וילה נפרדת זו, הממוקמת במרבסה, מלאגה, מציעה מגורים בשטח 140 מ"ר על מגרש של 335 מ"ר. הפרויקט, שהושלם בשנת 1970, נמצא במרחק הליכה מהחוף ומהווה חלק מסביבה אורבנית הכוללת שירותים קרובים. היא ממוקמת במרחק של 31 ק"מ משדה התעופה של מלאגה. הנכס מציע 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, והוא ממוקם באזור המשלב נגישות עם קרבה לאתרי פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הוילה ממוקמת במרבסה, אזור במלאגה, הידוע בקרבתו לחופים. המיקום מספק גישה נוחה לשירותים עירוניים, כולל מסעדות וחנויות, תוך שמירה על סביבה שבה ניתן לנוע ברגל או באופניים. המרחק לשדה התעופה של מלאגה הוא 31 ק"מ, והוא מוקף במספר חופי ים מוכרים.
הנכס מיועד למי שמחפש בית למגורים קבועים או לחופשות, עם דגש על נוחות וגישה. 3 חדרי השינה ו-3 חדרי הרחצה מספקים מרחב למשפחה או לאורחים. הקרבה לחוף, לשירותים ומתקני פנאי כמו מגרשי גולף, מתאימה לצרכים של אורח חיים פעיל ורגוע.
הווילה הושלמה בשנת 1970, והיא מייצגת מבנה קיים ולא פרויקט בנייה חדש. אף על פי שהיא בנויה, יש לקחת בחשבון את גילה בעת הערכת מצבה ופוטנציאל השדרוג שלה. הנתונים אינם מציינים תוכניות בנייה עתידיות או שלבי פיתוח נוכחיים.
הפרויקט הנוכחי אינו מוגדר כחדש, ומועד סיום הבנייה שלו הוא 1970. אין מידע המציין תכונות מודרניות של בנייה חדשה, כגון דירוג אנרגטי גבוה או טכנולוגיות בנייה עדכניות, אלא אם כן שופץ הנכס באופן משמעותי. אין גם התייחסות למתקנים קהילתיים.
Ref: VL119379
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מבנה זה מתאים לאנשים המחפשים בית באזור קו החוף של מארבלה, המועדף על ידי רוכשים בינלאומיים. הוא מתאים למי שמעריך קרבה לים, עם חופי ים כגון פלייה דה ארטולה במרחק 1.1 ק"מ. מתאים למי שמחפש ליהנות מחיי גולף, עם מגרשי גולף מובילים בסביבה הקרובה. בנוסף, הוא מתאים למי שזקוק לגישה נוחה לשדה התעופה של מלאגה (31 ק"מ) לצורך נסיעות תכופות. נוכחות של 30 מסעדות, בית מרקחת אחד, בנק אחד ותשעה בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ מעידה על כך שהוא מתאים למי שרוצה ליהנות מסביבה מפותחת ושוקקת חיים, אך עם דגש על פרטיות של וילה נפרדת. השמש השופעת (3,889 שעות שמש בשנה) ומזג האוויר הנוח (ממוצע שנתי 18.8 מעלות צלזיוס) הופכים אותו לאטרקטיבי עבור כאלו המחפשים חיים פנאי תחת השמש.
הוילה, שנבנתה בשנת 1970, מציעה שטח מגורים של 140 מ"ר. אין מידע ספציפי לגבי חומרי הגימור או הטכניקות ששימשו בעת הבנייה או שיפוצים מאוחרים יותר. עם זאת, הפרויקט מציג פריסה של 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, עם סלון, פינת אוכל ומטבח. התכונות המוזכרות כוללות ארונות מובנים, טרסה פרטית, זיגוג כפול, וכן אופציה לריהוט. אלו הם מאפיינים סטנדרטיים המעידים על רמת גימור סבירה, אך ללא פירוט טכני נוסף, קשה להעריך את איכות החומרים המדויקת או את רמת הגימור לעומק. המידע על מיזוג אוויר ואח זמין, אך פרטים על יעילות אנרגטית או מערכות מתקדמות אחרות אינם מסופקים.
הוילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,990,000 אירו. הנתונים הזמינים מצביעים על כך שהנכס בנוי ומוכן לאכלוס, כאשר שנת הבנייה היא 1970. מבחינת זמינות, אין מידע המציין מספר יחידות מוגבלות או דרישה גבוהה מאוד, מעבר לעובדה שהיא מופיעה ברשימת נכסים. המחיר משקף את מיקומו בקרבת החוף ואת הפוטנציאל של אזור החוף של מלאגה.
מרבסה, מלאגה, מציעה שילוב של סביבה עירונית עם גישה לחוף. זהו אזור שבו ניתן ליהנות מפעילויות פנאי רבות, לרבות חמשת ק"מ של חופי ים, מגרשי גולף ומרכזי ספורט. השירותים החיוניים כמו בנקים, בתי מרקחת ובתי קפה זמינים ברדיוס של 2 ק"מ, מה שמאפשר אורח חיים נוח ופעיל. העובדה שישנן 4,743 עסקאות נדל"ן באזור מצביעה על פופולריות ופעילות בשוק. עם זאת, המרחק לבית חולים (6.4 ק"מ) מחייב התחשבות במקרי חירום רפואיים.
החיים במרבסה, מלאגה, מתאפיינים בשילוב של נגישות וסביבת מגורים נעימה. המרחק הממוצע לבתי הספר היסודיים והתיכוניים הוא סביר, והקרבה למרכזים רפואיים (6.4 ק"מ) משפרת את ההיבט הבטיחותי. העובדה שקיימים 50 תחנות תחבורה ציבורית ו-11 קווי תחבורה ציבורית מעידה על יכולת תנועה נוחה באזור, למרות שהנכס הוא וילה נפרדת. ריבוי מסעדות (30) ומרכזי בילוי (9 בתי קפה) ברדיוס של 2 ק"מ מספק אפשרויות רבות לפעילויות חברתיות ופנאי. המיקום בתוך עיר גדולה יותר כמו מלאגה (40 ק"מ) מציע גישה לשירותים ולתרבות ברמה גבוהה יותר.
המיקום במרבסה, מלאגה, ממוקם באזור החוף, ליד העיר קאלה דה מיחס, צפונית-מזרחית למרבלה. מפה זו מציגה את קרבתו לחופי ים, מגרשי גולף, ואת המרחק לשדה התעופה של מלאגה, תוך הדגשת נגישותו לערי חוף מרכזיות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מרבסה, מלאגה, ממוקמת בחלק המזרחי של החוף המערבי של מפרץ מלאגה, ליד העיר קאלה דה מיחס. היא נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ ממרבלה, עיר גדולה ומרכזית באזור, הידועה בפעילותה העסקית והתיירותית. במרחק גדול יותר, כ-40 ק"מ, נמצאת העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, המציעה שירותים עירוניים נרחבים, כולל נמל תעופה בינלאומי. מרחק זה מספק איזון בין השקט היחסי של עיירות החוף לבין הנגישות לערים גדולות.
הוילה במרבסה, מלאגה, ממוקמת במרחק הליכה מהחוף, כאשר חוף פלייה דה ארטולה נמצא במרחק 1.1 ק"מ. שדה התעופה של מלאגה-קוסה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-31 ק"מ, מה שמבטיח גישה בינלאומית נוחה. רשת התחבורה הציבורית מפותחת, עם 50 תחנות ו-11 קווי אוטובוס. סופרמרקט נמצא במרחק 490 מטר, בית מרקחת 1.6 ק"מ, ובנק 1 ק"מ (בהתבסס על רדיוס 2 ק"מ). למחפשי פעילויות ספורט, קיימים מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כולל קאבופינו גולף במרחק 1.6 ק"מ. המרחק לבתי חולים הוא 6.4 ק"מ, מה שמעיד על גישה לשירותי בריאות.
| מרחק מהים | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם ממוצע שנתי של 18.8 מעלות צלזיוס, ו-3,889 שעות שמש בשנה, המעידות על מזג אוויר נוח רוב השנה. עונת הרחצה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס, מה שמאפשר פעילויות ימיות רבות. הוילה ממוקמת בגובה של 17 מטר מעל פני הים, ומציעה קרבה לחוף (1.2 ק"מ) ללא שיפוע משמעותי (0.0%), מה שהופך את הגישה לחוף לנוחה. מיקום זה מבטיח אווירה נעימה וסביבה המתאימה לפעילויות חוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפרויקט ממוקם בקרבת חופים מוכרים, כשהקרוב ביותר הוא פלייה דה ארטולה (1.2 ק"מ), ואחריו פלייה דה קאבופינו (1.6 ק"מ) ופלייה דה קלאהונדה (2.1 ק"מ). חופים אלו, יחד עם מתקנים נוספים כמו מגרשי גולף, מרכזי ספורט, בריכות שחייה ורציפי יאכטות, מספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי. קאבופינו גולף נמצא במרחק 1.6 ק"מ, סנטה מריה גולף אנד קאנטרי קלאב במרחק 2.5 ק"מ, וגרינלייף גולף מרבלה במרחק 2.6 ק"מ. מרכז הטניס דון קרלוס נמצא במרחק 1.3 ק"מ, וקיימות גם אפשרויות לשיט במרינת קאבופינו (1.8 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
מרבסה, מלאגה, ממוקמת בחלק המזרחי של החוף המערבי של מפרץ מלאגה, ליד העיר קאלה דה מיחס. היא נמצאת במרחק של כ-12 ק"מ ממרבלה, עיר גדולה ומרכזית באזור, הידועה בפעילותה העסקית והתיירותית. במרחק גדול יותר, כ-40 ק"מ, נמצאת העיר מלאגה, בירת הפרובינציה, המציעה שירותים עירוניים נרחבים, כולל נמל תעופה בינלאומי. מרחק זה מספק איזון בין השקט היחסי של עיירות החוף לבין הנגישות לערים גדולות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), וילה זו במרבסה, במחיר של 1,990,000 אירו, ממוקמת בסגמנט מחיר שונה לחלוטין. היא יקרה משמעותית מהדוגמאות שהוצגו, מה שמעיד על כך שהיא שייכת לקטגוריית נכסים יוקרתיים יותר, אולי בשל מיקומה הספציפי, גודל המגרש, או איכות הבנייה והגימורים (שאינם מפורטים). מחיר זה, ביחס למחיר הממוצע של 205,000-269,950 אירו, מרמז על פער משמעותי המצריך בדיקה מעמיקה של היתרונות הייחודיים של הנכס. בעוד שהאפשרויות האחרות עשויות לייצג פרויקטים חדשים יותר או מיקומים עם פחות יוקרה, נכס זה פונה לקהל יעד המבקש איכות, מיקום ספציפי (כמו קרבה לחוף פרימיום) או פוטנציאל השקעה מסוג אחר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID