Ez egy 140 m²-es, 3 hálószobás, különálló villla Marbesa, Málaga területén, amely 1970-ben épült és nemrég felújították. Az ingatlan €1.990.000 áron kerül forgalomba, egy 335 m²-es telken helyezkedik el, és közvetlen hozzáférést biztosít a strandhoz, valamint a tengerparti élet kényelméhez. A napos délkeleti tájolás és a tengerre néző kilátás kiemeli az ingatlan vonzerejét a Costa del Sol ezen népszerű szakaszán.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Marbesa központi részén található, amely egy sűrűn lakott, városias környezet. Gyalogosan megközelíthető távolságra van számos üzlet, étterem és a Playa de Artola strand. A környék kiváló infrastruktúrával rendelkezik, miközben megőrzi a tengerparti elhelyezkedés előnyeit.
Ez az ingatlan azoknak felel meg, akik egy jól felszerelt, tengerparti elhelyezkedésű otthonra vágynak, ahol a mindennapi élet kényelme és a kikapcsolódási lehetőségek könnyen elérhetők. Ideális azok számára, akik értékelik a gyalogosan megközelíthető strandot, az éttermeket és a közeli városi létesítményeket, miközben egy saját, privát területtel rendelkeznek.
Az ingatlan 1970-ben épült, de nemrégiben felújításon esett át, ami azt jelenti, hogy a szerkezete és az alapvető építészeti elemek érett, bevált kialakításúak. Bár nem új építésű, a felújítások biztosítják a modern élettér követelményeinek való megfelelést. Az építési fázis befejezett, az épület lakóhasználatra kész.
Ez a villa nem egy tipikus új építésű, modern projekt, amely gyakran kínál komplexumokon belüli közös létesítményeket, mint például nagy medencék, sportklubok vagy kertek. A telek mérete korlátozott, és az épület kora (1970) azt jelenti, hogy nem rendelkezik a legújabb energiahatékonysági szabványokkal, hacsak nem történt átfogó modernizálás.
Ref: VL119379
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan ideális választás olyan vásárlók számára, akik aktív tengerparti életmódot keresnek, ahol a kényelem és a kikapcsolódás áll a középpontban. Tökéletes pároknak vagy kis családoknak, akik egy második otthont szeretnének a napfényes Spanyolországban, vagy akár azoknak, akik hosszabb távra tervezik áthelyezni tartózkodási helyüket és értékelik a helyi élet dinamikáját. Azoknak is jó választás lehet, akik befektetési céllal vásárolnak, hiszen a tengerparti elhelyezkedés és a felújított állapot magas bérleti keresletet biztosíthat. A gyalogosan elérhető strandok, éttermek és üzletek azok számára ideálisak, akik nem feltétlenül szeretnének minden alkalommal autót használni. Azok, akik értékelik a történelmi jellegű épületeket, melyek modern kényelemmel vannak felszerelve, szintén megtalálhatják itt a számukra ideális otthont.
A villa, bár 1970-ben épült, a 'Gereed' és 'Kiváló állapotú', valamint 'Nemrég felújított' jelzőkkel rendelkezik, ami magas minőségű kivitelezésre és gondos karbantartásra utal. A korabeli építészeti stílus valószínűleg tartós anyagokat és masszív szerkezetet jelent. A 'Kiváló állapot' és a 'Nemrég felújított' besorolás arra utal, hogy a belső terek, burkolatok, fürdőszobák és konyha valószínűleg modern, minőségi anyagokkal lettek felújítva. A 'Terasz', 'Beépített szekrények', 'Dupla üvegezés' és 'Privát kert' elemek tovább növelik a lakókomfortot és az ingatlan értékét. A 'Kandalló' (Air Conditioning - Fireplace) jelzés pedig egyedi hangulatot kölcsönözhet a nappalinak, ami a pihenést szolgálja. A 'Luxus' kategóriába sorolás megerősíti, hogy a felhasznált anyagok és a kivitelezés minősége magas színvonalú.
A villa ára €1.990.000, ami a Costa del Sol ezen szakaszán, különösen egy tengerparti, különálló ingatlan esetében a prémium kategóriába sorolja. Az ár tükrözi a Marbesa kedvelt elhelyezkedését, a strand közelségét és a ház adottságait. Mivel ez egy különálló, külön megvalósított egység, a kínálat árban és méretben változatos lehet, de ez a konkrét ajánlat egy magasabb értékű, jól pozicionált ingatlan. A villa teljesen kész állapotban áll rendelkezésre, így a vásárlás után azonnal birtokba vehető és használható, vagy kiadható.
Marbesa, Málaga egy élénk tengerparti terület, ahol a városias kényelem és a tengerparti életmód találkozik. Ez a villa ideális helyszín a mindennapi élethez azok számára, akik értékelik a közelséget. A 490 méterre lévő szupermarket és a 1.6 km-re található gyógyszertár mindennapi szükségleteket elégítenek ki. A számos (30) étterem és kávézó (9) a közelben kínál lehetőséget társasági életre és kikapcsolódásra. A gyalogosan elérhető strandok, mint a Playa de Artola (1.1 km), lehetővé teszik a spontán tengerparti sétákat. A közelben lévő Don Carlos Tennis Club (1.3 km) és a Cabopino golfpálya (1.6 km) sportolási lehetőségeket kínálnak. A városi környezet ellenére a villa egyedi telken helyezkedik el, ami privát teret biztosít. A vidéki környezet keveredik a városi elérhetőséggel, ideális egy kényelmes életstílushoz.
A villa elhelyezkedése Marbesa, egy vonzó negyed, amely ötvözi a nyugalmat a városi kényelemmel. A napi életet nagyban befolyásolja a központi elhelyezkedés. A strand mindössze 1.1 km-re található, így a tengerparti élet a mindennapok része lehet. A közvetlen közelben, 490 méterre található egy szupermarket, így a bevásárlás gyors és egyszerű. A közeli éttermek (30) és kávézók (9) bőséges választékot kínálnak étkezési és szórakozási lehetőségekre. A 1.6 km-re lévő gyógyszertár és a 6.4 km-re lévő kórház biztosítja a szükséges egészségügyi ellátást. A 41 alap- és 28 középiskola, valamint a nemzetközi iskolák (3.7 km) elérhetősége vonzóvá teszi az ingatlant családok számára is. A 11 tömegközlekedési vonal és 50 megálló a környéken a mobilitást is segíti, bár az ilyen elhelyezkedésű villáknál gyakran elvárt a saját jármű használata.
Ez a térkép a Marbesa negyedet mutatja be Málaga tartományban. A kijelölt pont jelöli a villa elhelyezkedését, kiemelve annak közelségét a strandokhoz, a tengerhez és a helyi infrastruktúrához. A vizuális kontextus segít megérteni az ingatlan földrajzi elhelyezkedését a városon belül, valamint a főbb útvonalakhoz és létesítményekhez való hozzáférést.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Marbesa, ahol ez a villa található, stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol központjában, Marbella és Fuengirola között. A neves Marbella város mindössze 12 km-re, míg a tartomány fővárosa, Málaga 40 km-re található, mindkettő könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió gazdag kulturális, kereskedelmi és szórakozási kínálatához. Ugyanakkor Marbesa megőrzi saját, exkluzív tengerparti hangulatát, távol a nagyvárosok sűrűségétől. A környező területek, mint például a közelben fekvő Puerto Banús vagy Nueva Andalucía, tovább bővítik a luxus élmények és a gasztronómia kínálatát.
A villa kiválóan kapcsolódik a környező régióhoz. A legközelebbi strand, a Playa de Artola, mindössze 1.1 km távolságra van, míg a Cabopino golfpálya 1.6 km-re, a Santa María Golf & Country Club pedig 2.5 km-re található, így ideális elhelyezkedés a sport szerelmeseinek. A vásárlási lehetőségek is kiválóak: egy szupermarket 490 méterre, egy gyógyszertár 1.6 km-re található. A nagyobb bevásárlóközpontok és speciális üzletek Marbella (12 km) és Málaga (40 km) városokban érhetők el. A Málaga-Costa del Sol repülőtér mindössze 31 km-re fekszik, ami kényelmes utazást tesz lehetővé belföldi és nemzetközi járatokkal. A Gibraltári repülőtér is elérhető, mintegy 65 km távolságra. A számos (30) étterem és kávézó (9) a közelben gondoskodik a gasztronómiai élvezetekről.
| Távolság a strandidő | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Marbesa, Málaga mediterrán éghajlattal büszkélkedhet, ahol az átlagos évi hőmérséklet 18.8°C. A területet gazdag napfény jellemzi, az éves átlagos napfénytartam 3,889 óra, ami bőven elegendő a szabadtéri tevékenységekhez és a kellemes klímához. A tenger hőmérséklete 5 hónapon keresztül, általában májustól szeptemberig, meghaladja a 20°C-ot, így ideális a fürdőzéshez és vízi sportokhoz. A villa 17 méteres tengerszint feletti magasságban található, ami enyhíti a hegyvidéki területekre jellemző hőséget, miközben továbbra is élvezhető a közeli tengertől érkező enyhe szellő. A telek síkvidéken fekszik, 0.0% lejtéssel a tenger felé, ami megkönnyíti a mozgást és a hozzáférést. Ez a klíma és a domborzat ideális a egész éves tartózkodáshoz vagy üdüléshez.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Marbesa és környéke a tengerparti kikapcsolódás paradicsoma. A legközelebbi, Playa de Artola strand mindössze 1.1 km-re található, és hasonlóan a Playa de Cabopino (1.6 km) és Playa de Calahonda (2.1 km) strandokhoz, széleskörű lehetőségeket kínál a napozásra, fürdőzésre és vízi sportokra. A régióban több kék zászlós strand is található, amelyek magas minőségi és tisztasági színvonalat képviselnek. A golf szerelmesei számára a Cabopino golfpálya (1.6 km) és a Santa María Golf & Country Club (2.5 km) kínál kiváló lehetőségeket. Sportolási szempontból említést érdemel a Don Carlos Tennis Club (1.3 km), valamint számos más sportközpont és uszoda a közelben. A Puerto Cabopino marina (1.8 km) vitorlázási és kikapcsolódási lehetőségeket kínál a hajózás szerelmeseinek.
Forrás: OpenStreetMap
Marbesa, ahol ez a villa található, stratégiai fontosságú helyen fekszik a Costa del Sol központjában, Marbella és Fuengirola között. A neves Marbella város mindössze 12 km-re, míg a tartomány fővárosa, Málaga 40 km-re található, mindkettő könnyen megközelíthető autóval vagy tömegközlekedéssel. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít a régió gazdag kulturális, kereskedelmi és szórakozási kínálatához. Ugyanakkor Marbesa megőrzi saját, exkluzív tengerparti hangulatát, távol a nagyvárosok sűrűségétől. A környező területek, mint például a közelben fekvő Puerto Banús vagy Nueva Andalucía, tovább bővítik a luxus élmények és a gasztronómia kínálatát.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | mm |
| Február | °C | mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | mm |
| Július | °C | mm |
| Augusztus | °C | mm |
| Szeptember | °C | mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | °C | mm |
Lapos
Marbesa, ahol ez a villa található, egy jól bevált és kedvelt tengerparti területe a Costa del Solnak, amely általában magasabb árkategóriába esik, mint a távolabbi, kevésbé központi területek, mint például Torre del Mar (Aquamar projekt, €269.950-tól). Az olyan régiókban, mint Mijas (Lantana Residencial, €205.000-tól) vagy Estepona (Etherna Homes 2, €259.000-tól), az új építésű projektek kínálnak alacsonyabb árfekvésű lehetőségeket, gyakran apartmanok vagy sorházak formájában. A Marbesa-ban kínált villa, €1.990.000 áron, egyértelműen a luxus szegmensbe tartozik, és a különálló, tengerparti elhelyezkedés, valamint a felújított állapot az, ami indokolja az árat a régióban. Míg az említett összehasonlító projektek új építésűek és más típusú ingatlanokat képviselnek, ez a villa egyedi vonzerőt kínál a történelmi épület, a privát telek és a tenger közvetlen közelsége révén, ami kevésbé gyakori az új fejlesztésekben. A környék gazdag infrastruktúrája, beleértve a számos éttermet, sportlétesítményt és a Marbella közelségét, tovább erősíti az ingatlan értékét.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID