Este empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga, oferece apartamentos prontos para habitar com 3 quartos e 3 casas de banho. Localizado numa zona urbana consolidada, a propriedade disponibiliza um espaço de 85 m² de área construída, complementado por um terraço de 25 m². A orientação a sul garante luz natural e uma atmosfera acolhedora. O complexo dispõe de piscina comum e segurança de portaria, proporcionando um ambiente de vida confortável e protegido.
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), este apartamento em Nueva Andalucía apresenta um preço inicial de €630.000, refletindo a sua localização mais central e consolidada, próxima a amenidades de luxo como Puerto Banús e campos de golfe de prestígio. O Alba Benalmádena, com um preço a partir de €598.000, situa-se numa área com características diferentes, mais voltada para o turismo de massa e com acesso a praias amplas. A oferta em Nueva Andalucía distingue-se pela sua integração num ambiente urbano desenvolvido, com acesso imediato a uma vasta gama de serviços e lazer, contrastando com alguns projetos em Estepona que podem oferecer novas construções em zonas em desenvolvimento ou com um foco mais residencial e tranquilo. A qualidade dos acabamentos e as características específicas do empreendimento, como a orientação a sul e a configuração de 3 quartos, justificam a sua posição no segmento de mercado.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado em Nueva Andalucía, este apartamento beneficia da proximidade a comodidades urbanas e ao campo de golfe. A curta distância a pé ou de bicicleta permite fácil acesso a supermercados, farmácias e restaurantes. A localização privilegiada, a apenas 301 metros da Playa de Puerto Banús, oferece conveniência e lazer à beira-mar.
Procura um lar funcional e confortável na Costa del Sol? Este apartamento em Nueva Andalucía satisfaz a necessidade de espaço com 3 quartos e 3 casas de banho, adequado para famílias ou para quem valoriza a comodidade. A área de estar integradacom a cozinha equipada e o terraço privado são pontos fortes para o quotidiano.
Este empreendimento encontra-se em fase de construção concluída, permitindo a sua aquisição imediata. Os apartamentos foram desenhados com um foco em funcionalidade e conforto moderno. A construção reflete as exigências atuais em termos de acabamentos e eficiência, com a vantagem de não haver um período de espera prolongado após a compra.
Apesar da sua localização urbana, este apartamento não dispõe de estacionamento privativo; o estacionamento é feito na rua. Não possui um jardim privativo, sendo o acesso a áreas verdes partilhado através do jardim comum do complexo. A propriedade não inclui mobília, permitindo ao comprador a personalização completa do espaço.
Este apartamento em Nueva Andalucía é uma opção adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa na Costa del Sol, com todas as comodidades urbanas a poucos passos de distância. É adequado para profissionais que valorizam a proximidade ao trabalho e a facilidade de acesso a transportes e serviços, bem como para reformados que desejam um estilo de vida ativo e conveniente. A configuração com três quartos e três casas de banho torna-o também uma escolha prática para famílias com filhos, especialmente considerando a proximidade a escolas internacionais e a áreas de lazer. O estilo de vida descontraído, mas com acesso fácil a animação noturna e restaurantes, agrada a quem busca um equilíbrio entre tranquilidade e vida social. A proximidade a campos de golfe pode ser um atrativo adicional para entusiastas deste desporto.
O apartamento apresenta um bom estado de conservação, com características que asseguram um ambiente de vida confortável. O controlo de climatização é assegurado por ar condicionado e uma lareira, proporcionando conforto durante todo o ano. As janelas com vidros duplos contribuem para o isolamento térmico e acústico. A cozinha está totalmente equipada, pronta para uso imediato. Detalhes como a arrecadação e a divisão de serviço oferecem funcionalidade adicional. A orientação a sul maximiza a entrada de luz natural. O complexo dispõe de piscina comum e um jardim comunitário, promovendo o convívio e o lazer ao ar livre. A segurança é reforçada por portões de acesso e estores elétricos.
O apartamento em Nueva Andalucía, Málaga, está disponível a partir de €630.000. Este valor corresponde a uma unidade com 3 quartos e 3 casas de banho, com 85 m² de área construída e um terraço de 25 m². A oferta atual é de um imóvel pronto a habitar, inserido num complexo com piscina comum e segurança. O preço reflete a localização privilegiada na Costa del Sol, a proximidade a serviços e a qualidade de construção. Não são mencionadas variações de preço com base em diferentes tipologias ou pisos, sendo este valor indicativo para a configuração descrita.
Viver em Nueva Andalucía significa integrar-se num ambiente urbano vibrante, com a conveniência de ter tudo à distância de uma caminhada. A proximidade a restaurantes, lojas e serviços essenciais como farmácias e bancos, combinada com o acesso facilitado a zonas de lazer, define o ritmo de vida. A área é conhecida pela sua atmosfera cosmopolita, atraindo residentes que apreciam a facilidade de deslocação a pé ou de bicicleta, e a possibilidade de desfrutar de atividades ao ar livre com regularidade. A proximidade a importantes campos de golfe e praias complementa esta oferta, proporcionando um estilo de vida equilibrado entre a vida citadina e o lazer à beira-mar. A segurança do complexo fechado contribui para uma sensação de tranquilidade no dia a dia.
A vida em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, desenrola-se num cenário urbano dinâmico com fácil acesso a infraestruturas essenciais. A proximidade a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e uma variedade de restaurantes (70 no raio de 2km) garante que as necessidades diárias sejam atendidas sem a necessidade de longos deslocamentos. O acesso a cuidados de saúde é facilitado pela proximidade de um hospital (1.9 km). Para famílias, a presença de escolas internacionais a uma distância razoável (British International School a 4.2 km) é um fator importante. A mobilidade é um ponto forte, com muitas conveniências a serem acessíveis a pé ou de bicicleta, complementada por 10 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro na área envolvente.
Este mapa ilustra a localização privilegiada do empreendimento em Nueva Andalucía, Málaga. A proximidade a pontos de interesse como praias, campos de golfe, e o centro urbano de Marbella é claramente visível. A rede de transportes e a acessibilidade a serviços essenciais são também destacados, oferecendo uma visão geral da conveniência e estilo de vida proporcionados pela área.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial procurada na Costa del Sol. A sua localização permite um fácil acesso a outras cidades costeiras e pontos de interesse da região. Encontra-se a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (45 km), facilitando as conexões internacionais. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e oferta de lazer, confere à zona um caráter cosmopolita. A urbanização está integrada num tecido urbano que oferece todos os serviços necessários, ao mesmo tempo que mantém o acesso a zonas de lazer como praias e campos de golfe.
A acessibilidade a partir deste apartamento em Nueva Andalucía é uma vantagem significativa. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 45 km por via aérea, sendo um ponto de entrada crucial para viajantes internacionais. A Playa de Puerto Banús, uma das praias mais próximas, está a apenas 301 metros, enquanto outras como a Playa Canina Ventura del Mar ficam a 2.2 km. Para os amantes de golfe, campos de renome como o Golf Los Naranjos e The Range golf lessons estão a cerca de 2.0 km. A presença de uma estação de carregamento para veículos elétricos a 368 m e a proximidade a uma farmácia (64 m) sublinham a conveniência da localização urbana.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é característico do Mediterrâneo, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.1°C, variando entre 12°C e 27°C ao longo do ano. A região beneficia de um número elevado de horas de sol, com aproximadamente 3.856 horas anuais, o que possibilita desfrutar de atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período de verão é prolongado, com um zwemseizoen de 5 meses, onde a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C. A baixa altitude, com o apartamento a 7 metros acima do nível do mar, e a inclinação plana em direção ao mar (0.0%) facilitam o acesso a zonas costeiras e garantem um ambiente agradável e acessível.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente a Nueva Andalucía oferece um leque diversificado de opções de lazer e recreação. As praias de Puerto Banús (a 301 m) e Canina Ventura del Mar (a 2.2 km) estão facilmente acessíveis para desportos aquáticos e banhos de sol. Para os golfistas, a proximidade a campos de prestígio como o Golf Los Naranjos (a 2.0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (a 2.1 km) é um forte atrativo. A infraestrutura desportiva inclui centros como o Polideportivo San Pedro (a 2.5 km), proporcionando oportunidades para diversas atividades físicas. A presença de marinas, como o Puerto Deportivo José Banus (a 0.7 km), enriquece as opções de lazer relacionadas com o mar.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, consolidando-se como uma área residencial procurada na Costa del Sol. A sua localização permite um fácil acesso a outras cidades costeiras e pontos de interesse da região. Encontra-se a uma distância razoável do aeroporto de Málaga (45 km), facilitando as conexões internacionais. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e oferta de lazer, confere à zona um caráter cosmopolita. A urbanização está integrada num tecido urbano que oferece todos os serviços necessários, ao mesmo tempo que mantém o acesso a zonas de lazer como praias e campos de golfe.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL210110
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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