يقع هذا العقار المزدوج في منطقة ناجويليس بمدينة مالقة، وهو يوفر تجربة سكنية متميزة تجمع بين الحداثة والراحة. تم تجديد العقار بالكامل، ويضم 3 غرف نوم و 3 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 124 متر مربع. يتميز بتصميم داخلي يركز على الاستفادة القصوى من الضوء الطبيعي والمساحة، مع تشطيبات عالية الجودة. يتيح القرب من المرافق والخدمات الحضرية، بالإضافة إلى سهولة الوصول إلى الشاطئ، أسلوب حياة عصري ومريح.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية نشطة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الشاطئ والعديد من المرافق الضرورية. يوفر موقعه توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والهدوء النسبي للمنطقة السكنية، مع سهولة التنقل داخلها.
يلبي هذا العقار احتياجات الباحثين عن منزل مريح وعملي في موقع مركزي. التصميم المزدوج مع الشرفات الواسعة يجعله مناسبًا للاستمتاع بالطقس المتوسطي. كما أن القرب من المدارس والمرافق الرياضية والترفيهية يجعله خيارًا جيدًا للعائلات والأفراد الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
العقار جاهز للسكن، مما يعني أنه لا توجد مراحل بناء مخطط لها. يتيح ذلك للمشترين الانتقال فورًا إلى منزلهم الجديد دون انتظار، مع الاستمتاع بتصميم داخلي حديث وتشطيبات تم تجديدها بالكامل.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية مباشرة على البحر من جميع الغرف، كما أنه لا يقع مباشرة على الواجهة البحرية. لا يوجد حديقة خاصة واسعة، بل مساحات خارجية محدودة مثل الشرفات. قد لا يكون مناسبًا لمن يبحث عن عزلة تامة نظرًا لموقعه الحضري.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل عصري وجاهز للسكن في موقع مركزي على كوستا ديل سول. يتناسب مع أولئك الذين يفضلون العيش على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الحضرية، مثل المطاعم والمتاجر والمراكز الصحية. إنه خيار جيد للمشترين الذين يقدرون سهولة الوصول إلى المدارس الدولية والمرافق الرياضية، مما يجعله مثاليًا للعائلات. كما أنه يلبي احتياجات محبي رياضة الغولف، نظرًا لقربه من عدد من ملاعب الغولف المرموقة. بالإضافة إلى ذلك، يمكن أن يكون جذابًا للمستثمرين الذين يبحثون عن عقار في منطقة ذات طلب مرتفع على الإيجارات، سواء كانت قصيرة أو طويلة الأجل، نظرًا لقيمته العالية كعقار شبه جاهز.
تم تجديد هذا العقار بالكامل، مما يعكس مستوى عالٍ من الجودة في التشطيبات والتصميم. تشمل التحسينات الداخلية جدرانًا ناعمة، وحمامات مُجددة بالكامل، ومطبخًا حديثًا ومجهزًا بأحدث الأجهزة. تساهم الإضاءة الطبيعية التي تتدفق عبر المساحات المعيشية في خلق جو مشرق ومريح. يفتح تصميم المساحات المعيشية على تراسات واسعة، مما يعزز الشعور بالاتساع ويخلق انتقالًا سلسًا بين الداخل والخارج. تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء العقار لضمان المتانة والجماليات، مع الاهتمام بالتفاصيل في كل جانب، من الأرضيات إلى الإضاءة.
يُعرض هذا العقار المزدوج بسعر يبدأ من 570,000 يورو. يشمل السعر 3 غرف نوم و 3 حمامات ومساحة معيشة تبلغ 124 مترًا مربعًا. نظرًا لكون العقار جاهزًا للسكن، فإن التوفر فوري للمشترين الجادين. تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق والتشطيبات الدقيقة، ولكن السعر المذكور يمثل نقطة انطلاق جيدة لفهم القيمة السوقية لهذا النوع من العقارات في هذه المنطقة المتميزة. يتطلب الاستثمار في عقار بهذا السعر في هذه المنطقة دراسة شاملة للسوق المحلي.
تتميز منطقة ناجويليس بكونها محيطًا حضريًا حيويًا يوفر توازنًا بين سهولة الوصول إلى الخدمات والمرافق والهدوء النسبي للمنطقة السكنية. يتيح لك العيش هنا الاستمتاع بأسلوب حياة مريح، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة واسعة من المطاعم والمتاجر والصيدليات. يبعد الشاطئ مسافة قصيرة، مما يجعله وجهة مثالية للمشي والاسترخاء. القرب من المراكز الرياضية والمدارس الدولية يجعله خيارًا جذابًا للعائلات التي تبحث عن بيئة متكاملة. يوفر الموقع أيضًا وصولاً سهلاً إلى طرق رئيسية، مما يسهل التنقل إلى مدن أخرى ومناطق الجذب السياحي القريبة.
تتمحور الحياة في هذه المنطقة حول الراحة والوصول السهل إلى كل ما تحتاجه. يقع العقار في قلب بيئة حضرية نابضة بالحياة، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من مجموعة متنوعة من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية والصيدليات. يمنحك هذا القرب حرية التنقل دون الحاجة إلى الاعتماد دائمًا على السيارة. الشاطئ قريب جدًا، مما يتيح لك الاستمتاع بمساء ممتع أو نزهة صباحية بجوار البحر. يوفر الموقع أيضًا سهولة الوصول إلى المراكز الرياضية والترفيهية، بما في ذلك ملاعب التنس وكرة المضرب. بالنسبة للعائلات، فإن القرب من المدارس الدولية المرموقة يعد ميزة كبيرة. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة اجتماعي نشط، مع وجود خيارات ترفيهية وثقافية متنوعة على مقربة.
يقع هذا العقار في منطقة ناجويليس بمالقة، وهي منطقة حضرية استراتيجية تقع على كوستا ديل سول. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية الرئيسية، مع توفير بيئة سكنية مريحة. يبرز القرب من المرافق الترفيهية والرياضية، بما في ذلك ملاعب الغولف والشواطئ، كعناصر جذب رئيسية للمنطقة.
يقع هذا العقار في ناجويليس، وهي منطقة نابضة بالحياة تابعة لمدينة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية. تبعد عن مدينة ماربيا الشهيرة مسافة قصيرة، مما يوفر الوصول إلى مرافقها الفاخرة ومطاعمها وحياتها الليلية. كما تقع بالقرب من بويرتو بانوس، وهي مرسى عالمي معروف بمطاعمها الفاخرة ومتاجرها الراقية. يوفر هذا الموقع الفريد توازنًا مثاليًا بين هدوء الضواحي والوصول السهل إلى صخب المدن الكبرى، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى مختلف المرافق ووسائل النقل. يبعد عن الشاطئ مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح الوصول بسهولة إلى مناطق الاستجمام الساحلية. يقع على بعد 42 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، مما يسهل السفر الدولي. تتوفر مجموعة متنوعة من الخدمات في محيط 2 كيلومتر، بما في ذلك 10 مطاعم وصيدلية واحدة. كما يقع على بعد 2.5 كم من مستشفى، و 1.4 كم من محلات السوبر ماركت، و 1.1 كم من محطة شحن السيارات الكهربائية وصيدلية أخرى. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب الغولف مثل جولف لوس نارانخوس على بعد 2.5 كم فقط. تتوفر أيضًا 12 خطًا للنقل العام و 50 محطة للحافلات، مما يوفر خيارات تنقل متعددة.
| مسافة الشاطئ | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 11 درجة مئوية و 26 درجة مئوية، بمتوسط سنوي يبلغ 18.7 درجة مئوية. يستمتع السكان بما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يمتد موسم السباحة إلى حوالي 5 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة المياه 20 درجة مئوية. يقع العقار على ارتفاع 87 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر بيئة معتدلة. يبلغ الانحدار نحو الشاطئ 4.2%، وهو انحدار معتدل يسهل الوصول إليه. يشير هذا المناخ إلى إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع فصول صيف دافئة وشتاء معتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مسافة قريبة من عدة شواطئ مميزة، بما في ذلك بلايا دي لا فونتانيا (1.4 كم) وبلايا دي ناجويليس (1.4 كم) وبلايا دي كاسابلانكا (1.6 كم). حصل شاطئان على راية زرقاء: لوس مونتيروس (أدلفاس) وبويرتو بانوس-ليفانتي. بالإضافة إلى الشواطئ، توفر المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. تتوفر 10 مطاعم ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس (2.5 كم) وألوها جولف كلوب (3.3 كم) على مقربة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية متنوعة مثل نادي التنس والباديل إل ميرادور (2.7 كم) ومرافق رياضية أخرى. تتيح هذه المرافق المتنوعة للمقيمين الاستمتاع بأسلوب حياة نشط ومتنوع.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع هذا العقار في ناجويليس، وهي منطقة نابضة بالحياة تابعة لمدينة مالاغا، ضمن منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. تتميز المنطقة بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى المدن الرئيسية والمناطق السياحية. تبعد عن مدينة ماربيا الشهيرة مسافة قصيرة، مما يوفر الوصول إلى مرافقها الفاخرة ومطاعمها وحياتها الليلية. كما تقع بالقرب من بويرتو بانوس، وهي مرسى عالمي معروف بمطاعمها الفاخرة ومتاجرها الراقية. يوفر هذا الموقع الفريد توازنًا مثاليًا بين هدوء الضواحي والوصول السهل إلى صخب المدن الكبرى، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.4°C | 94 mm |
| فبراير | 11.7°C | 97 mm |
| مارس | 13.7°C | 85 mm |
| أبريل | 15.5°C | 56 mm |
| مايو | 17.5°C | 43 mm |
| يونيو | 21.6°C | 11 mm |
| يوليو | 25.5°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 19 mm |
| أكتوبر | 18.5°C | 80 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.0°C | 104 mm |
معتدل
Ref: VL983796
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يقع هذا العقار المزدوج في ناجويليس بسعر يبدأ من 570,000 يورو، مما يجعله في فئة سعرية أعلى. يعكس هذا السعر المرتفع الموقع المتميز في منطقة حضرية راقية بالقرب من الشاطئ والمرافق، بالإضافة إلى كونه عقارًا جاهزًا للسكن تم تجديده بالكامل. بينما توفر المشاريع الأخرى خيارات بأسعار معقولة في مناطق مختلفة، فإن عقار ناجويليس يقدم قيمة مضافة من حيث الموقع المركزي، جودة التشطيبات، والوصول المباشر إلى نمط حياة متكامل. تقع المشاريع المقارنة في مناطق مثل Torre del Mar و Mijas و Estepona، والتي قد تقدم بيئات مختلفة، بعضها أكثر هدوءًا أو أقرب إلى الطبيعة، ولكنها قد تفتقر إلى نفس مستوى الوصول الحضري والمرافق المتوفرة في ناجويليس. يعتمد الاختيار بين هذه الخيارات على أولويات المشتري فيما يتعلق بالسعر، الموقع، ونمط الحياة المطلوب.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
