Este projeto imobiliário em Marbesa, Málaga, apresenta uma moradia individual totalmente concluída, com 3 quartos e 3 casas de banho. Com uma área útil de 140 m² e um terreno de 335 m², a propriedade foi construída em 1970 e oferece um cenário consolidado na Costa del Sol. A moradia combina a localização consolidada com a proximidade a serviços essenciais e zonas balneares, posicionando-se como uma opção para quem procura uma residência permanente ou sazonal na região.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Marbesa, Málaga, a moradia beneficia de uma proximidade notável a praias costeiras e a um ambiente urbano com acesso a diversas comodidades. A sua posição permite a deslocação a pé para o supermercado e para a farmácia, e encontra-se a uma distância razoável de campos de golfe e de centros urbanos como Marbella.
Esta moradia atende a quem valoriza a proximidade a serviços diários e a um ambiente costeiro acessível. Com 3 quartos, oferece espaço suficiente para famílias ou para acomodar hóspedes. A disponibilidade de piscina privada e terraço contribui para um estilo de vida confortável e para o aproveitamento do clima local, com o mar a curta distância.
A construção desta moradia foi concluída em 1970, indicando que se trata de uma propriedade estabelecida. Embora não seja um empreendimento novo, a sua condição 'Gereed' significa que está pronta para ocupação imediata, sem necessidade de aguardar fases de construção. Este aspeto é relevante para compradores que procuram uma aquisição rápida.
O imóvel não é uma construção recente, tendo sido concluído em 1970. O terreno, com 335 m², é de dimensão moderada, o que limita potenciais expansões significativas sem alterações estruturais. O projeto não oferece características de sustentabilidade moderna integradas na construção original, como painéis solares ou sistemas de domótica avançada.
Ref: VL119379
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em Marbesa poderá adequar-se a indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou sazonal com acesso a comodidades urbanas e à praia. É relevante para quem valoriza a conveniência de ter serviços essenciais a curta distância a pé e deseja desfrutar do clima mediterrânico e das atividades de lazer costeiras. A construção consolidada e a configuração de 3 quartos são práticas para quem necessita de espaço para família ou hóspedes. A proximidade a campos de golfe e a boas ligações de transporte, como o aeroporto de Málaga a 31 km, também a tornam uma opção para expatriados ou entusiastas do golfe que procuram um estilo de vida estabelecido.
Sendo uma propriedade concluída em 1970, a moradia apresenta características de construção da época, mas a descrição indica que se encontra em 'Excellent' e 'Recently Renovated' condição. Detalhes como roupeiros embutidos, terraço privado e vidros duplos sugerem atualizações que visam melhorar o conforto e a manutenção. A presença de ar condicionado e lareira assegura climatização em diferentes estações. As vistas para o mar e panorâmicas adicionam um valor estético à experiência de habitação. A opção de mobiliário incluído (opcional) permite uma personalização final conforme as preferências do comprador.
O preço de venda para esta moradia individual em Marbesa é de 1.990.000 €. A propriedade está totalmente concluída e disponível para ocupação. Com 3 quartos e 3 casas de banho numa área de 140 m² sobre um terreno de 335 m², o valor reflete a localização costeira e a área construída. A moradia oferece uma piscina privada e vistas para o mar, características que se alinham com o posicionamento de preço.
Marbesa situa-se numa área costeira consolidada, caracterizada pela sua proximidade ao mar e à vida urbana. A moradia localiza-se a uma distância pedonal de 490 metros de um supermercado e a 1.6 km de uma farmácia, o que facilita as tarefas diárias. O ambiente é urbano, com 30 restaurantes e 9 cafés num raio de 2 km, indicando uma vida social ativa. A presença de 41 escolas primárias e 28 secundárias nas proximidades sugere um ambiente adequado para famílias. A altitude de 17 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno e acessível. O trajeto para a praia é plano (0.0% de inclinação), oferecendo acesso desimpedido às zonas balneares.
A vida em Marbesa é definida pela sua natureza urbana e pela proximidade à costa. A moradia está inserida numa área com 30 restaurantes, 1 farmácia, 1 banco e 9 cafés num raio de 2 km, o que assegura fácil acesso a serviços e opções de lazer. As 52 unidades hoteleiras e 12.781 camas na área circundante indicam um fluxo turístico sazonal, mas a presença de 4.743 transações imobiliárias sugere uma comunidade residencial ativa. O acesso a 41 escolas primárias e 28 secundárias, juntamente com 5 centros de saúde, cobre as necessidades familiares e de bem-estar. O transporte público com 11 linhas e 50 paragens facilita a mobilidade na região, complementando a acessibilidade a pé.
Esta moradia está situada em Marbesa, uma área costeira dentro do município de Málaga. A sua localização é caracterizada pela proximidade ao mar Mediterrâneo e à infraestrutura urbana de apoio, incluindo acesso a transportes públicos, supermercados e outras comodidades. A posição relativamente a Marbella e Málaga permite um equilíbrio entre a tranquilidade costeira e o acesso a serviços regionais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Marbesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 12 km de Marbella e a 40 km de Málaga. Esta proximidade a centros urbanos maiores oferece acesso a uma ampla gama de serviços, cultura e entretenimento, enquanto a localização em Marbesa proporciona um ambiente mais tranquilo e residencial. A 74 km de Algeciras, a região oferece diversas opções de exploração e mobilidade, facilitada pelas infraestruturas de transporte existentes, incluindo o aeroporto de Málaga a 31 km.
Esta moradia em Marbesa oferece boa conectividade e acesso a uma variedade de infraestruturas. A praia mais próxima, Playa de Artola, situa-se a 1.2 km, com outras como Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km) também acessíveis. O aeroporto de Málaga (AGP) encontra-se a uma distância de aproximadamente 31 km em linha reta. Para o lazer desportivo, campos de golfe como Cabopino Golf (1.6 km), Santa María Golf & Country Club (2.5 km) e Greenlife Golf Marbella (2.6 km) estão nas proximidades. Um supermercado localiza-se a 490 m, uma farmácia a 1.6 km e um hospital a 6.4 km.
| Distância até à Praia | 1,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Marbesa, a 17 metros de altitude, beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por 3.889 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 18.8°C. O período propício para atividades aquáticas estende-se por 5 meses, com temperaturas da água superiores a 20°C. A inclinação nula (0.0%) em direção à praia mais próxima, Playa de Artola (a 1.2 km), facilita o acesso. A orientação sul da moradia otimiza a exposição solar ao longo do dia, contribuindo para o conforto térmico e a experiência de vida ao ar livre, aproveitando as condições climáticas favoráveis da Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Marbesa oferece acesso a diversas praias costeiras, sendo a Playa de Artola a mais próxima a 1.2 km. Outras praias como Playa de Cabopino (1.6 km) e Playa de Calahonda (2.1 km) também são de fácil acesso. A proximidade a campos de golfe é um atrativo significativo, com Cabopino Golf a 1.6 km e Santa María Golf & Country Club a 2.5 km. Para desportos aquáticos e lazer, o Puerto Cabopino localiza-se a 1.8 km. Existem também piscinas comunitárias e privadas nas proximidades, como a Camping Marbella Playa (0.5 km) e a Playa Real (0.6 km), complementando as opções recreativas.
Fonte: OpenStreetMap
Marbesa está estrategicamente posicionada na Costa del Sol, a 12 km de Marbella e a 40 km de Málaga. Esta proximidade a centros urbanos maiores oferece acesso a uma ampla gama de serviços, cultura e entretenimento, enquanto a localização em Marbesa proporciona um ambiente mais tranquilo e residencial. A 74 km de Algeciras, a região oferece diversas opções de exploração e mobilidade, facilitada pelas infraestruturas de transporte existentes, incluindo o aeroporto de Málaga a 31 km.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Plano
Comparativamente a outros projetos na Costa del Sol, esta moradia em Marbesa apresenta uma combinação particular de fatores. Projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000) situam-se numa gama de preços significativamente inferior e são geralmente empreendimentos mais recentes com tipologias de apartamentos ou moradias em banda. A moradia em Marbesa, com um preço de 1.990.000 €, destaca-se pela sua tipologia de moradia individual, construção consolidada em terreno mais amplo e a sua localização específica. A proximidade a praias e a um ambiente urbano consolidado em Marbesa, juntamente com as vistas para o mar e piscina privada, justificam a diferenciação de preço face a empreendimentos mais afastados da primeira linha de mar ou em zonas de maior densidade populacional. O valor de mercado reflete um posicionamento de luxo numa localização madura da Costa del Sol, contrastando com as ofertas de novos desenvolvimentos em zonas de expansão.
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