Šis nekilnojamojo turto projektas siūlo modernų dviaukštį (duplex) butą, esantį prestižiniame Nagüeles rajone, netoli Marbeljos. Su 124 m² gyvenamuoju plotu, 3 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, šis būstas yra visiškai įrengtas ir paruoštas gyventi. Projektas pasižymi aukštos kokybės apdaila ir patogiu išplanavimu, užtikrinančiu komfortišką gyvenimą saulėtoje Kosta del Sol pakrantėje.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Būstas įsikūręs urbanistinėje aplinkoje, pasižyminčioje puikiu susisiekimu su pakrante ir visomis būtinomis paslaugomis. Atstumas iki artimiausių paplūdimių ir parduotuvių yra lengvai pasiekiamas pėsčiomis, o didesni miestai ir lankytinos vietos – trumpa kelione automobiliu.
Šis objektas atitinka poreikius tų, kurie ieško patogaus, modernaus būsto su galimybe greitai pasiekti paplūdimį, restoranų ir pramogų. Dviaukštis išplanavimas suteikia privatumo ir papildomos erdvės, tinkamos tiek šeimoms, tiek poroms, vertinančioms komfortą ir funkcionalumą.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai baigtas ir paruoštas gyventi. Nėra numatyta tolimesnių statybos etapų ar laukimo laikotarpių, todėl naujieji savininkai gali nedelsdami įsikelti į savo naujus namus.
Šis projektas nepasiūlo tiesioginio vaizdo į jūrą iš visų kambarių, taip pat nėra privačios teritorijos su baseinu ar sodu. Nors automobilis nėra būtinas kasdieniam gyvenimui, atvykstantiems iš toliau ar planuojantiems dažnas keliones po regioną, jis gali būti naudingas dėl didelių atstumų iki kai kurių lankytinų vietų.
Šis dviaukštis butas idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto saulėtoje Kosta del Sol pakrantėje, vertinantiems patogumą ir greitą priėjimą prie įvairių paslaugų. Jis bus tinkamas tiems, kurie nori gyventi ar atostogauti vietoje, kur dieną galima mėgautis paplūdimiu, o vakarą – kosmopolitišku miestu. Šeimos, ieškančios būsto netoli tarptautinių mokyklų, ras jį patogų dėl trumpų atstumų. Aktyvūs žmonės, mėgstantys golfą ar kitus sporto užsiėmimus, taip pat liks patenkinti, nes netoliese yra kelios garsios golfo aikštynai ir sporto centrai. Jis taip pat gali būti svarstomas kaip investicija, siekiant nuomos pajamų, atsižvelgiant į populiarią Marbeljos vietovę ir didelį turistų srautą.
Būstas pasižymi aukštos kokybės apdaila, atspindinčia modernius standartus ir funkcionalumą. Interjeras yra visiškai renovuotas, naudojant lygių sienų technologiją ir šiuolaikinius vonios kambarių sprendimus. Virtuvė yra pilnai įrengta, su modernia buitine technika ir kokybiškais baldais, užtikrinančiais patogumą kasdieniniame naudojime. Grindys ir sienos parinktos atsižvelgiant į ilgaamžiškumą ir estetiką, o langai su dvigubu stiklu suteikia papildomą garso ir šilumos izoliaciją. Apšvietimo sprendimai ir bendras interjero dizainas orientuojasi į natūralios šviesos panaudojimą ir erdvės pojūtį, sukuriant malonią ir svetingą atmosferą. Terasa suteikia papildomos erdvės poilsiui lauke, su galimybe mėgautis Viduržemio jūros klimatu.
Šiuo metu siūlomas dviaukštis butas yra vienas iš projekto objektų, kurio kaina prasideda nuo 570 000 €. Būsto kaina atspindi jo lokaciją prestižiniame rajone, bendrą gyvenamąjį plotą ir aukštos kokybės apdailą bei pilną įrengimą. Būtas yra visiškai baigtas, todėl pirkėjams nereikės laukti statybų pabaigos. Galimybė įsigyti šį konkretų butą priklauso nuo jo likvidumo rinkoje; atsižvelgiant į palankią lokaciją ir būklę, didelė paklausa yra tikėtina. Turto kainos regione gali svyruoti priklausomai nuo tikslios lokacijos, dydžio, vaizdų ir papildomų patogumų.
Nagüeles rajonas, kuriame įsikūręs šis dviaukštis butas, siūlo harmoningą miesto patogumo ir poilsio prie jūros derinį. Gyventojai čia gali mėgautis reguliariais pasivaikščiojimais iki paplūdimio, lengvai pasiekti vietinius restoranus ir parduotuves pėsčiomis. Ši vieta yra puikiai pritaikyta tiems, kurie vertina aktyvų gyvenimo būdą, bet nenori atsisakyti miesto teikiamų galimybių. Būnant netoli Marbeljos centro ir Puerto Banús, visada po ranka yra įvairios pramogos, kultūriniai renginiai ir aukščiausios klasės restoranai. Dienos ritmas apima ramų rytą su kava terasoje, dienos metu – poilsį paplūdimyje ar sportą, o vakare – gastronominius atradimus ar pasivaikščiojimą jaukiais Marbeljos senamiesčio ar uosto takais. Atstumas iki tarptautinių mokyklų patrauklus šeimoms su vaikais, o gausybė golfo aikštynų netoliese pritraukia sporto mėgėjus.
Gyvenimas Nagüeles rajone siūlo patogų ir aktyvų kasdienybės ritmą, sujungtą su Viduržemio jūros regiono gyvenimo malonumais. Rajonas yra urbanistinis, tačiau išlaiko ramesnę atmosferą nei tiesioginis Marbeljos centras. Pėsčiomis pasiekiami prekybos centrai (pvz., 1.4 km iki artimiausios parduotuvės), vaistinės (1.1 km) ir restoranai (10 restoranų 2 km spinduliu), leidžia patogiai tvarkyti kasdienius reikalus. Bendruomenės baseinas ir sporto aikštynai (pvz., irklentės kortai) suteikia galimybių aktyviam laisvalaikiui nepaliekant komplekso. Atstumas iki paplūdimio yra trumpas (apie 1.4 km), todėl dažni apsilankymai jūroje yra lengvai įgyvendinami. Tarptautinės mokyklos (pvz., British International School 1.6 km) ir golfo aikštynai (pvz., Golf Los Naranjos 2.5 km) yra patogiai pasiekiami, kas daro šią vietą patrauklią įvairioms gyventojų grupėms.
Žemėlapyje matoma projekto lokacija Nagüeles rajone, Marbeljoje, išryškina jo patogią padėtį tarp jūros ir miesto centro. Tai leidžia lengvai pasiekti paplūdimius, golfo aikštynus, parduotuves ir restoranus, pabrėžiant urbanistinę aplinką su lengva prieiga prie gamtos ir rekreacijos objektų.
Nagüeles rajonas yra strateginėje Marbeljos vietoje, Kosta del Sol regione. Jis siūlo puikų balansą tarp artumo prie gyvybingo Marbeljos centro ir prestižinio Puerto Banús uosto, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Šis rajonas yra lengvai pasiekiamas pagrindiniais transporto keliais, jungiančiais jį su kitais pakrantės miestais, tokiais kaip Estepona rytuose ir Fuengirola vakaruose. Tai suteikia gyventojams galimybę lengvai tyrinėti regioną, mėgautis įvairia infrastruktūra ir lankytinais objektais, nepriklausomai nuo to, ar jie ieško kultūros, gamtos, ar pramogų.
Šis būstas pasižymi puikiu susisiekimu ir pasiekiamumu. Artimiausias paplūdimys, Playa de Nagüeles, yra vos už 1.4 km, o kitos pakrantės zonos ir uostai, kaip Puerto Banús, pasiekiami per kelias minutes automobiliu. Bendradarbiavimo su Marbelja miestu centras ir jo teikiamomis paslaugomis, restoranų ir parduotuvių gausa (1.4 km iki supermarketo) leidžia patogiai apsirūpinti visais reikalingais daiktais. Tarptautinis Malagos oro uostas (AGP) yra už maždaug 42 km, o tai užtikrina patogų susisiekimą su kitomis šalimis. Golfo entuziastams netoliese yra keletas prestižinių golfo aikštynų, pavyzdžiui, Golf Los Naranjos (2.5 km). Viešojo transporto sistema su 12 linijų ir 50 sustojimų aplinkui suteikia alternatyvų mobilumo variantą, nors automobilio buvimas gali būti patogus.
| Iki paplūdimio | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Nagüeles rajone yra tipinis Viduržemio jūros regiono klimatui, pasižymintis švelniomis žiemomis ir karštomis vasaromis. Vidutinė metinė temperatūra siekia apie 18.7°C, o saulės valandų skaičius per metus yra aukštas – apie 3,856 valandos. Tai leidžia mėgautis lauko veikla didžiąją metų dalį. Plaukimo sezonas trunka apie 5 mėnesius, kai vandens temperatūra pakyla virš 20°C. Projekto vieta yra apie 87 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio (1.9 km) yra vidutinis (4.2%), todėl pasiekti pakrantę yra gana lengva. Šis klimatas ir geografinė padėtis sudaro palankias sąlygas tiek poilsiui, tiek aktyviam gyvenimo būdui ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Būsto savininkai turi lengvą priėjimą prie Kosta del Sol pakrantės teikiamų pramogų. Netoliese yra keletas žinomų paplūdimių, įskaitant Playa de la Fontanilla (1.4 km), Playa de Nagüeles (1.4 km) ir Playa de Casablanca (1.6 km). Regionas giriasi keliais „Blue Flag“ sertifikuotais paplūdimiais, tokiais kaip Los Monteros (Adelfas) ir Puerto Banús-Levante, kurie užtikrina aukštą vandens ir paslaugų kokybę. Aktyviam laisvalaikiui siūlomi įvairūs sporto objektai: netoliese yra golfo aikštynai, tokie kaip Golf Los Naranjos (2.5 km), bei teniso ir padelio kortai (pvz., Club de Tenis y Padel EL Mirador 2.7 km). Marina Puerto Deportivo Virgen del Carmen ir Puerto Deportivo José Banús taip pat yra pasiekiamos, siūlančios vandens sporto pramogas ir jachtų nuomą.
Šaltinis: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles rajonas yra strateginėje Marbeljos vietoje, Kosta del Sol regione. Jis siūlo puikų balansą tarp artumo prie gyvybingo Marbeljos centro ir prestižinio Puerto Banús uosto, tuo pačiu išlaikant ramesnę gyvenamąją aplinką. Šis rajonas yra lengvai pasiekiamas pagrindiniais transporto keliais, jungiančiais jį su kitais pakrantės miestais, tokiais kaip Estepona rytuose ir Fuengirola vakaruose. Tai suteikia gyventojams galimybę lengvai tyrinėti regioną, mėgautis įvairia infrastruktūra ir lankytinais objektais, nepriklausomai nuo to, ar jie ieško kultūros, gamtos, ar pramogų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.4°C | 94 mm |
| Vasaris | 11.7°C | 97 mm |
| Kovas | 13.7°C | 85 mm |
| Balandis | 15.5°C | 56 mm |
| Gegužė | 17.5°C | 43 mm |
| Birželis | 21.6°C | 11 mm |
| Liepa | 25.5°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.4°C | 19 mm |
| Spalis | 18.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 14.6°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.0°C | 104 mm |
Vidutinis
Ref: VL983796
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nagüeles rajonas, kuriame įsikūręs šis dviaukštis butas, Kosta del Sol regione išsiskiria savo urbanistiniu patogumu ir didele paslaugų pasiūla. Palyginimui, projektai kaip Aquamar Torre del Mar (nuo €219,950), Lantana Residencial Mijas (nuo €205,000) ar Etherna Homes 2 Estepona (nuo €259,000) yra dažnai naujesni, orientuoti į bendruomenės su baseinu ir žaliosiomis zonomis konceptą, bet gali būti nutolę nuo miesto centro ar turėti mažesnį paslaugų prieinamumą pėsčiomis. Nagüeles siūlomas objektas, nors ir gali būti brangesnis (nuo €570,000), teikia tiesioginę prieigą prie Marbeljos ir Puerto Banús infrastruktūros, golfo aikštynų bei tarptautinių mokyklų, kas yra didelis privalumas ieškantiems gyventi visus metus ar norintiems išnaudoti regiono teikiamas galimybes be nuolatinio automobilio poreikio. Jo atnaujinta būklė ir didelis plotas lyginant su kai kuriais kitais regiono pasiūlymais, taip pat argumentuoja jo kainą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
