Представяме дуплекс апартамент, разположен в престижния квартал Нагуелес, Малага. Имотът предлага 3 спални и 3 бани, с жилищна площ от 124 кв.м. и цена от 570 000 евро. Апартаментът е завършен и готов за настаняване, като съчетава модерна естетика с функционалност. Разположен в урбанизирана зона, той осигурява лесен достъп до всички необходими удобства и близост до плажа, което го прави привлекателен избор за целогодишно живеене или ваканционен имот.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в Нагуелес, квартал на Малага, който предлага градски удобства на пешеходно разстояние. Близостта до плажа, само на 1.4 км, както и до множество ресторанти и магазини, подчертава неговата достъпност. Разстоянието от 42 км до летището осигурява връзка с международни дестинации, докато локацията в рамките на града гарантира близост до основни услуги.
Този дуплекс апартамент е проектиран за комфортен и стилен живот, като отговаря на нуждите на семейства или хора, търсещи просторен дом с модерен дизайн. Три спални и три бани предлагат достатъчно пространство, а близостта до удобства като супермаркети, училища и здравни заведения го правят практичен избор за ежедневно ползване. Възможността за наслаждаване на средиземноморския климат от терасите допълва привлекателността му.
Проектът е завършен и готов за настаняване, което елиминира чакането за строителство. Апартаментът е реновиран и предлага съвременно състояние, готово за незабавно обитаване. Липсата на фаза на строителство означава, че купувачите могат да се преместят веднага след финализиране на покупката, наслаждавайки се на всички удобства на имота и района.
Този имот не предлага самостоятелен басейн, нито директен достъп до плажа, тъй като се намира в градска среда. Близостта до основни пътища може да означава наличието на градски шум, въпреки че е разположен в спокоен квартал. Макар и с добър достъп до обществен транспорт, за пълноценно ползване на регионалните атракции, автомобилът остава препоръчителен.
Този дуплекс апартамент е подходящ за купувачи, които търсят баланс между градски живот и близост до морето. Той отговаря на нуждите на семейства, които се нуждаят от просторно жилище с лесен достъп до международни училища като British International School (1.6 км). Професионалисти, работещи в или близо до Малага, ще оценят удобната връзка с града и лесното достигане до основни услуги като супермаркети (1.4 км) и болници (2.5 км). Любителите на голфа също ще намерят района привлекателен, с голф клубове като Los Naranjos (2.5 км) в близост. Освен това, близостта до плажове и марини като Puerto Deportivo José Banus (4.1 км) го прави идеален за хора, които обичат водни спортове и морския начин на живот. Апартаментът е подходящ и за тези, които търсят имот, готов за обитаване, без нужда от допълнителни ремонти или изчакване.
Имотът представлява реновиран дуплекс апартамент, което предполага модерни и качествени довършителни работи. В описанието се споменава, че интериорът е в отлично състояние, с гладки стени, обновени бани и напълно модерна, оборудвана кухня. Наличието на двойни стъклопакети допринася за енергийна ефективност и намаляване на шума, а опциите за гъвкаво обзавеждане позволяват персонализация. Терасите, които създават плавен преход между вътрешното и външно пространство, са проектирани за максимално използване на средиземноморския климат. Характеристики като климатична система, асансьор и наличие на оптичен кабел за интернет допълват комфорта и съвременните изисквания към жилището. Ориентацията на юг допълнително подобрява осветеността и приятната атмосфера.
Предлаганият дуплекс апартамент в Нагуелес, Малага, е с цена от 570 000 евро. Цената отразява местоположението в търсен градски район, близостта до плажа и удобствата, както и общото състояние на имота. Като цяло, пазарът в Малага предлага разнообразие от имоти, но цените в централните и крайбрежни зони, като тази, са по-високи. Имотът е готов за настаняване, което означава, че няма допълнителни разходи или време за изчакване, свързани със строителството. Предвид спецификата на дуплекс апартамент с 3 спални и 3 бани, цената е позиционирана в средния до висок сегмент за района, като същевременно предлага добра стойност спрямо предлаганите характеристики и локация.
Нагуелес, Малага, представлява динамична градска среда, където удобството е на първо място. Разположен на 87 метра над морското равнище, кварталът предлага умерена надморска височина, която допринася за приятен климат с максимални температури около 26°C през лятото. Близостта до плажове като Playa de Nagüeles (1.9 км) и Playa de la Fontanilla (1.4 км) предоставя лесен достъп до морския бряг. Градският ритъм се определя от наличието на над 10 ресторанта и 1 аптека в радиус от 2 км, както и от лесния достъп до международни училища, като British International School на 1.6 км. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт с 12 линии допълнително подчертава свързаността на района. Тази комбинация от градски удобства и близост до природни ресурси създава среда, подходяща както за семейства, така и за професионалисти, които ценят достъпността и възможностите за отдих.
Животът в Нагуелес, Малага, се характеризира с градска динамика и удобство. Районът предлага изобилие от удобства на пешеходно разстояние, включително ресторанти (10 в радиус от 2 км), магазини и аптеки (1.1 км). Близостта до международни училища като British International School (1.6 км) го прави привлекателен за семейства. В същото време, само на 1.4 км се намират плажове като Playa de la Fontanilla, което позволява лесен достъп до морския бряг и възможности за рекреация. Наличието на 50 спирки на обществен транспорт с 12 линии улеснява придвижването в рамките на града и региона, макар че за пътувания извън града автомобилът е препоръчителен. Този баланс между градски живот и близост до природата създава благоприятна среда за различни групи от населението.
Визуалното представяне на картата подчертава централното разположение на имота в Нагуелес, Малага. Отбелязани са ключови обекти като плажове, голф игрища, търговски зони и транспортни възли, което илюстрира удобството и достъпността на района. На картата се вижда близостта до основни пътища и градски центрове, както и разположението спрямо бреговата линия.
Нагуелес се намира в непосредствена близост до Марбея и Пуерто Банус, което го позиционира в сърцето на една от най-желаните туристически и жилищни зони на Коста дел Сол. Близостта до тези емблематични места осигурява достъп до първокласни ресторанти, магазини и развлекателни центрове. Същевременно, разстоянието от 42 км до летище Малага го прави удобно свързан с останалия свят. Разположението в рамките на по-широкия регион на Коста дел Сол предлага баланс между оживен градски живот и близост до природни красоти и възможности за спорт.
Разположението на имота в Нагуелес осигурява отлична свързаност. Плажът е на пешеходно разстояние (1.4 км), а най-близкият е Playa de Nagüeles (1.9 км). Летище Малага-Коста дел Сол е на 42 км hemelsbreed, осигурявайки достъп до международни полети. В радиус от 2.5 км се намират болница и голф игрища като Golf Los Naranjos. Супермаркет е на 1.4 км, а аптека и EV зарядна станция са на 1.1 км. Марини като Puerto Deportivo José Banus са на 4.1 км. Достъпът до тези ключови точки е улеснен както от градската инфраструктура, така и от близостта до основни пътни артерии.
| До плажа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нагуелес, Малага, е средиземноморски, с продиктувани от него характеристики. Средната годишна температура е 18.7°C, варираща между 11°C през зимата и 26°C през лятото. Районът се радва на значително количество слънчеви часове – 3,856 годишно, което допринася за дългия плувен сезон от 5 месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C. Имотът се намира на 87 метра надморска височина, с умерена наклонност от 4.2% към плажа, което не представлява сериозно затруднение за достъпа. Тези фактори създават благоприятни условия за дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага разнообразни възможности за отдих и спорт. Най-близките плажове, Playa de Nagüeles и Playa de la Fontanilla, са на около 1.4-1.9 км, като има и други плажове като Playa de Casablanca (1.6 км) в близост. Два от плажовете в региона, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, са отличени със Син флаг. За любителите на голфа, голф игрища като Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км) са леснодостъпни. Спортните центрове, като Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 км), също са налични. Освен това, близостта до марини като Puerto Deportivo José Banus (4.1 км) предоставя допълнителни възможности за водни спортове и развлечения.
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Нагуелес се намира в непосредствена близост до Марбея и Пуерто Банус, което го позиционира в сърцето на една от най-желаните туристически и жилищни зони на Коста дел Сол. Близостта до тези емблематични места осигурява достъп до първокласни ресторанти, магазини и развлекателни центрове. Същевременно, разстоянието от 42 км до летище Малага го прави удобно свързан с останалия свят. Разположението в рамките на по-широкия регион на Коста дел Сол предлага баланс между оживен градски живот и близост до природни красоти и възможности за спорт.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.4°C | 94 mm |
| Февруари | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Април | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Юни | 21.6°C | 11 mm |
| Юли | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.4°C | 19 mm |
| Октомври | 18.5°C | 80 mm |
| Ноември | 14.6°C | 116 mm |
| Декември | 12.0°C | 104 mm |
Умерен
Ref: VL983796
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в региона на Коста дел Сол, като Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), предложеният дуплекс в Нагуелес, Малага, е в по-висок ценови клас. Това се дължи на престижната локация в близост до Марбея и Пуерто Банус, градската инфраструктура и директната близост до плажа и всички удобства. Докато изброените сравними проекти предлагат достъпни цени, те обикновено са разположени в по-отдалечени или по-малко централни зони. Имотът в Нагуелес се отличава с готовата си за обитаване форма, модерното си обновяване и стратегическото си местоположение, което оправдава по-високата инвестиция за купувачи, търсещи лукс, удобство и динамичен начин на живот.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
