Tento duplex v meste Nagüeles, Málaga, ponúka 124 m² obytnej plochy s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Nehnuteľnosť je v súčasnosti dokončená a nachádza sa v mestskej lokalite s dobrým prístupom k pláži a rozsiahlej infraštruktúre. Projekt sa zameriava na moderné bývanie v rámci etablovaného prostredia, s dôrazom na funkčnosť a pohodlie pre obyvateľov.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt sa nachádza v mestskej časti Nagüeles, na dosah od pláže a v blízkosti rôznych mestských služieb. Toto umiestnenie poskytuje rovnováhu medzi dostupnosťou k prírodným prvkom a mestským životom, čo umožňuje obyvateľom ľahký prístup k pláži aj k denným potrebám.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie v blízkosti mora s dobrou dostupnosťou k mestským službám. Dispozícia duplexe a vybavenie sú navrhnuté tak, aby podporovali moderný životný štýl s dôrazom na priestor a pohodlie.
Projekt je v súčasnosti dokončený a pripravený na nasťahovanie. Nehnuteľnosť predstavuje novú výstavbu, ktorá bola nedávno dokončená, čo znamená, že je moderná a spĺňa súčasné stavebné normy a očakávania týkajúce sa kvality a efektivity.
Nehnuteľnosť sa nenachádza priamo na pláži, ale na pozemku s miernym sklonom k moru (4,2%). Nie je tu výhľad na more z každej izby a okolitá mestská zástavba môže ovplyvniť úroveň súkromia v určitých častiach nehnuteľnosti. Projekt neponúka rozsiahle pozemky alebo súkromné záhrady.
Tento duplex sa hodí pre kupujúcich, ktorí hľadajú moderné bývanie v mestskej lokalite na pobreží Costa del Sol, s výhodami blízkosti pláže a všetkých potrebných služieb. Ideálne pre tých, ktorí uprednostňujú pohodlný prístup k reštauráciám, obchodom a kultúrnym aktivitám, pričom si zároveň cenia blízkosť k moru. Kupujúci, ktorí plánujú často využívať golfové ihriská alebo iné športové zariadenia, ocenia polohu v blízkosti týchto aktivít. Aj keď je auto praktické, možnosti verejnej dopravy a pešia dostupnosť niektorých služieb robia túto nehnuteľnosť vhodnou aj pre tých, ktorí preferujú obmedzené využívanie automobilu. Je to voľba pre jednotlivcov alebo rodiny, ktoré hľadajú aktívny životný štýl v dynamickom prostredí.
Nehnuteľnosť bola kompletne zrekonštruovaná, čo naznačuje dôraz na moderné štandardy a kvalitu. Použité materiály a technické riešenia by mali zodpovedať súčasným požiadavkám na bývanie. Interiér je opísaný ako vo výbornom stave, s hladkými stenami, renovovanými kúpeľňami a plne vybavenou modernou kuchyňou. Toto svedčí o použití kvalitných dokončovacích prác, ktoré zvyšujú celkový komfort a estetiku bývania. Priestranné terasy naznačujú kvalitné vonkajšie úpravy s dôrazom na prepojenie interiéru s exteriérom, čo je typické pre stredomorské bývanie.
Cena tejto duplex nehnuteľnosti je stanovená na 570 000 €. Táto cena odráža polohu v žiadanej oblasti Nagüeles, blízko Marbelly, a zároveň jej dokončený stav a duplexnú dispozíciu. Keďže ide o jediné uvedené cenové rozpätie, predpokladá sa, že toto je počiatočná cena za danú nehnuteľnosť. Pre podrobnejšie informácie o konkrétnych vlastnostiach a potenciálnych variáciách cien v rámci projektu by bolo potrebné ďalšie overenie.
Nagüeles je mestská štvrť v blízkosti centra Marbelly, ktorá ponúka životný štýl charakterizovaný ľahkým prístupom k pláži a rozsiahlej občianskej vybavenosti. Obyvatelia tu nájdu kombináciu pohodlia a mestského prostredia, s mnohými reštauráciami, obchodmi a rekreačnými zariadeniami v pešej dostupnosti. Denné rytmy sú ovplyvnené blízkosťou pláže, ktorá umožňuje ranné prechádzky alebo popoludňajší relax, zatiaľ čo mestské centrum poskytuje možnosti na večerné aktivity a nákupy. Vzdialenosť 1,4 km od pláže a 1,1 km od lekárne a nabíjacích staníc pre elektromobily naznačuje, že mnohé denné potreby sú ľahko splniteľné bez potreby vozidla.
Život v Nagüeles, Marbella, ponúka dynamickú rovnováhu medzi mestským pohodlím a prímorským životným štýlom. Vďaka blízkosti pláže (1,4 km) si obyvatelia môžu užívať morské prostredie prostredníctvom prechádzok alebo relaxačných aktivít. Mestská oblasť poskytuje ľahký prístup k širokej škále služieb, vrátane reštaurácií (10 v okruhu 2 km), obchodov a lekární (1,1 km). Medzinárodné školy v blízkosti (1,6 km) sú prínosom pre rodiny. Okolie je tiež dobre vybavené pre golfových nadšencov, s niekoľkými golfovými ihriskami v dosahu. Verejná doprava je dostupná prostredníctvom 12 liniek a 50 zastávok, čo uľahčuje pohyb po regióne, aj keď auto je pre niektoré cesty praktickejšie.
Táto mapa ukazuje polohu projektu v rámci Nagüeles, v blízkosti Marbelly. Zvýrazňuje blízkosť k plážam, ako aj k dôležitým infraštruktúram, ako sú cesty a služby, čo poskytuje vizuálny prehľad o výhodách danej lokality.
Nagüeles sa nachádza v blízkosti centra Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol. Táto poloha poskytuje výhody bývania v obľúbenej oblasti s prístupom k prvotriednym službám a infraštruktúre, zatiaľ čo je stále relatívne blízko k prírodným prvkom, ako sú pláže. Je to strategické umiestnenie v rámci regiónu, ktoré umožňuje ľahký prístup k ďalším mestám a atrakciám na pobreží.
Lokalita sa vyznačuje výbornou dostupnosťou k rôznym službám a dopravným uzlom. Najbližšia pláž, Playa de la Fontanilla a Playa de Nagüeles, je vzdialená 1,4 km, čo je v pešej dostupnosti. Letisko Málaga-Costa del Sol je vzdialené 42 km. V okruhu 2 km sa nachádza supermarket, nemocnica (2,5 km) a lekáreň (1,1 km). Pre milovníkov golfu sú v blízkom okolí ihriská ako Golf Los Naranjos (2,5 km). Nabíjacie stanice pre elektromobily sú tiež dostupné v blízkosti (1,1 km). Verejná doprava je hojne zastúpená s 50 zastávkami v okolí.
| Vzdialenosť k moru | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 18,7°C a priemerne 3 856 slnečných hodín ročne. To umožňuje dlhé obdobie na pobyt vonku, so sezónou vhodnou na kúpanie trvajúcou približne 5 mesiacov, keďže teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Nadmorská výška 87 metrov nad morom a mierny sklon 4,2% k pláži naznačujú príjemné prostredie bez extrémnych výškových rozdielov. Priemerné teploty sa pohybujú medzi 11°C v zime a 26°C v lete, čo poskytuje priaznivé podmienky počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Oblasť ponúka prístup k viacerým plážam, vrátane Playa de la Fontanilla (1,4 km) a Playa de Nagüeles (1,4 km), pričom obe sú v rozumnom dosahu. Dve pláže s Modrou vlajkou, Los Monteros (Adelfas) a Puerto Banús-Levante, sú tiež v okolí. Pre aktívnych obyvateľov sú k dispozícii športové zariadenia, ako sú tenisové a paddle tenisové kurty (2,7 km) a rôzne športové centrá. Okrem toho sa v blízkosti nachádza niekoľko golfových ihrísk, vrátane Golf Los Naranjos (2,5 km) a Aloha Golf Club (3,3 km), čo z neho robí atraktívnu lokalitu pre golfistov.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Nagüeles sa nachádza v blízkosti centra Marbelly, jedného z najznámejších miest na Costa del Sol. Táto poloha poskytuje výhody bývania v obľúbenej oblasti s prístupom k prvotriednym službám a infraštruktúre, zatiaľ čo je stále relatívne blízko k prírodným prvkom, ako sú pláže. Je to strategické umiestnenie v rámci regiónu, ktoré umožňuje ľahký prístup k ďalším mestám a atrakciám na pobreží.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Marec | 13.7°C | 85 mm |
| Apríl | 15.5°C | 56 mm |
| Máj | 17.5°C | 43 mm |
| Jún | 21.6°C | 11 mm |
| Júl | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mierny
Ref: VL983796
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) alebo Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento duplex v Nagüeles s cenou od 570 000 € predstavuje vyššiu cenovú kategóriu. Tento rozdiel v cene je pravdepodobne odôvodnený exkluzívnejšou lokalitou v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, ako aj dokončeným stavom nehnuteľnosti a jej duplexnou dispozíciou. Zatiaľ čo spomenuté porovnateľné projekty ponúkajú bývanie v populárnych oblastiach, tento projekt sa zameriava na kupujúcich, ktorí hľadajú polohu s bezprostredným prístupom k mestským službám, pláži a prestížnym golfovým ihriskám. Ponúka bývanie v etablovanom prostredí s dobrou infraštruktúrou, čo sa odráža v jeho cene v porovnaní s novšími, možno menej centrálnymi projektmi. Dôležité je zvážiť, že uvedené ceny sú počiatočné a môžu sa líšiť v závislosti od špecifických vlastností a polohy v rámci každej rezidencie.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
