Овај објекат је самостална вила смештена у насељу Марбеса, покрајина Малага. Грађевина датира из 1970. године, али је недавно подвргнута реновирању и налази се у одличном стању. Смештена је на плацу од 335 m² и укупно нуди 140 m² стамбеног простора. Вила поседује приватни базен и поглед на море. Налази се у урбаној зони на кратком ходу од обале.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Вила је позиционирана у стамбеном делу Марбесе, на приближно 1,2 км од најближе плаже Playa de Artola. Објекат се налази на надморској висини од 17 метара са равним тереном. У непосредној близини су доступни ресторани, продавнице и други садржаји неопходни за свакодневни живот.
Распоред просторија укључује три спаваће собе и три купатила, што одговара потребама породице или парова. Објекат нуди дневни боравак, кухињу и галерију. Постоји приватна тераса и башта за боравак на отвореном. Јужна оријентација обезбеђује природну светлост.
Ради се о старијој грађевини која је комплетно завршена и спремна за уселивање. Оригинална изградња је завршена 1970. године, са каснијим реновирањем које је ажурирало инфраструктуру и ентеријер. Није у питању пројекат нове градње.
Вила није део новог развојног пројекта, што значи да не следи најсавременије архитектонске трендове. Плоц од 335 m² ограничава могућности проширења. Објекат није смештен у затвореном насељу са обезбеђењем. Урбана околина може утицати на ниво приватности.
Ref: VL119379
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ова вила одговара купцима који траже самосталну кућу уместо апартмана и који цене већ постојећу вегетацију и развијену околину. Погодна је за породице или особе које често имају госте захваљујући броју спаваћих соба. Такође, привлачи оне који избегавају ризике и чекања повезана са куповином недовршене новоградње. Није идеално решење за оне који траже потпуну модерну минималистичку архитектуру или потпуну изолацију.
Некретнина је у категорији луксузних објеката са одличним стањем очуваности. Реновирање је укључивало инсталацију клима уређаја, камина и двоструког стакла на прозорима ради боље изолације. Спаваће собе су опремљене уграђеним орманима. Кухиња и купатила су модернизована. Екстеријер укључује уређену башту и приватни базен, што указује на одржавање имовине.
Почетна цена овог објекта износи 1.990.000 евра. Ова вредност рефлектује локацију у близини мора, тип некретнине и величину плаца. У поређењу са новим пројектама у интеријеру, цена је висока због етаблиране позиције Марбесе. Тржишне вредности у овом сегменту зависе of очуваности погледа на море и близине плаже.
Марбеса је стамбена локација која комбинује стални боравак и туристички живот. Близина мора, посебно плажа Artola и Cabopino, омогућава редовне шетње и боравак на отвореном. Раван терен олакшава кретање пешике до локалних радњи и угоститељских објеката, од којих многи раде током целе године. Област је доста populate, али задржава мирнији ритам у поређењу са центром Марбеле. Приступ голф теренима и марини је једноставан захваљујући близини.
Околина нуди разноврсне погодности. Удаљеност до Марбеле је 12 км, док је до Малаге 40 км. Лукахавен је на 31 км. У радијусу од 2 км налази се 30 ресторана и 9 кафића. За здравствену заштиту доступно је 5 здравствених центара. Образовне институције, укључујући међународне школе, су доступне у окружењу. Јавни превоз је развијен са 50 стајалишта.
Карта приказује локацију виле у непосредној близини обале Mediterranean мора. Видљиви су прилазни путеви до локалних плажа и марине Cabopino. Објекат је уоквирен урбаним зонама са приступом зеленим површинама и голф теренима.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је смештен источно од Марбеле, дуж обалног појаса Коста дел Сол. Ова локација служи као спона између урбане густине Марбеле и мирнијих насеља као што је Калахонда. Положај омогућује брз приступ ауто-путу AP-7, повезујући област са остатком Андалузије и аеродромом.
Кључне дестинације су лако доступне. Плажа Playa de Artola је на 1,2 км, а голф терен Cabopino на 1,6 км. Супермаркет се налази на 490 метара. Болница је удаљена 6,4 км. Аеродром Малага је удаљен 31 км. Ове дистанце омогућавају практичан живот без аутомобила за свакодневне potrebe, мада је аутомобил неопходан за долазак до аеродрома.
| Удаљеност до плаже | 1.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 31 km |
| Gibraltar (GIB) | 65 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Регија карактерише медитерански климат са просечном годишњом температуром од 18,8°C и 3.889 сунчаних сати годишње. Сезона пливања траје око 5 месеци. Надморска висина од 17 метара и нагиб терена од 0% доприносе пријатном микроклими и олакшавају кретање.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Главне плаже у околини су Playa de Artola и Playa de Cabopino. Област је погодна за рекреативне активности попут голфа; у близини су терени Cabopino Golf, Santa María Golf и Greenlife Golf. Доступни су тениски клубови и спортски centri. Марина Puerto Cabopino нуди могућности везивања чамаца и водених спортова.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.7°C | 61 mm |
| Фебруар | 13.5°C | 41 mm |
| Март | 14.7°C | 125 mm |
| Април | 16.4°C | 59 mm |
| Мај | 19.5°C | 23 mm |
| Јун | 23.0°C | 7 mm |
| Јул | 25.7°C | 1 mm |
| Август | 26.3°C | 7 mm |
| Септембар | 23.5°C | 26 mm |
| Октобар | 20.2°C | 72 mm |
| Новембар | 16.0°C | 71 mm |
| Децембар | 13.8°C | 66 mm |
Равно
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару (од €269.950) или Lantana Residencial у Мијасу (од €205.000), ова вила у Марбеси има значајно виши почетни улагањ. Ова разлика је условљена премијум локацијом у непосредној близини Марбеле и првокласне плаже, као и чињеницом да се ради о самосталној вили у поређењу са апартманима. Пројекти као што је Etherna Homes 2 у Естепони нуде новије конструкције по нижим ценама, али Марбеса остаје географски повољнија за оне који раде или бораве у Марбели. Купац ове виле плаћа за успостављену инфраструктуру и директан приступ обали, што код нових пројеката често захтева додатна улагања или време за развој околине.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID