Scopri Terrazas de Guadaiza 2, una nuova costruzione con appartamenti moderni a Nueva Andalucía, Marbella. Situato in un contesto sereno vicino a rinomati campi da golf e a breve distanza dai vivaci centri di Marbella e Puerto Banús. Questo progetto offre una combinazione attraente di comfort, luce naturale e soluzioni abitative pratiche sulla popolare Costa del Sol. Gli appartamenti sono progettati con attenzione ai dettagli, con interni luminosi e terrazze spaziose che ampliano lo spazio abitativo.
Terrazas de Guadaiza 2, con un prezzo a partire da €564.375 per un appartamento di 90 m², si colloca nella fascia media del mercato delle nuove costruzioni di Marbella. Rispetto ad Almazara Views (da €620.000) e Breeze (da €650.000), Terrazas de Guadaiza 2 offre un punto d'ingresso a prezzo più basso pur competendo su posizione e servizi. Be Aloha, con un prezzo di partenza di €475.000, offre un'opzione più accessibile ma può differire nelle specifiche o nei vantaggi della posizione esatta. La regione di Marbella è nota per i suoi immobili di lusso, e le nuove costruzioni come questa beneficiano della domanda sostenuta di immobili sulla Costa del Sol. L'analisi delle transazioni immobiliari nella provincia di Málaga (4.743) suggerisce un mercato attivo. Il focus su comfort, finiture moderne e servizi condominiali come piscina e palestra sono caratteristiche standard in questa desiderabile regione, attraendo acquirenti in cerca di una combinazione di stile di vita e potenziale plusvalenza.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato a Nueva Andalucía, un distretto prestigioso di Marbella, Terrazas de Guadaiza 2 beneficia di una posizione celebre per i suoi campi da golf e la vicinanza alla costa. La nuova costruzione è strategicamente posizionata per bilanciare la tranquillità con l'accesso diretto ai servizi e allo stile di vita dinamico di Marbella e Puerto Banús, a soli pochi minuti di auto.
Questo progetto è pensato per gli acquirenti che cercano un ambiente abitativo confortevole e funzionale. Gli appartamenti sono progettati per soddisfare le moderne esigenze residenziali, con enfasi sulla luce naturale, planimetrie efficienti e la possibilità di estendere gli spazi abitativi su ampie terrazze. È una residenza adatta a uno stile di vita attivo, vicina a strutture sportive e al Mar Mediterraneo.
Terrazas de Guadaiza 2 rappresenta una nuova costruzione con completamento previsto nel terzo trimestre del 2026. Il progetto comprende appartamenti moderni con finiture contemporanee e impianti efficienti. Essendo una nuova costruzione, offre la garanzia di standard edilizi moderni e il vantaggio di utilizzare le più recenti tecnologie ad alta efficienza energetica.
Questo progetto non offre una vita direttamente fronte mare né un contesto rurale e isolato. Il focus è su un ambiente urbano-residenziale con i vantaggi della vicinanza ai servizi e al tempo libero. Sebbene la zona sia ricca di offerte, si consiglia l'auto per una comodità ottimale, data l'estensione della regione e le distanze da specifiche strutture.
Questo progetto è adatto a chi cerca una casa moderna sulla Costa del Sol con focus su comfort e comodità. L'appartamento è adatto a coppie o famiglie piccole che cercano una seconda casa, o per investitori che puntano a sfruttare l'attraente mercato immobiliare di Marbella. Data la vicinanza ai campi da golf e alle strutture sportive, è adatto anche a persone attive o coppie. La posizione offre uno stile di vita equilibrato: abbastanza tranquillo per rilassarsi, ma con accesso diretto alla vivace atmosfera di Marbella e Puerto Banús. È una scelta adatta a chi apprezza la luce naturale, le terrazze spaziose e i servizi condominiali come piscina e palestra. Per chi considera un trasferimento in Spagna, questo progetto offre una base solida in una regione ricercata con buona infrastruttura e servizi.
La brochure di Terrazas de Guadaiza II evidenzia una 'memoria de calidades' (specifiche di qualità) che indica un focus su materiali efficienti, pratici e sostenibili. Sebbene i dettagli specifici delle finiture siano flessibili e in parte personalizzabili tramite un servizio di personalizzazione, è implicito un alto standard di finitura. La struttura dell'edificio è in calcestruzzo armato e le facciate saranno rivestite con materiali di alta qualità. Internamente, sono previste cucine e bagni moderni, con enfasi sull'efficienza energetica e sul comfort, come l'aria condizionata caldo/freddo. Gli appartamenti dispongono di armadi a muro e terrazze spaziose. L'obiettivo è creare una residenza esteticamente gradevole e funzionale, con opzioni che permettono ai residenti di configurare la propria casa secondo i propri gusti.
L'appartamento a Terrazas de Guadaiza 2 è disponibile a partire da €564.375. Questo prezzo si riferisce a un appartamento con 2 camere da letto e 2 bagni con una superficie abitabile di 90 m². Questo prezzo colloca il progetto nella fascia media del mercato delle nuove costruzioni in questa regione, rispetto ad altri recenti complessi come Almazara Views (da €620.000) e Breeze (da €650.000). Be Aloha a Marbella, invece, è offerto da €475.000, rappresentando un punto d'ingresso più basso. Il rapporto qualità-prezzo si basa sulla posizione, sui servizi offerti e sulla qualità delle finiture prevista al completamento.
Terrazas de Guadaiza 2 si trova a Nueva Andalucía, un'area riconosciuta per i suoi paesaggi verdi, i campi da golf e gli esclusivi complessi residenziali. La vita quotidiana qui è caratterizzata da un mix di tranquillità e accesso ai servizi urbani. A breve distanza troverete supermercati, farmacie e varie opzioni di ristorazione, garantendo una routine quotidiana pratica. La vicinanza a rinomati golf club come Magna Marbella Golf e Real Club de Golf Las Brisas, nonché a strutture sportive come il complesso sportivo Guadaiza, offre ampie opportunità di svago e sport. Spiagge come Playa de Nagüeles sono a meno di 2 km, garantendo un facile accesso alla costa. La zona è anche popolare tra i residenti internazionali, contribuendo a un'atmosfera cosmopolita pur mantenendo la tranquillità del quartiere, in particolare fuori dall'alta stagione.
La vita a Terrazas de Guadaiza 2 è plasmata dall'ambiente dinamico di Nueva Andalucía, Marbella. La posizione offre un mix di tranquillità residenziale e vivacità urbana. Entro un raggio di 1,3 km troverete un supermercato per la spesa quotidiana, e una farmacia si trova comodamente a soli 128 metri. Ristoranti e caffè sono ugualmente a portata di mano. La spiaggia è accessibile entro 1,9 km (Playa de Nagüeles) e a 2,4 km si raggiunge Playa Canina Ventura del Mar. La vicinanza a rinomati campi da golf, come Magna Marbella Golf (640 m) e Real Club de Golf Las Brisas (935 m), rende la posizione attraente per i golfisti. La zona è caratterizzata da una pendenza moderata verso la spiaggia (3,9%) e da un'altitudine di 81 metri sul livello del mare, che contribuisce a viste piacevoli e a un clima favorevole.
La mappa mostra la posizione di Terrazas de Guadaiza 2 all'interno di Nueva Andalucía, un'area verde e residenziale a ovest del centro di Marbella. La vicinanza alla costa, ai vari campi da golf e alle principali vie di accesso è rappresentata visivamente. Questo fornisce una chiara panoramica della posizione centrale ma tranquilla del progetto all'interno della Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Terrazas de Guadaiza 2 si trova a Nueva Andalucía, un distretto ricercato all'interno del comune di Marbella, nella provincia di Málaga. Marbella stessa è una città prominente sulla Costa del Sol, rinomata per il suo stile di vita di lusso, le spiagge e i campi da golf. La posizione fornisce una base strategica per esplorare sia le parti occidentali che orientali della Costa del Sol. La vicinanza a Puerto Banús (2,7 km in linea d'aria) con il suo porto turistico e i negozi esclusivi, e al centro di Marbella (circa 13 minuti di auto secondo la brochure), garantisce un accesso diretto ai servizi urbani e all'intrattenimento. La regione di Málaga, a cui appartiene Marbella, è una delle destinazioni turistiche più popolari di Spagna, in parte grazie al suo clima gradevole e alla vasta infrastruttura.
Terrazas de Guadaiza 2 è ben collegato e convenientemente posizionato rispetto a vari servizi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 43 km in linea d'aria, garantendo un accesso ragionevolmente facile per i viaggiatori internazionali. Le spiagge vicine come Playa de Nagüeles sono a 1,9 km. Per i golfisti, diversi campi si trovano entro un chilometro, tra cui Magna Marbella Golf (640 m). Per le esigenze quotidiane, un supermercato (1,3 km) e una farmacia (128 m) sono molto vicini. Il trasporto pubblico è supportato da 11 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo una certa mobilità senza auto. Ciononostante, si consiglia un'auto per la piena comodità di esplorare la regione e utilizzare tutte le strutture, data l'estensione di Marbella e dei suoi dintorni.
| Distanza dal mare | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno a Marbella, dove si trova Terrazas de Guadaiza 2, gode di un clima mediterraneo con temperature gradevoli per gran parte dell'anno. La temperatura media annuale è di circa 19,2°C, con oscillazioni tra i 12°C in inverno e i 26°C in estate. La Costa del Sol vanta storicamente un alto numero di ore di sole, con una media di 3.856 all'anno. Questo crea una lunga stagione balneare di circa 5 mesi, durante la quale la temperatura dell'acqua rimane generalmente sopra i 20°C. La posizione, a 81 metri sul livello del mare e con una pendenza moderata verso la costa, contribuisce al clima gradevole e offre potenziali viste sul paesaggio e sul Mar Mediterraneo.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'area circostante Terrazas de Guadaiza 2 offre un'ampia gamma di opportunità ricreative. Ci sono 10 spiagge con Bandiera Blu nella regione, tra cui Playa de Casablanca e Playa de la Fontanilla, che si trovano a una distanza ragionevole. Le spiagge più vicine sono Playa de Nagüeles (1,9 km) e Playa Canina Ventura del Mar (2,4 km). Per gli appassionati di golf, numerosi campi si trovano nelle immediate vicinanze, con Magna Marbella Golf a soli 640 metri. Inoltre, ci sono varie strutture sportive, tra cui club di tennis e padel e centri sportivi come Polideportivo Paco Cantos. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (3,2 km) aggiunge un'altra dimensione alle opzioni ricreative.
415 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.8°C | 64 mm |
| Febbraio | 13.6°C | 40 mm |
| Marzo | 14.7°C | 130 mm |
| Aprile | 16.6°C | 59 mm |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm |
| Giugno | 23.5°C | 6 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 7 mm |
| Settembre | 23.8°C | 24 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 73 mm |
| Novembre | 16.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 14.0°C | 70 mm |
Pianeggiante
Ref: VL995092
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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