Objevte Terrazas de Guadaiza 2, novou rezidenci s moderními byty v Nueva Andalucía v Marbelli. Nachází se v klidném prostředí poblíž proslulých golfových hřišť a v dosahu živých center Marbelly a Puerto Banús. Projekt nabízí přitažlivou kombinaci komfortu, přirozeného světla a praktického bydlení na populární Costa del Sol. Byty jsou navrženy s důrazem na detaily, disponují světlými interiéry a prostornými terasami, které rozšiřují obytný prostor.
Terrazas de Guadaiza 2, s cenou od 564 375 € za byt o rozloze 90 m², se řadí do střední kategorie trhu novostaveb v Marbelli. Ve srovnání s projekty Almazara Views (od 620 000 €) a Breeze (od 650 000 €) nabízí Terrazas de Guadaiza 2 nižší vstupní cenu a zároveň konkuruje polohou a vybavením. Be Aloha, s počáteční cenou 475 000 €, představuje dostupnější variantu, může se však lišit ve specifikacích nebo přesných výhodách polohy. Region Marbelly je známý svým luxusním realitním trhem a nové projekty, jako je tento, těží z trvalé poptávky po nemovitostech na Costa del Sol. Analýza transakcí s nemovitostmi v provincii Málaga (4 743) naznačuje aktivní trh. Důraz na komfort, moderní provedení a společné vybavení, jako je bazén a posilovna, je v tomto žádaném regionu standardem, což přitahuje kupující hledající kombinaci životního stylu a potenciálního zhodnocení kapitálu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Terrazas de Guadaiza 2 se nachází v Nueva Andalucía, prestižní čtvrti Marbelly, a těší se poloze proslulé svými golfovými hřišti a blízkostí pobřeží. Rezidence je strategicky umístěna tak, aby spojovala klid s přímým přístupem k občanské vybavenosti a dynamickému životnímu stylu Marbelly a Puerto Banús, které jsou vzdáleny jen pár minut jízdy autem.
Tento projekt je určen kupujícím, kteří hledají pohodlné a funkční bydlení. Byty jsou navrženy tak, aby splňovaly moderní nároky na bydlení, s důrazem na přirozené světlo, efektivní dispozice a možnost rozšířit obytný prostor na prostorné terasy. Jedná se o rezidenci vhodnou pro aktivní životní styl, v blízkosti sportovních zařízení a Středozemního moře.
Terrazas de Guadaiza 2 představuje novostavbu s předpokládaným dokončením ve třetím čtvrtletí roku 2026. Projekt zahrnuje moderní byty s moderní povrchovou úpravou a efektivními instalacemi. Jako novostavba nabízí záruku moderních stavebních standardů a výhodu využití nejnovějších energeticky úsporných technologií.
Tento projekt nenabízí bydlení v první řadě u pláže ani odlehlé venkovské prostředí. Důraz je kladen na městské rezidenční prostředí s výhodami blízkosti občanské vybavenosti a rekreace. Přestože je oblast bohatá na nabídku, pro optimální pohodlí se vzhledem k rozlehlosti regionu a vzdálenostem ke konkrétním zařízením doporučuje automobil.
Tento projekt je vhodný pro ty, kteří hledají moderní domov na Costa del Sol s důrazem na komfort a pohodlí. Byt je vhodný pro páry nebo menší rodiny hledající druhý domov, nebo pro investory, kteří chtějí využít atraktivního trhu s nemovitostmi v Marbelli. Vzhledem k blízkosti golfových hřišť a sportovních zařízení osloví také aktivní jednotlivce nebo páry. Lokalita nabízí vyvážený životní styl: dostatečně klidný pro odpočinek, zároveň s přímým přístupem k živé atmosféře Marbelly a Puerto Banús. Je to vhodná volba pro ty, kteří si cení přirozeného světla, prostorných teras a společného vybavení, jako je bazén a posilovna. Pro osoby zvažující přestěhování do Španělska nabízí tento projekt pevný základ ve vyhledávaném regionu s dobrou infrastrukturou a vybaveností.
Brožura projektu Terrazas de Guadaiza II obsahuje 'memoria de calidades' (specifikaci kvality), která ukazuje důraz na efektivní, praktické a udržitelné materiály. Přestože jsou konkrétní detaily provedení flexibilní a částečně přizpůsobitelné prostřednictvím personalizované služby, předpokládá se vysoký standard dokončení. Konstrukce budovy je ze železobetonu a fasády budou obloženy kvalitními materiály. Uvnitř se očekávají moderní kuchyně a koupelny s důrazem na energetickou účinnost a komfort, jako je klimatizace s chlazením i topením. Byty jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a prostornými terasami. Cílem je vytvořit rezidenci, která je esteticky působivá a zároveň funkční, s možnostmi, které umožňují obyvatelům přizpůsobit si svůj domov podle vlastního vkusu.
Byty v projektu Terrazas de Guadaiza 2 jsou k dispozici již od 564 375 €. Tato cena platí pro byt se 2 ložnicemi a 2 koupelnami s obytnou plochou 90 m². Tato cenová úroveň řadí projekt do střední kategorie trhu novostaveb v tomto regionu, ve srovnání s jinými nedávnými projekty, jako jsou Almazara Views (od 620 000 €) a Breeze (od 650 000 €). Be Aloha v Marbelli je však nabízeno od 475 000 €, což představuje nižší vstupní cenu. Poměr ceny a kvality vychází z polohy, nabízeného vybavení a očekávané kvality provedení po dokončení.
Terrazas de Guadaiza 2 se nachází v Nueva Andalucía, oblasti známé svou zelenou krajinou, golfovými hřišti a exkluzivními rezidenčními komplexy. Každodenní život je zde charakterizován kombinací klidu a přístupu k městskému komfortu. V krátké vzdálenosti najdete supermarkety, lékárny a různé gastronomické možnosti, což zajišťuje praktický každodenní režim. Blízkost proslulých golfových klubů, jako jsou Magna Marbella Golf a Real Club de Golf Las Brisas, stejně jako sportovních zařízení, jako je sportovní komplex Guadaiza, poskytuje dostatek příležitostí k rekreaci a sportu. Pláže jako Playa de Nagüeles jsou vzdáleny méně než 2 km, což zajišťuje snadný přístup k pobřeží. Oblast je také oblíbená mezi zahraničními rezidenty, což přispívá ke kosmopolitní atmosféře při zachování klidu čtvrti, zejména mimo hlavní sezonu.
Život v Terrazas de Guadaiza 2 formuje dynamické prostředí Nueva Andalucía v Marbelli. Lokalita nabízí kombinaci rezidenčního klidu a městského života. V okruhu 1,3 km najdete supermarket pro každodenní nákupy a lékárna je pohodlně umístěna pouhých 128 metrů daleko. Restaurace a kavárny jsou rovněž v dosahu. Pláž je dostupná do 1,9 km (Playa de Nagüeles) a ve vzdálenosti 2,4 km se nachází Playa Canina Ventura del Mar. Blízkost proslulých golfových hřišť, jako jsou Magna Marbella Golf (640 m) a Real Club de Golf Las Brisas (935 m), z ní činí atraktivní lokalitu pro golfisty. Oblast je charakterizována mírným sklonem směrem k pláži (3,9 %) a nadmořskou výškou 81 metrů, což přispívá k pěkným výhledům a příznivému klimatu.
Mapa zobrazuje polohu Terrazas de Guadaiza 2 v Nueva Andalucía, zelené rezidenční oblasti západně od centra Marbelly. Viditelně je znázorněna blízkost pobřeží, různých golfových hřišť a hlavních přístupových silnic. To poskytuje jasný přehled o centrální, avšak klidné poloze projektu v rámci Costa del Sol.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Terrazas de Guadaiza 2 se nachází v Nueva Andalucía, vyhledávané čtvrti v obci Marbella v provincii Málaga. Samotná Marbella je významným městem na Costa del Sol, proslulým svým luxusním životním stylem, plážemi a golfovými hřišti. Lokalita poskytuje strategickou základnu pro objevování západní i východní části Costa del Sol. Blízkost Puerto Banús (2,7 km vzdušnou čarou) s jeho přístavem pro jachty a exkluzivními obchody a centra Marbelly (přibližně 13 minut jízdy autem podle brožury) zajišťuje přímý přístup k městskému vybavení a zábavě. Region Málaga, do něhož Marbella patří, je jedním z nejoblíbenějších turistických cílů Španělska, mimo jiné díky příjemnému podnebí a rozsáhlé infrastruktuře.
Terrazas de Guadaiza 2 je dobře dostupná a výhodně umístěna vzhledem k různému vybavení. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 43 km vzdušnou čarou, což poskytuje poměrně snadný přístup pro mezinárodní cestovatele. Nedaleké pláže, jako je Playa de Nagüeles, jsou vzdáleny 1,9 km. Pro golfisty je v okolí několik hřišť do jednoho kilometru, včetně Magna Marbella Golf (640 m). Pro každodenní potřeby je supermarket (1,3 km) a lékárna (128 m) velmi blízko. Veřejnou dopravu zajišťuje 11 linek a 50 zastávek v okolí, což nabízí určitou mobilitu bez automobilu. Přesto se pro plné pohodlí při objevování regionu a využívání veškerého vybavení vzhledem k rozlehlosti Marbelly a jejího okolí doporučuje automobil.
| Vzdálenost k pláži | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region kolem Marbelly, kde se Terrazas de Guadaiza 2 nachází, se těší středomořskému podnebí s příjemnými teplotami po většinu roku. Průměrná roční teplota je kolem 19,2 °C, s výkyvy mezi 12 °C v zimě a 26 °C v létě. Costa del Sol se historicky pyšní vysokým počtem slunečných hodin, v průměru 3 856 ročně. To vytváří dlouhou koupací sezonu přibližně 5 měsíců, během níž teplota vody obvykle zůstává nad 20 °C. Poloha v nadmořské výšce 81 metrů s mírným sklonem směrem k pobřeží přispívá k příjemnému klimatu a nabízí potenciální výhledy na krajinu a Středozemní moře.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Oblast v okolí Terrazas de Guadaiza 2 nabízí širokou škálu rekreačních možností. V regionu se nachází 10 pláží s modrou vlajkou, včetně Playa de Casablanca a Playa de la Fontanilla, které jsou v přiměřené vzdálenosti. Nejbližší pláže jsou Playa de Nagüeles (1,9 km) a Playa Canina Ventura del Mar (2,4 km). Pro milovníky golfu je v bezprostředním okolí řada hřišť, přičemž Magna Marbella Golf je vzdáleno pouhých 640 metrů. K dispozici jsou také různá sportovní zařízení, včetně tenisových a padelových klubů a sportovních center, jako je Polideportivo Paco Cantos. Blízkost přístavů pro jachty, jako je Puerto Deportivo José Banús (3,2 km), přidává další rozměr rekreačním možnostem.
415 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.8°C | 64 mm |
| Únor | 13.6°C | 40 mm |
| Březen | 14.7°C | 130 mm |
| Duben | 16.6°C | 59 mm |
| Květen | 19.8°C | 23 mm |
| Červen | 23.5°C | 6 mm |
| Červenec | 26.3°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 7 mm |
| Září | 23.8°C | 24 mm |
| Říjen | 20.5°C | 73 mm |
| Listopad | 16.2°C | 78 mm |
| Prosinec | 14.0°C | 70 mm |
Rovinatý
Ref: VL995092
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID