Această vilă individuală, situată în Marbesa, Málaga, oferă o suprafață locuibilă de 140 m² pe un teren de 335 m². Construită în 1970 și finalizată, proprietatea dispune de 3 dormitoare și 3 băi, fiind poziționată într-o zonă urbană cu acces la diverse facilități. Prețul de pornire este de 1.990.000 €, reflectând locația și specificul proprietății. Zona Marbesa este recunoscută pentru proximitatea față de plajă și pentru caracterul său rezidențial.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Marbesa, Málaga, această proprietate se află la o distanță de mers pe jos de plajă. Beneficiază de un mediu urban care oferă acces facil la numeroase facilități locale. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 31 km distanță, asigurând o conexiune convenabilă pentru călătorii internaționale.
Cu 3 dormitoare și 3 băi, această vilă este proiectată pentru a găzdui confortabil rezidenți sau oaspeți. Spațiul de locuit de 140 m² pe un teren de 335 m² sugerează o configurare funcțională, potrivită pentru cei care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță cu spațiu exterior privat.
Proprietatea este o construcție existentă, finalizată în anul 1970. Nu este o dezvoltare nouă, ci o vilă individuală existentă care a fost finalizată, oferind o configurație stabilită. Statusul de construcție completă indică faptul că imobilul este disponibil pentru ocupare imediată, fără etape de planificare sau construcție viitoare.
Ca proprietate construită în 1970, aceasta nu dispune de certificări moderne de eficiență energetică sau de caracteristicile specifice ale noilor construcții. Nu oferă facilități comune, precum piscine sau zone de agrement partajate, fiind o proprietate individuală. Integrarea tehnologiilor smart home sau a sistemelor energetice de ultimă generație necesită potențiale modernizări.
Ref: VL119379
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se adresează unui segment de cumpărători care caută o reședință stabilă sau o a doua casă pe Costa del Sol, punând accent pe proximitatea față de plajă și pe accesul la facilități urbane. Este potrivită pentru familii care doresc un spațiu de locuit confortabil, cu un teren privat, și pentru persoane care apreciază un stil de viață activ, beneficiind de clima favorabilă și de oportunitățile de recreere în aer liber. De asemenea, poate fi o opțiune pentru cei care caută să investească într-o proprietate într-o zonă turistică consacrată, deși este important de notat anul construcției (1970), care ar putea necesita modernizări pentru a atinge standardele actuale de confort și eficiență. Accesul la infrastructura de transport, cum ar fi aeroportul situat la 31 km, face ca proprietatea să fie o bază convenabilă pentru călătorii internaționale.
Vilă finalizată în 1970, lucările de finisaj pot varia. Analizând caracteristicile menționate, proprietatea include o orientare spre sud, optimizând lumina naturală. Dispune de aer condiționat pentru climatizare și, potențial, un șemineu, sugerând un accent pe confort pe tot parcursul anului. Ferestrele cu geam dublu contribuie la izolarea termică și fonică. Pardoselile și finisajele interioare necesită o evaluare detaliată pentru a determina standardul actual; însă, prezența dulapurilor încastrate indică o amenajare practică a spațiului. Terasa privată oferă un spațiu suplimentar pentru relaxare în aer liber, iar grădina privată adaugă valoare peisagistică și funcțională. Opțiunea de mobilare opțională permite adaptarea stilului interior la preferințele cumpărătorului.
Vila individuală din Marbesa, Málaga, este listată la un preț de 1.990.000 €. Prețul reflectă poziționarea în regiunea Costa del Sol, cunoscută pentru piețele sale imobiliare stabile și atractive. Proprietatea este prezentată ca fiind finalizată, indicând disponibilitate imediată pentru achiziție. Spațiul locuibil de 140 m², combinat cu cele 3 dormitoare și 3 băi, se încadrează în ofertele pentru locuințe de dimensiuni medii spre mari din segmentul premium al pieței locale. Având în vedere anul construcției (1970), prețul poate fi influențat de starea actuală și potențialul de modernizare, precum și de locația specifică, la scurtă distanță de plajă.
Marbesa se prezintă ca o zonă urbană cu acces direct la litoral, unde ritmul zilnic este influențat de proximitatea față de mare și de facilitățile locale. La mai puțin de 500 de metri se găsește o supermarket, iar la 1,6 km o farmacie, facilitând aprovizionarea și accesul la servicii esențiale. Cu 30 de restaurante în raza de 2 km, opțiunile de servire a mesei sunt variate. Cele peste 3.800 de ore de soare pe an și un sezon de înot de 5 luni, cu temperaturi medii ale apei de peste 20°C, susțin un stil de viață activ în aer liber. Climatul mediteranean, cu o medie anuală de 18,8°C, contribuie la un confort termic pe tot parcursul anului, transformând zona într-un spațiu propice pentru activități cotidiene sub cer senin.
Marbesa oferă un context rezidențial urban, integrat în oferta mai largă a zonei Marbella. La doar 490 de metri se află un supermarket, facilitând cumpărăturile zilnice, iar o farmacie la 1,6 km asigură accesul rapid la servicii medicale de bază. Zona dispune de 30 de restaurante și 9 cafenele în proximitate, oferind o varietate de opțiuni gastronomice. Pentru familii, prezența a 41 de școli primare și 28 de școli secundare în regiune, inclusiv școli internaționale la 3,7 km, susține opțiunile educaționale. Infrastructura de sănătate este asigurată de 5 centre de sănătate în apropiere, iar 52 de hoteluri și 12.781 de locuri de cazare indică un flux turistic constant. Cu 11 linii de transport public și 50 de opriri în zonă, mobilitatea este facilitată, deși un automobil personal este recomandat pentru explorarea completă a regiunii.
Harta ilustrează amplasarea Marbesa pe coasta sudică a Spaniei, ca parte a regiunii Málaga. Poziționarea arată proximitatea față de Marea Mediterană, accesul la rutele de transport majore și distanța față de centre urbane cheie, subliniind integrarea sa într-un mediu rezidențial și turistic dezvoltat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Marbesa este o zonă rezidențială situată strategic pe Costa del Sol, între centre urbane majore. Marbella, un oraș renumit pentru glamourul său, se află la 12 km distanță, oferind acces la magazine de lux, restaurante și viață de noapte. La 40 km spre est se află Málaga, capitala provinciei, un oraș vibrant cu o bogată ofertă culturală, istorică și economică. Algeciras, un important port la 74 km spre vest, conectează regiunea cu Africa. Poziționarea în Marbesa, cu acces ușor la autostrada A-7, permite explorarea eficientă a orașelor și a atracțiilor din regiune.
Această proprietate oferă acces convenabil la diverse facilități. Plajele precum Playa de Artola (1,1 km), Playa de Cabopino (1,6 km) și Playa de Calahonda (2,1 km) sunt la distanță de mers pe jos sau scurtă distanță cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol se află la aproximativ 31 km distanță, iar Aeroportul Gibraltar la 65 km, facilitând conexiunile internaționale. Pentru pasionații de golf, cursele precum Cabopino Golf (1,6 km), Santa María Golf & Country Club (2,5 km) și Greenlife Golf Marbella (2,6 km) sunt ușor accesibile. Un supermarket se află la 490 m, iar o farmacie la 1,6 km, asigurând necesitățile cotidiene. Spitalul cel mai apropiat este la 6,4 km, iar o stație de încărcare pentru vehicule electrice la 3,6 km.
| Distanță până la plajă | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona Marbesa se bucură de un climat mediteranean specific Costa del Sol, caracterizat prin 3.889 de ore de soare pe an, una dintre cele mai înalte valori din Europa. Temperatura medie anuală este de 18,8°C, creând condiții optime pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ 5 luni, cu temperaturi ale apei ce depășesc în mod constant 20°C. Proprietatea este situată la o altitudine de 17 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat (pantă de 0,0% spre plajă), ceea ce facilitează accesul și conferă o priveliște deschisă. Orientarea spre sud a vilei maximizează expunerea la soare, un avantaj major pentru un stil de viață bazat pe climă.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Proximitatea față de litoral este un atu major al acestei locații. Plaja Playa de Artola, la 1,2 km, este una dintre cele mai apropiate, alături de Playa de Cabopino (1,6 km) și Playa de Calahonda (2,1 km), ambele cunoscute pentru facilitățile lor. Această zonă oferă oportunități extinse pentru recreere acvatică și activități de plajă. Pentru pasionații de golf, există multiple opțiuni în apropiere, inclusiv Cabopino Golf (1,6 km), o locație recunoscută. De asemenea, complexele sportive precum Don Carlos Tennis Club (1,3 km) și Finca Naundrup (3,6 km) amplifică posibilitățile de agrement activ, completând oferta pentru un stil de viață dinamic.
Sursă: OpenStreetMap
Marbesa este o zonă rezidențială situată strategic pe Costa del Sol, între centre urbane majore. Marbella, un oraș renumit pentru glamourul său, se află la 12 km distanță, oferind acces la magazine de lux, restaurante și viață de noapte. La 40 km spre est se află Málaga, capitala provinciei, un oraș vibrant cu o bogată ofertă culturală, istorică și economică. Algeciras, un important port la 74 km spre vest, conectează regiunea cu Africa. Poziționarea în Marbesa, cu acces ușor la autostrada A-7, permite explorarea eficientă a orașelor și a atracțiilor din regiune.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | mm |
| Februarie | °C | mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | mm |
| Iulie | °C | mm |
| August | °C | mm |
| Septembrie | °C | mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | °C | mm |
Plat
Peisajul imobiliar de pe Costa del Sol, în special în zona Marbesa-Marbella, prezintă o gamă largă de proprietăți. Proiecte noi precum Aquamar în Torre del Mar sau Etherna Homes 2 în Estepona oferă adesea apartamente și vile moderne, cu facilități comune, la prețuri de pornire semnificativ mai mici (începând de la 205.000 € - 269.950 €). Acestea se adresează unui public ce caută unități noi, cu design contemporan și potențial de investiție în zone în curs de dezvoltare. Comparație cu această vilă individuală din Marbesa, care necesită o investiție de 1.990.000 €, scoate în evidență diferența de caracter: proprietatea analizată este o construcție existentă, finalizată în 1970, punând accent pe o locație consacrată, stabilitate și proximitate directă față de plajă, mai degrabă decât pe caracteristici noi de construcție. În timp ce noile dezvoltări vizează o piață mai largă prin prețuri accesibile și facilități moderne, această vilă se adresează unui segment de piață ce prioritizează spațiul privat, locația premium și un stil de viață mediteranean consolidat, chiar dacă presupune costuri de achiziție considerabil mai ridicate și necesitatea unor posibile actualizări.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID