Αυτό το ισόγειο διαμέρισμα βρίσκεται στην καρδιά της Nueva Andalucía, μια ζωντανή περιοχή στη Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και την πολυτελή ζωή. Με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια, προσφέρει 85 τ.μ. εσωτερικού χώρου, συμπληρωμένο από μια βεράντα 25 τ.μ. Ιδανικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό άνεσης, πρόσβασης σε ανέσεις και μεσογειακού κλίματος, το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστικοποιημένη περιοχή που προσφέρει καθημερινή ευκολία.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Nueva Andalucía ξεχωρίζει για την αστική του τοποθεσία και την άμεση πρόσβαση σε πολλαπλές ανέσεις, κάτι που δεν είναι πάντα σύνηθες σε πιο απομονωμένες παραθαλάσσιες ή ημιαστικές περιοχές. Η τιμή εκκίνησης των €630.000 το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών σε σύγκριση με τα αναφερόμενα συγκριτικά ακίνητα όπως το Acqua Gardens (€418.800) και το Aby Upper (€320.000) στην Estepona, και είναι ελαφρώς υψηλότερη από το Alba Benalmádena (€598.000). Η εγγύτητά του σε διάσημες μαρίνες και γήπεδα γκολφ, όπως το Puerto Banús και η 'Golf Valley', δικαιολογεί εν μέρει αυτήν την τιμολόγηση, προσφέροντας έναν συγκεκριμένο τρόπο ζωής που εστιάζει στην πολυτέλεια και τις δραστηριότητες αναψυχής. Σε αντίθεση με project σε πιο ήσυχες παραθαλάσσιες πόλεις, η Nueva Andalucía προσφέρει έναν πιο πολυσύχναστο, αστικοποιημένο περιβάλλοντα χώρο, με πυκνότερη δόμηση και μεγαλύτερη συγκέντρωση υπηρεσιών, ιδανικό για όσους προτιμούν να έχουν τα πάντα σε κοντινή απόσταση με τα πόδια.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον, μόλις 301 μέτρα από την παραλία Playa de Puerto Banús. Η γειτονιά προσφέρει άμεση πρόσβαση σε διάφορες ανέσεις, καθιστώντας την μια πρακτική επιλογή για καθημερινή ζωή. Η εγγύτητα σε μεταφορές και το γεγονός ότι πολλές ανέσεις είναι προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο υπογραμμίζουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν έναν χώρο διαβίωσης που συνδυάζει την ευκολία της πόλης με την εγγύτητα στη θάλασσα και τις αθλητικές εγκαταστάσεις. Τα τρία υπνοδωμάτια και τα τρία μπάνια παρέχουν άνεση για οικογένειες ή επισκέπτες, ενώ η πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και η ιδιωτική βεράντα ενισχύουν την καθημερινή λειτουργικότητα.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς παράδοση, γεγονός που σημαίνει ότι δεν υπάρχουν αναμονές για την ολοκλήρωση της κατασκευής. Αυτό επιτρέπει στους αγοραστές να μετακομίσουν ή να αρχίσουν να χρησιμοποιούν το ακίνητο άμεσα, χωρίς να χρειάζεται να ανησυχούν για μελλοντικές εργασίες ή καθυστερήσεις.
Το ακίνητο προσφέρεται χωρίς έπιπλα, απαιτώντας από τους αγοραστές να διακοσμήσουν και να εξοπλίσουν τους χώρους σύμφωνα με τις προσωπικές τους προτιμήσεις. Η διαθεσιμότητα στάθμευσης είναι μόνο στο δρόμο, η οποία μπορεί να παρουσιάζει προκλήσεις σε περιόδους αιχμής. Επιπλέον, η πισίνα είναι κοινόχρηστη, που σημαίνει ότι δεν υπάρχει ιδιωτική πισίνα.
Αυτό το ακίνητο είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που επιδιώκουν να εγκατασταθούν σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Costa del Sol, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις και ψυχαγωγικές δραστηριότητες. Όσοι εκτιμούν την ευκολία μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο, χάρη στην εγγύτητα σε δημόσιες συγκοινωνίες και καταστήματα, θα βρουν αυτήν την τοποθεσία ελκυστική. Οι λάτρεις του γκολφ θα επωφεληθούν από την εγγύτητα σε πολλά γήπεδα, ενώ η κοντινή απόσταση από την παραλία (301μ) απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν παραθαλάσσιο τρόπο ζωής. Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου το καθιστά μια πρακτική επιλογή για άμεση μετακόμιση ή ως βάση για εξοχική κατοικία, χωρίς τις καθυστερήσεις της νέας κατασκευής.
Το διαμέρισμα παρουσιάζεται σε καλή κατάσταση, με νότιο προσανατολισμό που εξασφαλίζει άφθονο φυσικό φως. Η κουζίνα είναι πλήρως εξοπλισμένη, προσφέροντας λειτουργικότητα για την προετοιμασία γευμάτων. Για άνεση, περιλαμβάνει κλιματισμό και τζάκι, καλύπτοντας τις ανάγκες θέρμανσης και ψύξης. Τα χαρακτηριστικά όπως η ιδιωτική βεράντα, η αποθήκη και το δωμάτιο πλυντηρίων ενισχύουν την πρακτικότητα του χώρου. Τα διπλά τζάμια συμβάλλουν στη θερμική και ακουστική μόνωση. Το συγκρότημα διαθέτει σύστημα ασφαλείας με ηλεκτρικές περσίδες, προσφέροντας ηρεμία και επιπλέον λειτουργικότητα.
Το διαμέρισμα διατίθεται προς πώληση με τιμή εκκίνησης €630.000. Το ακίνητο έχει εμβαδόν 85 m² εσωτερικού χώρου και 25 m² βεράντας, με 3 υπνοδωμάτια και 3 μπάνια. Η τιμή ανά τετραγωνικό μέτρο εσωτερικού χώρου ανέρχεται περίπου στα €7.412. Δεδομένου ότι το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, δεν υπάρχουν πρόσθετες αναμονές που σχετίζονται με την κατασκευή. Η θέση του στην αστική περιοχή της Nueva Andalucía, σε συνδυασμό με την εγγύτητα σε ανέσεις και την ακτή, επηρεάζει την τιμολόγηση.
Η Nueva Andalucía, δυτικά του κέντρου της Marbella, προσφέρει έναν ζωντανό αστικό τρόπο ζωής με άμεση πρόσβαση σε κρίσιμες ανέσεις. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια, 4 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει έναν περιβάλλοντα χώρο με υψηλή συγκέντρωση υπηρεσιών. Η απόσταση 353 μέτρων από ένα σούπερ μάρκετ διευκολύνει τις καθημερινές αγορές. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών και 10 γραμμών OV σε κοντινή απόσταση ενισχύει την κινητικότητα χωρίς αυτοκίνητο. Η ηλιόλουστη θέση (Νότιος προσανατολισμός) υπόσχεται άφθονο φυσικό φως, ενώ η ύψος των 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας υποδηλώνει μια τοποθεσία κοντά στην ακτογραμμή. Η ύπαρξη πυλώνων φόρτισης EV σε κοντινή απόσταση (368 μέτρα) εξυπηρετεί τους κατόχους ηλεκτρικών οχημάτων.
Η ζωή στη Nueva Andalucía προσφέρει έναν δυναμικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και μεσογειακού τρόπου ζωής. Η απόσταση 1.9 χλμ από ένα νοσοκομείο και 64 μέτρα από ένα φαρμακείο παρέχει πρόσβαση σε βασικές υπηρεσίες υγείας. Η εγγύτητα σε 70 εστιατόρια και 10 καφέ εντός 2 χιλιομέτρων υποδηλώνει μια πολυσύχναστη γαστρονομική σκηνή. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση διευκολύνει την πρόσβαση σε άλλες περιοχές, μειώνοντας την εξάρτηση από το αυτοκίνητο. Η απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús επιτρέπει συχνές επισκέψεις στην ακτή.
Αυτή η τοποθεσία στη Νέα Ανδαλουσία, δυτικά της Marbella, τοποθετεί το ακίνητο κοντά σε δύο από τους πιο διάσημους προορισμούς της Costa del Sol: το Puerto Banús και την ίδια την Marbella. Η εγγύτητα σε πολυτελείς μαρίνες, γήπεδα γκολφ και την ακτογραμμή καθορίζει τον χαρακτήρα της περιοχής ως ενός κέντρου αναψυχής και διασκέδασης.
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, προσφέροντας μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της Marbella, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο και σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς ανατολάς (π.χ. προς Benalmádena) και προς δυσμάς (π.χ. προς Estepona).
Η πρόσβαση στην Nueva Andalucía είναι βολική, με τον αερολιμένα Málaga-Costa del Sol (AGP) σε απόσταση περίπου 45 χλμ αεροπορικής γραμμής. Η εγγύτητα σε παραλίες είναι σημαντική, με την Playa de Puerto Banús στα 301 μέτρα, την Playa Canina Ventura del Mar στα 2.2 χλμ και την Playa de Nagüeles στα 3.1 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ), The Range (2.0 χλμ) και Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ) είναι εύκολα προσβάσιμα. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από ένα σούπερ μάρκετ στα 353 μέτρα και ένα φαρμακείο στα 64 μέτρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι ιστορικά καταγεγραμμένες 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως προσφέρουν άφθονο ηλιακό φως για μεγάλο μέρος του έτους. Η περιοχή διαθέτει μια παρατεταμένη περίοδο κολύμβησης 5 μηνών, όταν η θερμοκρασία του νερού παραμένει πάνω από 20°C. Η τοποθεσία της Nueva Andalucía, σε υψόμετρο 7 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και με μηδενική κλίση προς την κοντινότερη παραλία, υποδηλώνει μια επίπεδη, παραθαλάσσια περιοχή. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε παραλίες, με την Playa de Puerto Banús μόλις 301 μέτρα μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa Canina Ventura del Mar (2.2 χλμ) και η Playa de Nagüeles (3.1 χλμ) είναι επίσης κοντά. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Nueva Andalucía είναι γνωστή ως 'Golf Valley' και περιλαμβάνει πολλά γήπεδα, όπως το Golf Los Naranjos (2.0 χλμ) και το Real Club de Golf Las Brisas (2.1 χλμ). Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα όπως το Polideportivo San Pedro (2.5 χλμ) και ποικίλες δραστηριότητες αναψυχής.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Nueva Andalucía βρίσκεται δυτικά της Marbella, προσφέροντας μια στρατηγική θέση εντός της Costa del Sol. Αυτή η τοποθεσία παρέχει εύκολη πρόσβαση στις ανέσεις και τη ζωντάνια της Marbella, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται κοντά σε άλλες σημαντικές πόλεις της ακτογραμμής. Η εγγύτητα στην παραλιακή λεωφόρο και σε κύριους οδικούς άξονες διευκολύνει τις μετακινήσεις προς ανατολάς (π.χ. προς Benalmádena) και προς δυσμάς (π.χ. προς Estepona).
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL210110
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
