Предлагается дуплекс в оживленном районе Нагуэлес, Малага, площадью 124 м². Объект сдан в эксплуатацию и имеет 3 спальни и 3 ванные комнаты. Расположен в городской среде с легким доступом к пляжу и всем необходимым. Этот дуплекс представляет собой современное жилое пространство, ориентированное на комфорт и удобство проживания на побережье Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пешей доступности от пляжа, что обеспечивает быстрый доступ к прибрежному отдыху. Расположение в урбанизированной зоне означает, что все основные городские удобства, такие как магазины и рестораны, находятся поблизости, интегрируя жилье в повседневную жизнь города.
Недвижимость ориентирована на тех, кто ценит удобство городского проживания в сочетании с близостью к морю. Функциональная планировка и наличие необходимых удобств в шаговой доступности отвечают потребностям в комфортной жизни и легком доступе к инфраструктуре.
Объект находится в стадии сданного строительства, что означает немедленную готовность к заселению. Отсутствие этапа строительства исключает необходимость ожидания и позволяет оперативно приступить к использованию недвижимости.
В данном предложении отсутствует информация о наличии частного бассейна или сада. Ориентация окон и террас не указана, что затрудняет оценку инсоляции. Информация о конкретных услугах консьержа и безопасности в комплексе, помимо общих данных, ограничена.
Данное предложение идеально подходит для профессионалов, работающих в Марбелье или близлежащих районах, которым важна быстрая доступность к рабочему месту и инфраструктуре города. Также оно подойдет семьям, где дети посещают международные школы, расположенные в пределах 1.6 км. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям, таким как Golf Los Naranjos (2.5 км). Для тех, кто ищет жилье с возможностью легкого доступа к пляжу для отдыха, это также подходящий вариант. Важно отметить, что наличие автомобиля облегчит передвижение, хотя и не является абсолютно необходимым для ежедневных дел.
Объект предлагает современный уровень отделки, соответствующий стандарту refurbished. В описании упоминаются гладкие стены, отремонтированные ванные комнаты и полностью оборудованная современная кухня. Жилые зоны плавно переходят в просторные террасы, создавая ощущение единства внутреннего и внешнего пространства. Материалы и технические решения, такие как стеклопакеты и возможность установки оптоволоконного интернета, соответствуют современным требованиям к комфортному проживанию. Ориентация на юг предполагает хорошее естественное освещение.
Стартовая цена за данный дуплекс составляет €570,000. Цены могут варьироваться в зависимости от конкретных характеристик объекта и его расположения в комплексе. Общая площадь составляет 124 м², что отражается в удельной стоимости квадратного метра. Наличие 3 спален и 3 ванных комнат позиционирует объект в среднем ценовом сегменте для семейного жилья в данном районе.
Этот дуплекс находится в динамичном городском районе, где повседневная жизнь тесно связана с городской инфраструктурой и близостью к побережью. Утренний кофе можно выпить на террасе, наслаждаясь видами, а затем отправиться на пляж, расположенный всего в 1.4 км. Близость к супермаркетам (1.4 км) и аптекам (1.1 км) упрощает бытовые задачи. Вечером можно посетить один из многочисленных ресторанов в радиусе 2 км или провести время на одной из площадок для падел-тенниса в комплексе. Такой ритм жизни подходит для тех, кто предпочитает городскую активность и легкий доступ к услугам, но при этом ценит близость моря.
Проживание в Нагуэлес означает интеграцию в оживленную городскую среду с удобным доступом к инфраструктуре. В радиусе 2 км сосредоточено множество ресторанов (10), магазинов и одна аптека. Расстояние до больницы составляет 2.5 км, что обеспечивает медицинскую доступность. Наличие 50 остановок общественного транспорта и 12 маршрутов говорит о развитой транспортной сети, хотя для некоторых поездок, например, к гольф-полям или отдаленным пляжам, может быть предпочтительнее личный автомобиль. Близость к международным школам (1.6 км) делает район привлекательным для семей.
Данный дуплекс находится в урбанизированном районе Нагуэлес, на юге провинции Малага. Эта область Коста-дель-Соль известна своим развитым туристическим и жилым сектором, предлагая сочетание пляжного отдыха, гольфа и городской инфраструктуры.
Объект расположен в престижном районе Нагуэлес, который является частью муниципалитета Марбелья. Это место позиционируется между оживленным центром Марбельи и известным курортом Пуэрто-Банус. Такая локация обеспечивает баланс между доступностью городской инфраструктуры, ресторанов и магазинов, а также близостью к зонам отдыха и развлечений.
Недвижимость имеет хорошее транспортное сообщение. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии около 42 км по воздуху. До пляжей, таких как Playa de la Fontanilla и Playa de Nagüeles, около 1.4 км. Супермаркеты и аптеки расположены в 1.1-1.4 км. Для любителей гольфа доступны поля Golf Los Naranjos (2.5 км) и Aloha Golf Club (3.3 км). Сеть общественного транспорта с 50 остановками обеспечивает альтернативные способы передвижения по городу и окрестностям.
| До пляжа | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район характеризуется средиземноморским климатом с среднегодовой температурой около 18.7°C и количеством солнечных часов до 3,856 в год. Это обеспечивает комфортные условия для круглогодичного проживания и отдыха. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Высота расположения объекта составляет 87 метров над уровнем моря, а умеренный уклон (4.2%) к пляжу облегчает пешие прогулки. Климатические условия способствуют активному образу жизни на свежем воздухе.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
В непосредственной близости находятся пляжи Playa de Nagüeles (1.9 км) и Playa de Casablanca (2.1 км). Два пляжа, Los Monteros (Adelfas) и Puerto Banús-Levante, имеют награду Голубой флаг. Для любителей гольфа доступны поля в радиусе 3.3 км, включая престижные Los Naranjos Golf. На территории комплекса предусмотрены площадки для падел-тенниса, а в радиусе 3 км находятся спортивные центры. Близость к пристаням Puerto Deportivo Virgen del Carmen (3.8 км) и Puerto Deportivo José Banus (4.1 км) открывает возможности для морского отдыха.
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Объект расположен в престижном районе Нагуэлес, который является частью муниципалитета Марбелья. Это место позиционируется между оживленным центром Марбельи и известным курортом Пуэрто-Банус. Такая локация обеспечивает баланс между доступностью городской инфраструктуры, ресторанов и магазинов, а также близостью к зонам отдыха и развлечений.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 11.4°C | 94 mm |
| Февраль | 11.7°C | 97 mm |
| Март | 13.7°C | 85 mm |
| Апрель | 15.5°C | 56 mm |
| Май | 17.5°C | 43 mm |
| Июнь | 21.6°C | 11 mm |
| Июль | 25.5°C | 1 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.4°C | 19 mm |
| Октябрь | 18.5°C | 80 mm |
| Ноябрь | 14.6°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.0°C | 104 mm |
Умеренный
Ref: VL983796
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнении с другими предложениями в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), данный дуплекс в Нагуэлес имеет более высокую стартовую цену (€570,000). Это обусловлено его расположением в более престижном и развитом районе Коста-дель-Соль, близостью к Марбелье и Пуэрто-Банусу, а также более высокой площадью и количеством спален/ванных комнат. Предложения в Торре-дель-Мар и Михас, как правило, находятся в более доступном ценовом сегменте и могут предлагать иные характеристики, например, расположение ближе к природным зонам или иную инфраструктуру. Эстепона, как и Марбелья, является развитым курортным направлением, но ценовая политика может отличаться в зависимости от конкретного района и стадии строительства.
Владимир Петров — надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
