Този апартамент в Nueva Andalucía, разположен в сърцето на Коста дел Сол, предлага баланс между градски удобства и близост до природни и спортни активности. С площ от 85 кв.м. и 3 спални, имотът е разположен в сграда с общ басейн и южно изложение, което гарантира добро осветление. Жилището е завършено и готово за обитаване, като съчетава удобства като климатик и камина с практични елементи като складово помещение и отделно перално помещение.
В сравнение с други имоти в района на Коста дел Сол, този апартамент в Nueva Andalucía предлага уникален баланс между градска достъпност и близост до луксозни удобства. Цената от €630,000 позиционира имота в средния до висок ценови сегмент за тристайни апартаменти в тази търсена зона. Проекти като Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) в Естепона предлагат по-достъпни опции, но обикновено в по-малко централни или по-малко ексклузивни локации, или с по-малко стаи. Alba Benalmadena (€598,000) е със сходна цена, но в различен район, който може да предлага различни предимства. Nueva Andalucía се отличава с изключителната си концентрация на голф игрища от световна класа и близостта до космополитния Пуерто Банус, което повишава стойността и привлича специфична демографска група. Докато имотите в Естепона могат да предложат по-директен достъп до плажа, Nueva Andalucía предлага по-интегриран начин на живот с широк спектър от ресторанти, магазини и развлечения на пешеходно разстояние.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Апартаментът се намира в оживена градска среда, с множество удобства на пешеходно разстояние, включително магазини, ресторанти и аптеки. Близостта до голф игрища и плажове, както и лесният достъп до транспортни връзки, позиционират имота като удобна отправна точка за опознаване на района.
Имотът е подходящ за лица или семейства, които търсят удобство и достъп до градски живот, без да се отказват от възможности за отдих. Наличието на три спални и три бани осигурява комфорт, а близостта до голф игрища и плажове отговаря на нуждите на любителите на спорта и морския начин на живот.
Имотът е завършен и готов за нанасяне. Конкретната година на строителство не е посочена, но характеристиките като двойни стъклопакети и съвременно оборудвана кухня предполагат относително ново или обновено състояние. Липсата на информация за бъдещи фази или строителни дейности сочи към завършен проект.
Този проект не предлага директен достъп до плажа, а изисква кратко пътуване до най-близкия плаж. Паркирането е на улицата, което може да представлява предизвикателство в пикови сезони. Жилището не се предлага обзаведено, което изисква допълнителни инвестиции за обзавеждане.
Този апартамент е подходящ за купувачи, които ценят удобството на градския живот и искат да бъдат близо до основни удобства като магазини, ресторанти и аптеки, достъпни пеша. Той отговаря на нуждите на семейства или двойки, търсещи просторно жилище с три спални и добри общи части, като например басейн. Любителите на голфа ще оценят близостта до няколко игрища, а тези, които търсят начин на живот на брега, ще се възползват от лесния достъп до плажовете на Пуерто Банус. Имотът е също така атрактивен за хора, които търсят база за опознаване на Коста дел Сол, благодарение на добрата транспортна свързаност с летище Малага. За тези, които предпочитат имоти, готови за обитаване, липсата на нужда от ремонт или завършване е допълнително предимство.
Апартаментът е в добро състояние, което предполага качество в материалите и изпълнението. Кухнята е напълно оборудвана, което е практично предимство. Отоплението и охлаждането се осигуряват от климатична система, а наличието на камина добавя уют. Двойните стъклопакети допринасят за енергийна ефективност и звукоизолация. Характеристики като частна тераса, складово помещение и отделно перално помещение подчертават функционалността на имота. Системите за сигурност, включващи контролиран достъп (gated complex) и електрически щори, осигуряват спокойствие. Въпреки че не е посочено конкретно обзавеждане, тези елементи предполагат стандартно добро ниво на довършителни работи, съответстващо на градска локация.
Предлаганият апартамент в Nueva Andalucía е с начална цена от €630,000. С три спални и три бани, имотът с площ от 85 кв.м. предлага значително пространство. Наличието на тераса от 25 кв.м. добавя допълнителна жилищна площ на открито. Имотът е в добро състояние и е готов за незабавно настаняване. Цената отразява локацията в търсен район, близостта до голф игрища и яхтеното пристанище Пуерто Банус, както и общите удобства като басейн. Предвид характеристиките и местоположението, цената е позиционирана спрямо пазарните нива за подобни имоти в района, като се вземат предвид общите части и строителното качество.
Nueva Andalucía е жилищен район, който хармонично съчетава градския живот с близостта до природни и спортни атракции. Разположен западно от Марбея, той предлага разнообразие от ресторанти, кафенета и магазини на пешеходно разстояние, осигурявайки динамично ежедневие. Районът е особено привлекателен за любителите на голфа, с няколко престижни игрища в непосредствена близост. Същевременно, близостта до брега позволява лесен достъп до плажовете на Пуерто Банус и околните зони. Общественият транспорт е добре развит, с множество линии и спирки, което улеснява придвижването без личен автомобил. Височината от 7 метра над морското равнище осигурява приятен климат и гледки, без екстремни метеорологични условия. Този баланс между градска инфраструктура и възможности за отдих прави Nueva Andalucía привлекателно място за целогодишно живеене.
Животът в Nueva Andalucía предлага комбинация от оживена градска среда и близост до ключови точки за отдих. Намирайки се на пешеходно разстояние от супермаркет (353 м) и аптека (64 м), ежедневните нужди са лесно покрити. Наличието на 70 ресторанта и 10 кафенета в радиус от 2 км осигурява богат избор за социални контакти и кулинарни преживявания. Близостта до болница (1.9 км) и множество банки (4) допълва градската инфраструктура. Голф игрища като Los Naranjos и The Range са на около 2 км, което е значително предимство за любителите на този спорт. Плажовете, като Playa de Puerto Banús, са само на 301 метра, а по-далечните, като Playa de Nagüeles, са на около 3 км. Тези разстояния подчертават удобството на локацията за разнообразни активности.
Този интерактивен карта показва точното местоположение на апартамента в Nueva Andalucía, Малага. Тя визуално подчертава близостта до ключови точки като плажове, голф игрища, яхтеното пристанище Пуерто Банус, както и основни услуги като супермаркети и аптеки. Картата служи като ценен инструмент за разбиране на географския контекст и пространствените връзки в района.
Nueva Andalucía се намира в непосредствена близост до известния град Марбея, позициониран западно от него. Това осигурява бърз достъп до космополитната атмосфера, луксозните магазини и ресторанти на Марбея, както и до историческия стар град. От друга страна, локацията предлага и по-спокойна жилищна среда, известна като „Долината на голфа“, поради големия брой голф игрища. Близостта до Пуерто Банус, емблематично яхтено пристанище, добавя елемент на лукс и развлечения. Разстоянието до летище Малага (45 км) гарантира добра свързаност с международни дестинации, което прави региона леснодостъпен за международни купувачи.
Имотът е с отлична достъпност, намирайки се на 45 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP). Близостта до плажове е осезаема, с Playa de Puerto Banús само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar на 2.2 км. За любителите на голфа, игрища като Golf Los Naranjos и The Range са на около 2 км. В радиус от 2 км са разположени 70 ресторанта, 4 аптеки, 4 банки и 1 зъболекар, което гарантира наличието на всички необходими услуги. Общественият транспорт е добре представен с 10 линии и 50 спирки, което улеснява придвижването до близки и по-далечни дестинации без личен автомобил.
| До плажа | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Nueva Andalucía е средиземноморски, с меки зими и горещи лета, като средната годишна температура е 19.1°C. Броят на слънчевите часове е висок – 3,856 часа годишно, което благоприятства дейности на открито през по-голямата част от годината. Въпреки че официалното плуване в морето е възможно за около 5 месеца, когато температурите на водата достигнат 20°C, високите температури през лятото и меките месеци през пролетта и есента правят крайбрежието привлекателно целогодишно. Наличието на общ басейн осигурява допълнителна възможност за разхлаждане. Надморската височина от 7 метра над морското равнище и нулевата наклонност към плажа предполагат равна местност, което улеснява достъпа и разходките.
Източник: Open-Meteo (2020–2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и спортни активности. Най-близкият плаж, Playa de Puerto Banús, е само на 301 метра, а Playa Canina Ventura del Mar е на 2.2 км. В близост има и други плажове като Playa de Nagüeles (3.1 км) и Playa de San Pedro (3.4 км). За любителите на голфа, районът е изключително привлекателен, с игрища като Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортни центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и CrossFit Marbella (3.5 км) допълват възможностите за активен отдих. Марините в Пуерто Банус (0.7 км) предлагат допълнителни водни спортове и развлечения.
Източник: OpenStreetMap
Nueva Andalucía се намира в непосредствена близост до известния град Марбея, позициониран западно от него. Това осигурява бърз достъп до космополитната атмосфера, луксозните магазини и ресторанти на Марбея, както и до историческия стар град. От друга страна, локацията предлага и по-спокойна жилищна среда, известна като „Долината на голфа“, поради големия брой голф игрища. Близостта до Пуерто Банус, емблематично яхтено пристанище, добавя елемент на лукс и развлечения. Разстоянието до летище Малага (45 км) гарантира добра свързаност с международни дестинации, което прави региона леснодостъпен за международни купувачи.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 11.9°C | 94 mm |
| Февруари | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Май | 18.1°C | 43 mm |
| Юни | 22.3°C | 11 mm |
| Юли | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септември | 23.0°C | 19 mm |
| Октомври | 19.1°C | 80 mm |
| Ноември | 15.1°C | 116 mm |
| Декември | 12.5°C | 104 mm |
Равен
Ref: VL210110
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
