Απέχει 12 χιλιόμετρα από την κοσμοπολίτικη πόλη της Marbella, γνωστή για την πολυτέλεια και τις υπηρεσίες της, και 40 χιλιόμετρα από την πρωτεύουσα της επαρχίας, Μάλαγα, η οποία προσφέρει μια ευρύτερη γκάμα πολιτιστικών, εμπορικών και ψυχαγωγικών δραστηριοτήτων. Αυτή η τοποθέτηση παρέχει στους κατοίκους την ευκαιρία να απολαύσουν την ηρεμία μιας παράκτιας γειτονιάς, ενώ παράλληλα έχουν εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τις ευκαιρίες που προσφέρουν οι μεγαλύτερες αστικές περιοχές.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | mm |
| Φεβρουάριος | °C | mm |
| Μάρτιος | °C | mm |
| Απρίλιος | °C | mm |
| Μάιος | °C | mm |
| Ιούνιος | °C | mm |
| Ιούλιος | °C | mm |
| Αύγουστος | °C | mm |
| Σεπτέμβριος | °C | mm |
| Οκτώβριος | °C | mm |
| Νοέμβριος | °C | mm |
| Δεκέμβριος | °C | mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλα έργα στην περιοχή, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτή η βίλα στην Marbesa, με τιμή 1.990.000 €, βρίσκεται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά τιμής δικαιολογείται από την εγγύτητα στην πρώτη γραμμή της θάλασσας (παρά την απόσταση 1.1 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία, η Marbesa είναι γνωστή για την παράκτια της θέση), την αυτόνομη φύση της βίλας και την πιο εδραιωμένη αστική υποδομή σε σύγκριση με ορισμένες από τις πιο πρόσφατες, μικρότερου κόστους αναπτύξεις. Οι συγκρινόμενες περιοχές, όπως η Torre del Mar ή η Mijas, προσφέρουν συχνά νέες κατασκευές σε χαμηλότερες τιμές, αλλά μπορεί να στερούνται την απευθείας πρόσβαση σε εγκαταστάσεις υψηλής ζήτησης ή την εδραιωμένη γοητεία της Marbesa. Η Estepona, αν και πιο κοντά σε πολυτέλεια, μπορεί να έχει διαφορετικά χαρακτηριστικά αγοράς. Η τιμολόγηση αυτής της βίλας αντανακλά την αξία μιας καλά τοποθετημένης, ανεξάρτητης κατοικίας σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol, με εστίαση στην άνεση, την προσβασιμότητα και τον τρόπο ζωής, σε αντίθεση με νεότερες, μικρότερου μεγέθους ή λιγότερο κεντρικά έργα.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID