Tento duplex byt se nachází v prestižní čtvrti Nagüeles v Marbelle. Nabízí moderní bydlení s praktickým uspořádáním a dobrým přístupem k místním službám. Objekt je určen pro ty, kteří hledají pohodlné a dobře dostupné bydlení v dynamickém prostředí Costa del Sol. S ohledem na svou polohu poskytuje rovnováhu mezi klidem a blízkostí k městskému životu a pobřeží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v urbanizované oblasti Nagüeles, která je známá svou dobrou infrastrukturou a blízkostí k pobřeží. Poloha umožňuje snadný přístup k plážím a zároveň zajišťuje dobrou dostupnost k hlavním silnicím a městským centrům, což usnadňuje každodenní život a mobilitu.
Tento duplex je vhodný pro jednotlivce, páry nebo malé rodiny hledající pohodlné a funkční bydlení s dobrou dostupností k vybavení. Důraz je kladen na praktické využití prostoru, přístup k terasám a blízkost k obchodům a službám, což podporuje aktivní a pohodlný životní styl.
Projekt je již dokončen a připraven k nastěhování. Tento stav eliminuje čekací doby spojené s novou výstavbou a umožňuje okamžité užívání nemovitosti. Všechny dokončovací práce a instalace jsou již realizovány, což zajišťuje plnou funkčnost od prvního dne.
Tento duplex neposkytuje výhled na moře z každého pokoje, ani nemá přímý soukromý přístup na pláž. Zároveň nenabízí rozsáhlé pozemky nebo soukromé golfové hřiště. Společné vybavení, jako je bazén a paddle tenis, je sdíleno s ostatními obyvateli komunity.
Tento duplex může být vhodný pro kupující, kteří hledají moderní bydlení v blízkosti veškerého vybavení, ale zároveň si cení klidu a soukromí. Je ideální pro profesionály pracující v Marbelle nebo okolí, kteří ocení snadnou dostupnost do kanceláře a zároveň možnost relaxace u moře. Rodiny s dětmi mohou využít blízkost mezinárodních škol a rekreačních zařízení. Pro golfisty představuje lokalita výhodu díky snadnému přístupu k několika prestižním golfovým hřištím. Starší páry nebo jednotlivci, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti starat se o údržbu rozsáhlého pozemku, ocení komunitní vybavení a blízkost služeb. V neposlední řadě může jít o atraktivní možnost pro investory hledající nemovitost v populární turistické destinaci s potenciálem pronájmu.
Nemovitost prošla kompletní renovací, což naznačuje vysoký standard provedení. Interiér disponuje hladkými stěnami, modernizovanými koupelnami a plně vybavenou kuchyní. Použití kvalitních materiálů a moderních technologií zajišťuje komfortní a bezproblémové bydlení. Důraz na detaily, jako je podlahové vytápění (pokud je instalováno) nebo klimatizace, přispívá k celkové kvalitě. Dvojitá skla v oknech zlepšují tepelnou a zvukovou izolaci. Díky tomu je zajištěno příjemné vnitřní klima po celý rok a minimalizován vnější hluk.
Cena tohoto duplex bytu začíná na 570 000 EUR. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou nemovitost, je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Vzhledem k počtu pokojů a koupelen, rozloze 124 m² a lokalitě v žádané části Marbelly, představuje tato cena tržní standard. Další náklady jako daně, poplatky za převod a případné měsíční poplatky za údržbu komunity nejsou v této ceně zahrnuty a měly by být zohledněny při celkovém rozpočtu.
Nagüeles, kde se tento duplex nachází, je živá městská čtvrť v Marbelle. Je to místo, kde se snoubí pohodlí městského života s blízkostí přírody a pobřeží. Den zde může začít snídaní na terase s částečným výhledem na moře, následovanou dopoledním nákupem v nedalekém supermarketu nebo procházkou k pláži, která je vzdálená necelé dva kilometry. Odpoledne lze strávit relaxací u bazénu v komunitě, hraním paddle tenisu nebo návštěvou jednoho z mnoha restaurací v okolí. Večer nabízí okolí široké možnosti zábavy, od klidné večeře po rušnější atmosféru v centru Marbelly nebo Puerto Banús. Každodenní život zde je charakterizován snadným přístupem k široké škále služeb a možností trávení volného času, což činí z této lokality atraktivní místo pro různé životní styly.
Nagüeles je rezidenční oblast, která nabízí městské pohodlí s výhodami pobřežní polohy. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří preferují být blízko k dění. V docházkové vzdálenosti se nacházejí supermarkety, lékárny a rozmanitá gastronomická nabídka, od neformálních kaváren po luxusní restaurace. Blízkost mezinárodních škol, jako je British International School, je velkým plusem pro rodiny. V okolí jsou také sportovní centra a rekreační zařízení, včetně tenisových a paddle tenisových kurtů. Infrastruktura je dobře rozvinutá, s dostatkem možností veřejné dopravy a snadným přístupem k hlavním silnicím pro cesty autem.
Tento duplex se nachází v Nagüeles, což je klidnější rezidenční zóna v rámci širší oblasti Marbelly. Tato lokalita nabízí rovnováhu mezi městským komfortem a blízkostí k přírodním krásám, jako jsou pláže a golfová hřiště. Je to oblast, která je oblíbená pro svou dostupnost a zároveň pro relativní klid ve srovnání s rušnějšími centry.
Nagüeles je součástí Marbelly, významného města na pobřeží Costa del Sol. Poloha poskytuje přímý přístup k veškerému městskému vybavení, včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Zároveň je v blízkosti kosmopolitní Puerto Banús, známé svým luxusním přístavem a módními butiky. Oblast je strategicky umístěna mezi Malagou a Esteponou, což umožňuje snadné cestování po celém regionu a přístup k dalším turistickým atrakcím a letištím.
Nemovitost se nachází přibližně 1,4 km od nejbližších pláží, jako je Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, což umožňuje snadný přístup k moři. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 42 km, což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nejbližší supermarket a lékárna jsou rovněž v docházkové vzdálenosti (1,4 km a 1,1 km). Pro milovníky golfu se v blízkosti nachází několik významných hřišť, včetně Golf Los Naranjos (2,5 km). Veřejná doprava je v oblasti dobře zastoupena, s 50 zastávkami v okolí a 12 dostupnými linkami.
| Vzdálenost k pláži | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 18,7°C a více než 3800 hodin slunečního svitu ročně. To umožňuje prodloužené období pro venkovní aktivity, včetně pěti měsíců, kdy je teplota mořské vody vhodná ke koupání (nad 20°C). Nadmořská výška 87 metrů nad mořem poskytuje mírné teploty a příjemnou atmosféru. Sklon k pláži je 4,2%, což je mírný sklon usnadňující přístup. Kombinace slunečného počasí a příjemných teplot vytváří ideální podmínky pro celoroční pobyt a venkovní rekreaci.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V okolí se nachází několik pláží, včetně Playa de Nagüeles a Playa de la Fontanilla, obě vzdálené přibližně 1,4 km. V oblasti jsou také dvě pláže s Modrou vlajkou: Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante. Pro golfové nadšence je k dispozici řada hřišť v okruhu několika kilometrů, například Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km). Pro aktivní odpočinek jsou k dispozici sportovní centra s tenisovými a paddle tenisovými kurty, jako je Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km). Množství možností pro vodní sporty a rekreační aktivity přispívá k atraktivitě lokality.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles je součástí Marbelly, významného města na pobřeží Costa del Sol. Poloha poskytuje přímý přístup k veškerému městskému vybavení, včetně obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Zároveň je v blízkosti kosmopolitní Puerto Banús, známé svým luxusním přístavem a módními butiky. Oblast je strategicky umístěna mezi Malagou a Esteponou, což umožňuje snadné cestování po celém regionu a přístup k dalším turistickým atrakcím a letištím.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.4°C | 94 mm |
| Únor | 11.7°C | 97 mm |
| Březen | 13.7°C | 85 mm |
| Duben | 15.5°C | 56 mm |
| Květen | 17.5°C | 43 mm |
| Červen | 21.6°C | 11 mm |
| Červenec | 25.5°C | 1 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.4°C | 19 mm |
| Říjen | 18.5°C | 80 mm |
| Listopad | 14.6°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.0°C | 104 mm |
Mírný
Ref: VL983796
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 EUR) nebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR), tento duplex v Nagüeles nabízí vyšší cenovou hladinu, což odráží prestižnější lokalitu v Marbelle a vyšší standard vybavení. Cena 570 000 EUR je srovnatelná s jinými nemovitostmi v podobně exponovaných oblastech Costa del Sol, které se zaměřují na kvalitu, polohu a životní styl. Etherna Homes 2 v Esteponě (od 259 000 EUR) je sice levnější, ale Nagüeles je považováno za centralnější a s lepší dostupností k exkluzivnějším službám Marbelly a Puerto Banús. Tento projekt cílí na kupující, kteří hledají prémiové bydlení s dobrou dostupností k vybavení a jsou ochotni za tuto lokalitu zaplatit vyšší cenu. Nabízí kombinaci městského pohodlí, blízkosti k pláži a golfovým hřištím, což je pro tuto oblast typické a žádané.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
