اكتشف Terrazas de Guadaiza 2، وهو مشروع جديد يضم شققًا عصرية في Nueva Andalucía بـMarbella. يقع المشروع في أجواء هادئة قريبة من ملاعب جولف شهيرة وعلى مسافة قريبة من مراكز الحياة النابضة في Marbella وPuerto Banús. يقدم هذا المشروع مزيجًا جذابًا بين الراحة والإضاءة الطبيعية وحلول المعيشة العملية في Costa del Sol الشهيرة. صُممت الشقق مع الاهتمام بأدق التفاصيل، وتتميز بديكورات داخلية مشرقة وتراسات واسعة توسّع مساحة المعيشة.
يتموقع Terrazas de Guadaiza 2، بسعر يبدأ من €564,375 لشقة بمساحة 90 م²، في الفئة المتوسطة من سوق المشاريع الجديدة في Marbella. وبالمقارنة مع Almazara Views (ابتداءً من €620,000) وBreeze (ابتداءً من €650,000)، يوفر Terrazas de Guadaiza 2 نقطة دخول سعري أقل مع بقائه منافسًا من حيث الموقع والمرافق. أما Be Aloha، بسعر يبدأ من €475,000، فيوفر خيارًا أكثر اقتصادية لكنه قد يختلف في المواصفات أو مزايا الموقع الدقيق. وتشتهر منطقة Marbella بالعقارات الفاخرة، وتستفيد المشاريع الجديدة مثل هذا المشروع من الطلب المستمر على العقارات في Costa del Sol. ويشير تحليل معاملات العقارات في مقاطعة Málaga (4,743 معاملة) إلى سوق نشط. والتركيز على الراحة والتشطيبات العصرية والمرافق المشتركة مثل المسبح وصالة الرياضة سمات معتادة في هذه المنطقة المرغوبة، وتجذب المشترين الباحثين عن مزيج من نمط الحياة وإمكانية ارتفاع قيمة رأس المال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Terrazas de Guadaiza 2 في Nueva Andalucía، وهو حي راقٍ في Marbella، ويتمتع بموقع مشهور بملاعب الجولف وقربه من الساحل. يتموضع المشروع بشكل استراتيجي يوازن بين الهدوء والوصول المباشر إلى مرافق ونمط الحياة الديناميكي في Marbella وPuerto Banús، على بُعد دقائق قليلة بالسيارة.
يلبي هذا المشروع احتياجات المشترين الباحثين عن بيئة معيشية مريحة وعملية. صُممت الشقق لتلبية احتياجات السكن الحديثة، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والتخطيطات الذكية وإمكانية توسيع مساحات المعيشة إلى تراسات رحبة. وهو خيار مثالي لنمط حياة نشط، قريب من المرافق الرياضية والبحر الأبيض المتوسط.
يمثل Terrazas de Guadaiza 2 مشروع بناء جديد من المتوقع اكتماله في الربع الثالث من عام 2026. يضم المشروع شققًا عصرية بتشطيبات معاصرة وتركيبات موفرة للطاقة. وباعتباره مشروعًا جديدًا، فإنه يوفر ضمان معايير البناء الحديثة وميزة الاستفادة من أحدث تقنيات كفاءة الطاقة.
لا يوفر هذا المشروع سكنًا مباشرًا على الواجهة البحرية أو بيئة ريفية معزولة. التركيز هنا على بيئة حضرية سكنية مع مزايا القرب من المرافق والأنشطة الترفيهية. ورغم أن المنطقة غنية بالخيارات، يُنصح بامتلاك سيارة لتحقيق أقصى قدر من الراحة نظرًا لمساحة المنطقة والمسافات إلى بعض المرافق المحددة.
يناسب هذا المشروع الباحثين عن منزل عصري في Costa del Sol مع التركيز على الراحة والملاءمة. الشقة مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ، أو للمستثمرين الراغبين في الاستفادة من سوق العقارات الجذاب في Marbella. ونظرًا لقربه من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، فهو يجذب أيضًا الأفراد أو الأزواج النشطين. يوفر الموقع نمط حياة متوازنًا: هادئ بما يكفي للاسترخاء، مع وصول مباشر إلى الأجواء النابضة في Marbella وPuerto Banús. وهو خيار مناسب لأولئك الذين يقدرون الإضاءة الطبيعية والتراسات الواسعة والمرافق المشتركة مثل المسبح وصالة الرياضة. وبالنسبة لمن يفكرون في الانتقال للعيش في إسبانيا، يوفر هذا المشروع أساسًا متينًا في منطقة مرموقة ببنية تحتية ومرافق جيدة.
يسلط كتيّب Terrazas de Guadaiza II الضوء على «memoria de calidades» (مواصفات الجودة) التي تشير إلى التركيز على مواد فعالة وعملية ومستدامة. ورغم أن تفاصيل التشطيبات مرنة وقابلة للتخصيص جزئيًا عبر خدمة التخصيص، فإن المستوى العالي من التشطيب أمر مفترض. هيكل المبنى من الخرسانة المسلحة، وستُكسى الواجهات بمواد عالية الجودة. ومن المتوقع داخليًا وجود مطابخ وحمّامات عصرية، مع التركيز على كفاءة الطاقة والراحة، مثل التكييف بارد وحار للتدفئة والتبريد. وتضم الشقق خزائن مدمجة وتراسات واسعة. والهدف هو خلق مسكن يجمع بين الجمال والوظيفة، مع خيارات تتيح للسكان تجهيز منزلهم وفق ذوقهم الشخصي.
الشقق في Terrazas de Guadaiza 2 متاحة ابتداءً من €564,375. هذا السعر مخصص لشقة بغرفتي نوم وحمّامين بمساحة معيشة تبلغ 90 م². يضع هذا التسعير المشروع في الفئة المتوسطة من سوق المشاريع الجديدة في هذه المنطقة، مقارنة بمشاريع حديثة أخرى مثل Almazara Views (ابتداءً من €620,000) وBreeze (ابتداءً من €650,000). أما Be Aloha في Marbella فيُعرض ابتداءً من €475,000، مما يمثل نقطة دخول أقل. وتستند نسبة الجودة إلى السعر إلى الموقع والمرافق المقدمة والجودة المتوقعة للتشطيبات عند الاكتمال.
يقع Terrazas de Guadaiza 2 في Nueva Andalucía، وهي منطقة تشتهر بمناظرها الخضراء وملاعب الجولف والمجمعات السكنية الحصرية. تتميز الحياة اليومية هنا بمزيج من الهدوء والوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. وعلى مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام ستجد سوبرماركت وصيدليات وخيارات تناول طعام متنوعة، مما يضمن روتينًا يوميًا عمليًا. كما يوفر القرب من أندية الجولف الشهيرة مثل Magna Marbella Golf وReal Club de Golf Las Brisas، والمرافق الرياضية مثل المجمع الرياضي Guadaiza، فرصًا وفيرة للترفيه والرياضة. وتقع شواطئ مثل Playa de Nagüeles على بُعد أقل من 2 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى الساحل. كما أن المنطقة تحظى بشعبية لدى المقيمين الدوليين، مما يضفي أجواء عالمية مع الحفاظ على هدوء الحي، خاصة خارج موسم الذروة.
تتشكل الحياة في Terrazas de Guadaiza 2 من البيئة الديناميكية لـNueva Andalucía في Marbella. يوفر الموقع مزيجًا من الهدوء السكني والحضور الحضري النابض. وعلى بعد 1.3 كم ستجد سوبرماركت للمشتريات اليومية، بينما تقع صيدلية على بُعد 128 مترًا فقط. كما أن المطاعم والمقاهي في متناول اليد. ويمكن الوصول إلى الشاطئ على بعد 1.9 كم (Playa de Nagüeles)، وعلى بعد 2.4 كم تصل إلى Playa Canina Ventura del Mar. ويجعل القرب من ملاعب الجولف الشهيرة، مثل Magna Marbella Golf (640 م) وReal Club de Golf Las Brisas (935 م)، الموقع جذابًا لعشاق الجولف. وتتميز المنطقة بانحدار معتدل نحو الشاطئ (3.9%) وارتفاع يبلغ 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يسهم في إطلالات جميلة ومناخ لطيف.
تُظهر الخريطة موقع Terrazas de Guadaiza 2 داخل Nueva Andalucía، وهي منطقة خضراء سكنية غرب مركز Marbella. ويظهر بوضوح القرب من الساحل وملاعب الجولف المتنوعة والطرق الرئيسية للوصول. ويوفر ذلك نظرة عامة واضحة على الموقع المركزي الهادئ للمشروع داخل Costa del Sol.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع Terrazas de Guadaiza 2 في Nueva Andalucía، وهو حي مرغوب داخل بلدية Marbella في مقاطعة Málaga. وMarbella نفسها مدينة بارزة في Costa del Sol، تشتهر بنمط حياتها الفاخر وشواطئها وملاعب الجولف. ويوفر الموقع قاعدة استراتيجية لاستكشاف الجزءين الغربي والشرقي من Costa del Sol. ويضمن القرب من Puerto Banús (2.7 كم بالخط المستقيم) بماريناه ومتاجره الحصرية، ومن مركز مدينة Marbella (حوالي 13 دقيقة بالسيارة حسب الكتيّب)، وصولًا مباشرًا إلى المرافق الحضرية والترفيه. وتُعد منطقة Málaga، التي تنتمي إليها Marbella، واحدة من أكثر الوجهات السياحية شعبية في إسبانيا، ويرجع ذلك جزئيًا إلى مناخها اللطيف وبنيتها التحتية الواسعة.
يتمتع Terrazas de Guadaiza 2 بشبكة مواصلات جيدة وموقع مناسب بالنسبة لمرافق متعددة. يقع مطار Málaga-Costa del Sol على بعد حوالي 43 كم بالخط المستقيم، مما يوفر وصولًا سهلًا نسبيًا للمسافرين الدوليين. وتقع الشواطئ القريبة مثل Playa de Nagüeles على بعد 1.9 كم. وعشاق الجولف سيجدون عدة ملاعب على بعد كيلومتر واحد، بما في ذلك Magna Marbella Golf (640 م). أما للاحتياجات اليومية، فإن سوبرماركت (1.3 كم) وصيدلية (128 م) قريبان جدًا. وتدعم وسائل النقل العام 11 خطًا و50 موقفًا في الجوار، مما يوفر قدرًا من الحرية في التنقل بدون سيارة. ومع ذلك، يُنصح بامتلاك سيارة للتمتع الكامل باستكشاف المنطقة واستخدام جميع المرافق، نظرًا لمساحة Marbella ومحيطها الواسعة.
| مسافة الشاطئ | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة المحيطة بـMarbella، حيث يقع Terrazas de Guadaiza 2، بمناخ متوسطي ودرجات حرارة معتدلة معظم أيام السنة. ويبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي حوالي 19.2 درجة مئوية، ويتأرجح بين 12 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. وتشتهر Costa del Sol تاريخيًا بعدد ساعات مشمسة مرتفع، بمتوسط 3,856 ساعة سنويًا. ويخلق ذلك موسم سباحة طويلاً يستمر حوالي 5 أشهر، تظل فيه درجة حرارة المياه عمومًا فوق 20 درجة مئوية. ويسهم الموقع، بارتفاع 81 مترًا فوق مستوى سطح البحر وانحدار معتدل نحو الساحل، في المناخ اللطيف ويوفر إطلالات محتملة على المناظر الطبيعية والبحر الأبيض المتوسط.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بـTerrazas de Guadaiza 2 مجموعة واسعة من فرص الترفيه. هناك 10 شواطئ حاصلة على العلم الأزرق في المنطقة، بما في ذلك Playa de Casablanca وPlaya de la Fontanilla، على مسافة معقولة. وأقرب الشواطئ هي Playa de Nagüeles (1.9 كم) وPlaya Canina Ventura del Mar (2.4 كم). وعشاق الجولف سيجدون ملاعب عديدة في الجوار المباشر، حيث يقع Magna Marbella Golf على بعد 640 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مرافق رياضية متنوعة، بما في ذلك أندية التنس والبادل والمراكز الرياضية مثل Polideportivo Paco Cantos. ويضيف القرب من المارينات مثل Puerto Deportivo José Banús (3.2 كم) بُعدًا آخر للخيارات الترفيهية.
415 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.8°C | 64 mm |
| فبراير | 13.6°C | 40 mm |
| مارس | 14.7°C | 130 mm |
| أبريل | 16.6°C | 59 mm |
| مايو | 19.8°C | 23 mm |
| يونيو | 23.5°C | 6 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.8°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.8°C | 24 mm |
| أكتوبر | 20.5°C | 73 mm |
| نوفمبر | 16.2°C | 78 mm |
| ديسمبر | 14.0°C | 70 mm |
مسطح
Ref: VL995092
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID