גלו את Terrazas de Guadaiza 2, פרויקט חדש הכולל דירות מודרניות בנואבה אנדלוסיה, מרבליה. הפרויקט ממוקם בסביבה שלווה בסמוך למגרשי גולף מפורסמים ובמרחק נגיש ממרכזי החיים התוססים של מרבליה ופוארטו בנוס. הפרויקט מציע שילוב אטרקטיבי של נוחות, אור טבעי ופתרונות מגורים פרקטיים בקוסטה דל סול הפופולרית. הדירות עוצבו תוך הקפדה על פרטים, עם חללים פנימיים מוארים ומרפסות שמש מרווחות המרחיבות את שטח המגורים.
Terrazas de Guadaiza 2, במחיר החל מ-€564,375 עבור דירה של 90 מ"ר, ממקם את עצמו בטווח הביניים של שוק הבנייה החדשה במרבליה. בהשוואה ל-Almazara Views (החל מ-€620,000) ו-Breeze (החל מ-€650,000), Terrazas de Guadaiza 2 מציע נקודת כניסה נמוכה יותר תוך שהוא עדיין מתחרה במיקום ובשירותים. Be Aloha, עם מחיר התחלתי של €475,000, מספק אפשרות משתלמת יותר אך עשוי להשתנות במפרט או ביתרונות המיקום המדויקים. אזור מרבליה ידוע בנדל"ן היוקרתי שלו, ופרויקטים חדשים כמו זה נהנים מביקוש מתמשך לנכסים בקוסטה דל סול. ניתוח עסקאות נדל"ן בפרובינציית מאלגה (4,743) מצביע על שוק פעיל. ההתמקדות בנוחות, גימורים מודרניים ומתקנים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר הם מאפיינים סטנדרטיים באזור מבוקש זה, המושכים רוכשים המחפשים שילוב של אורח חיים ופוטנציאל לעליית ערך.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
Terrazas de Guadaiza 2 ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה יוקרתית במרבליה, ונהנה ממיקום מבוקש בזכות מגרשי הגולף שבו וקרבתו לחוף. הפרויקט ממוקם באופן אסטרטגי כך שהוא מאזן בין שלווה לגישה ישירה לשירותים ולאורח החיים הדינמי של מרבליה ופוארטו בנוס, במרחק נסיעה של דקות ספורות בלבד.
פרויקט זה מתאים לרוכשים המחפשים סביבת מגורים נוחה ופונקציונלית. הדירות עוצבו לענות על צרכי מגורים מודרניים, תוך דגש על אור טבעי, תכנונים יעילים והאפשרות להרחיב את שטחי המגורים אל מרפסות שמש נדיבות. מדובר במקום מגורים המתאים לאורח חיים פעיל, בקרבת מתקני ספורט והים התיכון.
Terrazas de Guadaiza 2 מהווה פרויקט של בנייה חדשה עם מועד השלמה צפוי ברבעון השלישי של 2026. הפרויקט כולל דירות מודרניות עם גימורים עכשוויים ומערכות יעילות. כבנייה חדשה, הוא מציע את הביטחון של סטנדרטים מודרניים של בנייה ואת היתרון של שימוש בטכנולוגיות חסכוניות באנרגיה העדכניות ביותר.
פרויקט זה אינו מציע מגורים בקו ראשון לים או סביבה כפרית ומבודדת. הדגש הוא על סביבה עירונית-מגורית עם היתרונות של קרבה לשירותים ולפנאי. למרות שהאזור עשיר בהצעות, מומלץ להחזיק רכב לנוחות מיטבית, בהתחשב בגודל האזור ובמרחקים למתקנים ספציפיים.
פרויקט זה מתאים למי שמחפש בית מודרני בקוסטה דל סול עם דגש על נוחות ונגישות. הדירה מתאימה לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות בית שני, או למשקיעים המעוניינים לנצל את שוק הנדל"ן האטרקטיבי של מרבליה. בהתחשב בקרבתו למגרשי גולף ולמתקני ספורט, הוא מושך גם אנשים או זוגות פעילים. המיקום מציע אורח חיים מאוזן: שליו מספיק לרגיעה, אך עם גישה ישירה לאווירה התוססת של מרבליה ופוארטו בנוס. זוהי בחירה מתאימה למי שמעריך אור טבעי, מרפסות שמש מרווחות ושירותים משותפים כמו בריכת שחייה וחדר כושר. עבור מי ששוקל הגירה לספרד, פרויקט זה מציע בסיס מוצק באזור מבוקש עם תשתיות ושירותים טובים.
הברושור של Terrazas de Guadaiza II מדגיש 'memoria de calidades' (מפרט איכות) המעיד על התמקדות בחומרים יעילים, פרקטיים ובני קיימא. בעוד שפרטי הגימור הספציפיים גמישים וניתנים להתאמה חלקית באמצעות שירות התאמה אישית, נרמז סטנדרט גימור גבוה. מבנה הבניין עשוי בטון מזוין, והחזיתות יחופו בחומרים איכותיים. בפנים, צפויים מטבחים וחדרי רחצה מודרניים, עם דגש על יעילות אנרגטית ונוחות, כגון מיזוג אוויר חם/קר לחימום ולקירור. הדירות כוללות ארונות קיר מובנים ומרפסות שמש מרווחות. המטרה היא ליצור מקום מגורים שהוא גם אסתטי וגם פונקציונלי, עם אפשרויות המאפשרות לדיירים להתאים את ביתם לטעמם האישי.
הדירה ב-Terrazas de Guadaiza 2 זמינה החל מ-€564,375. מחיר זה מתייחס לדירה עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה עם שטח מגורים של 90 מ"ר. תמחור זה ממקם את הפרויקט בטווח הביניים של שוק הבנייה החדשה באזור זה, בהשוואה לפרויקטים חדשים אחרים כמו Almazara Views (החל מ-€620,000) ו-Breeze (החל מ-€650,000). את Be Aloha במרבליה, לעומת זאת, מוצעים החל מ-€475,000, המייצג נקודת כניסה נמוכה יותר. יחס המחיר לאיכות מתבסס על המיקום, השירותים המוצעים ואיכות הגימור הצפויה עם ההשלמה.
Terrazas de Guadaiza 2 ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור המוכר בזכות הנופים הירוקים, מגרשי הגולף ומתחמי המגורים היוקרתיים שבו. החיים היומיומיים כאן מתאפיינים בשילוב של שלווה וגישה לנוחות עירונית. במרחק קצר תמצאו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומגוון אפשרויות לאכול בחוץ, המבטיחות שגרה יומיומית פרקטית. הקרבה למועדוני גולף מפורסמים כמו Magna Marbella Golf ו-Real Club de Golf Las Brisas, וכן מתקני ספורט כמו מתחם הספורט Guadaiza, מספקת הזדמנויות רבות לפנאי ולספורט. חופים כמו Playa de Nagüeles נמצאים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, המבטיח גישה קלה לקו החוף. האזור פופולרי גם בקרב תושבים בינלאומיים, התורמים לאווירה קוסמופוליטית תוך שמירה על שלוות השכונה, במיוחד מחוץ לעונת השיא.
החיים ב-Terrazas de Guadaiza 2 מושפעים מהסביבה הדינמית של נואבה אנדלוסיה, מרבליה. המיקום מציע שילוב של שלווה מגורית וחיוניות עירונית. ברדיוס של 1.3 ק"מ תמצאו סופרמרקט לקניות היומיומיות, ובית מרקחת נמצא במרחק נוח של 128 מטרים בלבד. מסעדות ובתי קפה נמצאים גם הם בהישג יד. החוף נגיש במרחק של 1.9 ק"מ (Playa de Nagüeles), ובמרחק 2.4 ק"מ מגיעים ל-Playa Canina Ventura del Mar. הקרבה למגרשי גולף מפורסמים, כגון Magna Marbella Golf (640 מ') ו-Real Club de Golf Las Brisas (935 מ'), הופכת את המיקום לאטרקטיבי עבור שחקני גולף. האזור מתאפיין בשיפוע מתון לכיוון החוף (3.9%) ובגובה של 81 מטרים מעל פני הים, התורמים לנופים נעימים ולאקלים נוח.
המפה מציגה את מיקומו של Terrazas de Guadaiza 2 בתוך נואבה אנדלוסיה, אזור ירוק ומגורים ממערב למרכז מרבליה. הקרבה לקו החוף, למגרשי גולף שונים ולכבישי גישה מרכזיים מיוצגת בצורה חזותית. הדבר מספק סקירה ברורה של מיקומו המרכזי אך השליו של הפרויקט בתוך קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
Terrazas de Guadaiza 2 ממוקם בנואבה אנדלוסיה, שכונה מבוקשת בתחום השיפוט של מרבליה, בפרובינציית מאלגה. מרבליה עצמה היא עיר בולטת בקוסטה דל סול, המפורסמת באורח החיים היוקרתי, החופים ומגרשי הגולף שבה. המיקום מספק בסיס אסטרטגי לחקר החלקים המערביים והמזרחיים של קוסטה דל סול כאחד. הקרבה לפוארטו בנוס (2.7 ק"מ בקו ישר) עם המרינה והחנויות היוקרתיות שלו, ולמרכז העיר מרבליה (כ-13 דקות נסיעה לפי הברושור), מבטיחה גישה ישירה לשירותים עירוניים ולבילוי. אזור מאלגה, שאליו שייכת מרבליה, הוא אחד מיעדי התיירות הפופולריים ביותר בספרד, בין היתר בזכות האקלים הנעים והתשתית הנרחבת שלו.
Terrazas de Guadaiza 2 מחובר היטב וממוקם בנוחות ביחס למגוון שירותים. נמל התעופה Málaga-Costa del Sol נמצא במרחק של כ-43 ק"מ בקו ישר, ומספק גישה נוחה יחסית לנוסעים בינלאומיים. חופים סמוכים כמו Playa de Nagüeles נמצאים במרחק 1.9 ק"מ. עבור שחקני גולף, מספר מגרשים נמצאים במרחק של קילומטר, כולל Magna Marbella Golf (640 מ'). לצרכים יומיומיים, סופרמרקט (1.3 ק"מ) ובית מרקחת (128 מ') נמצאים קרוב מאוד. תחבורה ציבורית נתמכת על ידי 11 קווים ו-50 תחנות בסביבה, המציעים ניידות מסוימת ללא רכב. עם זאת, מומלץ רכב לנוחות מלאה של סיור באזור ושימוש בכל המתקנים, בהתחשב בגודלה של מרבליה וסביבותיה.
| מרחק מהים | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור סביב מרבליה, שבו ממוקם Terrazas de Guadaiza 2, נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורות נעימות לאורך רוב השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא כ-19.2°C, והיא נעה בין 12°C בחורף ל-26°C בקיץ. לקוסטה דל סול מספר שעות שמש גבוה היסטורית, עם ממוצע של 3,856 שעות שמש בשנה. הדבר יוצר עונת שחייה ארוכה של כ-5 חודשים, שבמהלכה טמפרטורת המים נשארת בדרך כלל מעל 20°C. המיקום, בגובה 81 מטרים מעל פני הים ועם שיפוע מתון לכיוון החוף, תורם לאקלים הנעים ומציע פוטנציאל לנוף אל הסביבה ואל הים התיכון.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור סביב Terrazas de Guadaiza 2 מציע מגוון רחב של הזדמנויות פנאי. ישנם 10 חופי דגל כחול באזור, כולל Playa de Casablanca ו-Playa de la Fontanilla, הנמצאים במרחק סביר. החופים הקרובים ביותר הם Playa de Nagüeles (1.9 ק"מ) ו-Playa Canina Ventura del Mar (2.4 ק"מ). עבור חובבי גולף, מספר רב של מגרשים נמצאים בסביבה הקרובה, כאשר Magna Marbella Golf במרחק 640 מטרים בלבד. בנוסף, ישנם מתקני ספורט שונים, כולל מועדוני טניס ופאדל ומרכזי ספורט כמו Polideportivo Paco Cantos. הקרבה למרינות כמו Puerto Deportivo José Banús (3.2 ק"מ) מוסיפה מימד נוסף לאפשרויות הפנאי.
415 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.8°C | 64 mm |
| פברואר | 13.6°C | 40 mm |
| מרץ | 14.7°C | 130 mm |
| אפריל | 16.6°C | 59 mm |
| מאי | 19.8°C | 23 mm |
| יוני | 23.5°C | 6 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.8°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.8°C | 24 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 73 mm |
| נובמבר | 16.2°C | 78 mm |
| דצמבר | 14.0°C | 70 mm |
שטוח
Ref: VL995092
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID