Terrazas de Guadaiza 2 的 90 m² 公寓起价为 €564,375，在马贝拉新建项目市场中处于中端水平。与 Almazara Views（起价 €620,000）和 Breeze（起价 €650,000）相比，Terrazas de Guadaiza 2 提供了更低的入市价格，同时在位置和设施上仍具竞争力。Be Aloha 起价为 €475,000，提供了更实惠的选择，但在规格或具体位置优势上可能有所不同。马贝拉地区以其高端房产闻名，此类新建项目受益于太阳海岸持续的需求。对 Málaga 省房产交易量（4,743 笔）的分析表明市场活跃。对舒适度、现代装修以及泳池和健身房等公共设施的重视，是该备受欢迎地区的标准配置，吸引着追求生活方式与潜在资本增值兼备的买家。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Terrazas de Guadaiza 2 位于 Nueva Andalucía, , 马贝拉的著名区域，因其高尔夫球场和临近海岸而闻名。项目地理位置优越，在宁静与便利之间取得平衡，驾车数分钟即可直达马贝拉和 Puerto Banús 的各项设施及活力生活方式。
该项目迎合追求舒适实用居住环境的买家。公寓设计满足现代居住需求，注重自然采光、高效布局，并可将居住空间延伸至宽敞的露台。这是一处适合积极生活方式的住宅，邻近体育设施和地中海。
Terrazas de Guadaiza 2 是一个新建项目，预计于 2026 年第三季度竣工。项目包括采用现代饰面和高效设施的现代化公寓。作为新房，它提供符合现代建筑标准的保障，并具备运用最新节能技术的优势。
该项目不提供直接的一线海景生活，也不是僻静的乡村环境。其定位为城市住宅环境，享受邻近设施和休闲娱乐的便利。虽然该区域配套丰富，但考虑到地区的广阔范围以及到特定设施的距离，建议驾车出行以获得最佳便利。
该项目适合那些在太阳海岸寻找以舒适和便利为核心的现代住宅的人士。这套公寓适合寻找第二居所的夫妇或小家庭，或希望在马贝拉颇具吸引力的房产市场中获利的投资者。鉴于其邻近高尔夫球场和体育设施，它也吸引着活跃的个人或夫妇。该位置提供了平衡的生活方式：既足够宁静便于放松，又可直接通达马贝拉和 Puerto Banús 的繁华氛围。对于重视自然采光、宽敞露台以及泳池和健身房等公共设施的人来说，这是一个合适的选择。对于考虑移居西班牙的人士，该项目在这一备受追捧、基础设施和配套完善的地区提供了坚实的基础。
Terrazas de Guadaiza II 的宣传册中突出了“memoria de calidades”（品质规格说明），表明其注重高效、实用和可持续的材料。虽然具体的装修细节灵活，并可通过个性化服务进行部分定制，但可以预见其装修水准很高。建筑结构为钢筋混凝土，外立面将采用高品质材料包覆。室内预计配备现代化厨房和卫生间，注重能效与舒适度，例如用于供暖和制冷的冷暖空调。公寓配有嵌入式衣柜和宽敞的露台。目标是打造既美观又实用的住宅，并提供多种选项让住户按照个人品味配置自己的家。
Terrazas de Guadaiza 2 的公寓起价为 €564,375。该价格对应一套 2 卧 2 卫、居住面积 90 m² 的公寓。与该地区其他近期项目如 Almazara Views（起价 €620,000）和 Breeze（起价 €650,000）相比，这一定价使项目处于当地新建项目市场的中端水平。而马贝拉的 Be Aloha 起价为 €475,000，代表了更低的入市门槛。性价比基于地理位置、所提供的设施以及竣工时的预期装修品质。
Terrazas de Guadaiza 2 位于 Nueva Andalucía，该地区以绿色景观、高尔夫球场和高端住宅区而著称。这里的日常生活兼具宁静与城市便利。短距离内有超市、药店和多种餐饮选择，确保日常生活的便利。邻近 Magna Marbella Golf 和 Real Club de Golf Las Brisas 等著名高尔夫俱乐部，以及 Guadaiza 体育中心等运动设施，为休闲娱乐和体育运动提供充足机会。Playa de Nagüeles 等海滩距离不到 2 公里，轻松可达海岸线。该地区也深受国际居民欢迎，营造出国际化氛围，同时保持社区的宁静，尤其在旺季之外更是如此。
Terrazas de Guadaiza 2 的生活深受马贝拉 Nueva Andalucía 充满活力的环境影响。该位置兼具住宅的宁静与城市的繁华。1.3 公里范围内有一家超市可满足日常采购，药店仅在 128 米之外，步行即达。餐厅和咖啡馆也近在咫尺。海滩距离 1.9 公里（Playa de Nagüeles），2.4 公里处是 Playa Canina Ventura del Mar。邻近著名高尔夫球场，如 Magna Marbella Golf（640 米）和 Real Club de Golf Las Brisas（935 米），使其成为高尔夫爱好者的理想之选。该地区向海滩方向有平缓坡度（3.9%），海拔 81 米，造就了宜人的景观和良好的气候。
地图显示了 Terrazas de Guadaiza 2 在 Nueva Andalucía 的位置，这是马贝拉市中心以西的一个绿色住宅区。地图直观展示了其邻近海岸线、多个高尔夫球场和主要交通干道的情况。这清晰地呈现了该项目在太阳海岸上既居中又宁静的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Terrazas de Guadaiza 2 位于 Nueva Andalucía，马贝拉市内备受追捧的区域，属于 Málaga 省。马贝拉本身是太阳海岸的知名城市，以其奢华生活方式、海滩和高尔夫球场而闻名。该位置为探索太阳海岸东部和西部提供了战略基地。邻近 Puerto Banús（直线距离 2.7 公里）及其游艇码头和高端商店，以及马贝拉市中心（根据宣传册约 13 分钟车程），确保直接通达城市设施和娱乐场所。马贝拉所属的 Málaga 地区是西班牙最受欢迎的旅游目的地之一，部分得益于其宜人的气候和完善的基础设施。
Terrazas de Guadaiza 2 交通便利，毗邻各类设施。Málaga-Costa del Sol 机场直线距离约 43 公里，为国际旅客提供了较为便捷的通达性。附近的海滩如 Playa de Nagüeles 距离 1.9 公里。对于高尔夫爱好者，一公里内有多个球场，包括 Magna Marbella Golf（640 米）。日常所需方面，超市（1.3 公里）和药店（128 米）都非常近。公共交通方面，周边有 11 条线路和 50 个站点，即便不开车也具备一定的出行能力。尽管如此，鉴于马贝拉及其周边地区的广阔范围，建议驾车出行以便充分便利地探索该地区并使用所有设施。
| 距海滩 | 1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 39 km |
| Gibraltar (GIB) | 58 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Terrazas de Guadaiza 2 所在的马贝拉周边地区属于地中海气候，全年大部分时间气温宜人。年平均气温约为 19.2°C，冬季在 12°C 左右，夏季在 26°C 左右。太阳海岸历史上日照时间极长，年平均日照达 3,856 小时。这造就了约 5 个月的漫长游泳季，期间水温通常保持在 20°C 以上。该位置海拔 81 米，向海岸方向有平缓坡度，造就了宜人的气候，并可欣赏到景观和地中海的潜在美景。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
Terrazas de Guadaiza 2 周边地区提供丰富多样的休闲娱乐选择。该地区有 10 个蓝旗海滩，包括距离较近的 Playa de Casablanca 和 Playa de la Fontanilla。最近的海滩是 Playa de Nagüeles（1.9 公里）和 Playa Canina Ventura del Mar（2.4 公里）。对于高尔夫爱好者，周边有众多球场，Magna Marbella Golf 仅 640 米之遥。此外，还有各类体育设施，包括网球和板式网球俱乐部以及 Polideportivo Paco Cantos 等体育中心。邻近 Puerto Deportivo José Banús（3.2 公里）等游艇码头，为休闲娱乐增添了又一维度。
415 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Marbella is a city and municipality in southern Spain, belonging to the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia. It is part of the Costa del Sol and is the headquarters of the Association of Municipalities of the region; it is also the head of the judicial district that bears its name.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 64 mm |
| 二月 | 13.6°C | 40 mm |
| 三月 | 14.7°C | 130 mm |
| 四月 | 16.6°C | 59 mm |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm |
| 六月 | 23.5°C | 6 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.8°C | 7 mm |
| 九月 | 23.8°C | 24 mm |
| 十月 | 20.5°C | 73 mm |
| 十一月 | 16.2°C | 78 mm |
| 十二月 | 14.0°C | 70 mm |
平坦
Ref: VL995092
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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