关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该项目坐落于纳瓜莱斯（Nagüeles），一个靠近马贝拉（Marbella）市中心的区域。其地理位置使其能够轻松步行至海滩和各种城市便利设施，同时又保持了相对宁静的居住环境。周边交通便利，但对于部分出行需求，拥有车辆会更加方便。
该复式公寓适合那些寻求现代、舒适且功能齐全的居住空间的人士。三间卧室和三间浴室的布局能够满足家庭居住或接待客人的需求。靠近海滩、高尔夫球场和国际学校的特点，使其成为寻求活力生活方式或有子女家庭的理想选择。
此项目已完工，这意味着购房者可以立即入住，无需等待建筑周期。作为已完工的房产，其状态是确定的，避免了新开发项目可能出现的延误或变动。该物业的状态表明了其准备就绪的性质，可以直接进行所有权转移。
该项目不提供私人花园或独立式住宅的私密性。虽然社区设施齐全，但其特点是城市化居住，这意味着房产位于一个规划好的社区内，而非独立的乡村地块。该物业的朝向（朝南）可能意味着在夏季午后会有较强的日照。
对于寻求在太阳海岸（Costa del Sol）拥有便利生活方式的购房者而言，该房产是一个合适的选择。如果您的需求包括：靠近海滩（步行距离）、方便前往城市设施（餐厅、商店、国际学校）、以及享受地中海气候和户外活动（如高尔夫），那么这个项目值得考虑。已完工的性质使其适合那些希望立即入住或搬迁的购房者。此外，对于希望获得良好社区设施（如游泳池、儿童游乐区）并位于安全、有门禁社区内的家庭或个人，该房产也具有吸引力。
该复式公寓采用高品质的装修标准，注重舒适性和功能性。内部经过全面翻新，配备了光滑的墙壁、现代化的浴室和设备齐全的厨房。客厅区域的设计旨在最大化自然采光和空间感，并可通往宽敞的露台，为户外生活和用餐提供了便利。此外，该房产还配备了空调、双层玻璃和光纤网络，提升了居住的舒适度和便利性。公共区域的维护良好，也体现了对整体质量的关注。
该复式公寓的起始价格为570,000欧元。作为已完工的房产，可立即购买。定价反映了其在纳瓜莱斯（Nagüeles）的优越位置，该地区以其便利性和靠近马贝拉（Marbella）而闻名。该房产设有三间卧室和三间浴室，其价格也与其规格相符。可用的具体单元和确切价格可能因可用性而异，建议联系以获取最新信息。
纳瓜莱斯（Nagüeles）是一个充满活力的区域，将城市便利性与靠近自然和海滩的优势融为一体。该房产所在的社区提供了良好的公共设施，包括游泳池和儿童游乐区。日常生活节奏可能介于城市生活的便利性和海岸度假地的休闲感之间。居民可以享受附近众多餐厅、商店和娱乐场所，同时也能轻松前往海滩进行放松或水上活动。该区域的城市化特征意味着日常生活被各种服务所环绕，从超市到国际学校，满足了广泛的需求。
该房产位于马贝拉（Marbella）附近一个高度便利的区域，距离市中心和著名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）仅几分钟路程。周边2公里范围内汇集了超过10家餐厅、多家超市、药房以及著名的国际学校，如英国国际学校（British International School）。对于高尔夫爱好者来说，附近有多家知名高尔夫俱乐部。便利的公共交通网络（12条线路，50个站点）和近在咫尺的充电桩（1.1公里）也为居民提供了极大的出行便利。然而，考虑到该区域的城市化程度，部分时段可能会有交通流量。
该项目位于西班牙南部安达卢西亚（Andalucía）大区的马贝拉（Marbella）市，具体在纳瓜莱斯（Nagüeles）区域。地图展示了其靠近地中海海岸线的位置，以及与马拉加（Málaga）市和周边城镇的相对距离。
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，具体在纳瓜莱斯（Nagüeles），紧邻马贝拉（Marbella）市。这个位置使其能够便捷地连接到马贝拉的市中心区域以及以豪华游艇和夜生活闻名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）。同时，它也方便前往周边城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和富恩吉罗拉（Fuengirola），提供了探索整个海岸线各个区域的便利。
该项目地理位置优越，距离多个海滩（如Playa de la Fontanilla和Playa de Nagüeles）约1.4公里，步行即可到达。距离马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）约42公里，是国内和国际交通的主要枢纽。区域内设有10家餐厅、1家药店，以及1.4公里外的超市。对于高尔夫爱好者，2.5公里内有多家知名球场，如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）。2.5公里内的医院和1.1公里内的EV充电桩进一步增强了生活的便利性。
| 距海滩 | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该区域享有地中海气候，年平均气温约为18.7°C，夏季温暖，冬季温和。年平均日照时间长达3,856小时，为户外活动提供了充足的阳光。游泳季节可持续5个月，水温可达20°C以上。项目位于海拔87米处，距离海滩的坡度约为4.2%，属于中等坡度，意味着步行往返海滩是可行的。该地区常年气候宜人，非常适合享受户外生活。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
该项目距离海滩仅1.4公里，方便前往Playa de la Fontanilla、Playa de Nagüeles和Playa de Casablanca等。该地区拥有两处蓝旗海滩（Blue Flag beaches），表明其水质和设施的优良。高尔夫爱好者可以在2.5公里内的Golf Los Naranjos等知名球场挥杆。此外，周边地区还设有网球和板式网球俱乐部（如Club de Tenis y Padel EL Mirador），以及攀岩场地（Rocódromo María Maestro），提供了多样化的休闲和运动选择。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的中心地带，具体在纳瓜莱斯（Nagüeles），紧邻马贝拉（Marbella）市。这个位置使其能够便捷地连接到马贝拉的市中心区域以及以豪华游艇和夜生活闻名的波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）。同时，它也方便前往周边城镇，如埃斯特波纳（Estepona）和富恩吉罗拉（Fuengirola），提供了探索整个海岸线各个区域的便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.4°C | 94 mm |
| 二月 | 11.7°C | 97 mm |
| 三月 | 13.7°C | 85 mm |
| 四月 | 15.5°C | 56 mm |
| 五月 | 17.5°C | 43 mm |
| 六月 | 21.6°C | 11 mm |
| 七月 | 25.5°C | 1 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.4°C | 19 mm |
| 十月 | 18.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 14.6°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.0°C | 104 mm |
适中
Ref: VL983796
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸（Costa del Sol）的其他项目相比，该纳瓜莱斯（Nagüeles）的项目在地理位置上具有显著优势。例如，位于托雷德尔马尔（Torre del Mar）的Aquamar项目（起价219,950欧元）和位于米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）虽然价格更低，但通常位于海岸线较东的位置，距离马贝拉（Marbella）等高端区域较远。同样，位于埃斯特波纳（Estepona）的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）虽然也属于较新的开发项目，但纳瓜莱斯（Nagüeles）的该项目因其靠近马贝拉（Marbella）市中心和波多黎各·巴努斯（Puerto Banús）的成熟便利设施而独具吸引力。该项目已完工且价格为570,000欧元起，定位更高，适合寻求特定生活方式和地理位置的买家，而非仅仅寻求低价位的投资者。
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