Questo duplex, situato nel cuore pulsante di Nagüeles, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare nella rinomata Costa del Sol. Con una superficie di 124 m² e una configurazione su due livelli, l'immobile è progettato per offrire ampi spazi e luminosità. Completamente ristrutturato, combina un design moderno con elementi funzionali, rendendolo adatto a chi cerca una residenza pronta all'uso. La sua posizione strategica lo rende un punto di partenza ideale per esplorare le attrazioni della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in un contesto urbano consolidato, a breve distanza da servizi essenziali e dal litorale marino. La vicinanza alla costa e la presenza di aree verdi circostanti definiscono l'ambiente. La posizione facilita l'accesso a diverse infrastrutture urbane, integrandosi nel tessuto della vita locale.
Questo duplex è concepito per soddisfare esigenze abitative che richiedono spazio, comfort e funzionalità. La distribuzione su due piani e la presenza di terrazzi offrono diverse zone vivibili, adattabili a differenti stili di vita. È una soluzione per chi desidera un'abitazione pronta, che integri vita domestica e possibilità ricreative.
L'immobile si presenta come una proprietà esistente, completamente ristrutturata e in stato di costruzione ultimata. Non si tratta di un progetto in fase di sviluppo, ma di un'abitazione già realizzata e pronta per essere abitata. Questo implica che non vi sono tempi di attesa legati alla fase costruttiva.
Nonostante la sua posizione centrale, questo progetto non offre un accesso diretto a spiagge private né la sensazione di isolamento rurale. La sua ubicazione in un'area urbana implica la presenza di altre proprietà nelle vicinanze e una certa vivacità circostante, tipica di una zona ben servita. Non si tratta di una villa indipendente con ampio terreno privato.
Questa proprietà è particolarmente adatta a chi cerca una residenza principale o secondaria nella Costa del Sol, desiderando combinare la vita urbana con la prossimità al mare. È ideale per professionisti che lavorano nella regione o che necessitano di un facile accesso ai collegamenti di trasporto, come l'aeroporto di Málaga, distante circa 42 km. La configurazione interna e la presenza di spazi esterni la rendono funzionale per famiglie, offrendo aree distinte per il relax e la vita sociale. Anche gli appassionati di golf troveranno vantaggiosa la vicinanza a rinomati campi da gioco. La ristrutturazione completa assicura un'abitazione moderna e confortevole, riducendo la necessità di ulteriori interventi.
L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, che ne ha migliorato significativamente la qualità costruttiva e le finiture. Gli interni presentano pareti lisce, bagni rinnovati e una cucina completamente attrezzata e moderna. La transizione tra gli spazi interni ed esterni è stata ottimizzata attraverso l'accesso diretto dai soggiorni a terrazze ampie. L'uso di doppi vetri contribuisce all'isolamento termico e acustico. La presenza di pavimenti in buone condizioni e impianti moderni completa il quadro di un'abitazione curata nei dettagli, pronta per essere abitata con comfort. La connessione in fibra ottica risponde alle esigenze di connettività attuali.
Il prezzo di questo duplex è fissato a partire da €570.000. Questa cifra riflette le caratteristiche dell'immobile, inclusi i 124 m² di superficie abitabile, la configurazione duplex, le 3 camere da letto e i 3 bagni, oltre alla recente ristrutturazione. Essendo una proprietà già esistente e pronta per l'occupazione, non vi sono variabili legate ai tempi di costruzione. La disponibilità è legata all'attuale stato del mercato immobiliare locale, che può presentare fluttuazioni.
Vivere in questo duplex significa immergersi in un ambiente dinamico, dove la comodità urbana si fonde con la vicinanza alle risorse naturali della costa. La vita quotidiana è scandita dalla facilità di accesso a negozi, ristoranti e servizi, raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. La disposizione dell'abitazione, con terrazze spaziose, incoraggia l'uso degli esterni, permettendo di godere del clima mediterraneo. La presenza di aree comuni, come giardini e piscina, arricchisce l'esperienza abitativa, offrendo spazi per il relax e attività ricreative senza allontanarsi da casa. La vicinanza a scuole internazionali e a centri sportivi supporta uno stile di vita attivo e orientato alla famiglia.
La vita nel quartiere di Nagüeles, Málaga, è caratterizzata da un equilibrio tra l'ambiente urbano e la vicinanza alla natura costiera. A pochi passi si trovano numerosi ristoranti, supermercati e farmacie, che soddisfano le esigenze quotidiane. La prossimità a scuole internazionali, come la British International School, rende l'area attraente per famiglie. L'ambiente è animato dalla presenza di centri sportivi e ricreativi, inclusi campi da paddle tennis all'interno della comunità residenziale. La posizione strategica facilita gli spostamenti verso le aree più vivaci come Marbella e Puerto Banús, note per la loro offerta commerciale e di intrattenimento.
La posizione di questo duplex a Nagüeles, Málaga, è rappresentata su una mappa che ne evidenzia la prossimità a punti chiave della Costa del Sol. L'area circostante mostra una densità di servizi, strutture ricreative e la vicinanza al litorale, integrando l'immobile nel contesto dinamico e attrattivo della regione.
Situato a Nagüeles, Málaga, questo duplex gode di una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale. Si trova a breve distanza da Marbella (circa 3.8 km tramite marina) e Puerto Banús (circa 4.1 km tramite marina), due delle località più prestigiose della costa, note per la loro offerta di lusso, intrattenimento e servizi. La prossimità a queste aree urbane consente un facile accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività culturali, pur mantenendo un contesto residenziale. La posizione facilita anche l'esplorazione delle città circostanti e delle aree naturali dell'entroterra andaluso.
La posizione di questo duplex offre un'eccellente accessibilità a una vasta gamma di servizi. Le spiagge più vicine, come Playa de Nagüeles e Playa de la Fontanilla, si trovano a circa 1.4 km, raggiungibili con una breve passeggiata o in pochi minuti di auto. La comodità quotidiana è garantita dalla vicinanza di supermercati (1.4 km) e farmacie (1.1 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Golf Los Naranjos sono a soli 2.5 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a circa 42 km, facilitando i collegamenti nazionali e internazionali. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze offre un'alternativa alla mobilità privata.
| Distanza dal mare | 1,9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di questa zona della Costa del Sol è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue che oscillano tra gli 11°C e i 26°C, e una media annuale di 18.7°C. Il soleggiamento è abbondante, con circa 3.856 ore di sole all'anno, favorendo un'elevata qualità della vita all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 87 metri sul livello del mare e una pendenza moderata (4.2%) verso il mare contribuiscono a un ambiente gradevole, con viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza al mare è uno dei punti di forza di questa proprietà. Le spiagge di Playa de la Fontanilla e Playa de Nagüeles sono a soli 1.4 km, mentre Playa de Casablanca si trova a 1.6 km. Entrambe offrono un ambiente ideale per il relax e le attività balneari. La regione vanta spiagge con Bandiera Blu, come Los Monteros (Adelfas) e Puerto Banús-Levante, che garantiscono standard elevati di qualità ambientale e servizi. Per gli appassionati di golf, la prossimità a campi di fama internazionale come Golf Los Naranjos (2.5 km) e Aloha Golf Club (3.3 km) rappresenta un notevole vantaggio. Le strutture sportive locali, come il Club de Tenis y Padel EL Mirador, offrono ulteriori opportunità per il tempo libero.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Situato a Nagüeles, Málaga, questo duplex gode di una posizione strategica nella Costa del Sol occidentale. Si trova a breve distanza da Marbella (circa 3.8 km tramite marina) e Puerto Banús (circa 4.1 km tramite marina), due delle località più prestigiose della costa, note per la loro offerta di lusso, intrattenimento e servizi. La prossimità a queste aree urbane consente un facile accesso a una vasta gamma di ristoranti, negozi e attività culturali, pur mantenendo un contesto residenziale. La posizione facilita anche l'esplorazione delle città circostanti e delle aree naturali dell'entroterra andaluso.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.4°C | 94 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 97 mm |
| Marzo | 13.7°C | 85 mm |
| Aprile | 15.5°C | 56 mm |
| Maggio | 17.5°C | 43 mm |
| Giugno | 21.6°C | 11 mm |
| Luglio | 25.5°C | 1 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.4°C | 19 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 80 mm |
| Novembre | 14.6°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.0°C | 104 mm |
Moderato
Ref: VL983796
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali sulla Costa del Sol, questo duplex a Nagüeles si distingue per la sua posizione urbana consolidata e la completa ristrutturazione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) rappresentano tipicamente nuove costruzioni in aree emergenti o consolidati, con prezzi di partenza inferiori ma potenzialmente meno centrali o già occupati. Questo immobile, con un prezzo a partire da €570.000, si posiziona nella fascia medio-alta del mercato, offrendo metrature significative, finiture moderne e una prossimità immediata a servizi e infrastrutture di alto livello, tipiche delle zone più ricercate come Marbella. Mentre le altre opzioni potrebbero offrire un maggiore focus su complessi residenziali di nuova generazione con ampie aree comuni o vista mare diretta, questo duplex beneficia della vivacità e delle comodità di un'area urbana matura e ben collegata, ideale per chi privilegia la convenienza e l'accesso rapido a tutto ciò che la regione ha da offrire, inclusi campi da golf di prestigio e un'ampia scelta di ristoranti e scuole internazionali.
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