Tento byt se nachází v Nueva Andalucía, živé rezidenční oblasti na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga. Oblast je známá svou blízkostí ke golfovým hřištím a středomořskému životnímu stylu. Projekt nabízí moderní bydlení v urbanizovaném prostředí s dobrou dostupností k místním službám a plážím, což představuje příležitost pro ty, kteří hledají rekreační nebo trvalé bydlení v oblíbené španělské destinaci.
V porovnání s projekty jako Acqua Gardens v Estepona (od €418,800) nebo Aby Upper v Estepona (od €320,000), tento byt v Nueva Andalucía s cenou od €630,000 nabízí jiný segment trhu. Vyšší cena reflektuje prestižnější lokalitu v blízkosti Marbelly a Puerto Banús, která je známá svou exkluzivitou a vyššími životními náklady. Alba Benalmadena (od €598,000) je cenově bližší, ale Nueva Andalucía je často vnímána jako centrum luxusního bydlení s jedinečnou koncentrací golfových hřišť a přístavní atmosféry, což ospravedlňuje mírně vyšší cenovou hladinu. Zatímco Estepona nabízí novější rozvojové projekty s často nižšími cenami za m², Nueva Andalucía těží ze zavedené infrastruktury a prestiže.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v Nueva Andalucía, západně od Marbelly, v urbanizované oblasti s přímým přístupem k pobřeží. Jeho poloha zajišťuje blízkost k široké škále městských vybavení, včetně obchodů, restaurací a pláží, a zároveň zachovává klidnější rezidenční atmosféru.
Tento byt je navržen pro zájemce o životní styl, který kombinuje pohodlí městského bydlení s přístupem k rekreačním aktivitám. Nabízí funkční rozvržení interiéru, společné vybavení a orientaci na jih pro maximalizaci přirozeného světla, což odpovídá požadavkům na pohodlné a příjemné bydlení.
Jedná se o dokončenou stavbu, což znamená, že nemovitost je připravena k okamžitému nastěhování. Tento stav eliminuje čekací dobu spojenou s novostavbou a umožňuje budoucím majitelům začít si užívat své nové bydlení bez prodlení.
Projekt nenabízí soukromou zahradu ani bazén, jelikož využívá společné prostory. Parkování je řešeno na ulici, nikoli ve vyhrazené garáži. Nábytek není součástí standardního vybavení bytu, což vyžaduje dodatečné investice do vybavení interiéru.
Tato nemovitost je vhodná pro jednotlivce nebo rodiny hledající bydlení v aktivní středomořské lokalitě s výbornou dostupností ke službám a volnočasovým aktivitám. Ideální pro golfisty, kteří ocení blízkost k několika významným hřištím. Rovněž se hodí pro ty, kteří preferují život v urbanizovaném prostředí s veškerým komfortem na dosah, včetně obchodů a restaurací, a zároveň chtějí mít snadný přístup k pláži a moři. Jižní orientace a terasa poskytují příjemné venkovní prostory pro relaxaci a společenská setkání. Vzhledem k tomu, že se jedná o dokončenou stavbu, je vhodná i pro kupující, kteří hledají okamžité bydlení bez čekací doby, ať už pro trvalé bydlení, rekreační účely nebo jako investici s potenciálem pronájmu.
Byt je nabízen ve stavu 'Good' s plně vybavenou kuchyní, což naznačuje funkční a připravený prostor pro vaření. K vybavení patří klimatizace pro zajištění komfortní teploty po celý rok a krb, který může přispět k atmosféře v chladnějších měsících. Okna s dvojitým zasklením zvyšují tepelnou a zvukovou izolaci. Další prvky jako soukromá terasa, skladovací místnost a technická místnost zvyšují praktičnost a pohodlí bydlení. Společné zahradní plochy a komunální bazén dodávají na atraktivitě společných prostor. Bezpečnostní prvky, jako je zabezpečený komplex a elektrické žaluzie, poskytují dodatečný klid.
Byt je nabízen za cenu od 630 000 EUR. Tato cena odráží polohu v žádané oblasti Nueva Andalucía a kvalitu provedení nemovitosti. Nabídka zahrnuje 3 ložnice a 3 koupelny na obytné ploše 85 m², s přidanou terasou o rozloze 25 m². Vzhledem k tomu, že jde o hotovou nemovitost, je dostupná k okamžitému nastěhování. Ceny v této oblasti se mohou lišit v závislosti na velikosti, výhledu a konkrétních vlastnostech jednotky.
Nueva Andalucía, lokalita západně od Marbelly, je rezidenční oblast známá jako „údolí golfu“. Nachází se zde několik prestižních golfových hřišť a nabízí bohatou infrastrukturu s obchody, restauracemi a službami na dosah. Byt je situován v urbanizovaném prostředí, které je charakteristické svou dostupností k pobřeží a městskému životu. Denní rytmus zde může být určen kombinací relaxace na nedalekých plážích, sportovních aktivit, jako je golf, a využíváním rozmanité gastronomické nabídky. Blízkost k Puerto Banús zajišťuje přístup k luxusním jachtám, módním butikům a živému nočnímu životu, zatímco samotná Nueva Andalucía poskytuje klidnější atmosféru pro každodenní život.
Nueva Andalucía nabízí životní styl charakterizovaný kombinací městského pohodlí a rekreačních možností. S mnoha službami na dosah ruky, jako jsou supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a restaurace (70 v okruhu 2 km), je každodenní život praktický. Blízkost k Puerto Banús (0.7 km) poskytuje přístup k luxusnímu nákupu, stravování a jachetnímu přístavu. Pro milovníky sportu je k dispozici řada golfových hřišť a sportovních center. Oblast je dobře propojena s okolím, což umožňuje snadný přístup k dalším městům a atrakcím Costa del Sol.
Tato mapa zobrazuje polohu projektu v Nueva Andalucía, předměstí Marbelly. Zvýrazňuje blízkost k pobřeží, klíčovým plážím, přístavu Puerto Banús a golfovým hřištím, což poskytuje vizuální přehled o výhodách lokality pro potenciální obyvatele.
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol, západně od centra města Marbella. Tato strategická poloha ji umisťuje mezi turisticky atraktivní oblasti jako Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Je součástí dynamicky se rozvíjejícího regionu, který je známý svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Blízkost k Marbelle a dalším pobřežním městům zajišťuje snadný přístup k široké škále služeb, kultury a zábavy.
Nemovitost se nachází přibližně 45 km od letiště Málaga-Costa del Sol (AGP), což zajišťuje dobrou dostupnost pro mezinárodní cestování. Nejbližší pláž Playa de Puerto Banús je vzdálena pouhých 301 metrů. V okruhu 2 km se nachází řada golfových hřišť, včetně Golf Los Naranjos a The Range golf lessons. Vybavení jako supermarkety (353 m), lékárny (64 m) a nemocnice (1.9 km) jsou v docházkové vzdálenosti, což zvyšuje komfort bydlení. Veřejná doprava je dostupná s 10 linkami a 50 zastávkami v okolí.
| Vzdálenost k pláži | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía se těší středomořskému klimatu s průměrnými ročními teplotami kolem 19.1°C a minimem výkyvů mezi 12°C v zimě a 27°C v létě. S více než 3 856 slunečnými hodinami ročně nabízí oblast ideální podmínky pro venkovní aktivity po většinu roku. Plavecká sezóna trvá přibližně 5 měsíců, kdy se teploty mořské vody pohybují kolem 20°C. Nadmořská výška pouhých 7 metrů nad mořem přispívá k příjemnému pobřežnímu klimatu bez výrazných sklonů.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
V blízkosti se nachází několik pláží, přičemž Playa de Puerto Banús je vzdálena jen 301 metrů. Další pláže jako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) jsou snadno dostupné. Oblast je mezinárodně uznávaným centrem pro golf, s několika špičkovými hřišti v okruhu 2-3 km, včetně Real Club de Golf Las Brisas a Magna Marbella Golf. K dispozici jsou také sportovní centra jako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a možnosti pro vodní sporty v blízkých marinách.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nachází v provincii Málaga na pobřeží Costa del Sol, západně od centra města Marbella. Tato strategická poloha ji umisťuje mezi turisticky atraktivní oblasti jako Puerto Banús a San Pedro de Alcántara. Je součástí dynamicky se rozvíjejícího regionu, který je známý svým luxusním životním stylem, golfovými hřišti a plážemi. Blízkost k Marbelle a dalším pobřežním městům zajišťuje snadný přístup k široké škále služeb, kultury a zábavy.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.9°C | 94 mm |
| Únor | 12.2°C | 97 mm |
| Březen | 14.3°C | 85 mm |
| Duben | 16.1°C | 56 mm |
| Květen | 18.1°C | 43 mm |
| Červen | 22.3°C | 11 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.7°C | 2 mm |
| Září | 23.0°C | 19 mm |
| Říjen | 19.1°C | 80 mm |
| Listopad | 15.1°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL210110
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
