يقع هذا المسكن العصري في قلب نويفا أندلوسيا، وهو حي نابض بالحياة في ماربيا، ويقدم مزيجًا مثاليًا من الراحة الحضرية والقرب من مناطق الجذب الساحلية. تم الانتهاء من بنائه حديثًا، وهو مصمم لتلبية متطلبات الحياة المعاصرة، مع توفير سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية والمناطق الترفيهية. يمثل هذا المسكن فرصة للاستمتاع بأسلوب حياة كوستا ديل سول مع التركيز على سهولة الوصول والعيش المريح.
في سوق العقارات المتنوع في كوستا ديل سول، يقدم هذا المسكن في نويفا أندلوسيا عرضًا محددًا. مقارنة بـ Acqua Gardens في إستي بونا (بدءًا من 418,800 يورو) و Aby Upper في إستي بونا (بدءًا من 320,000 يورو)، يقع هذا العقار في نطاق سعري أعلى، مما يعكس موقعه الأكثر رسوخًا والقرب من وسائل الراحة المتميزة مثل بويرتو بانوس. تبدأ أسعار العقارات في إستي بونا من مستويات أقل، مما قد يجذب المشترين ذوي الميزانية المحدودة أو أولئك الذين يبحثون عن عقارات جديدة في مناطق قيد التطوير. في المقابل، يقدم Alba Benalmadena (بدءًا من 598,000 يورو) نطاقًا سعريًا مشابهًا، مما يشير إلى أن نويفا أندلوسيا، جنبًا إلى جنب مع مناطق مثل بنالمادينا، تتطلب استثمارًا أعلى، غالبًا ما يكون ذلك بسبب الطلب القوي والسمعة الراسخة. يتيح التشطيب المكتمل لهذا المسكن في نويفا أندلوسيا تسليمًا فوريًا، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي قد تتطلب فترات انتظار. بينما تقدم إستي بونا أسعارًا أقل، فإن نويفا أندلوسيا توفر قربًا مباشرًا من بعض أرقى مناطق الجذب في المنطقة، بما في ذلك المرافق الحضرية المتكاملة وملاعب الجولف والمارينا، مما يبرر نقطة السعر الأعلى للمشترين الذين يبحثون عن هذا المزيج من نمط الحياة والراحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع المسكن بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط والبنية التحتية الحضرية. يوفر القرب من مناطق التسوق والمطاعم والمرافق الترفيهية تجربة معيشية متكاملة. تضمن البيئة المحيطة نمط حياة مريح وسهل الوصول إليه، مع إبقاء سكانها على اتصال بقلب المنطقة.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات الأفراد والعائلات الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح في موقع مرغوب. توفر الغرف الفسيحة والتصميم الحديث والمرافق المشتركة بيئة معيشية جذابة. إن قربه من ملاعب الجولف والشواطئ يعزز جاذبيته كقاعدة مثالية لأسلوب حياة نشط ومتنوع.
تم الانتهاء من بناء هذا المسكن، مما يعني أنه جاهز للانتقال إليه. تم الانتهاء من جميع الأعمال الإنشائية، مما يوفر للمالكين الجدد راحة البال. يتيح الوضع المكتمل تجنب فترات الانتظار الطويلة المرتبطة بالبناء الجديد، مما يسهل عملية الانتقال إلى نمط حياة كوستا ديل سول.
لا يوفر هذا المسكن مناظر بانورامية مباشرة للبحر من جميع الغرف، ويفتقر إلى مسبح خاص، ويقع في منطقة حضرية قد تشهد مستويات أعلى من الضوضاء مقارنة بالمناطق الريفية. قد لا يكون موقف السيارات في الشارع هو الخيار الأكثر ملاءمة لجميع السكان، كما أن المساحة المبنية البالغة 85 مترًا مربعًا قد تكون محدودة للعائلات الكبيرة جدًا.
يعتبر هذا المسكن مناسبًا للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن نمط حياة يجمع بين راحة المدينة وسهولة الوصول إلى الشاطئ والجولف. إنه مثالي للمشترين الذين يقدرون الاستقرار وسهولة الانتقال إلى منزلهم الجديد، حيث أن العقار مكتمل وجاهز للسكن. أولئك الذين يفضلون أن تكون جميع الضروريات اليومية، مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم، على مسافة قريبة سيجدون هذا الموقع جذابًا للغاية. كما أنه خيار قوي للأشخاص الذين يستمتعون بالأنشطة الخارجية، مثل لعب الجولف أو الاسترخاء على الشاطئ، نظرًا لقربهم من ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ. يمكن للأشخاص الذين يحتاجون إلى التنقل بانتظام الاستفادة من سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمطار على بعد 45 كم. أخيرًا، قد يجذب هذا المسكن المستثمرين الذين يسعون إلى عقار في منطقة مرغوبة ذات إمكانات إيجارية جيدة، نظرًا لشعبيته السياحية.
يتميز المسكن بحالة جيدة، مع تجهيزات حديثة وعملية. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يعني أنه جاهز للاستخدام الفوري، ويوفر مساحة وظيفية لإعداد الوجبات. تضمن أنظمة التحكم في المناخ، بما في ذلك تكييف الهواء ومدفأة، الراحة على مدار العام، مما يسمح للسكان بضبط درجة الحرارة حسب تفضيلاتهم. تضيف النوافذ المزدوجة طبقة إضافية من العزل الصوتي والحراري، مما يساهم في كفاءة الطاقة والراحة الداخلية. تشير الميزات مثل غرفة التخزين وغرفة المرافق إلى الاهتمام بالجانب العملي للمنزل، وتوفير مساحة لتخزين الأشياء غير المستخدمة بانتظام أو لاستيعاب الأجهزة مثل الغسالات. يشير وجود ستائر كهربائية إلى مستوى من الراحة والأمن. على الرغم من أن المفروشات غير مدرجة، فإن التشطيبات الأساسية، مثل المطبخ المجهز بالكامل، توفر أساسًا جيدًا للمالكين الجدد لتخصيص مساحاتهم.
يبدأ سعر هذا المسكن من 630,000 يورو. نظرًا لأن المبنى مكتمل، فإنه متاح على الفور للمشترين. يعكس السعر الموقع المتميز في نويفا أندلوسيا، والقرب من وسائل الراحة والمرافق، والمساحة المبنية التي تبلغ 85 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. قد تختلف الأسعار بناءً على عوامل مثل الطابق المحدد أو التشطيبات الداخلية، على الرغم من أن التفاصيل المحددة لهذه الاختلافات غير متاحة حاليًا. تتوفر شقق مماثلة في المنطقة بأسعار تبدأ من حوالي 320,000 يورو، كما هو موضح في المشاريع المرجعية، مما يشير إلى أن هذا المسكن يقع ضمن النطاق الأعلى لهذا السوق.
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة معروفة بكونها مزيجًا حيويًا من الحياة الحضرية والبيئة المتوسطية. يوفر العيش هنا إمكانية الوصول السهل إلى مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي والصيدليات، وكلها على مسافة قريبة. تمتد المرافق الترفيهية، بما في ذلك ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ الجميلة، عبر المنطقة، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يقدرون نمط حياة نشط. يسهل القرب من وسائل النقل العام التنقل داخل المنطقة وخارجها، مما يعزز الحياة اليومية. تسمح درجة الحرارة المعتدلة والمشمسة على مدار العام بالاستمتاع بالأنشطة الخارجية في أي وقت. إن مزيج العيش الحضري هذا، جنبًا إلى جنب مع سهولة الوصول إلى الطبيعة والأنشطة الترفيهية، يحدد وتيرة حياة مريحة وعملية.
يوفر العيش في نويفا أندلوسيا نمط حياة حضري مريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة. يقع المسكن على مسافة قريبة من الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسهولة. تتوفر مجموعة واسعة من المطاعم والمقاهي والبنوك، مما يلبي الاحتياجات الاجتماعية والمالية. يقع المسكن أيضًا بالقرب من وسائل النقل العام، مما يسهل التنقل عبر المنطقة. تشمل المناطق الترفيهية القريبة ملاعب الجولف الشهيرة والشواطئ، مما يوفر فرصًا للترفيه والأنشطة الخارجية. يقع المستشفى على بعد 1.9 كم، مما يضمن الوصول السريع إلى الرعاية الطبية عند الحاجة. تعكس البيئة الحضرية النابضة بالحياة، جنبًا إلى جنب مع القرب من وسائل الراحة الطبيعية والترفيهية، وتيرة حياة ديناميكية.
يقع هذا المسكن في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية شهيرة غرب ماربيا. توضح الخريطة موقعها المركزي داخل منطقة كوستا ديل سول، مع قربها من مناطق الجذب الرئيسية مثل بويرتو بانوس وملاعب الجولف والشواطئ. يسلط التوزيع المكاني للمرافق، مثل المحلات التجارية والمطاعم والمراكز الصحية، الضوء على طبيعة هذه المنطقة الحضرية والمريحة.
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز غرب ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي وشواطئها وحياتها الفاخرة. يسهل القرب من ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. في الوقت نفسه، فإن قربها من مدن أخرى على طول الساحل، مثل إستي بونا وبنما دينيا، يسمح باستكشاف أوسع للمنطقة. تقع المنطقة على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، مما يضمن سهولة الاتصال الدولي. هذا المزيج من القرب من المدن الكبرى والمرافق الدولية والبيئة الساحلية الطبيعية يجعل نويفا أندلوسيا موقعًا استراتيجيًا للغاية.
يقع المسكن على بعد 301 مترًا من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الساحل. تقع الشواطئ الأخرى، مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار وبلايا دي ناغويلس، على بعد 2.2 كم و 3.1 كم على التوالي. تقع مدينة ماربيا على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات التسوق والترفيه. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 45 كم، مما يجعله متاحًا بسهولة للسفر الدولي. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل جولف لوس نارانخوس وذا رينج وريال كلوب دي غولف لاس بريساس على بعد 2-2.1 كم. تتوفر أيضًا مرافق البنية التحتية الهامة مثل محطات شحن السيارات الكهربائية والصيدليات على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يزيد من سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الأساسية.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ كوستا ديل سول بمناخ متوسطي معتدل، حيث يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. يوفر هذا المناخ الفرصة للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار العام، مع ما يقرب من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يستمر موسم السباحة لمدة خمسة أشهر، حيث تصل درجات حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المسكن على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن مناخًا ساحليًا مريحًا. يقع على أرض مستوية مع انحدار صفر بالمائة نحو الشاطئ، مما يسهل الوصول إليها. هذه الظروف الطبيعية، جنبًا إلى جنب مع المناخ الدافئ والمشمس، تخلق بيئة مثالية لنمط حياة متوسطي مريح.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع هذا المسكن بالقرب من العديد من الشواطئ المرموقة. أقربها هو بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا، وهو شاطئ شهير يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (3.1 كم) على مسافة قريبة، وتقدم خيارات متنوعة للأنشطة الساحلية. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد المنطقة جنة، حيث تقع ملاعب شهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (2.1 كم) على بعد دقائق فقط. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم) ومرافق رياضية أخرى، مما يوفر فرصًا لممارسة الأنشطة البدنية والرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في موقع متميز غرب ماربيا، وهي جزء لا يتجزأ من كوستا ديل سول الشهيرة. يضعها هذا الموقع في قلب منطقة معروفة عالميًا بجمالها الطبيعي وشواطئها وحياتها الفاخرة. يسهل القرب من ماربيا، وهي مدينة نابضة بالحياة تقدم مجموعة واسعة من خيارات التسوق وتناول الطعام والترفيه، الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. في الوقت نفسه، فإن قربها من مدن أخرى على طول الساحل، مثل إستي بونا وبنما دينيا، يسمح باستكشاف أوسع للمنطقة. تقع المنطقة على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا الدولي، مما يضمن سهولة الاتصال الدولي. هذا المزيج من القرب من المدن الكبرى والمرافق الدولية والبيئة الساحلية الطبيعية يجعل نويفا أندلوسيا موقعًا استراتيجيًا للغاية.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL210110
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
