90 m²のマンションで€564,375から提供されるTerrazas de Guadaiza 2は、マルベージャの新築市場の中堅価格帯に位置しています。Almazara Views（€620,000から）やBreeze（€650,000から）と比較すると、Terrazas de Guadaiza 2はより低い参入価格を提供しながら、立地と設備で競争力を持っています。€475,000からのBe Alohaはより手頃な選択肢を提供しますが、仕様や立地の利点が異なる可能性があります。マルベージャ地域は高級物件で知られており、このような新築物件はコスタ・デル・ソルの物件に対する持続的な需要の恩恵を受けています。マラガ県の物件取引数（4,743件）の分析は、活発な市場を示唆しています。快適さ、モダンな仕上げ、共用プールやジムなどの共用施設への注力は、この魅力的な地域では標準的な特徴であり、ライフスタイルと資産価値上昇の可能性の組み合わせを求める購入者を引き付けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
マルベージャの高級地区ヌエバ・アンダルシアに位置するTerrazas de Guadaiza 2は、ゴルフ場と海岸への近さで知られるロケーションを活かしています。車で数分の距離にあるマルベージャとプエルト・バヌスの利便性と活気あるライフスタイルへのアクセスと、静けさのバランスがとれた戦略的な立地です。
このプロジェクトは、快適で機能的な住環境を求める購入者に適しています。マンションは現代的な住宅ニーズに応える設計で、自然光、効率的な間取り、そして広々としたテラスへ居住スペースを広げられる点を重視しています。スポーツ施設や地中海に近く、アクティブなライフスタイルに適した住まいです。
Terrazas de Guadaiza 2は、2026年第3四半期の完成予定の新築開発プロジェクトです。現代的な仕上げと効率的な設備を備えたモダンなマンションで構成されています。新築物件として、現代の建築基準の確実性と、最新の省エネ技術を活用できる利点を提供します。
このプロジェクトは、ビーチフロントの直接的な生活や、人里離れた田舎の環境を提供するものではありません。焦点は、利便施設やレクリエーションへの近さという利点を持つ都市型住宅環境にあります。このエリアは充実していますが、地域の広がりや特定の施設までの距離を考えると、快適さを最大限に楽しむには車がおすすめです。
このプロジェクトは、快適さと利便性を重視したコスタ・デル・ソルのモダンな住まいを求める方に適しています。マンションは、セカンドハウスを探すカップルや小家族、あるいはマルベージャの魅力的な物件市場で利益を狙う投資家に適しています。ゴルフ場やスポーツ施設への近さから、アクティブな個人やカップルにも魅力的です。立地はバランスのとれたライフスタイルを提供します。リラックスできるほど静かでありながら、マルベージャとプエルト・バヌスの活気ある雰囲気へ直接アクセスできます。自然光、広々としたテラス、共用プールやジムなどの共用設備を重視する方にふさわしい選択です。スペインへの移住を検討している方にとって、このプロジェクトは良好なインフラと設備を備えた人気エリアでの確固たる基盤を提供します。
Terrazas de Guadaiza IIのパンフレットは、効率的で実用的かつ持続可能な素材へのこだわりを示す「メモリア・デ・カリダデス」（品質仕様書）を強調しています。具体的な仕上げの詳細は柔軟で、パーソナライズサービスを通じて一部カスタマイズ可能ですが、高い仕上げ基準が暗示されています。建物構造は鉄筋コンクリートで、外壁は高品質な素材で仕上げられます。室内では、モダンなキッチンとバスルームが期待され、冷暖房エアコンなど、省エネと快適さが重視されています。マンションには造り付けクローゼットと広々としたテラスが備わっています。美的にも機能的にも満足できる住まいを作り、居住者が自分の好みに合わせて住まいを構成できるオプションを提供することが目標です。
Terrazas de Guadaiza 2のマンションは€564,375から購入可能です。この価格は、居住面積90 m²の2ベッドルーム、2バスルームのマンションのものです。この価格帯は、Almazara Views（€620,000から）やBreeze（€650,000から）などの他の最近の開発プロジェクトと比較すると、この地域の新築市場の中堅価格帯に位置しています。ただし、マルベージャのBe Alohaは€475,000から提供されており、より低い参入価格を示しています。価格対品質のバランスは、立地、提供される設備、完成時の期待される仕上げの質に基づいています。
Terrazas de Guadaiza 2はヌエバ・アンダルシアに位置し、緑豊かな景観、ゴルフ場、高級住宅コンプレックスで知られるエリアです。ここでの日常生活は、静けさと都市の利便性へのアクセスの融合が特徴です。近隣にはスーパーマーケット、薬局、さまざまな飲食店があり、実用的な日常を支えます。Magna Marbella GolfやReal Club de Golf Las Brisasなどの有名ゴルフクラブ、Guadaizaスポーツ複合施設などのスポーツ施設への近さは、レジャーとスポーツの機会を豊かに提供します。Playa de Nagüelesなどのビーチは2km未満で、海岸へのアクセスも簡単です。このエリアは国際的な住民にも人気があり、特にピークシーズン以外は近隣の静けさを保ちながら、国際的な雰囲気を作り出しています。
Terrazas de Guadaiza 2での生活は、マルベージャのヌエバ・アンダルシアの活気ある環境によって形作られています。この立地は、住宅地の静けさと都市の活気のミックスを提供します。半径1.3 km以内に日常の食料品を購入できるスーパーマーケットがあり、薬局はわずか128メートルの便利な場所にあります。レストランやカフェも簡単にアクセスできます。ビーチは1.9 km（Playa de Nagüeles）でアクセス可能で、2.4 km先にはPlaya Canina Ventura del Marがあります。Magna Marbella Golf（640 m）やReal Club de Golf Las Brisas（935 m）などの有名ゴルフ場への近さは、ゴルファーにとって魅力的な立地です。このエリアはビーチに向かって中程度の坂（3.9%）があり、海抜81メートルの位置にあり、素晴らしい眺めと良好な気候に貢献しています。
地図は、マルベージャ市中心部の西にある緑豊かな住宅地ヌエバ・アンダルシア内のTerrazas de Guadaiza 2の位置を表示しています。海岸線、さまざまなゴルフ場、主要幹線道路への近さが視覚的に示されています。これにより、コスタ・デル・ソル内での中央でありながら静かなプロジェクトの位置が明確にわかります。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
Terrazas de Guadaiza 2は、マラガ県マルベージャ市内で人気の高い地区、ヌエバ・アンダルシアに位置しています。マルベージャ自体はコスタ・デル・ソルの著名な都市で、贅沢なライフスタイル、ビーチ、ゴルフ場で知られています。この立地は、コスタ・デル・ソルの西部と東部の両方を探索するための戦略的な拠点となります。マリーナや高級ショップを備えるプエルト・バヌス（直線距離2.7 km）と、マルベージャの市中心部（パンフレットによると車で約13分）への近さは、都市の利便施設とエンターテインメントへの直接アクセスを保証します。マルベージャが属するマラガ地域は、快適な気候と充実したインフラにより、スペインで最も人気のある観光地の一つです。
Terrazas de Guadaiza 2は良好な交通アクセスを持ち、さまざまな施設に対して便利な立地です。マラガ＝コスタ・デル・ソル空港まで直線距離でおよそ43 kmで、国際旅行者にとって比較的容易なアクセスを提供します。近隣のPlaya de Nagüelesなどのビーチは1.9 km先です。ゴルファーにとっては、Magna Marbella Golf（640 m）を含む複数のゴルフ場が1km以内にあります。日常のニーズには、スーパーマーケット（1.3 km）と薬局（128 m）が非常に近くにあります。公共交通機関は、周辺に11の路線と50の停留所があり、車なしでの移動もある程度可能です。それでも、マルベージャとその周辺の広がりを考えると、地域を探索しすべての施設を利用するための完全な利便性のために、車がおすすめです。
| ビーチまでの距離 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
Terrazas de Guadaiza 2が位置するマルベージャ周辺地域は、年間の大部分で過ごしやすい気温の地中海性気候を楽しんでいます。年平均気温は約19.2°Cで、冬は12°C、夏は26°Cの間で変動します。コスタ・デル・ソルは歴史的に日照時間が多く、年間平均3,856時間です。これにより、約5ヶ月の長い海水浴シーズンが生まれ、その間の水温は通常20°Cを下回りません。海抜81メートルの立地と海岸に向かう中程度の坂は、快適な気候に貢献し、景観と地中海の眺めの可能性を提供します。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Terrazas de Guadaiza 2周辺エリアは、幅広いレジャー機会を提供します。この地域にはPlaya de CasablancaやPlaya de la Fontanillaなど、10のブルーフラッグ（環境基準認定）ビーチがあり、適度な距離にあります。最も近いビーチはPlaya de Nagüeles（1.9 km）とPlaya Canina Ventura del Mar（2.4 km）です。ゴルフ愛好家にとっては、Magna Marbella Golfがわずか640メートル先にあるなど、多数のゴルフ場がすぐ近くにあります。さらに、テニスやパデルクラブ、Polideportivo Paco Cantosなどのスポーツセンターなど、さまざまなスポーツ施設があります。Puerto Deportivo José Banús（3.2 km）などのマリーナへの近さは、レジャーの選択肢にさらなる魅力を加えます。
415 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.8°C | 64 mm |
| 2月 | 13.6°C | 40 mm |
| 3月 | 14.7°C | 130 mm |
| 4月 | 16.6°C | 59 mm |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm |
| 6月 | 23.5°C | 6 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 7 mm |
| 9月 | 23.8°C | 24 mm |
| 10月 | 20.5°C | 73 mm |
| 11月 | 16.2°C | 78 mm |
| 12月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL995092
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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