与太阳海岸的其他地区相比，马尔贝拉的新安达卢西亚区域通常提供更高水平的设施和服务，吸引了国际化的居民和游客。例如，与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）或Aby Upper（起价€320,000）相比，该项目定价（€630,000）处于中等偏高水平，这反映了其更优越的地理位置和成熟的社区环境。相较于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€598,000），该项目价格相近，但新安达卢西亚区域通常被视为更加高端和国际化的度假目的地。该区域的优势在于其完善的配套，包括世界级的高尔夫球场、豪华游艇码头（如Puerto Banús）以及众多高品质餐厅和商店。虽然其他区域可能提供更低的价格或更新的建筑，但新安达卢西亚提供的成熟生活方式和便利性是其独特卖点，尤其适合寻求成熟度假生活或永久居住的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于新安达卢西亚的城镇化区域，紧邻高尔夫球场和市中心。距离当地海滩的直线距离适中，交通便利，周边设施触手可及。该区域的特点是融合了城市生活的便利与休闲活动的丰富性，为居民提供了多样的生活体验。
此项目适合追求便利生活与休闲娱乐相结合的购房者。对于希望靠近高尔夫球场、餐厅、商店和海滩的买家而言，该项目提供了理想的地理位置。其南向的采光和良好的居住条件，满足了对舒适生活环境的基本需求。
该项目为已建成的公寓，意味着购房者无需等待即可入住。项目状态为“良好”，表明房屋已具备居住条件。具体的交付时间点为即时，为计划在近期搬迁或寻求快速置业的买家提供了便利。
此项目不提供私人花园，公共花园是其景观组成部分。停车位为街边停车，而非私人车库或专用停车位。厨房已完成全套设备安装，但家具不包含在内，需要购房者自行配置。同时，公寓配备了空调和壁炉，但未提及地暖系统。
该项目适合那些寻求在太阳海岸地区拥有一个交通便利、生活设施完善的家的人士。对于经常打高尔夫球的爱好者来说，项目邻近多个知名高尔夫球场，无疑是一个重要的吸引力。同时，那些希望生活在热闹的城镇环境中，但又希望保持一定私密性的买家，也会发现这里的城镇化社区是一个不错的选择。对于需要频繁往返机场的国际买家，距离马拉加机场45公里的路程也相对合理。此外，该项目适合那些偏好已建成物业，能够立即入住或进行个性化装修的买家。考虑到其地理位置和配套设施，该项目也可能吸引寻求长期居住或作为度假租赁的投资者。
该项目被描述为“良好”状态，表明其建造和装修标准达到了一定的品质。公寓采用双层玻璃窗，有助于隔音和保温，提升居住舒适度。厨房为全套设备安装，通常意味着配备了橱柜、台面和基本电器。空调系统保证了夏季的凉爽，而壁炉则为冬季增添了温暖和氛围。虽然具体材料信息未详述，但“良好”的状况通常意味着使用了符合当地建筑规范的实用材料。储藏室和杂物间提供了额外的收纳空间，增加了居住的便利性。电动百叶窗增加了安全性和便捷性。整体而言，该项目提供了基础且实用的居住品质。
该项目提供的三居室公寓起价为630,000欧元。具体价格可能因单位的楼层、朝向或特定景观而有所不同。由于项目已建成，可售单位数量直接取决于当前市场库存。潜在买家应尽快联系以获取最准确的单位可用性和价格信息。建议在做出购买决定前，对当前市场上的其他同类项目进行比较，以评估其市场价值。
新安达卢西亚是一个充满活力的区域，项目所在地提供了城市生活的便利性。步行即可到达各种设施，包括商店、餐厅和药房，距离海滩和高尔夫球场也仅有很短的交通距离。此区域的特点是其完善的基础设施和丰富的休闲选择，使其成为一个适合全年居住的地点。该项目所在的城镇化环境，提供了相对宁静的居住氛围，同时又不失都市的便捷。南向的采光确保了室内充足的光线和温暖，特别是在冬季，能够提供宜人的居住感受。公共泳池和社区花园为居民提供了休闲放松的空间。
项目所在的区域，新安达卢西亚，是一个高度发达的住宅区，生活便利性极高。步行即可到达各类商店、餐厅、咖啡馆和药店，日常生活所需基本无忧。该区域靠近主要的交通网络，方便前往马尔贝拉市中心及周边地区。公共交通系统也较为完善，有10条公交线路和50个公交站点，为居民出行提供了多种选择。虽然项目本身位于城镇化区域，但周边也分布着绿地和高尔夫球场，为居民提供了户外活动的空间。靠近海滩的地理位置，也使得海滨活动成为日常生活的一部分。
此地图展示了项目在新安达卢西亚区域的具体位置。通过地图可以直观地了解项目与周边关键地标的相对距离，包括海滩、高尔夫球场、港口、商店和主要交通干线。地图有助于购房者更清晰地把握项目的地理优势和生活便利性。
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），紧邻著名的马尔贝拉（Marbella）。这个位置使其能够充分享受太阳海岸的优势，包括迷人的海岸线、高尔夫球场和丰富的休闲娱乐设施。相较于东部如贝纳尔马德纳（Benalmádena）或西部如埃斯特波纳（Estepona），马尔贝拉区域通常被认为是更加成熟和国际化的度假胜地，拥有更高的生活品质和更完善的配套服务。新安达卢西亚本身就是一个规划良好的区域，以其高尔夫球场和靠近著名的Puerto Banús港口而闻名。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，其他海滩也都在几公里范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，便于国际出行。超级市场和药房均在步行距离内，分别为353米和64米。对于高尔夫爱好者，多个知名球场如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）均在2公里范围内。此外，该区域拥有70家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的选择。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.1°C，夏季气温可达27°C，冬季则保持在12°C左右，气候温和宜人。年平均日照时数高达3,856小时，阳光充足，非常适合户外活动。项目的海拔高度为7米，位于海平面附近，因此地势平坦，前往海滩的坡度为0.0%，意味着海滩的抵达非常便捷。5个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，居民可以充分享受海洋带来的乐趣。该区域的自然环境结合了海岸线和部分绿地，为居民提供了舒适的居住体验。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，步行即可到达。此外，还有Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等海滩。对于高尔夫爱好者，项目邻近多个世界级高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，区域内还有体育中心、攀岩墙（Rocodromo）和CrossFit健身房等运动设施。0.9公里外的Mirador del Muelle de Honor提供了观景点。0.7公里处的Puerto Deportivo José Banus游艇码头是重要的休闲场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），紧邻著名的马尔贝拉（Marbella）。这个位置使其能够充分享受太阳海岸的优势，包括迷人的海岸线、高尔夫球场和丰富的休闲娱乐设施。相较于东部如贝纳尔马德纳（Benalmádena）或西部如埃斯特波纳（Estepona），马尔贝拉区域通常被认为是更加成熟和国际化的度假胜地，拥有更高的生活品质和更完善的配套服务。新安达卢西亚本身就是一个规划良好的区域，以其高尔夫球场和靠近著名的Puerto Banús港口而闻名。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
Ref: VL210110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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