Acest duplex se află în Nagüeles, o zonă rezidențială căutată din Marbella, Malaga. Oferind 3 dormitoare și 3 băi pe o suprafață de 124 m², proprietatea este complet renovată și gata de locuit. Locația combină accesul facil la facilitățile urbane cu proximitatea față de Marea Mediterană, oferind un echilibru între confort și stilul de viață costier. Prețul de pornire este de 570.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Nagüeles, proiectul beneficiază de o poziționare urbană, la o distanță de mers pe jos de diverse servicii. Plasarea strategică facilitează accesul la plajă, restaurante și magazine, contribuind la un stil de viață convenabil și dinamic. Proximitatea față de facilități cheie subliniază natura practică a locației.
Această proprietate de tip duplex răspunde nevoilor celor care caută un spațiu de locuit multifuncțional, cu finisaje moderne și zone exterioare. Ideală pentru familii sau profesioniști, oferă 3 dormitoare și 3 băi, combinând confortul cu funcționalitatea, permițând o tranziție fluidă între spațiile interioare și terasele exterioare pentru a profita de clima mediteraneană.
Proiectul este finalizat și gata de locuit, eliminând timpii de așteptare asociați cu construcția nouă. Acest statut permite rezidenților să se mute imediat și să înceapă să se bucure de stilul de viață propus, fără întârzieri sau incertitudini legate de finalizarea lucrărilor. Proprietatea a fost complet renovată.
Acest duplex nu oferă facilități private precum piscină sau grădină proprie, acestea fiind comune în cadrul complexului. Deși oferă vederi panoramice și spre țară, nu dispune de o orientare solară specificată pentru toate camerele. Nu sunt menționate finisaje personalizabile, sugerând o ofertă standardizată post-renovare.
Această proprietate se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă centrală și bine conectată a Costa del Sol. Cu finisaje moderne și facilități complete, este ideală pentru cei care doresc să se mute imediat, fără a necesita renovări suplimentare. Nivelul ridicat de servicii și proximitatea față de școli internaționale o fac potrivită pentru familiile cu copii. De asemenea, cei pasionați de golf vor aprecia accesul rapid la mai multe terenuri de renume. Stilul de viață urban, cu acces la restaurante, magazine și plajă, se potrivește celor activi care apreciază comoditatea și accesul facil la facilități.
Duplexul a fost complet renovat, prezentând finisaje de calitate. Pereții sunt netezi, băile au fost modernizate, iar bucătăria este complet utilată și dispune de electrocasnice încorporate. Pardoselile nu sunt specificate, dar se presupune că sunt în ton cu renovarea generală. Ferestrele cu geam dublu contribuie la eficiența energetică și la izolarea fonică. Integrarea teraselor spațioase cu zonele de zi creează o continuitate între spațiul interior și exterior, un aspect important pentru stilul de viață mediteranean. Prezența sistemului de aer condiționat asigură confort termic pe tot parcursul anului.
Proprietatea este listată la un preț de pornire de 570.000 €. Fiind un duplex complet renovat, acesta se poziționează în segmentul mediu-superior al pieței imobiliare din Marbella. Disponibilitatea se referă la o unitate specifică, gata de ocupare imediată. Variațiile de preț nu sunt specificate, sugerând o ofertă unică sau un preț fix pentru acest duplex. Comparația cu proiecte din alte localități (ex. Aquamar, Lantana Residencial, Etherna Homes 2) indică un nivel de preț superior, reflectând locația premium și calitatea finisajelor.
Acest duplex se integrează într-un mediu urban dinamic, specific zonei Nagüeles din Marbella. Viața de zi cu zi aici este marcată de accesibilitatea facilă la o multitudine de servicii: restaurante de renume, supermarketuri, școli internaționale și centre sportive sunt la distanțe scurte. Proximitatea față de plajă, la aproximativ 1.4 km, adaugă un element de relaxare costieră. Totuși, natura urbană a zonei implică prezența activității și a traficului, în special în apropierea arterelor principale. Proprietatea este situată într-o comunitate închisă cu securitate 24/7, oferind un echilibru între accesibilitate și un sentiment de siguranță. Este o locație potrivită pentru cei care apreciază un ritm de viață activ, cu acces la facilități extinse.
Locuința este situată într-o zonă rezidențială urbană, Nagüeles, Marbella, unde facilitățile sunt ușor accesibile. La o scurtă distanță se găsesc numeroase restaurante, supermarketuri (Mercadona, Carrefour, Aldi, Lidl, El Corte Inglés) și școli internaționale (British International School, Aloha College). De asemenea, zonele de agrement precum Puerto Banús sunt în apropiere. Deși mașina este utilă, multe activități cotidiene pot fi realizate pe jos datorită densității serviciilor. Această proximitate la diverse puncte de interes definește un stil de viață convenabil, dar și activ, cu potențial pentru interacțiuni sociale și acces la divertisment.
Această hartă prezintă locația proiectului în contextul urban al regiunii Marbella. Se evidențiază proximitatea față de coastă, principalele artere de transport și centrele de servicii, precum și distanțele față de punctele de interes precum terenurile de golf și aeroportul.
Acest duplex este amplasat în Nagüeles, o suburbie a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa oferă acces direct la facilitățile urbane ale orașului, fiind în același timp la o distanță scurtă de zonele de lux precum Puerto Banús (4.1 km). Comparativ cu alte dezvoltări de pe Costa del Sol, cum ar fi cele din Torre del Mar sau Estepona, Nagüeles oferă o combinație distinctă de accesibilitate la servicii urbane de înaltă clasă și proximitate față de plajă și terenuri de golf de prestigiu, situându-se în inima unei regiuni recunoscute pentru stilul de viață mediteranean.
Plaja se află la o distanță de mers pe jos, aproximativ 1.4 km, cu o pantă moderată de 4.2%. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este la aproximativ 42 km (distanță aeriană), oferind acces la zboruri internaționale. Supermarketurile și farmaciile sunt la 1.1-1.4 km. Zonele de golf de renume, precum Los Naranjos, se află la 2.5 km, iar centrele sportive și școlile internaționale sunt, de asemenea, în proximitate. Rețeaua de transport public este bine reprezentată, cu 12 linii și 50 de stații în apropiere, deși o mașină personală oferă o flexibilitate sporită.
| Distanță până la plajă | 1.9 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 42 km |
| Gibraltar (GIB) | 56 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Zona beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 18.7°C, variind între 11°C iarna și 26°C vara. Numărul de ore de soare pe an este ridicat, cu aproximativ 3.856 ore, permițând un sezon de înot extins de 5 luni, cu temperaturi ale apei de peste 20°C. Proiectul este situat la 87 de metri deasupra nivelului mării, pe o pantă ușoară spre plajă. Aceste condiții climatice favorabile și altitudinea moderată contribuie la un mediu de viață plăcut, cu oportunități extinse pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Proiectul este situat în apropierea mai multor plaje, cele mai apropiate fiind Playa de Nagüeles și Playa de la Fontanilla, ambele la aproximativ 1.4 km. Două dintre plajele din zonă, Los Monteros (Adelfas) și Puerto Banús-Levante, dețin distincția Blue Flag. Pentru pasionații de golf, terenuri precum Golf Los Naranjos (2.5 km) și Aloha Golf Club (3.3 km) sunt ușor accesibile. Există, de asemenea, centre sportive și de tenis în apropiere, cum ar fi Club de Tenis y Padel EL Mirador (2.7 km), oferind diverse opțiuni de recreere activă.
Sursă: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Acest duplex este amplasat în Nagüeles, o suburbie a orașului Marbella, pe Costa del Sol. Poziționarea sa oferă acces direct la facilitățile urbane ale orașului, fiind în același timp la o distanță scurtă de zonele de lux precum Puerto Banús (4.1 km). Comparativ cu alte dezvoltări de pe Costa del Sol, cum ar fi cele din Torre del Mar sau Estepona, Nagüeles oferă o combinație distinctă de accesibilitate la servicii urbane de înaltă clasă și proximitate față de plajă și terenuri de golf de prestigiu, situându-se în inima unei regiuni recunoscute pentru stilul de viață mediteranean.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 11.4°C | 94 mm |
| Februarie | 11.7°C | 97 mm |
| Martie | 13.7°C | 85 mm |
| Aprilie | 15.5°C | 56 mm |
| Mai | 17.5°C | 43 mm |
| Iunie | 21.6°C | 11 mm |
| Iulie | 25.5°C | 1 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.4°C | 19 mm |
| Octombrie | 18.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 14.6°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.0°C | 104 mm |
Moderat
Ref: VL983796
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest duplex din Nagüeles, Marbella, se distinge printr-un preț de pornire semnificativ mai ridicat, de 570.000 €. Această diferență de preț se explică prin locația sa premium în inima zonei Marbella, la o distanță de mers pe jos de plajă și servicii de înaltă clasă, precum și prin calitatea renovărilor. În timp ce celelalte proiecte oferă prețuri mai accesibile, ele sunt localizate în zone mai puțin centrale sau cu un profil diferit. Acest duplex se adresează unui segment de piață care caută exclusivitate, comoditate urbană și proximitate față de facilitățile de lux specifice Marbella, justificând astfel investiția superioară prin locație și finisaje.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
