Vila sa nachádza v lokalite Marbesa, v provincii Málaga na Costa del Sol. Je to samostatne stojaca vila s obytnou plochou 140 m² na pozemku s rozlohou 335 m². Projekt je dokončený a ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne. Cena nehnuteľnosti je 1 990 000 EUR. Vila bola pôvodne skolaudovaná v roku 1970, čo naznačuje zrelú lokalitu s etablovanou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento objekt sa nachádza v Marbesa, obytnej štvrti na pobreží, ktorá je známa svojou blízkosťou k pláži. Poloha zabezpečuje priamy prístup k moru a zároveň integráciu do mestskej štruktúry s dostupnými službami. Vzdialenosť od hlavných centier ako Marbella poskytuje rovnováhu medzi pokojným bývaním a mestským životom.
Vila je určená pre záujemcov hľadajúcich bývanie blízko pláže s kompletnou občianskou vybavenosťou v pešej dostupnosti. Disponuje tromi spálňami a tromi kúpeľňami, čo ju predurčuje pre rodiny alebo skupiny, ktoré uprednostňujú priestor a pohodlie. Súkromný pozemok a bazén zodpovedajú potrebám súkromia a rekreačných aktivít.
Hoci je vila z roku 1970, jej označenie ako 'Gereed' a dostupnosť naznačuje, že je pripravená na okamžité užívanie. Status 'Completed' bez ďalších špecifikácií o rozsahu nedávnej renovácie implikuje možnosť staršej, ale funkčnej stavby. Pre kupujúcich to znamená, že okamžite môžu začať bývať alebo ju prenajímať bez čakania na dokončenie výstavby.
Tento objekt neponúka nové stavebné záruky spojené s novostavbami. Energetická účinnosť nemusí zodpovedať najnovším štandardom, vzhľadom na rok výstavby. Vzhľadom na umiestnenie v etablovanom prostredí môže byť obmedzený výhľad na more alebo prístup k moderným komunitným zariadeniam priamo v komplexe. Nie sú tu špecifikované žiadne rozsiahle komunitné služby.
Ref: VL119379
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto vila je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré vyhľadávajú primárne bydlisko alebo luxusnú rekreačnú nehnuteľnosť s dôrazom na blízkosť pláže a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti. Je ideálna pre kupujúcich, ktorí oceňujú etablovanú lokalitu s existujúcou infraštruktúrou a nechcú čakať na výstavbu novej nehnuteľnosti. Tí, ktorí preferujú aktívny životný štýl s ľahkým prístupom k vodným športom, golfu a rôznym reštauráciám, nájdu v Marbesa vhodné prostredie. Okolie tiež ponúka možnosti pre kultúrne vyžitie a relaxáciu, zatiaľ čo blízkosť k mestám ako Marbella a Málaga zaisťuje vynikajúcu dostupnosť a služby.
Vzhľadom na rok výstavby 1970, úroveň kvality a dokončovacích prác závisí od prípadných rekonštrukcií vykonaných počas životnosti nehnuteľnosti. Objekt bol označený ako 'Gereed' (Completed), čo naznačuje, že je funkčný a obývateľný. Vlastnosti ako 'South orientation', 'Excellent condition' a 'Recently Renovated' (z databázy vlastností) naznačujú, že vila prešla modernizáciou, zameranou na zlepšenie komfortu a estetiky. Okná s dvojitým zasklením prispievajú k tepelnej a zvukovej izolácii. Krb v obývacej izbe dodáva interiéru útulnosť. Štandardné prvky ako vstavané skrine sú praktickým doplnkom. Detaily ako moderná kuchyňa (spomenutá v pôvodnom popise) a elegantné kúpeľne naznačujú vyšší štandard úprav.
Cena za túto samostatne stojacu vilu je stanovená na 1 990 000 EUR. Pri obytnej ploche 140 m² a pozemku 335 m² predstavuje cena za štvorcový meter obytnej plochy približne 14 214 EUR. Vzhľadom na lokalitu Marbesa, ktorá je známa svojou exkluzivitou a priamym prístupom k pláži, je táto cena v súlade s prémiovým segmentom trhu na Costa del Sol. Vila je vo fáze 'Gereed' (Completed), čo znamená, že je okamžite k dispozícii na kúpu a užívanie bez čakania na dokončenie výstavby. Dostupnosť je priama.
Marbesa je mestská oblasť v rámci obce Marbella, charakteristická svojou blízkosťou k moru a dobrou infraštruktúrou. Denne tu obyvatelia nájdu všetko potrebné v pešej dostupnosti, od obchodov so základnými potravinami (490 m) po lekárne (1.6 km) a reštaurácie (30 v okruhu 2 km). Lokalita je vhodná pre tých, ktorí preferujú životné tempo s jednoduchým prístupom k pláži a službám, bez nutnosti využívať auto na denné aktivity. Je to prostredie, kde sa mieša pokojné bývanie s dostupnosťou mestského života, čo umožňuje pohodlný životný štýl s dôrazom na blízkosť Stredozemného mora a zároveň ľahký prístup k športovým aktivitám, ako je golf.
Marbesa, kde sa vila nachádza, je súčasťou mesta Marbella a je známa svojou kombináciou rezidenčnej atmosféry a blízkosti k moru. Obyvatelia tu nájdu výhody života v mestskom prostredí, s mnohými službami a zariadeniami na dosah. Supermarket je vzdialený len 490 metrov, lekáreň 1,6 km a v okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 30 reštaurácií a 9 kaviarní. Blízkosť pláží ako Playa de Artola (1,1 km) a Playa de Cabopino (1,6 km) umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Aj napriek mestskému charakteru si oblasť zachováva určitú mieru pokoja, čo potvrdzuje aj oblasť s nízkou stavebnou intenzitou, typickou pre staršie prímorské lokality.
Táto mapa zobrazuje polohu vily v štvrti Marbesa, na juhovýchodnom pobreží Španielska. Zdôrazňuje blízkosť k pláži, hlavným cestným komunikáciám a k mestám Marbella a Málaga. Rôzne body záujmu, ako sú golfové ihriská, pláže a športové zariadenia, sú zobrazené pre lepšiu orientáciu v okolí.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Marbesa je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Mijas. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestám; Marbella je vzdialená len 12 km a ponúka bohatú kultúru, módu a gastronómiu, zatiaľ čo metropola Málaga, vzdialená 40 km, poskytuje medzinárodné letisko a ešte širšiu škálu služieb. Algeciras je vzdialený 74 km. Táto poloha poskytuje obyvateľom vily rovnováhu medzi pokojným životom na predmestí a dynamikou veľkých mestských centier, pričom si zachováva prístup k vynikajúcim službám a turistickým atrakciám regiónu.
Vila je dobre situovaná z hľadiska dostupnosti. Najbližší letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdialené približne 31 km vzdušnou čiarou, čo umožňuje rýchle cestovanie. Pláže sú na dosah, s Playa de Artola vzdialenou len 1,1 km a Playa de Cabopino 1,6 km, pričom terén k pláži je rovinatý (0,0 % sklon). Pre milovníkov golfu sú v blízkosti významné ihriská ako Cabopino Golf (1,6 km) a Santa María Golf & Country Club (2,5 km). V rámci 2 km polomeru sa nachádza lekáreň, banka a množstvo reštaurácií a kaviarní, čo zabezpečuje maximálne pohodlie pre každodenný život. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 11 liniek a 50 zastávok v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita Marbesa sa nachádza v nadmorskej výške 17 metrov nad morom, čo prispieva k jej miernemu prímorskému klíme. Oblasť sa teší priemernej ročnej teplote 18,8 °C a historicky zaznamenáva vysoký počet slnečných hodín, až 3 889 ročne. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy priemerná teplota vody dosahuje alebo presahuje 20 °C. Toto podnebie je priaznivé pre celoročné aktivity a pobyt vonku. Krajina v okolí je prevažne rovinatá, s malým sklonom k pláži, čo zjednodušuje prístup k moru a umožňuje vychutnávať si prírodné prostredie bez náročného terénu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V blízkosti vily sa nachádza niekoľko pláží s modrou vlajkou, vrátane Playa de Artola (1,2 km) a Playa de Cabopino (1,6 km). Tieto pláže ponúkajú kvalitné zázemie a čistotu pre vodné aktivity a relaxáciu. Pre golfistov je región obzvlášť atraktívny, s viacerými významnými golfovými ihriskami v okruhu pár kilometrov, ako Cabopino Golf (1,6 km) a Santa María Golf & Country Club (2,5 km). Okrem toho sa v okolí nachádzajú športové centrá, ako napríklad Don Carlos Tennis Club (1,3 km), a rekreačné zariadenia ako sú bazény (napr. Camping Marbella Playa, 0,5 km) a prístavy (napr. Puerto Cabopino, 1,8 km), čo poskytuje široké možnosti pre aktívne trávenie voľného času.
Zdroj: OpenStreetMap
Marbesa je strategicky umiestnená na pobreží Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Mijas. Jej poloha umožňuje ľahký prístup k väčším mestám; Marbella je vzdialená len 12 km a ponúka bohatú kultúru, módu a gastronómiu, zatiaľ čo metropola Málaga, vzdialená 40 km, poskytuje medzinárodné letisko a ešte širšiu škálu služieb. Algeciras je vzdialený 74 km. Táto poloha poskytuje obyvateľom vily rovnováhu medzi pokojným životom na predmestí a dynamikou veľkých mestských centier, pričom si zachováva prístup k vynikajúcim službám a turistickým atrakciám regiónu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | mm |
| Júl | °C | mm |
| August | °C | mm |
| September | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Rovinatý
V porovnaní s novšími projektmi ako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 EUR), táto vila v Marbesa predstavuje inú kategóriu nehnuteľností, predovšetkým čo sa týka ceny a lokalizácie. Kým spomenuté projekty sú zjavne novostavby s modernými zariadeniami a štandardmi, ktoré sú odzrkadlené v nižších cenových hladinách, tento objekt v Marbesa sa odlišuje svojou etablovanou polohou priamo pri pobreží a rozlohou pozemku, čo je v tejto prestížnej oblasti Costa del Sol veľmi cenené. Cena 1 990 000 EUR zodpovedá prémiovému segmentu, kde kupujúci platí za lokalitu, priamy prístup k pláži a potenciál existujúcej infraštruktúry, namiesto moderných, ale často menej etablovaných lokalít. V porovnaní s inými staršími vilami v Marbesa, ktoré môžu vyžadovať rozsiahlu rekonštrukciu, táto nehnuteľnosť je označená ako 'Gereed' a 'Excellent condition', čo naznačuje pripravenosť na užívanie, hoci úroveň modernizácie sa môže líšiť.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID