דירת קרקע זו, הממוקמת באזור Nueva Andalucía במאלגה, מציעה חווית מגורים עירונית עם גישה נוחה למגוון שירותים. הפרויקט, הממוקם במרחק של כ-45 ק"מ משדה התעופה, משלב קרבה לחוף הים עם סביבה עירונית תוססת, ומתאים למי שמחפש נוחות וגישה קלה. הפרויקט מספק פתרון מגורים מוכן, המאפשר מעבר חלק לחיים בסגנון החוף.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, דירה זו ב-Nueva Andalucía מציעה שילוב ייחודי של מיקום עירוני וקרבה לחוף. המחיר ההתחלתי של 630,000 אירו ממקם אותה בסגמנט בינוני-גבוה בשוק, אך הוא תחרותי בהשוואה לפרויקטים דומים באזורים סמוכים כמו מארבלייה. לדוגמה, 'Alba Benalmadena' בבנאלמדנה מוצע במחיר התחלתי מעט נמוך יותר (598,000 אירו), אך עשוי להציע תכונות שונות מבחינת גודל או קרבה למתקנים ספציפיים. פרויקטים באסטפונה, כמו 'Acqua Gardens' (החל מ-418,800 אירו) ו-'Aby Upper' (החל מ-320,000 אירו), נמוכים יותר במחיר, אך לרוב ממוקמים רחוק יותר ממרכזי ערים גדולים ומציעים סגנון חיים שונה, לעיתים קרובות יותר ממוקד נופש. המיקום של הדירה ב-Nueva Andalucía, הידועה כמרכז גולף וספורט ימי, מושך קהל יעד ספציפי. העובדה שהדירה מוכנה למגורים, בשילוב עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מצדיקה את המחיר עבור מי שמחפש פתרון מגורים מיידי באזור עם מגוון רחב של שירותים ופעילויות פנאי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור Nueva Andalucía, בסמוך למרכז עירוני, ומספק גישה נוחה למגוון שירותים ומתקנים. קרבתו לחוף, במרחק של כ-300 מטר מחוף Playa de Puerto Banús, מבטיחה גישה מהירה לשפת הים, בעוד שהמיקום העירוני מבטיח ששירותים חיוניים יהיו בהישג יד.
דירה זו מתאימה לרוכשים המחפשים בית קבע או בית נופש באזור עם שירותים זמינים במרחק הליכה. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הוא מציע מרחב פונקציונלי. קיומם של מתקנים כמו מיזוג אוויר, חדר אחסון וחדר שירותיים תומך בצרכים יומיומיים.
הנכס במצב טוב, מצב הבנייה מצביע על כך שהדירה מוכנה למגורים. למרות שהיא לא בנייה חדשה, התנאי הטוב מבטיח שהדירה מוכנה למגורים ללא צורך בעבודות שיפוץ מיידיות, ומאפשרת לרוכשים להשתלב במהירות.
הדירה אינה מציעה גינה פרטית או נוף לים כפי שניתן למצוא בנכסים מסוימים. החניה היא ברחוב, מה שיכול להוות שיקול עבור חלק מהרוכשים. בנוסף, הנכס אינו מרוהט, מה שמצריך השקעה נוספת בריהוט.
פרויקט זה יכול להתאים לאנשים או משפחות המחפשים בית עיקרי או שני באזור מבוקש עם כל השירותים בקרבת מקום. מיקומו קרוב למרכז עירוני, שבו ניתן למצוא מסעדות, בנקים ובתי מרקחת, הופך אותו לאטרקטיבי עבור אלו המעדיפים להימנע משימוש ברכב לצרכים יומיומיים. קרבתו לים, במרחק של כ-300 מטר בלבד מחוף Playa de Puerto Banús, מושכת גם את אלו שנהנים מסגנון חיים ימי. בנוסף, הקרבה למספר מגרשי גולף, כגון Golf Los Naranjos במרחק של 2 ק"מ, הופכת אותו לאידיאלי עבור חובבי גולף. הדירה, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, מספקת מספיק מקום למשפחה או לאורחים, והמרפסת הפרטית מציעה מקום חיצוני נוסף.
הדירה מתוארת כבמצב טוב, עם מטבח מאובזר במלואו וגימור פנים המתאים לסטנדרטים עירוניים. המאפיינים כוללים בקרת אקלים באמצעות מיזוג אוויר, שאינה רק מספקת נוחות אלא גם תורמת לאיכות החיים לאורך כל השנה. נוכחות של אח מוסיפה אלמנט של נוחות ועיצוב. החלונות הכפולים תורמים לבידוד אקוסטי ותרמי. בנוסף, קיים חדר אחסון וחדר שירות, המציעים פתרונות אחסון נוספים. אמצעי אבטחה כמו כניסה פרטית למתחם ורפרופים חשמליים מגבירים את תחושת הביטחון. למרות שהדירה אינה מרוהטת, הדבר מאפשר לרוכשים להתאים את העיצוב לטעמם האישי.
דירה זו מוצעת במחיר התחלתי של 630,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה ב-Nueva Andalucía, אזור מבוקש בקוסטה דל סול. עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי רחצה, הדירה מציעה יחידת מגורים מרווחת. השטח הבנוי הוא 85 מ"ר, בתוספת מרפסת של 25 מ"ר, המספקת מרחב חיצוני נוסף. העובדה שהבנייה הושלמה פירושה שהנכס זמין מיד, ללא תקופת המתנה של בנייה חדשה.
Nueva Andalucía, הממוקמת במאלגה, מציעה שילוב של חיי עיר וקרבה לחוף. האזור מתאפיין בסביבה אורבנית תוססת, עם שפע של מסעדות, בתי קפה, בנקים ובתי מרקחת במרחק הליכה. קרבת הים, במרחק של כ-300 מטר מחוף Playa de Puerto Banús, מוסיפה אלמנט של נופש. המיקום העירוני מבטיח שרוב הצרכים היומיומיים, החל מקניות ועד שירותי בריאות, ניתנים לסיפוק בקלות. זהו אזור שבו ניתן ליהנות מחיי חברה ופעילויות פנאי, הודות למספר הרב של מתקנים זמינים.
Nueva Andalucía, כמקום מגורים, מציעה קצב חיים עירוני עם נגישות נוחה למתקנים. המיקום מעניק יתרון של קרבה מיידית לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת (1.9 ק"מ), סופרמרקטים (353 מטר) ומרכזי בריאות (1.9 ק"מ). הסביבה העירונית מרושתת היטב בתחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות, מה שמקל על הניידות. בנוסף, הקרבה למרינות, כגון Puerto Deportivo José Banus (0.7 ק"מ), מוסיפה אפשרויות בילוי ופנאי. האזור מציע גם מגוון רחב של מסעדות (70), בתי קפה (10) ופעילויות תרבותיות, מה שתורם לסגנון חיים תוסס ונוח.
המיקום של הדירה באזור Nueva Andalucía, במאלגה, ממוקם אסטרטגית בקרבת החוף והעיר. מפה זו ממחישה את קרבת הדירה למתקנים מרכזיים, כולל חופים, מגרשי גולף, אזורי קניות ושירותים עירוניים, ומספקת תמונה חזותית של הסביבה המיידית.
Nueva Andalucía ממוקמת מערבית למרכז העיר מרבייה, ומהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות אזוריות, כולל המרינות התוססות של פוארטו באנוס, מרבייה וסן פדרו דה אלתרנטיבה. המרחק משדה התעופה מלאגה (45 ק"מ) מאפשר קישוריות בינלאומית, בעוד שהקרבה למרכזי גולף ידועים ממצבת את האזור כמרכז לחובבי ספורט זה.
המיקום מבטיח נגישות מצוינת. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-45 ק"מ בקו אווירי. חופי הים, כמו Playa de Puerto Banús, נמצאים במרחק של כ-300 מטר. מתקני גולף מובילים, כולל Golf Los Naranjos, נמצאים במרחק של כ-2 ק"מ. בנוסף, סופרמרקטים נמצאים במרחק של 353 מטר, ובתי מרקחת במרחק של 64 מטר. הנגישות לתחבורה ציבורית, עם 10 קווים ו-50 תחנות, משלימה את הפריסה של מתקנים ושירותים באזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור Nueva Andalucía נהנה מאקלים ים-תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 19.1 מעלות צלזיוס, הנעות בין 12°C בחורף ל-27°C בקיץ. כמות שעות השמש השנתית היא גבוהה, עם כ-3,856 שעות אור שמש. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובהו של האזור, 7 מטר מעל פני הים, מבטיח קרבה לחוף והיעדר שיפוע משמעותי לכיוון הים, מה שמקל על הגישה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא יתרון משמעותי, עם Playa de Puerto Banús במרחק של כ-300 מטר. חופים נוספים כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ) זמינים גם הם. חובבי גולף ימצאו מבחר של מסלולים בקרבת מקום, כולל The Range golf lessons (2.0 ק"מ) ו-Real Club de Golf Las Brisas (2.1 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo San Pedro (2.5 ק"מ) ומתקני טיפוס, המציעים אפשרויות בילוי מגוונות.
מקור: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ממוקמת מערבית למרכז העיר מרבייה, ומהווה חלק אינטגרלי מהקוסטה דל סול. מיקום זה מספק גישה נוחה לאטרקציות אזוריות, כולל המרינות התוססות של פוארטו באנוס, מרבייה וסן פדרו דה אלתרנטיבה. המרחק משדה התעופה מלאגה (45 ק"מ) מאפשר קישוריות בינלאומית, בעוד שהקרבה למרכזי גולף ידועים ממצבת את האזור כמרכז לחובבי ספורט זה.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL210110
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
