立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ビーチまで徒歩圏内という利便性と、充実した都市環境を兼ね備えています。周辺には様々な施設があり、日常生活に必要なものは容易にアクセス可能です。交通の便も良好で、自動車があればさらに便利ですが、必須ではありません。
この物件は、広々としたテラスでのリラックス、良好なアクセス、そして充実した近隣施設を求める居住者に適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、家族やゲストの受け入れにも十分なスペースを提供します。地中海性気候を活かしたライフスタイルを重視する方にも適しています。
この物件は「完成済み」として分類されており、即時入居が可能です。建築プロセスは完了しており、購入者は新築または改築されたばかりの物件のメリットを享受できます。これにより、購入後の待機期間が最小限に抑えられます。
この物件は、海への直接的なアクセス、または広大なプライベートガーデンを提供していません。また、敷地内での特定のスポーツ施設（例：テニスコート、パドルテニスコート）の利用には、共有施設へのアクセスが前提となります。一部の都市部では、周辺の騒音レベルが考慮される場合があります。
このデュプレックス・ペントハウスは、都市部での利便性と海岸沿いのライフスタイルを両立させたいと考える個人や家族に適しています。ビーチへの近さ（徒歩圏内）は、海辺でのアクティビティを日常的に楽しみたい人々にとって魅力的です。また、近隣に国際学校があるため、子育て世代の国際的な家族にも適しています。3つのベッドルームと3つのバスルームは、ゲストを頻繁に迎え入れる、あるいは広々とした居住空間を求める人々にとって十分なスペースを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、周辺に多数の著名なゴルフコースがあることは大きな利点となります。さらに、この物件は、活気ある都市環境と、リラックスできる住環境の両方を求める方々に最適です。自動車がなくても一定の範囲で生活できる利便性がありますが、広範囲の移動や日々の買い物には自動車が役立ちます。
このデュプレックス・ペントハウスは、全体的に良好な状態にあり、洗練された快適さを提供するために改修されています。内装は、滑らかな壁、更新されたバスルーム、そして近代的な設備を備えたキッチンが特徴です。床材や壁の仕上げは、耐久性と美観を考慮して選ばれています。窓は二重窓となっており、断熱性と遮音性に貢献しています。テラスは、屋内空間と屋外空間をシームレスに繋ぐように設計されており、地中海性気候を最大限に享受できる工夫が施されています。キッチンは完全に設備が整っており、調理に必要な機器が備わっています。共有エリアには、エレベーターが設置されており、アクセスが容易です。全体として、この物件は、現代的な快適さと機能性を重視した質の高い仕上げを提供しています。
このデュプレックス・ペントハウスは、570,000ユーロから提供されています。この価格帯は、マラガのナギーレス地区というロケーション、3つのベッドルームと3つのバスルームという広さ、そして124平方メートルの居住面積を考慮すると、この地域の市場において中〜高価格帯に位置します。物件は現在「完成済み」であり、購入後すぐに居住または利用が可能です。価格は物件の具体的な特徴、例えばテラスの広さ、眺望、内装の仕上げなどによって変動する可能性があります。この価格帯の物件は、永住、セカンドハウス、または賃貸投資としての選択肢となり得ます。周辺の類似物件と比較して、この物件の価格設定は、その立地と設備を総合的に評価した結果と言えます。
ナギーレス地区に位置するこのデュプレックス・ペントハウスは、都市の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させた生活空間を提供します。物件はビーチから徒歩圏内にあり、近隣にはレストラン、ショップ、国際学校などの多様な施設が充実しています。広々としたテラスからは、地中海性気候を最大限に活用できるパノラマビューが楽しめます。建物の共有施設には、プール、パドルテニスコート、子供の遊び場などが含まれており、居住者に快適な生活環境を提供します。都市部にありながらも、比較的静かな環境を維持しており、日々の生活リズムを豊かにする要素が揃っています。周辺には複数のゴルフコースやマリーナもあり、レクリエーションの選択肢も豊富です。この物件は、活気ある都市生活とリラクゼーションを両立させたいと考える居住者に適しています。
ナギーレス地区は、マラガの活気ある都市環境の中心部に位置し、利便性と多様なライフスタイルを提供します。物件はビーチまで徒歩圏内であり、海辺での散策やアクティビティを気軽に楽しむことができます。周辺には、多種多様なレストラン、カフェ、スーパーマーケット、薬局などが点在しており、日常生活に必要なものが容易に手に入ります。国際学校が近接しているため、教育環境を重視する家族にも適したエリアです。また、ゴルフコース、テニスクラブ、スポーツセンターなどのレクリエーション施設も豊富にあり、アクティブなライフスタイルをサポートします。公共交通機関のアクセスも良好で、50箇所のバス停が利用可能ですが、広範囲の移動や荷物が多い場合には自動車があると便利です。このエリアは、都市の利便性とリラクゼーションを求める居住者にとって、バランスの取れた生活環境を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置するナギーレス地区における物件の立地を示しています。周辺のビーチ、主要道路、および都市部への近接性を視覚的に確認できます。このエリアは、利便性とリラクゼーションのバランスが取れたライフスタイルを提供します。
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。ナギーレス地区は、プエルト・バヌスのような国際的に有名なリゾート地にも近く、高級なレストラン、ショップ、マリーナへのアクセスが容易です。周辺には、活気のある都市生活と、より静かでリラックスした環境の両方を提供する様々な地域があります。この立地は、沿岸部の主要な観光スポットや都市へのアクセスを容易にし、地域全体の多様な魅力を体験するのに理想的です。
この物件は、マラガ・コスタ・デル・ソル空港から約42kmの距離にあり、アクセスは良好です。最寄りのビーチまでは約1.4kmで、徒歩でアクセス可能です。スーパーマーケットや薬局も1.1km〜1.4km圏内にあり、日常生活の利便性は高いです。病院までは2.5km、国際学校までは1.6kmと、家族向けの施設も近接しています。ゴルフ愛好家にとっては、複数の著名なゴルフコースが2.5km〜3.3km圏内にあり、理想的なロケーションと言えます。公共交通機関の路線も12本あり、50箇所のバス停が利用できるため、都市部への移動は比較的容易ですが、周辺エリアの探索や、より広範な移動には自動車が推奨されます。
| ビーチまでの距離 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温が18.7℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。平均気温は年間を通じて11℃から26℃の範囲で変動し、快適な気候が長く続きます。年間日照時間は約3,856時間と非常に長く、太陽光を享受する機会が多いです。水温が20℃以上になる「スイミングシーズン」は5ヶ月間続き、ビーチでの活動やウォータースポーツを楽しむのに適した期間が長いです。標高は海抜87mであり、急激な勾配はありません。ビーチへの傾斜も4.2%と緩やかで、アクセスしやすい環境です。この気候条件は、屋外での活動や、温暖な気候を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件から約1.4kmの距離には、プラヤ・デ・ラ・フォンタニージャとプラヤ・デ・ナギーレスという2つのビーチがあります。これらのビーチは、リラックスや日光浴、海辺での散策に最適です。さらに、プラヤ・デ・カサブランカも1.6kmの距離にあります。この地域には、ブルーフラッグ認証を受けたビーチが2箇所（ロス・モンテロス（アデルファス）、プエルト・バヌス＝レバンテ）あります。ゴルフ愛好家にとっては、2.5km圏内にゴルフ・ロス・ナランホス、2.6km圏内にザ・レンジ・ゴルフ・レッスン、3.3km圏内にアロハ・ゴルフ・クラブなど、複数の世界的に有名なゴルフコースが至近にあります。その他、テニスやパデルなどのスポーツ施設も近隣に点在しており、多様なレクリエーション活動が可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル沿岸の中心部に位置し、マラガとマルベーリャの間に戦略的に配置されています。ナギーレス地区は、プエルト・バヌスのような国際的に有名なリゾート地にも近く、高級なレストラン、ショップ、マリーナへのアクセスが容易です。周辺には、活気のある都市生活と、より静かでリラックスした環境の両方を提供する様々な地域があります。この立地は、沿岸部の主要な観光スポットや都市へのアクセスを容易にし、地域全体の多様な魅力を体験するのに理想的です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.4°C | 94 mm |
| 2月 | 11.7°C | 97 mm |
| 3月 | 13.7°C | 85 mm |
| 4月 | 15.5°C | 56 mm |
| 5月 | 17.5°C | 43 mm |
| 6月 | 21.6°C | 11 mm |
| 7月 | 25.5°C | 1 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.4°C | 19 mm |
| 10月 | 18.5°C | 80 mm |
| 11月 | 14.6°C | 116 mm |
| 12月 | 12.0°C | 104 mm |
やや傾斜
Ref: VL983796
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産開発プロジェクトが存在します。例えば、トーレ・デル・モルにあるアクアマー（Aquamar）は219,950ユーロから、ミハスにあるランタナ・レジデンシアル（Lantana Residencial）は205,000ユーロから、エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は259,000ユーロから提供されており、これらは一般的にナギーレス地区の物件よりも手頃な価格帯です。これらのプロジェクトは、ビーチへのアクセスや共有施設（プールなど）といった共通の魅力を持ちますが、価格帯は立地、物件の規模、および提供されるアメニティによって大きく異なります。ナギーレス地区のこのデュプレックス・ペントハウスは、570,000ユーロという価格設定であり、これは、その中心的なロケーション、都市施設への近さ、そして提供される広々とした居住空間（3ベッドルーム、3バスルーム、124㎡）を反映しています。より手頃な価格帯の物件は、一般的にマリーナや高級リゾートから離れた場所に位置するか、小規模な物件であることが多いです。一方、この物件のような価格帯では、より高級なアメニティ、優れた立地、そしてしばしば広範な改修や高品質な仕上げが期待されます。したがって、この物件は、活気ある都市生活と海岸沿いのライフスタイルの両方を求める、ある程度の予算を持つ購入者にとって、魅力的な選択肢となります。周辺の他の開発プロジェクトと比較して、この物件は、利便性とライフスタイルのバランスが取れた、確立されたエリアに位置しているという点で際立っています。
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