Цей апартамент розташований у престижному районі Нуева Андалусія, що на узбережжі Коста-дель-Соль. Об'єкт пропонує сучасне міське проживання з легким доступом до основних зручностей та природних краси регіону. Завдяки своїй локації, він є привабливим варіантом для тих, хто шукає комфорт та зручність у динамічному середовищі.
Ціна €630,000 за цей 3-кімнатний апартамент у Нуева Андалусія позиціонує його в середньому сегменті ринку нерухомості Коста-дель-Соль. Порівняно з пропозиціями в Естепоні, такими як Acqua Gardens (від €418,800) або Aby Upper (від €320,000), цей об'єкт має вищу ціну, що може бути зумовлено його розташуванням ближче до Марбельї та знаменитого Пуерто Банус. Однак, він є більш доступним, ніж деякі преміальні варіанти, наприклад, Alba Benalmadena (від €598,000), хоча останній може пропонувати інші переваги. Нуева Андалусія відома як 'долина гольфу' та має високий попит серед міжнародних покупців, що підтримує ціни на нерухомість. Площа 85 м² з 3 спальнями є стандартною для сімейного житла або житла для відпочинку. Наявність тераси 25 м² та комунального басейну є типовими зручностями для цієї зони. Важливо зазначити, що ціна €630,000 – це початкова ціна, і кінцева вартість може варіюватися залежно від конкретного стану та додаткових опцій. Також слід враховувати щорічні витрати на утримання, податки та можливі комунальні платежі, які не входять до первинної ціни.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в урбанізованому районі Нуева Андалусія забезпечує безпосередню близькість до міських центрів та зручностей, що робить його функціональним вибором для повсякденного життя. Наявність транспортних шляхів та пішохідна доступність до ключових об'єктів підкреслюють зручне розташування.
Цей апартамент задовольняє потреби тих, хто шукає житло з легким доступом до міської інфраструктури, закладів харчування та відпочинку. Наявність комунального басейну та близькість до гольф-полів додають привабливості для активного способу життя.
Об'єкт побудований та готовий до заселення. Це означає, що відсутній етап будівництва, і покупець може негайно приступити до використання нерухомості. Наявність комунальних зручностей, таких як басейн, свідчить про завершену інфраструктуру комплексу.
Об'єкт не пропонує приватної території, такої як сад чи тераса, що виходить безпосередньо з апартаментів (терія 25 м² є частиною загальної площі). Паркування здійснюється на вулиці, що може бути менш зручно для мешканців з кількома автомобілями. Відсутність приватного басейну означає залежність від загальних зон комплексу.
Цей апартамент підходить для покупців, які цінують зручність міського життя та близькість до розваг. Якщо ви шукаєте житло, де більшість потреб задовольняються в пішій доступності – від супермаркетів та аптек до ресторанів та транспортних вузлів, цей варіант буде доречним. Він також ідеально підійде для тих, хто захоплюється гольфом, враховуючи близькість до кількох відомих полів, таких як Golf Los Naranjos (2.0 км). Для тих, хто бажає насолоджуватися морським узбережжям, пляж Playa de Puerto Banús знаходиться всього за 301 метр. Наявність комунального басейну та добре обладнана кухня роблять його привабливим для сімей або пар, які шукають комфортне житло для постійного проживання або тривалого відпочинку. Якщо ж пріоритетом є повна приватність, велика ділянка землі або відсутність міського шуму, можливо, варто розглянути інші варіанти.
Апартамент пропонує житлову площу 85 м² з терасою 25 м², орієнтованою на південь. Стан нерухомості оцінюється як добрий, що передбачає відсутність необхідності в капітальному ремонті одразу після придбання. Кухня повністю обладнана, що означає готовність до використання. Система клімат-контролю включає кондиціонер та камін, забезпечуючи комфорт протягом року. Подвійне скління сприяє збереженню температури та зменшенню зовнішнього шуму. Наявність комори та підсобного приміщення додає функціональності. Хоча меблі не включені, це дає можливість покупцеві облаштувати простір за власним смаком. Комплекс має систему безпеки з електричними жалюзі та є закритим, що забезпечує додатковий рівень приватності та захисту. Підлога, ймовірно, покрита плиткою, що є стандартним для південноіспанського клімату, легко очищується та довговічна.
Зазначена ціна у €630,000 стосується цього трикімнатного апартаменту площею 85 м². Ціна включає повністю обладнану кухню, кондиціонер та камін для клімат-контролю. Нерухомість готова до заселення, що виключає додаткові витрати та час на будівництво. Наявність спільних зон, таких як басейн, інтегрована в загальну вартість проживання. Порівняно з іншими пропозиціями в регіоні, ця ціна відповідає рівню цін на апартаменти у цій місцевості, зважаючи на кількість спалень та близькість до гольф-полів та узбережжя. Додаткові витрати, такі як муніципальні податки та комунальні платежі, не включені в початкову ціну.
Нуева Андалусія, район на захід від Марбельї, пропонує міське середовище проживання з численними зручностями в межах пішої досяжності. Це означає, що повсякденні потреби, такі як покупки продуктів (супермаркет за 353 м), відвідування аптеки (64 м) або вечеря в ресторані (70 ресторанів у радіусі 2 км), легко задовольняються. Наявність 10 ліній громадського транспорту та 50 зупинок свідчить про добру зв'язаність району. Життєвий ритм тут характеризується міською активністю, але також пропонує доступ до рекреаційних зон, таких як пляжі та гольф-поля, що створює баланс між міським комфортом та відпочинком. Це місце, де можна насолоджуватися перевагами близького розташування до інфраструктури, зберігаючи при цьому можливість для активного дозвілля.
Нуева Андалусія, як міський район, пропонує динамічне середовище для життя. Розташування в межах пішої досяжності до численних закладів – від аптеки (64 м) та супермаркету (353 м) до різноманітних ресторанів (70 у радіусі 2 км) – робить повсякденне життя зручним. Близькість до пляжу (Playa de Puerto Banús за 301 м) та численних гольф-полів (Golf Los Naranjos за 2.0 км) задовольняє потреби любителів активного відпочинку. Транспортна доступність забезпечується 10 лініями громадського транспорту з 50 зупинками, що дозволяє легко пересуватися регіоном без автомобіля. Однак, оскільки паркування здійснюється на вулиці, для тих, хто має транспортний засіб, це може вимагати додаткового планування. Висота над рівнем моря становить 7 метрів, що свідчить про рівнинний рельєф у цій зоні.
Ця карта візуалізує розташування апартаментів у Нуева Андалусія, демонструючи їхню близькість до узбережжя, ключових міських зручностей та відомих гольф-полів. Вона допомагає зрозуміти взаємозв'язок між житловим комплексом та навколишньою інфраструктурою.
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, відомого туристичного та житлового центру на Коста-дель-Соль. Це забезпечує легкий доступ до інфраструктури Марбельї, включаючи ресторани, магазини та культурні заходи. Водночас, вона пропонує відносну віддаленість від найбільш жвавих туристичних зон, зберігаючи спокійніший темп життя. Розташування на відстані 45 км від аеропорту Малаги полегшує міжнародні подорожі. Це позиціонування дозволяє мешканцям користуватися перевагами обох світів: доступ до міських зручностей та спокійне прибережне життя.
Доступ до цього апартаменту є зручним завдяки його розташуванню. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра, що дозволяє легко дістатися до узбережжя. Кілька престижних гольф-клубів, як-от Golf Los Naranjos, розташовані в радіусі 2-2.1 км. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться за 45 км, що забезпечує зручне сполучення з іншими країнами. Для щоденних потреб, супермаркет розташований за 353 метри, а аптека – за 64 метри. Також в межах 2 км є лікарня (1.9 км) та численні ресторани (70), кафе (10) та банки (4). Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 10 автобусних маршрутів полегшує пересування без особистого автомобіля.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Коста-дель-Соль, де розташована Нуева Андалусія, відомий своїм сприятливим кліматом. Середня температура коливається від 12°C до 27°C, а середньорічна температура становить 19.1°C. Кількість сонячних годин на рік історично становить 3,856, що робить цей район привабливим для любителів сонця. Зимний період характеризується м'якими температурами, тоді як літо приносить тепло, ідеальне для водних видів спорту. Плавальний сезон триває близько 5 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря лише 7 метрів, що вказує на прибережне розташування з мінімальними перепадами висоти. Площа навколо характеризується рівнинним рельєфом, що спрощує пересування.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Нуева Андалусія пропонує легкий доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра, а пляж Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км. Інші пляжі, такі як Playa de Nagüeles, розташовані в межах 3.1 км. Для любителів гольфу, декілька полів знаходяться поруч: Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортивні центри, такі як Polideportivo San Pedro, розташовані в межах 2.5 км. Також є можливості для скелелазіння (Rocodromo, 3.2 км) та кросфіту (CrossFit Marbella, 3.5 км). Близькість до марин, як-от Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), додає можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія розташована на захід від Марбельї, відомого туристичного та житлового центру на Коста-дель-Соль. Це забезпечує легкий доступ до інфраструктури Марбельї, включаючи ресторани, магазини та культурні заходи. Водночас, вона пропонує відносну віддаленість від найбільш жвавих туристичних зон, зберігаючи спокійніший темп життя. Розташування на відстані 45 км від аеропорту Малаги полегшує міжнародні подорожі. Це позиціонування дозволяє мешканцям користуватися перевагами обох світів: доступ до міських зручностей та спокійне прибережне життя.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL210110
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
