Korteremaja korter asub Nueva Andalucía linnaosas Málagas, vaid 300 meetri kaugusel Puerto Banúse randmast. Hoone valmis 1982. aastal, mis teeb sellest osa vanemast sealsetest kinnisvarakoondistest. Korter pakub 85 ruutmeetrast põhipinda, kolme magamistuba, kolme vannituba ja 25 ruutmeetrast eraterassi lõuna poole orientatsiooniga. Asukoht on linna tiheda taristuga alas, kus poed, apteegid ja restoranid on jalutuskäigu kaugusel. Kompleksis on ühine bassein ja aiapiirkond, ligipääs on varustatud elektriliste rullikute ja turvaväravatega.
Võrreldes lähialal asuvate uute projektidega on see korter märgatavalt erineva positsiooniga. Acqua Gardens Esteponas alghinnaga 418 800 eurot ja Aby Upper alghinnaga 320 000 eurot on mõlemad uusehitised, mis toovad kaasa kaasaegse energiatõhususe ja uuema ehitusstandardi. Samas asuvad need Esteponas, mis tähendab suuremat kaugust Marbella teenustest ja Puerto Banúst. Alba Benalmadena alghinnaga 598 000 eurot asub veel kaugemal idas, erinevas linnapiirkonnas. Uue hoone eelised on selged: vähem hoolduskulude riski, kaasaegsemad materjalid ja tavaliselt garaažiparkimine. See Nueva Andalucía korter kompenseerib vanemat ehitust asukohaga - 301 meetrit rannani ja jalutuskäigu kaugus kõigist teenustest on väärtus, mida uued projektid sageli ei pakud. Ruutmeetri hind 7412 eurot on selles piirkonnas realistlik, arvestades asukohta ja põrandapinda. Otsus selle ja uue projekti vahel sõltub prioriteetidest: asukoht ja võrgustik versus uus ehitus ja madalam hooldusvajadus.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Korter asub Nueva Andalucía keskosas, kus linnakeskkond ja rannapiirkond ühinevad. Lähim rand on 301 meetrit, lähim supermarkt 353 meetrit ja apteek 64 meetri kaugusel. See asukoht tagab jalgsi läbitava kauguse korral kõrge teenuste kättesaadavuse igapäevaste vajaduste rahuldamiseks.
Kolme magamistoaga planeering vastab nende vajadustele, kes otsivad püsivat elukohta või pikaajalist peatumiskohta mitme inimese jaoks. Eraterass ja lõunapoolne orientatsioon tagavad päikesevalguse suurema osa päevast. Köök on täielikult varustatud, korter on mööblita, mis võimaldab sisekujundust enda eelistuste järgi lahendada.
See ei ole uusehitis. Hoone valmis 1982. aastal ja kuulub seega vanemasse ehitusfaasi. Tehniline seisukord on hinnatud heaks. Olemasolevad elemendid nagu topeltaknad ja kliimaseade näitavad osalist uuendamist, kuid algupärane struktuur pärineb eelmise aastakümne lõpust.
Korter ei paku eramaja privaatsust ega garaažiparkimist, parkimine toimub tänaval. Hoone ei kuulu uusimasse energiapõlvkonda. Mööbel ei kuulu hinnasse. Ühine bassein tähendab jagatud kasutust teiste korteriomanikega, mitte privaatset veekogu.
See korter sobib olukordades, kus asukoht on olulisem kui uusehitise staatus. Näiteks kui otsitakse aastaringset elukohta, kus kõik vajalik on jalutuskäigu ulatuses, või kui Puerto Banúse ja ranna lähedus on prioriteet. Kolm magamistuba muudavad sobivaks perekondadele või neile, kes kavatsevad korraldada külalisi. Samuti võib see sobida investoorile, kes soovib kasutada olemasolevat turismiinfrastruktuuri - 52 hotelli ja rohkem kui 4700 kinnisvaratehingut aastas näitavad aktiivset üüriturgu. Kui eesmärk on täielikult uus hoone koos kaasaegse energiatõhususega, ei vasta see objekt sellele kriteeriumile.
Korteris on topeltaknad, mis parandab heliisolatsiooni ja termilist mugavust. Kliimaseade on paigaldatud, lisaks on olemas kamin, mis võimaldab lisakütmist jahedamate kuude ajal. Köök on täielikult varustatud seintega, kuid ilma seadmekta. Sanitaarruumid on kolmest magamistoast tulenevalt proportsionaalselt planeeritud. Electric blinds on paigaldatud, mis lihtsustab päikesevalguse reguleerimist. Kompleks on varustatud turvaväravate ja elektriliste rullikute süsteemiga. Üldine seisukord on hinnatud heaks, kuid 1982. aasta ehituse tõttu ei vasta detailid kaasaegsetele uusehitiste standarditele. Seinad, põrandad ja torustikud vastavad oma aja normidele, mis võib tähendada suuremat hooldusvajadust võrreldes uuemate objektidega.
Alghind on 630 000 eurot 85 ruutmeetri ja kolme magamistoaga korteri eest. See teeb ruutmeetri hinnaks umbes 7412 eurot. Hinnas ei sisaldu mööbel ega eramaja parkimiskoht. Võrreldes lähialal uute projektidega on hind konkurentsivõimeline, kuid arvestada tuleb 1982. aasta ehitusega seotud võimalike tulevaste hoolduskuludega.
Nueva Andalucía on tihedalt asustatud linnaala, kus elurütm on seotud lähedal asuvate teenuste ja Puerto Banúse tegevustega. Hommikul on võimalik jalutada 300 meetrit rannani, päeval kasutada lähedalasuvaid poode ja apteeki. Õhtul avanevad 69 restorani kahe kilomeetri raadiuses. Kompleksi enda sisehoov pakub rahulikumat õhkkonda ühise basseini ääres. Lõunapoolne terrass saab päikest peaaegu kogu päeva, mis mõjutab otseselt siseruumide valgustust ja soojusisolatsiooni. Ala on aastaringselt aktiivne, kuna suur hulk hotelle (52 hotelli, üle 12 000 voodikoha) tagab pideva liikluse ja teenuste toimimise ka väljaspool peamist turistihooaega. 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust läheduses võimaldavad liikuda ka ilma autota, kuigi suuremate ostude tegemisel on auto siiski praktiline.
Kahe kilomeetri raadiuses asub 69 restorani, 10 kohvikut, 4 panka ja 3 apteeki. Lähim supermarkt on 353 meetri kaugusel, lähim haigla 1,9 km. Haridusvõimalused on laialdased: 41 algkooli ja 28 keskkooli piirkonnas, sealhulgas British International School 3,8 km kaugusel. 5 tervisekeskust tagavad meditsiinilise teenuse kättesaadavuse. Puerto Banúsi sadam asub 1 km kaugusel, mis lisab keskkonda marine ja jahtklubi tegevust. Kompleks ise asub linnasiseses urbanisatsioonis, kus ühine bassein ja aiapiirkond moodustavad eraldatud siseõue.
Kaart näitab korteri asukohta Nueva Andalucía linnasosas, vahetult Puerto Banúsi sadama ja ranna lähedal. Nähtavad on golfiväljakud põhja pool ja rannaliin lõunas. Ala on tihedalt hoonestatud mitme urbanisatsiooniga, mis näitab linnaelu iseloomu.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Nueva Andalucía paikneb Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, otse Puerto Banúsi naabruskonnas. See positsioonimine teeb sellest ühe kõige keskmisemate teenustega kattega ala Costa del Solil. Marbella kesklinn on mõne kilomeetri kaugusel idas, San Pedro läänes. Regiooni suurim tõmbetegur on kombineeritud ligipääs nii rannale kui golfiväljakutele.
Lähim rand, Playa de Puerto Banús, asub 301 meetri kaugusel. Golfiinfrastruktuur on hästi esindatud: Golf Los Naranjos 2,0 km, Real Club de Golf Las Brisas 2,1 km. Lennujaam Málaga-Costa del Sol on 45 km kaugusel, Gibraltar 52 km. EV-laadja asub 368 meetri kaugusel. 10 ühistranspordiliini ja 50 peatust läheduses võimaldavad liikumist piirkonnas, kuid rannikuala vaheline liiklus sõltub suurel määral autost.
| Kaugus rannast | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Keskmine aastatemperatuur on 17,8 kraadi, kusjuures kuu keskmine varieerub 12 ja 26 kraadi vahel. Ujumishooaeg kestab 4 kuud, kui vee temperatuur on vähemalt 20 kraadi. Korter asub 10 meetri kõrgusel merepinnast, maastiku kallak randa suunas on 0,2 protsenti, mis tähendab täiesti tasast maastikku. Lõunapoolne orientatsioon tagab terrassile otsese päikesevalguse suurema osa päevast läbi aasta.
Allikas: Open-Meteo (2020, 2025 keskmine)
Lähim rand on Playa de Puerto Banús 301 meetri kaugusel. Piirkonnas on mitu randade vahet, sealhulgas Playa de Nagüeles 3,1 km ja Playa Canina Ventura del Mar 2,6 km kaugusel. Golfivõimalused on laialdased: kolm golfiväljakut asuvad 2-3 km raadiuses. Sportimisvõimalused hõlmavad Polideportivo San Pedro spordikeskust 2,9 km ja CrossFit Marbella 3,8 km kaugusel. Rokikõrgendiku rajatis asub 3,5 km kaugusel.
Allikas: OpenStreetMap
Nueva Andalucía paikneb Marbella ja San Pedro de Alcántara vahel, otse Puerto Banúsi naabruskonnas. See positsioonimine teeb sellest ühe kõige keskmisemate teenustega kattega ala Costa del Solil. Marbella kesklinn on mõne kilomeetri kaugusel idas, San Pedro läänes. Regiooni suurim tõmbetegur on kombineeritud ligipääs nii rannale kui golfiväljakutele.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | °C | 86 mm |
| Veebruar | 11.8°C | 87 mm |
| Märts | 13.6°C | 110 mm |
| Aprill | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juuni | 22.6°C | 3 mm |
| Juuli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktoober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Detsember | 12.4°C | 119 mm |
Tasane
Ref: VL210110
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID