Ez a duplex lakás Nagüelesben, Málaga tartományában található, egy dinamikus városi környezetben, ahol a mediterrán életérzés és a kényelem találkozik. A mindössze 1,4 km-re fekvő strand közelsége, valamint a bevásárlási és étkezési lehetőségek könnyű elérhetősége teszi ezt az ingatlant vonzóvá mind a lakó-, mind a befektetési célú vásárlók számára. Az 570 000 eurós indulóárú, 3 hálószobás és 3 fürdőszobás ingatlan 124 m²-es lakóterülettel rendelkezik, és azonnal beköltözhető állapotban van.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan stratégiai elhelyezkedése a Nagüeles negyedben biztosítja a kapcsolatot a tengerparttal és a városi élet központjával. A közeli strandok, éttermek és üzletek csupán rövid sétára találhatók, míg a 42 km-re lévő málagai repülőtér kiváló közlekedési kapcsolatot biztosít a nemzetközi utazók számára. Ez a helyszín ötvözi a tengerparti pihenést a városi kényelemmel.
Ez a duplex lakás megfelelő azok számára, akik a központi elhelyezkedést, a kényelmes hozzáférést a szolgáltatásokhoz és a tenger közelségét keresik. A 3 hálószoba és 3 fürdőszoba elegendő helyet biztosít családoknak vagy vendégek fogadására. A lakás kialakítása és a felújított állapot lehetővé teszi a mediterrán életstílus azonnali élvezetét, anélkül, hogy jelentős átalakításokra lenne szükség.
A lakás 'kész' építési státusszal rendelkezik, ami azt jelenti, hogy azonnal beköltözhető. Ez az állapot kiküszöböli a várakozási időt és a kivitelezéssel járó bizonytalanságokat, lehetővé téve a tulajdonosok számára, hogy gyorsan élvezhessék új otthonukat vagy befektetésüket a Costa del Solon.
Ez az ingatlan nem kínál privát kertet vagy medencét, mivel a közösségi létesítményekhez tartozik. Bár a strand és a városi szolgáltatások gyalog elérhetők, a nagyszabású bevásárlóközpontokhoz vagy bizonyos golfpályákhoz autó használata ajánlott a távolság miatt. Nincs információ a földszinti elhelyezkedésről, mivel ez egy duplex lakás.
Ez a duplex lakás szilárd választás lehet azoknak a vásárlóknak, akik egy aktív életmódot részesítenek előnyben, ahol a tengerpart, a sportlétesítmények és a városi kényelem egyaránt könnyen elérhető. Megfelelő választás lehet egy második otthonnak a napfényes Costa del Solon, vagy azok számára, akik hosszabb távú tartózkodásra vagy állandó lakhelyre vágynak, és értékelik a központi elhelyezkedést. A családos vásárlók számára vonzó lehet a közeli nemzetközi iskolák és a biztonságos, közösségi létesítményekkel rendelkező környezet. Befektetők számára is értékálló lehetőség, mivel a terület keresett a bérlők körében a jó elhelyezkedés és a magas életszínvonal miatt. Az ingatlan azonnali beköltözhetősége ideálissá teszi azok számára, akik gyorsan szeretnének Spanyolországba költözni vagy befektetni.
A meglévő leírás szerint a lakás 'teljesen felújított' és 'kiváló állapotban' van, ami magas minőségű kivitelezésre utal. A beltérben sima falak, felújított fürdőszobák és egy teljesen felszerelt, modern konyha található. A nagy ablakok és a teraszra nyíló nappali maximalizálják a természetes fényt és a térérzetet, harmonikus átmenetet teremtve a beltéri és kültéri élettér között. A 'Dupla üvegezés' (Double Glazing) és a 'Száloptikás internet' (Fiber Optic) funkciók a modern kényelmi követelményeknek is megfelelnek. A 'Teljesen berendezett' (Fully Furnished) opció megkönnyíti a beköltözést. Bár konkrét anyagok nincsenek részletezve, a 'modern', 'felújított' és 'kiváló állapot' kifejezések magas minőségű kidolgozottságra utalnak.
A duplex lakás indulóára 570 000 euró, 3 hálószobával és 3 fürdőszobával, 124 m² lakóterülettel. Ez az ár a projekt elhelyezkedését, méretét és azonnali beköltözhetőségét tükrözi. Jelenleg az ingatlan 'kész' állapotban van, ami azt jelenti, hogy nincs várakozási idő a birtokba vételre. A piacon elérhető hasonló ingatlanokhoz képest ez az ár versenyképesnek tekinthető a központi elhelyezkedés és a kínált kényelem figyelembevételével. A pontos árak és a rendelkezésre állás változhatnak a konkrét egységtől és a kiválasztott opcióktól függően.
Nagüeles egy élénk városi negyed, amely a kényelmet és a hozzáférhetőséget helyezi előtérbe. A mindössze 1,4 km-re található strandok, mint a Playa de Nagüeles, lehetővé teszik a rendszeres tengerparti sétákat és kikapcsolódást. A környék bőséges szolgáltatásokat kínál: 10 étterem, 1 gyógyszertár és számos üzlet (szupermarketek 1,4 km-re) található rövid sétatávolságon belül. Ez a városias környezet megfelelő azok számára, akik nem akarnak lemondani a kényelemről és a gyors hozzáférésről a mindennapi szükségletekhez. A közeli sportlétesítmények, mint a tenisz- és padelklubok, valamint a nemzetközi iskolák (1,6 km) tovább növelik a terület vonzerejét. A 87 méteres tengerszint feletti magasság és a mérsékelt, 4,2%-os lejtés a strand felé kellemes kikapcsolódást tesz lehetővé.
A Nagüelesben való élet a városi kényelem és a tengerparti életmód harmonikus ötvözetét jelenti. A mindössze 1,4 km-re található strandok, mint a Playa de Nagüeles, lehetővé teszik a mindennapi kikapcsolódást a tengerparton. A környék számos szolgáltatást kínál: 10 étterem, 1 gyógyszertár és számos üzlet, beleértve szupermarketeket is, 1,4 km-es körzetben. Ez a központi elhelyezkedés ideálissá teszi azokat, akik értékelik a gyors hozzáférést a mindennapi szükségletekhez és a szórakozási lehetőségekhez. A sportkedvelők számára a közeli tenisz- és padelklubok, valamint golfpályák (2,5 km) kínálnak lehetőséget. A nemzetközi iskolák (1,6 km) közelsége a családok számára is vonzóvá teszi a területet. Az ingatlan 87 méteres magasságban helyezkedik el, enyhe lejtéssel a tenger felé, ami kellemes klímát és kilátást biztosít.
Ez a térképvizualizáció a projekt kulcsfontosságú elhelyezkedését mutatja be Nagüelesben, Marbella közelében. Láthatóak a strandok, a golfpályák, a sportlétesítmények, a bevásárlási lehetőségek és a nemzetközi iskolák közelsége, valamint a málagai repülőtér távolsága. Ez segít megérteni a helyszín gyakorlati előnyeit és a mindennapi élet lehetséges forgatókönyveit.
Ez a duplex lakás Nagüelesben, Marbella városának közelében található, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe. A helyszín kiválóan pozícionálja a tulajdonosokat a régió főbb városai és látványosságai között. Marbella központja és a híres Puerto Banús jachtkikötője mindössze néhány percnyi autóútra található, ahol rengeteg étterem, üzlet és szórakozási lehetőség várja a látogatókat. A 42 km-re fekvő Málaga városa gazdag kulturális kínálattal és nemzetközi repülőterével további lehetőségeket rejt magában. A stratégiai elhelyezkedés révén könnyen elérhetők a környék más városai is, mint például Estepona vagy Fuengirola.
A projekt kiváló elhelyezkedésének köszönhetően a főbb pontok könnyen elérhetők. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles, mindössze 1,9 km-re találhatók. A málagai Costa del Sol repülőtér (AGP) 42 km-re, míg a gibraltári (GIB) repülőtér 56 km-re helyezkedik el, ami nemzetközi utazásokat tesz lehetővé. A városi infrastruktúra is kiváló: szupermarketek 1,4 km-re, kórház 2,5 km-re, és gyógyszertár 1,1 km-re található. A golf szerelmeseinek a közeli golfpályák, mint a Golf Los Naranjos (2,5 km), szintén vonzóak. Bár a mobiltelefon nem feltétlenül szükséges mindenhez, a közelben található EV töltőállomás (1,1 km) és az 50 buszmegálló jelzi a jó közlekedési lehetőségeket.
| Távolság a strandidő | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol éghajlata mediterrán, jellemzője a napos időjárás és a kellemes hőmérséklet. Az átlagos évi hőmérséklet 18,7°C, télen 11°C körüli, nyáron pedig 26°C körüli értékeket mérnek. Az évi átlagos napsütéses órák száma kiemelkedően magas, 3856 óra, ami ideálissá teszi a szabadtéri tevékenységekhez. A fürdési szezon körülbelül 5 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri vagy meghaladja a 20°C-ot. Az ingatlan 87 méteres magasságban fekszik, enyhe, 4,2%-os lejtéssel a tenger felé, ami kellemes klímát és kilátást biztosít anélkül, hogy túlzottan meredek lenne a terep.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék bőséges lehetőségeket kínál a tengerparti kikapcsolódásra és sportolásra. A legközelebbi strandok, mint a Playa de Nagüeles (1,9 km) és a Playa de Casablanca (1,6 km), könnyen elérhetők. Két Blue Flag minősítésű strand is található a közelben: Los Monteros (Adelfas) és Puerto Banús-Levante. A golf szerelmeseinek több neves golfpálya is a rendelkezésére áll, mint például a Golf Los Naranjos (2,5 km) és az Aloha Golf Club (3,3 km). A sportközpontok, mint a Club de Tenis y Padel EL Mirador (2,7 km), tovább bővítik a rekreációs lehetőségeket. A közeli jachtkikötők, mint a Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3,8 km), a vízi sportok és a mediterrán életérzés kedvelőinek nyújtanak vonzó lehetőséget.
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ez a duplex lakás Nagüelesben, Marbella városának közelében található, amely a Costa del Sol egyik legexkluzívabb területe. A helyszín kiválóan pozícionálja a tulajdonosokat a régió főbb városai és látványosságai között. Marbella központja és a híres Puerto Banús jachtkikötője mindössze néhány percnyi autóútra található, ahol rengeteg étterem, üzlet és szórakozási lehetőség várja a látogatókat. A 42 km-re fekvő Málaga városa gazdag kulturális kínálattal és nemzetközi repülőterével további lehetőségeket rejt magában. A stratégiai elhelyezkedés révén könnyen elérhetők a környék más városai is, mint például Estepona vagy Fuengirola.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.4°C | 94 mm |
| Február | 11.7°C | 97 mm |
| Március | 13.7°C | 85 mm |
| Április | 15.5°C | 56 mm |
| Május | 17.5°C | 43 mm |
| Június | 21.6°C | 11 mm |
| Július | 25.5°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.4°C | 19 mm |
| Október | 18.5°C | 80 mm |
| November | 14.6°C | 116 mm |
| December | 12.0°C | 104 mm |
Mérsékelt
Ref: VL983796
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Nagüelesben található duplex lakás, amelynek ára 570 000 eurótól kezdődik, a Costa del Sol középső, keresett részén helyezkedik el, ahol a prémium elhelyezkedés magasabb árakat diktál. Összehasonlítva a keletebbre elhelyezkedő, kisebb léptékű fejlesztésekkel, mint az Aquamar Torre del Marban (vanaf 219 950 €), vagy a Mijasban található Lantana Residencial (vanaf 205 000 €), ez az ingatlan jelentősen magasabb árkategóriát képvisel. Az Etherna Homes 2 Esteponában (vanaf 259 000 €) valamivel közelebb áll az árképzésben, de még mindig alacsonyabb árszinten mozog. A naguelesi ingatlan előnye a központi elhelyezkedés, a tenger közelsége és a városi infrastruktúra, míg a keletebbre eső projektek gyakran csendesebb környezetet és alacsonyabb árakat kínálnak, de távolabb eshetnek a főbb nemzetközi repülőterektől és a legexkluzívabb golfpályáktól. A Marbella régióban a magasabb árak a szolgáltatásokhoz, a strandokhoz és az életminőséghez való közvetlen hozzáféréssel indokolhatók.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
