Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece apartamentos prontos para habitar com 3 quartos e 3 casas de banho. Localizado numa zona urbana consolidada, a propriedade disponibiliza um espaço de 85 m² de área construída, complementado por um terraço de 25 m². A orientação a sul garante luz natural e uma atmosfera acolhedora. O complexo dispõe de piscina comum e segurança de portaria, proporcionando um ambiente de vida confortável e protegido.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço inicial de €630.000, refletindo a sua localização mais central e consolidada, próxima a amenidades de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de prestígio. O Alba Benalmádena, com um preço a partir de €598.000, situa-se numa área com características diferentes, mais voltada para o turismo de massa e com acesso a praias amplas. A oferta em Nueva Andalucía distingue-se pela sua integração num ambiente urbano desenvolvido, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e lazer, contrastando com alguns projetos em Estepona que podem oferecer novas construções em zonas em desenvolvimento ou com um foco mais residencial e tranquilo. A qualidade dos acabamentos e as características específicas do empreendimento, como a orientação a sul e a configuração de 3 quartos, justificam a sua posição no segmento de mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia da proximidade a comodidades urbanas e ao campo de golfe. A curta distância a pé ou de bicicleta permite fácil acesso a supermercados, farmácias e restaurantes. A localização privilegiada, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, oferece conveniência e lazer à beira-mar.
Procura um lar funcional e confortável na Costa del Sol? Este apartamento em Nueva Andalucía satisfaz a necessidade de espaço com 3 quartos e 3 casas de banho, ideal para famílias ou para quem valoriza a comodidade. A área de estar integradacom a cozinha equipada e o terraço privado são pontos fortes para o quotidiano.
Este empreendimento encontra-se em fase de construção concluída, permitindo a sua aquisição imediata. Os apartamentos foram desenhados com um foco em funcionalidade e conforto moderno. A construção reflete as exigências atuais em termos de acabamentos e eficiência, com a vantagem de não haver um período de espera prolongado após a compra.
Apesar da sua localização urbana, este apartamento não dispõe de estacionamento privativo; o estacionamento é feito na rua. Não possui um jardim privativo, sendo o acesso a áreas verdes partilhado através do jardim comum do complexo. A propriedade não inclui mobília, permitindo ao comprador a personalização completa do espaço.
Este apartamento em Nueva Andalucía é uma opção adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com todas as comodidades urbanas a poucos passos de distância. É ideal para profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho e a facilidade de acesso a transportes e serviços, bem como para reformados que desejam um estilo de vida ativo e conveniente. A configuração com três quartos e três casas de banho torna-o também uma escolha prática para famílias com filhos, especialmente considerando a proximidade a escolas internacionais e a áreas de lazer. O estilo de vida descontraído, mas com acesso fácil a animação noturna e restaurantes, agrada a quem busca um equilíbrio entre tranquilidade e vida social. A proximidade a campos de golfe pode ser um atrativo adicional para entusiastas deste desporto.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, com características que asseguram um ambiente de vida confortável. O controlo de climatização é assegurado por ar condicionado e uma lareira, proporcionando conforto durante todo o ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Detalhes como a arrecadação e a divisão de serviço oferecem funcionalidade adicional. A orientação a sul maximiza a entrada de luz natural. O complexo dispõe de piscina comum e um jardim comunitário, promovendo o convívio e o lazer ao ar livre. A segurança é reforçada por portões de acesso e estores elétricos.
O apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, está disponível a partir de €630.000. Este valor corresponde a uma unidade com 3 quartos e 3 casas de banho, com 85 m² de área construída e um terraço de 25 m². A oferta atual é de um imóvel pronto a habitar, inserido num complexo com piscina comum e segurança. O preço reflete a localização privilegiada na Costa del Sol, a proximidade a serviços e a qualidade de construção. Não são mencionadas variações de preço com base em diferentes tipologias ou pisos, sendo este valor indicativo para a configuração descrita.
Viver em Nueva Andalucía significa integrar-se num ambiente urbano vibrante, com a conveniência de ter tudo à distância de uma caminhada. A proximidade a restaurantes, lojas e serviços essenciais como farmácias e bancos, combinada com o acesso facilitado a zonas de lazer, define o ritmo de vida. A área é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita, atraindo residentes que apreciam a facilidade de deslocação a pé ou de bicicleta, e a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre com regularidade. A proximidade a importantes campos de golfe e praias complementa esta oferta, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a vida citadina e o lazer à beira-mar. A segurança do complexo fechado contribui para uma sensação de tranquilidade no dia a dia.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, desenrola-se num cenário urbano dinâmico com fácil acesso a infraestruturas essenciais. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 no raio de 2km) garante que as necessidades diárias sejam atendidas sem a necessidade de longos deslocamentos. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade de um hospital (1.9 km). Para famílias, a presença de escolas internacionais a uma distância razoável (British International School a 4.2 km) é um fator importante. A mobilidade é um ponto forte, com muitas conveniências a serem acessíveis a pé ou de bicicleta, complementada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área envolvente.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, e o centro urbano de Marbella é claramente visível. A rede de transportes e a acessibilidade a serviços essenciais são também destacados, oferecendo uma visão geral da conveniência e estilo de vida proporcionados pela área.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial procurada na Costa del Sol. A sua localização permite um fácil acesso a outras cidades costeiras e pontos de interesse da região. Encontra-se a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (45 km), facilitando as conexões internacionais. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e oferta de lazer, confere à zona um caráter cosmopolita. A urbanização está integrada num tecido urbano que oferece todos os serviços necessários, ao mesmo tempo que mantém o acesso a zonas de lazer como praias e campos de golfe.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Nueva Andalucía é uma vantagem significativa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km por via aérea, sendo um ponto de entrada crucial para viajantes internacionais. A Playa de Puerto Banús, uma das praias mais próximas, está a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a cerca de 2.0 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 m e a proximidade a uma farmácia (64 m) sublinham a conveniência da localização urbana.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico do Mediterrâneo, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.856 horas anuais, o que possibilita desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão é prolongado, com um zwemseizoen de 5 meses, onde a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A baixa altitude, com o apartamento a 7 metros acima do nível do mar, e a inclinação plana em direção ao mar (0.0%) facilitam o acesso a zonas costeiras e garantem um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área envolvente a Nueva Andalucía oferece um leque diversificado de opções de lazer e recreação. As praias de Puerto Banús (a 301 m) e Canina Ventura del Mar (a 2.2 km) estão facilmente acessíveis para desportos aquáticos e banhos de sol. Para os golfistas, a proximidade a campos de prestígio como o Golf Los Naranjos (a 2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (a 2.1 km) é um forte atrativo. A infraestrutura desportiva inclui centros como o Polideportivo San Pedro (a 2.5 km), proporcionando oportunidades para diversas atividades físicas. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo José Banus (a 0.7 km), enriquece as opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial procurada na Costa del Sol. A sua localização permite um fácil acesso a outras cidades costeiras e pontos de interesse da região. Encontra-se a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (45 km), facilitando as conexões internacionais. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e oferta de lazer, confere à zona um caráter cosmopolita. A urbanização está integrada num tecido urbano que oferece todos os serviços necessários, ao mesmo tempo que mantém o acesso a zonas de lazer como praias e campos de golfe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL210110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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