Откройте для себя Terrazas de Guadaiza 2, новый комплекс современных апартаментов в Нова-Андалусии, Марбелья. Он расположен в спокойном месте рядом с известными полями для гольфа и в нескольких минутах езды от оживлённых центров Марбельи и Пуэрто-Бануса. Проект предлагает привлекательное сочетание комфорта, естественного света и практичных жилых решений на популярном побережье Коста-дель-Соль. Апартаменты спроектированы с вниманием к деталям: светлые интерьеры и просторные террасы, расширяющие жилое пространство.
Terrazas de Guadaiza 2, с ценой от 564 375 € за апартаменты площадью 90 м², позиционируется в среднем сегменте рынка новостроек Марбельи. По сравнению с Almazara Views (от 620 000 €) и Breeze (от 650 000 €) Terrazas de Guadaiza 2 предлагает более низкую стартовую цену, при этом конкурируя по расположению и удобствам. Be Aloha со стартовой ценой 475 000 €, более доступный вариант, однако может отличаться по характеристикам или преимуществам расположения. Регион Марбельи известен своей элитной недвижимостью, и такие новостройки выигрывают от устойчивого спроса на недвижимость на Коста-дель-Соль. Анализ сделок с недвижимостью в провинции Малага (4 743) указывает на активный рынок. Акцент на комфорте, современной отделке и общих удобствах, таких как общий бассейн и тренажёрный зал, является стандартом в этом привлекательном регионе, привлекая покупателей, которые ищут сочетание образа жизни и потенциального роста стоимости недвижимости.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Terrazas de Guadaiza 2 расположен в Нова-Андалусии, престижном районе Марбельи, известном своими полями для гольфа и близостью к побережью. Комплекс удобно расположен: с одной стороны, тишина и покой, с другой, прямой доступ к инфраструктуре и насыщенной жизни Марбельи и Пуэрто-Бануса, до которых всего несколько минут на автомобиле.
Проект ориентирован на покупателей, которые ищут комфортную и функциональную жилую среду. Апартаменты спроектированы с учётом современных потребностей: акцент на естественном освещении, рациональных планировках и возможности расширить жилое пространство за счёт просторных террас. Это резиденция для активного образа жизни, рядом со спортивными объектами и Средиземным морем.
Terrazas de Guadaiza 2, это новостройка с ожидаемым сроком сдачи в третьем квартале 2026 года. Проект включает современные апартаменты с актуальной отделкой и эффективными инженерными системами. Будучи новостройкой, он гарантирует современные строительные стандарты и преимущество использования новейших энергоэффективных технологий.
Проект не предполагает жизни непосредственно на первой линии пляжа и не находится в уединённой сельской местности. Акцент сделан на городской жилой среде с преимуществами близости к инфраструктуре и местам отдыха. Регион богат предложениями, однако для максимального удобства рекомендуется автомобиль, из-за протяжённости региона и расстояний до отдельных объектов.
Проект подойдёт тем, кто ищет современное жильё на Коста-дель-Соль с акцентом на комфорт и удобство. Апартаменты подходят парам или небольшим семьям в качестве второго дома, а также инвесторам, желающим воспользоваться привлекательным рынком недвижимости Марбельи. Благодаря близости к полям для гольфа и спортивным объектам, он также привлекателен для активных людей и пар. Расположение предлагает сбалансированный образ жизни: достаточно спокойный для отдыха, но с прямым доступом к яркой атмосфере Марбельи и Пуэрто-Бануса. Это удачный выбор для тех, кто ценит естественный свет, просторные террасы и общие удобства, такие как общий бассейн и тренажёрный зал. Для тех, кто рассматривает переезд в Испанию, проект станет надёжной основой в востребованном регионе с хорошей инфраструктурой и удобствами.
Брошюра Terrazas de Guadaiza II содержит «memoria de calidades» (спецификацию качества), указывающую на использование эффективных, практичных и экологичных материалов. Хотя конкретные детали отделки гибкие и частично настраиваются через услугу персонализации, подразумевается высокий стандарт отделки. Конструкция здания, железобетон, фасады будут облицованы высококачественными материалами. Внутри ожидаются современные кухни и ванные комнаты с акцентом на энергоэффективность и комфорт, например кондиционер с обогревом и охлаждением. Апартаменты оснащены встроенными шкафами и просторными террасами. Цель, создать резиденцию, эстетичную и функциональную одновременно, с возможностью настроить дом под личный вкус.
Апартаменты в Terrazas de Guadaiza 2 доступны по цене от 564 375 €. Эта цена относится к апартаментам с 2 спальнями и 2 ванными комнатами и жилой площадью 90 м². По сравнению с другими недавними проектами, такими как Almazara Views (от 620 000 €) и Breeze (от 650 000 €), данная цена позиционирует проект в среднем сегменте рынка новостроек региона. Be Aloha в Марбелье, однако, предлагается по цене от 475 000 €, что представляет более низкий порог входа. Соотношение цены и качества определяется расположением, предлагаемыми удобствами и ожидаемым качеством отделки на момент завершения.
Terrazas de Guadaiza 2 находится в Нова-Андалусии, районе, известном зелёными пейзажами, полями для гольфа и эксклюзивными жилыми комплексами. Повседневная жизнь здесь сочетает спокойствие и доступ к городским удобствам. В непосредственной близости есть супермаркеты, аптеки и разнообразные рестораны, что обеспечивает удобный быт. Близость к известным гольф-клубам, таким как Magna Marbella Golf и Real Club de Golf Las Brisas, а также к спортивным объектам, включая спортивный комплекс Guadaiza, открывает широкие возможности для отдыха и спорта. Пляжи, например Playa de Nagüeles, находятся менее чем в 2 км, что обеспечивает лёгкий доступ к побережью. Район также популярен среди иностранных резидентов, что создаёт космополитичную атмосферу, сохраняя при этом тишину, особенно вне высокого сезона.
Жизнь в Terrazas de Guadaiza 2 определяется динамичной атмосферой Нова-Андалусии в Марбелье. Расположение сочетает жилую тишину и городскую оживлённость. В радиусе 1,3 км есть супермаркет для ежедневных покупок, а аптека расположена всего в 128 метрах. Рестораны и кафе также находятся в пешей доступности. Пляж доступен в 1,9 км (Playa de Nagüeles), а в 2,4 км, Playa Canina Ventura del Mar. Близость к известным полям для гольфа, таким как Magna Marbella Golf (640 м) и Real Club de Golf Las Brisas (935 м), делает это место привлекательным для гольфистов. Район характеризуется умеренным уклоном в сторону пляжа (3,9%) и высотой 81 метр над уровнем моря, что обеспечивает приятные виды и благоприятный климат.
Карта показывает расположение Terrazas de Guadaiza 2 в Нова-Андалусии, зелёном жилом районе к западу от центра Марбельи. Наглядно показаны близость к побережью, различным полям для гольфа и основным транспортным магистралям. Это даёт ясное представление о центральном, но при этом спокойном положении проекта на Коста-дель-Соль.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Terrazas de Guadaiza 2 расположен в Нова-Андалусии, востребованном районе муниципалитета Марбелья в провинции Малага. Сама Марбелья, крупный город на Коста-дель-Соль, известный роскошным образом жизни, пляжами и полями для гольфа. Расположение служит стратегической базой для изучения как западной, так и восточной части Коста-дель-Соль. Близость к Пуэрто-Банусу (2,7 км по прямой) с его яхтенной мариной и эксклюзивными магазинами, а также к центру Марбельи (примерно 13 минут на автомобиле согласно брошюре) обеспечивает прямой доступ к городской инфраструктуре и развлечениям. Регион Малаги, к которому относится Марбелья,, одно из самых популярных туристических направлений Испании, в том числе благодаря приятному климату и развитой инфраструктуре.
Terrazas de Guadaiza 2 имеет удобное транспортное сообщение и удачно расположен относительно различных удобств. Аэропорт Малага, Коста-дель-Соль находится примерно в 43 км по прямой, что обеспечивает удобный доступ для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de Nagüeles,, в 1,9 км. Для гольфистов несколько полей находятся в пределах километра, включая Magna Marbella Golf (640 м). Для повседневных нужд совсем рядом супермаркет (1,3 км) и аптека (128 м). Общественный транспорт представлен 11 маршрутами и 50 остановками в округе, что даёт определённую мобильность без автомобиля. Тем не менее для полного удобства при изучении региона и использовании всей инфраструктуры рекомендуется автомобиль, учитывая протяжённость Марбельи и её окрестностей.
| До пляжа | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион вокруг Марбельи, где расположен Terrazas de Guadaiza 2, отличается средиземноморским климатом с приятными температурами большую часть года. Среднегодовая температура составляет около 19,2 °C, с колебаниями от 12 °C зимой до 26 °C летом. Коста-дель-Соль исторически славится большим количеством солнечных часов, в среднем 3 856 в год. Это создаёт долгий купальный сезон продолжительностью около 5 месяцев, в течение которых температура воды обычно держится выше 20 °C. Расположение на высоте 81 метр над уровнем моря с умеренным уклоном к побережью способствует приятному климату и открывает потенциальные виды на пейзаж и Средиземное море.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Окрестности Terrazas de Guadaiza 2 предлагают широкий спектр возможностей для отдыха. В регионе 10 пляжей с Голубым флагом, включая Playa de Casablanca и Playa de la Fontanilla, которые находятся неподалёку. Ближайшие пляжи, Playa de Nagüeles (1,9 км) и Playa Canina Ventura del Mar (2,4 км). Для любителей гольфа множество полей расположены в непосредственной близости, а Magna Marbella Golf, всего в 640 метрах. Кроме того, есть различные спортивные объекты, включая теннисные и падельные клубы, а также спортивные центры вроде Polideportivo Paco Cantos. Близость к яхтенным маринам, таким как Puerto Deportivo José Banús (3,2 км), дополняет варианты досуга.
415 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.8°C | 64 mm |
| Февраль | 13.6°C | 40 mm |
| Март | 14.7°C | 130 mm |
| Апрель | 16.6°C | 59 mm |
| Май | 19.8°C | 23 mm |
| Июнь | 23.5°C | 6 mm |
| Июль | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.8°C | 7 mm |
| Сентябрь | 23.8°C | 24 mm |
| Октябрь | 20.5°C | 73 mm |
| Ноябрь | 16.2°C | 78 mm |
| Декабрь | 14.0°C | 70 mm |
Ровный
Ref: VL995092
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID