Този апартамент в Nueva Andalucía, разположен в сърцето на Коста дел Сол, предлага баланс между градски удобства и близост до природни и спортни активности. С площ от 85 кв.м. и 3 спални, имотът е разположен в сграда с общ басейн и южно изложение, което гарантира добро осветление. Жилището е завършено и готово за обитаване, като съчетава удобства като климатик и камина с практични елементи като складово помещение и отделно перално помещение.
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Nueva Andalucía предлага уникален баланс между градска достъпност и близост до луксозни удобства. Цената от €630,000 позиционира имота в средния до висок ценови сегмент за тристайни апартаменти в тази търсена зона. Проекти като Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Естепона предлагат по-достъпни опции, но обикновено в по-малко централни или по-малко ексклузивни локации, или с по-малко стаи. Alba Benalmadena (€598,000) е със сходна цена, но в различен район, който може да предлага различни предимства. Nueva Andalucía се отличава с изключителната си концентрация на голф игрища от световна класа и близостта до космополитния Пуерто Банус, което повишава стойността и привлича специфична демографска група. Докато имотите в Естепона могат да предложат по-директен достъп до плажа, Nueva Andalucía предлага по-интегриран начин на живот с широк спектър от ресторанти, магазини и развлечения на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в оживена градска среда, с множество удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и аптеки. Близостта до голф игрища и плажове, както и лесният достъп до транспортни връзки, позиционират имота като удобна отправна точка за опознаване на района.
Имотът е подходящ за лица или семейства, които търсят удобство и достъп до градски живот, без да се отказват от възможности за отдих. Наличието на три спални и три бани осигурява комфорт, а близостта до голф игрища и плажове отговаря на нуждите на любителите на спорта и морския начин на живот.
Имотът е завършен и готов за нанасяне. Конкретната година на строителство не е посочена, но характеристиките като двойни стъклопакети и съвременно оборудвана кухня предполагат относително ново или обновено състояние. Липсата на информация за бъдещи фази или строителни дейности сочи към завършен проект.
Този проект не предлага директен достъп до плажа, а изисква кратко пътуване до най-близкия плаж. Паркирането е на улицата, което може да представлява предизвикателство в пикови сезони. Жилището не се предлага обзаведено, което изисква допълнителни инвестиции за обзавеждане.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят удобството на градския живот и искат да бъдат близо до основни удобства като магазини, ресторанти и аптеки, достъпни пеша. Той отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи просторно жилище с три спални и добри общи части, като например басейн. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко игрища, а тези, които търсят начин на живот на брега, ще се възползват от лесния достъп до плажовете на Пуерто Банус. Имотът е също така атрактивен за хора, които търсят база за опознаване на Коста дел Сол, благодарение на добрата транспортна свързаност с летище Малага. За тези, които предпочитат имоти, готови за обитаване, липсата на нужда от ремонт или завършване е допълнително предимство.
Апартаментът е в добро състояние, което предполага качество в материалите и изпълнението. Кухнята е напълно оборудвана, което е практично предимство. Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатична система, а наличието на камина добавя уют. Двойните стъклопакети допринасят за енергийна ефективност и звукоизолация. Характеристики като частна тераса, складово помещение и отделно перално помещение подчертават функционалността на имота. Системите за сигурност, включващи контролиран достъп (gated complex) и електрически щори, осигуряват спокойствие. Въпреки че не е посочено конкретно обзавеждане, тези елементи предполагат стандартно добро ниво на довършителни работи, съответстващо на градска локация.
Предлаганият апартамент в Nueva Andalucía е с начална цена от €630,000. С три спални и три бани, имотът с площ от 85 кв.м. предлага значително пространство. Наличието на тераса от 25 кв.м. добавя допълнителна жилищна площ на открито. Имотът е в добро състояние и е готов за незабавно настаняване. Цената отразява локацията в търсен район, близостта до голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус, както и общите удобства като басейн. Предвид характеристиките и местоположението, цената е позиционирана спрямо пазарните нива за подобни имоти в района, като се вземат предвид общите части и строителното качество.
Nueva Andalucía е жилищен район, който хармонично съчетава градския живот с близостта до природни и спортни атракции. Разположен западно от Марбея, той предлага разнообразие от ресторанти, кафенета и магазини на пешеходно разстояние, осигурявайки динамично ежедневие. Районът е особено привлекателен за любителите на голфа, с няколко престижни игрища в непосредствена близост. Същевременно, близостта до брега позволява лесен достъп до плажовете на Пуерто Банус и околните зони. Общественият транспорт е добре развит, с множество линии и спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. Височината от 7 метра над морското равнище осигурява приятен климат и гледки, без екстремни метеорологични условия. Този баланс между градска инфраструктура и възможности за отдих прави Nueva Andalucía привлекателно място за целогодишно живеене.
Животът в Nueva Andalucía предлага комбинация от оживена градска среда и близост до ключови точки за отдих. Намирайки се на пешеходно разстояние от супермаркет (353 м) и аптека (64 м), ежедневните нужди са лесно покрити. Наличието на 70 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км осигурява богат избор за социални контакти и кулинарни преживявания. Близостта до болница (1.9 км) и множество банки (4) допълва градската инфраструктура. Голф игрища като Los Naranjos и The Range са на около 2 км, което е значително предимство за любителите на този спорт. Плажовете, като Playa de Puerto Banús, са само на 301 метра, а по-далечните, като Playa de Nagüeles, са на около 3 км. Тези разстояния подчертават удобството на локацията за разнообразни активности.
Този интерактивен карта показва точното местоположение на апартамента в Nueva Andalucía, Малага. Тя визуално подчертава близостта до ключови точки като плажове, голф игрища, яхтеното пристанище Пуерто Банус, както и основни услуги като супермаркети и аптеки. Картата служи като ценен инструмент за разбиране на географския контекст и пространствените връзки в района.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Nueva Andalucía се намира в непосредствена близост до известния град Марбея, позициониран западно от него. Това осигурява бърз достъп до космополитната атмосфера, луксозните магазини и ресторанти на Марбея, както и до историческия стар град. От друга страна, локацията предлага и по-спокойна жилищна среда, известна като „Долината на голфа“, поради големия брой голф игрища. Близостта до Пуерто Банус, емблематично яхтено пристанище, добавя елемент на лукс и развлечения. Разстоянието до летище Малага (45 км) гарантира добра свързаност с международни дестинации, което прави региона леснодостъпен за международни купувачи.
Имотът е с отлична достъпност, намирайки се на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP). Близостта до плажове е осезаема, с Playa de Puerto Banús само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos и The Range са на около 2 км. В радиус от 2 км са разположени 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 1 зъболекар, което гарантира наличието на всички необходими услуги. Общественият транспорт е добре представен с 10 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването до близки и по-далечни дестинации без личен автомобил.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е средиземноморски, с меки зими и горещи лета, като средната годишна температура е 19.1°C. Броят на слънчевите часове е висок, 3,856 часа годишно, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Въпреки че официалното плуване в морето е възможно за около 5 месеца, когато температурите на водата достигнат 20°C, високите температури през лятото и меките месеци през пролетта и есента правят крайбрежието привлекателно целогодишно. Наличието на общ басейн осигурява допълнителна възможност за разхлаждане. Надморската височина от 7 метра над морското равнище и нулевата наклонност към плажа предполагат равна местност, което улеснява достъпа и разходките.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и спортни активности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. В близост има и други плажове като Playa de Nagüeles (3.1 км) и Playa de San Pedro (3.4 км). За любителите на голфа, районът е изключително привлекателен, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) допълват възможностите за активен отдих. Марините в Пуерто Банус (0.7 км) предлагат допълнителни водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира в непосредствена близост до известния град Марбея, позициониран западно от него. Това осигурява бърз достъп до космополитната атмосфера, луксозните магазини и ресторанти на Марбея, както и до историческия стар град. От друга страна, локацията предлага и по-спокойна жилищна среда, известна като „Долината на голфа“, поради големия брой голф игрища. Близостта до Пуерто Банус, емблематично яхтено пристанище, добавя елемент на лукс и развлечения. Разстоянието до летище Малага (45 км) гарантира добра свързаност с международни дестинации, което прави региона леснодостъпен за международни купувачи.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL210110
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID