与太阳海岸的其他地区相比，马尔贝拉的新安达卢西亚区域通常提供更高水平的设施和服务，吸引了国际化的居民和游客。例如，与埃斯特波纳（Estepona）的Acqua Gardens（起价€418,800）或Aby Upper（起价€320,000）相比，该项目定价（€630,000）处于中等偏高水平，这反映了其更优越的地理位置和成熟的社区环境。相较于贝纳尔马德纳（Benalmádena）的Alba Benalmadena（起价€598,000），该项目价格相近，但新安达卢西亚区域通常被视为更加高端和国际化的度假目的地。该区域的优势在于其完善的配套，包括世界级的高尔夫球场、豪华游艇码头（如Puerto Banús）以及众多高品质餐厅和商店。虽然其他区域可能提供更低的价格或更新的建筑，但新安达卢西亚提供的成熟生活方式和便利性是其独特卖点，尤其适合寻求成熟度假生活或永久居住的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目坐落于新安达卢西亚的城镇化区域，紧邻高尔夫球场和市中心。距离当地海滩的直线距离适中，交通便利，周边设施触手可及。该区域的特点是融合了城市生活的便利与休闲活动的丰富性，为居民提供了多样的生活体验。
此项目适合追求便利生活与休闲娱乐相结合的购房者。对于希望靠近高尔夫球场、餐厅、商店和海滩的买家而言，该项目提供了理想的地理位置。其南向的采光和良好的居住条件，满足了对舒适生活环境的基本需求。
该项目为已建成的公寓，意味着购房者无需等待即可入住。项目状态为“良好”，表明房屋已具备居住条件。具体的交付时间点为即时，为计划在近期搬迁或寻求快速置业的买家提供了便利。
此项目不提供私人花园，公共花园是其景观组成部分。停车位为街边停车，而非私人车库或专用停车位。厨房已完成全套设备安装，但家具不包含在内，需要购房者自行配置。同时，公寓配备了空调和壁炉，但未提及地暖系统。
该项目适合那些寻求在太阳海岸地区拥有一个交通便利、生活设施完善的家的人士。对于经常打高尔夫球的爱好者来说，项目邻近多个知名高尔夫球场，无疑是一个重要的吸引力。同时，那些希望生活在热闹的城镇环境中，但又希望保持一定私密性的买家，也会发现这里的城镇化社区是一个不错的选择。对于需要频繁往返机场的国际买家，距离马拉加机场45公里的路程也相对合理。此外，该项目适合那些偏好已建成物业，能够立即入住或进行个性化装修的买家。考虑到其地理位置和配套设施，该项目也可能吸引寻求长期居住或作为度假租赁的投资者。
该项目被描述为“良好”状态，表明其建造和装修标准达到了一定的品质。公寓采用双层玻璃窗，有助于隔音和保温，提升居住舒适度。厨房为全套设备安装，通常意味着配备了橱柜、台面和基本电器。空调系统保证了夏季的凉爽，而壁炉则为冬季增添了温暖和氛围。虽然具体材料信息未详述，但“良好”的状况通常意味着使用了符合当地建筑规范的实用材料。储藏室和杂物间提供了额外的收纳空间，增加了居住的便利性。电动百叶窗增加了安全性和便捷性。整体而言，该项目提供了基础且实用的居住品质。
该项目提供的三居室公寓起价为630,000欧元。具体价格可能因单位的楼层、朝向或特定景观而有所不同。由于项目已建成，可售单位数量直接取决于当前市场库存。潜在买家应尽快联系以获取最准确的单位可用性和价格信息。建议在做出购买决定前，对当前市场上的其他同类项目进行比较，以评估其市场价值。
新安达卢西亚是一个充满活力的区域，项目所在地提供了城市生活的便利性。步行即可到达各种设施，包括商店、餐厅和药房，距离海滩和高尔夫球场也仅有很短的交通距离。此区域的特点是其完善的基础设施和丰富的休闲选择，使其成为一个适合全年居住的地点。该项目所在的城镇化环境，提供了相对宁静的居住氛围，同时又不失都市的便捷。南向的采光确保了室内充足的光线和温暖，特别是在冬季，能够提供宜人的居住感受。公共泳池和社区花园为居民提供了休闲放松的空间。
项目所在的区域，新安达卢西亚，是一个高度发达的住宅区，生活便利性极高。步行即可到达各类商店、餐厅、咖啡馆和药店，日常生活所需基本无忧。该区域靠近主要的交通网络，方便前往马尔贝拉市中心及周边地区。公共交通系统也较为完善，有10条公交线路和50个公交站点，为居民出行提供了多种选择。虽然项目本身位于城镇化区域，但周边也分布着绿地和高尔夫球场，为居民提供了户外活动的空间。靠近海滩的地理位置，也使得海滨活动成为日常生活的一部分。
此地图展示了项目在新安达卢西亚区域的具体位置。通过地图可以直观地了解项目与周边关键地标的相对距离，包括海滩、高尔夫球场、港口、商店和主要交通干线。地图有助于购房者更清晰地把握项目的地理优势和生活便利性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），紧邻著名的马尔贝拉（Marbella）。这个位置使其能够充分享受太阳海岸的优势，包括迷人的海岸线、高尔夫球场和丰富的休闲娱乐设施。相较于东部如贝纳尔马德纳（Benalmádena）或西部如埃斯特波纳（Estepona），马尔贝拉区域通常被认为是更加成熟和国际化的度假胜地，拥有更高的生活品质和更完善的配套服务。新安达卢西亚本身就是一个规划良好的区域，以其高尔夫球场和靠近著名的Puerto Banús港口而闻名。
该项目在交通和便利设施方面表现出色。距离最近的海滩（Playa de Puerto Banús）仅301米，其他海滩也都在几公里范围内。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为45公里，便于国际出行。超级市场和药房均在步行距离内，分别为353米和64米。对于高尔夫爱好者，多个知名球场如高尔夫洛斯纳兰霍斯（Golf Los Naranjos）和皇家拉斯布里萨斯高尔夫俱乐部（Real Club de Golf Las Brisas）均在2公里范围内。此外，该区域拥有70家餐厅、4家银行和10家咖啡馆，为居民提供了丰富的选择。
| 距海滩 | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
新安达卢西亚地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为19.1°C，夏季气温可达27°C，冬季则保持在12°C左右，气候温和宜人。年平均日照时数高达3,856小时，阳光充足，非常适合户外活动。项目的海拔高度为7米，位于海平面附近，因此地势平坦，前往海滩的坡度为0.0%，意味着海滩的抵达非常便捷。5个月的游泳季节，当水温达到或超过20°C时，居民可以充分享受海洋带来的乐趣。该区域的自然环境结合了海岸线和部分绿地，为居民提供了舒适的居住体验。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
项目周边拥有丰富的海滩和休闲活动选择。最近的海滩Playa de Puerto Banús距离仅301米，步行即可到达。此外，还有Playa Canina Ventura del Mar（2.2公里）和Playa de Nagüeles（3.1公里）等海滩。对于高尔夫爱好者，项目邻近多个世界级高尔夫球场，如Golf Los Naranjos（2.0公里）、The Range golf lessons（2.0公里）和Real Club de Golf Las Brisas（2.1公里）。此外，区域内还有体育中心、攀岩墙（Rocodromo）和CrossFit健身房等运动设施。0.9公里外的Mirador del Muelle de Honor提供了观景点。0.7公里处的Puerto Deportivo José Banus游艇码头是重要的休闲场所。
来源: OpenStreetMap
该项目位于太阳海岸（Costa del Sol）的核心区域，具体在新安达卢西亚（Nueva Andalucía），紧邻著名的马尔贝拉（Marbella）。这个位置使其能够充分享受太阳海岸的优势，包括迷人的海岸线、高尔夫球场和丰富的休闲娱乐设施。相较于东部如贝纳尔马德纳（Benalmádena）或西部如埃斯特波纳（Estepona），马尔贝拉区域通常被认为是更加成熟和国际化的度假胜地，拥有更高的生活品质和更完善的配套服务。新安达卢西亚本身就是一个规划良好的区域，以其高尔夫球场和靠近著名的Puerto Banús港口而闻名。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL210110
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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