يقع هذا العقار المستقل في ماربيسا، مالقة، وهو يمثل نموذجاً للمساكن المبنية في عام 1970. يتميز بمساحة معيشة تبلغ 140 مترًا مربعًا موزعة على طابقين، وعلى قطعة أرض تبلغ مساحتها 335 مترًا مربعًا. يوفر المشروع 3 غرف نوم و 3 حمامات، مع اكتمال أعمال البناء. موقع العقار في منطقة حضرية يوفر قربًا من الشاطئ والمرافق الأساسية، مما يجعله جزءاً من نسيج منطقة كوستا ديل سول الساحلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار ضمن مسافة يمكن السير إليها من الشاطئ، ويتميز بموقع حضري يجعله قريبًا من مجموعة متنوعة من المرافق. هذا القرب من البحر والمحلات التجارية يحدد نمط الحياة اليومي، حيث يمكن الوصول إلى العديد من الخدمات سيراً على الأقدام، مما يقلل الاعتماد على وسائل النقل للأغراض اليومية.
هذه الفيلا مصممة لتلبية احتياجات السكن الأساسية لـ 3 غرف نوم و 3 حمامات، وهي موزعة على مساحة 140 مترًا مربعًا. يتميز العقار بخصوصية الأرض البالغة 335 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة خارجية. تصميم الفيلا، المكتمل بناؤه، يلبي رغبة العائلات أو الأفراد في الحصول على مسكن جاهز للاستخدام في منطقة ساحلية.
هذا العقار، الذي اكتمل بناؤه في عام 1970، قد لا يتضمن أحدث معايير كفاءة الطاقة أو تقنيات البناء الحديثة الموجودة في المشاريع الجديدة. كما أن مساحة 140 مترًا مربعًا قد تكون محدودة للأسر الكبيرة أو لأولئك الذين يبحثون عن مساحات معيشة واسعة للغاية. التطورات الحديثة للمرافق قد تكون غير متوفرة داخلياً.
Ref: VL119379
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار الأفراد أو الأسر الذين يبحثون عن مسكن جاهز في موقع ساحلي، مع تفضيلهم للعيش على مسافة قريبة من البحر والمرافق. يعتبر مناسبًا لمن يقدرون البيئة الحضرية النشطة مع سهولة الوصول إلى المطاعم والمتاجر، والذين لا يمانعون في العمر البنائي للعقار (1970). كما أنه ملائم لمن يفضلون ممارسة الأنشطة الخارجية بفضل المناخ المعتدل وساعات الشمس الطويلة، مع إمكانية الاستمتاع بموسم سباحة يمتد لخمسة أشهر.
تم بناء الفيلا في عام 1970، وتشير البيانات المتاحة إلى أنها في حالة ممتازة وتم تجديدها مؤخرًا. توفر ميزات مثل النوافذ المزدوجة وخزائن مدمجة، والتي تساهم في الراحة والعملية. مع ذلك، لا تتوفر تفاصيل دقيقة حول المواد المستخدمة في التشطيبات الداخلية والخارجية أو التقنيات المحددة المطبقة خلال التجديدات. يعتمد تقييم الجودة الكامل على معاينة العقار الفعلي.
يُعرض هذا العقار بسعر يبدأ من 1,990,000 يورو. تشير البيانات المتوفرة إلى وجود 4,743 صفقة عقارية في المنطقة، مما يدل على وجود سوق نشط. بناءً على مواصفات الفيلا المكونة من 3 غرف نوم و 3 حمامات وعلى مساحة 140 مترًا مربعًا، وبسعرها المحدد، فإنها تقع ضمن الشريحة السعرية العالية في السوق المحلي. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فهو متاح للاستخدام الفوري للمالك الجديد.
تُقدم ماربيسا، حيث يقع هذا العقار، بيئة حضرية نابضة بالحياة على مقربة من البحر. تتيح المسافة البالغة 490 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت والمرافق الأخرى ضمن دائرة 2 كم، مثل 30 مطعمًا و 9 مقاهي، إمكانية الاعتماد بشكل كبير على المشي أو الدراجة للوصول إلى الاحتياجات اليومية. توفر المنطقة توازنًا بين الهدوء النسبي للمنطقة السكنية والوصول إلى الأنشطة الترفيهية والاجتماعية، مع وجود 3,889 ساعة شمس سنويًا ومتوسط درجة حرارة 18.8 درجة مئوية، مما يدعم نمط حياة خارجي على مدار العام.
تقع ماربيسا في منطقة كوستا ديل سول، وهي بيئة تتميز بالنشاط السياحي وتوفر المرافق. يتجلى ذلك في وجود 30 مطعمًا و 9 مقاهي ضمن دائرة 2 كم، بالإضافة إلى 52 فندقاً و 12,781 سريراً في المنطقة المحيطة. كما أن وجود 41 مدرسة ابتدائية و 28 مدرسة ثانوية و 5 مراكز صحية يشير إلى بنية تحتية اجتماعية قوية. يعكس عدد المعاملات العقارية البالغ 4,743 ديناميكية السوق المحلي، بينما توفر قرب المرافق مثل الصيدلية على بعد 1.6 كم يسهل الحياة اليومية.
تعرض الخريطة موقع العقار ضمن ماربيسا، وهي منطقة ساحلية بالقرب من كابوبينو. توضح الخريطة القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي أرتولا وبلايا دي كابوبينو، فضلاً عن ملاعب الغولف والمرافق الأخرى. كما تُبرز الخريطة سهولة الوصول إلى الطريق الساحلي A-7، مما يربط المنطقة بمدن مثل ماربيا ومالقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ماربيسا، وهي منطقة ضمن بلدية مالقة، وعلى بعد 12 كم فقط من مدينة ماربيا الحيوية التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تبعد مدينة مالقة الكبرى، المركز الإداري للمقاطعة، حوالي 40 كم، وتضم 579,076 نسمة. هذه الموقعية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق والتنوع الثقافي والاقتصادي الذي تقدمه المدن الكبرى، مع الاحتفاظ بخصوصية وأجواء المنطقة الساحلية.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول منه وإليه. يبعد مطار مالقة كوستا ديل سول حوالي 31 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تقع أقرب الشواطئ مثل بلايا دي أرتولا على بعد 1.1 كم، وبلايا دي كابوبينو على بعد 1.6 كم، مما يسهل الوصول إلى الأنشطة البحرية. بالإضافة إلى ذلك، تقع ملاعب الغولف مثل كابوبينو غولف على بعد 1.6 كم، مما يلبي اهتمامات هواة الرياضة. تكتمل سهولة الوصول بوجود 490 مترًا إلى أقرب سوبر ماركت و 1.6 كم إلى أقرب صيدلية.
| مسافة الشاطئ | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي مشمس، حيث تصل ساعات سطوع الشمس إلى 3,889 ساعة سنويًا، مما يعد من بين الأعلى في أوروبا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.8 درجة مئوية، مع موسم سباحة ممتد لخمسة أشهر حيث تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 17 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميلان شبه مسطح (0.0%) باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إليه ويساهم في أجواء ساحلية مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تزخر المنطقة بالفرص الترفيهية، خاصة فيما يتعلق بالشواطئ. يبعد أقرب شاطئ، بلايا دي أرتولا، 1.1 كم، بينما تبعد بلايا دي كابوبينو 1.6 كم، وبلايا دي كالا هوندا 2.1 كم، وكثير منها حاصل على شهادة العلم الأزرق. بالنسبة لمحبي الغولف، تقع ملاعب مثل كابوبينو غولف على بعد 1.6 كم، وسانتا ماريا غولف آند كونتري كلوب على بعد 2.5 كم. كما تتوفر مرافق رياضية مثل نوادي التنس والبولينغ، بالإضافة إلى مسابح عامة قريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ماربيسا، وهي منطقة ضمن بلدية مالقة، وعلى بعد 12 كم فقط من مدينة ماربيا الحيوية التي يبلغ عدد سكانها 147,958 نسمة. تبعد مدينة مالقة الكبرى، المركز الإداري للمقاطعة، حوالي 40 كم، وتضم 579,076 نسمة. هذه الموقعية توفر سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق والتنوع الثقافي والاقتصادي الذي تقدمه المدن الكبرى، مع الاحتفاظ بخصوصية وأجواء المنطقة الساحلية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مسطح
بالمقارنة مع المشاريع الأخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو)، Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يمثل هذا العقار شريحة سعرية أعلى بكثير. السعر المعروض (1,990,000 يورو) يعكس الموقع المتميز في ماربيسا، والتقارب المباشر من الشاطئ، وحجم الفيلا المستقلة، بالإضافة إلى كونها جاهزة للسكن. المشاريع المذكورة غالبًا ما تكون مجمعات سكنية جديدة مع وحدات أصغر وأسعار دخول أقل، وتستهدف شريحة مختلفة من المشترين. هذا العقار يندرج ضمن فئة العقارات الفاخرة التي توفر خصوصية وأرضًا أكبر، وهو ما يميزه عن العروض الجديدة المتاحة بأسعار أقل في مناطق أخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID