Descubra Terrazas de Guadaiza 2, um novo empreendimento com apartamentos modernos em Nueva Andalucía, Marbella. Situado num ambiente tranquilo, próximo de renomados campos de golfe e de fácil acesso aos vibrantes centros de Marbella e Puerto Banús. Este projeto oferece uma combinação atrativa de conforto, luz natural e soluções práticas de habitação na popular Costa del Sol. Os apartamentos são desenhados com atenção ao detalhe, apresentando interiores luminosos e terraços espaçosos que prolongam a área de estar.
Terrazas de Guadaiza 2, com preço desde €564.375 para um apartamento de 90 m², posiciona-se no segmento intermédio do mercado de construção nova de Marbella. Comparado com Almazara Views (desde €620.000) e Breeze (desde €650.000), Terrazas de Guadaiza 2 oferece um preço de entrada mais baixo, mantendo-se competitivo em localização e comodidades. O Be Aloha, com preço de partida de €475.000, oferece uma opção mais acessível, mas pode diferir nas especificações ou nas vantagens exatas da localização. A região de Marbella é conhecida pelo seu mercado imobiliário de luxo, e novos empreendimentos como este beneficiam da procura sustentada por imóveis na Costa del Sol. A análise das transações imobiliárias na província de Málaga (4.743) sugere um mercado ativo. O foco no conforto, acabamentos modernos e instalações comuns como piscina e ginásio são características padrão nesta desejável região, atraindo compradores que procuram uma combinação de estilo de vida e potencial de valorização do capital.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Nueva Andalucía, um distrito prestigiado de Marbella, Terrazas de Guadaiza 2 beneficia de uma localização celebrada pelos seus campos de golfe e pela proximidade com a costa. O empreendimento está estrategicamente posicionado para equilibrar a tranquilidade com o acesso direto às comodidades e ao estilo de vida dinâmico de Marbella e Puerto Banús, a poucos minutos de carro.
Este projeto destina-se a compradores que procuram um ambiente de vida confortável e funcional. Os apartamentos são concebidos para satisfazer as necessidades residenciais modernas, com ênfase na luz natural, na eficiência dos layouts e na possibilidade de prolongar as áreas de estar para terraços generosos. É uma residência adequada a um estilo de vida ativo, próxima de instalações desportivas e do Mar Mediterrâneo.
Terrazas de Guadaiza 2 representa um empreendimento de construção nova com conclusão prevista para o terceiro trimestre de 2026. O projeto compreende apartamentos modernos com acabamentos contemporâneos e instalações eficientes. Enquanto construção nova, oferece a garantia de normas construtivas modernas e a vantagem de utilizar as mais recentes tecnologias de eficiência energética.
Este projeto não oferece habitação em primeira linha de praia nem um ambiente rural isolado. O foco está num ambiente urbano-residencial com as vantagens da proximidade de comodidades e lazer. Embora a zona seja rica em ofertas, recomenda-se a utilização de um carro para maior conveniência, dada a extensão da região e as distâncias a determinadas instalações.
Este projeto é adequado para quem procura uma habitação moderna na Costa del Sol com foco no conforto e na conveniência. O apartamento é indicado para casais ou famílias pequenas que procuram uma segunda habitação, ou para investidores que pretendem capitalizar o atrativo mercado imobiliário de Marbella. Dada a sua proximidade de campos de golfe e instalações desportivas, também atrai indivíduos ou casais ativos. A localização oferece um estilo de vida equilibrado: suficientemente tranquilo para relaxar, mas com acesso direto à atmosfera vibrante de Marbella e Puerto Banús. É uma escolha adequada para quem valoriza a luz natural, terraços espaçosos e comodidades comuns como piscina e ginásio. Para quem considera mudar-se para Espanha, este projeto oferece uma base sólida numa região procurada, com boa infraestrutura e comodidades.
O folheto do Terrazas de Guadaiza II destaca uma 'memória de qualidades' (especificação de qualidade) que indica um foco em materiais eficientes, práticos e sustentáveis. Embora os detalhes específicos de acabamento sejam flexíveis e parcialmente personalizáveis através de um serviço de personalização, subentende-se um elevado padrão de acabamento. A estrutura do edifício é em betão armado e as fachadas serão revestidas com materiais de alta qualidade. Internamente, esperam-se cozinhas e casas de banho modernas, com ênfase na eficiência energética e no conforto, como ar condicionado quente/frio. Os apartamentos dispõem de roupeiros embutidos e terraços espaçosos. O objetivo é criar uma residência esteticamente agradável e funcional, com opções que permitem aos residentes configurar a sua casa ao seu gosto pessoal.
O apartamento em Terrazas de Guadaiza 2 está disponível a partir de €564.375. Este preço refere-se a um apartamento com 2 quartos e 2 casas de banho, com área de estar de 90 m². Este posicionamento de preço coloca o projeto no segmento intermédio do mercado de construção nova nesta região, quando comparado com outros empreendimentos recentes como Almazara Views (desde €620.000) e Breeze (desde €650.000). O Be Aloha, em Marbella, no entanto, é oferecido desde €475.000, representando um ponto de entrada mais baixo. A relação preço-qualidade baseia-se na localização, nas comodidades oferecidas e na qualidade esperada dos acabamentos aquando da conclusão.
Terrazas de Guadaiza 2 está situado em Nueva Andalucía, uma zona reconhecida pelas suas paisagens verdes, campos de golfe e condomínios residenciais exclusivos. A vida quotidiana aqui caracteriza-se por uma combinação de tranquilidade e acesso a conveniências urbanas. A curta distância, encontrará supermercados, farmácias e várias opções de restauração, garantindo uma rotina diária prática. A proximidade de renomados campos de golfe como o Magna Marbella Golf e o Real Club de Golf Las Brisas, bem como de instalações desportivas como o complexo desportivo Guadaiza, oferece amplas oportunidades de recreio e desporto. Praias como a Playa de Nagüeles ficam a menos de 2 km, garantindo fácil acesso ao litoral. A zona também é popular entre residentes internacionais, contribuindo para uma atmosfera cosmopolita, mantendo ao mesmo tempo a tranquilidade do bairro, particularmente fora da época alta.
A vida em Terrazas de Guadaiza 2 é moldada pelo ambiente dinâmico de Nueva Andalucía, Marbella. A localização oferece uma mistura de tranquilidade residencial e vibrância urbana. Num raio de 1,3 km, encontrará um supermercado para as compras diárias, e uma farmácia está convenientemente localizada a apenas 128 metros. Restaurantes e cafés também estão a fácil alcance. A praia é acessível a 1,9 km (Playa de Nagüeles) e, a 2,4 km, chega-se à Playa Canina Ventura del Mar. A proximidade de renomados campos de golfe, como o Magna Marbella Golf (640 m) e o Real Club de Golf Las Brisas (935 m), torna-a uma localização atrativa para praticantes de golfe. A zona caracteriza-se por uma inclinação moderada em direção à praia (3,9%) e uma altitude de 81 metros acima do nível do mar, contribuindo para vistas agradáveis e um clima favorável.
O mapa mostra a localização de Terrazas de Guadaiza 2 em Nueva Andalucía, uma zona verde e residencial a oeste do centro de Marbella. A proximidade do litoral, de vários campos de golfe e das principais vias de acesso está representada visualmente. Isto fornece uma visão clara da posição central, mas tranquila, do projeto na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Terrazas de Guadaiza 2 está situado em Nueva Andalucía, um distrito muito procurado dentro do município de Marbella, na província de Málaga. A própria Marbella é uma cidade proeminente na Costa del Sol, renomada pelo seu estilo de vida de luxo, praias e campos de golfe. A localização proporciona uma base estratégica para explorar tanto as zonas oeste como leste da Costa del Sol. A proximidade de Puerto Banús (2,7 km em linha reta) com a sua marina e lojas exclusivas, e do centro da cidade de Marbella (aproximadamente 13 minutos de carro, segundo o folheto), garante acesso direto a comodidades urbanas e entretenimento. A região de Málaga, à qual Marbella pertence, é um dos destinos turísticos mais populares de Espanha, em parte devido ao seu clima agradável e extensa infraestrutura.
Terrazas de Guadaiza 2 está bem servido e convenientemente localizado em relação a várias comodidades. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a aproximadamente 43 km em linha reta, proporcionando acesso razoavelmente fácil para viajantes internacionais. Praias próximas como a Playa de Nagüeles ficam a 1,9 km. Para os praticantes de golfe, vários campos estão a menos de um quilómetro, incluindo o Magna Marbella Golf (640 m). Para as necessidades diárias, um supermercado (1,3 km) e uma farmácia (128 m) estão muito próximos. O transporte público é assegurado por 11 linhas e 50 paragens nas imediações, oferecendo alguma mobilidade sem carro. No entanto, recomenda-se um carro para maior conveniência na exploração da região e utilização de todas as instalações, dada a extensão de Marbella e arredores.
| Distância até à Praia | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região em torno de Marbella, onde se localiza Terrazas de Guadaiza 2, desfruta de um clima mediterrânico com temperaturas agradáveis durante a maior parte do ano. A temperatura média anual ronda os 19,2°C, oscilando entre os 12°C no inverno e os 26°C no verão. A Costa del Sol destaca-se historicamente por um elevado número de horas de sol, com uma média de 3.856 anualmente. Isto cria uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual a temperatura da água se mantém geralmente acima dos 20°C. A localização, a 81 metros acima do nível do mar e com uma inclinação moderada em direção à costa, contribui para o clima agradável e oferece potenciais vistas sobre a paisagem e o Mar Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A zona envolvente a Terrazas de Guadaiza 2 oferece uma vasta gama de oportunidades de lazer. Existem 10 praias com Bandeira Azul na região, incluindo a Playa de Casablanca e a Playa de la Fontanilla, que ficam a uma distância razoável. As praias mais próximas são a Playa de Nagüeles (1,9 km) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,4 km). Para os entusiastas do golfe, numerosos campos ficam nas imediações, com o Magna Marbella Golf a apenas 640 metros. Além disso, existem várias instalações desportivas, incluindo clubes de ténis e padel e centros desportivos como o Polideportivo Paco Cantos. A proximidade de marinas como a Puerto Deportivo José Banús (3,2 km) acrescenta outra dimensão às opções de lazer.
415 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.8°C | 64 mm |
| Fevereiro | 13.6°C | 40 mm |
| Março | 14.7°C | 130 mm |
| Abril | 16.6°C | 59 mm |
| Maio | 19.8°C | 23 mm |
| Junho | 23.5°C | 6 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Setembro | 23.8°C | 24 mm |
| Outubro | 20.5°C | 73 mm |
| Novembro | 16.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 14.0°C | 70 mm |
Plano
Ref: VL995092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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