يقع هذا البنتهاوس المزدوج في قلب نويفا أندلوسيا، وهو حي راقٍ في ماربيا، ويقدم تجربة معيشية متميزة على كوستا ديل سول. بفضل موقعه الاستراتيجي، يوفر هذا المسكن سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية والمناطق الطبيعية الخلابة، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مزيج من الحياة العصرية والاسترخاء المتوسطي. المشروع جاهز للسكن، مما يتيح للمالكين الجدد الاستمتاع بأسلوب حياتهم المرغوب فورًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتميز العقار بموقع استراتيجي في نويفا أندلوسيا، بالقرب من المرافق التجارية والترفيهية. تقع الشواطئ على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام، مما يتيح سهولة الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط. المنطقة المحيطة غنية بالملاعب، وهي مثالية لعشاق الغولف، وتوفر بيئة حضرية نابضة بالحياة مع كل ما يلزم للحياة اليومية.
يوفر هذا البنتهاوس المزدوج، بمساحته البالغة 158 مترًا مربعًا، مساحة معيشة واسعة مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. إنه مصمم لتلبية احتياجات الأسر الحديثة، مع الاهتمام بالتفاصيل في التشطيبات الداخلية. يوفر التصميم المزدوج مساحة وظيفية مع إطلالات بانورامية، وهو مناسب لمن يبحثون عن منزل فاخر ومريح.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال الفوري. تم تجديده مؤخرًا، ويقدم تشطيبات حديثة ومرافق متجددة. هذه الحالة الجاهزة للسكن تلغي فترات الانتظار المرتبطة بالبناء الجديد، مما يتيح للمشترين الاستمتاع بمنزلهم الجديد على الفور والاستفادة من أسلوب الحياة في كوستا ديل سول.
على الرغم من الموقع المتميز، فإن هذه الشقة لا تقدم حديقة خاصة أو مسبحًا خاصًا؛ فهي تعتمد على المرافق المشتركة. كما أن الإطلالات المذكورة تشمل الجبل والحديقة والمسبح، ولكن لا يوجد ذكر لإطلالة بحرية مباشرة في البيانات المتاحة. يتطلب الانتقال إلى منطقة حضرية كهذه غالبًا التكيف مع مستوى معين من الضوضاء الحضرية.
يُعد هذا البنتهاوس المزدوج مناسبًا للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة الحضري المريح مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة والترفيه. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل جديد جاهز للسكن دون الحاجة إلى انتظار البناء، ويفضلون العيش في منطقة نابضة بالحياة على مقربة من الشواطئ وملاعب الغولف. سيستمتع عشاق الأنشطة الخارجية بالفرص المتعددة المتاحة، من الغولف في ملاعب مرموقة إلى الاستمتاع بأشعة الشمس على الشواطئ القريبة. كما أن الموقع في منطقة تجارية يوفر سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات، مما يجعله ملائمًا لمن يعيشون هنا بشكل دائم. أولئك الذين يبحثون عن عقار استثماري يمكنهم أيضًا النظر في إمكانية تأجير هذا العقار نظرًا لموقعه المتميز.
يتميز العقار بتشطيبات حديثة وعالية الجودة، بما يتماشى مع مفهوم السكن العصري. تظهر البيانات المتاحة أن العقار تم تجديده مؤخرًا، مما يشير إلى تحديث شامل للمرافق. أرضيات الرخام، الشائعة في المساكن الفاخرة على كوستا ديل سول، تساهم في مظهر أنيق ودائم. توفر النوافذ المزدوجة عزلًا جيدًا للصوت والحرارة، مما يعزز الراحة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مما يوفر وظائف فورية. تشمل الميزات الإضافية شرفة مغطاة، مما يوفر مساحة خارجية محمية، ووجود مصعد يسهل الوصول إلى الطوابق العليا. تضمن أنظمة تكييف الهواء الراحة في المناخ المعتدل.
يُعرض هذا البنتهاوس المزدوج بسعر يبدأ من 925,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار المتميز في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة مرغوبة في كوستا ديل سول، بالإضافة إلى المساحة الكبيرة التي تبلغ 158 مترًا مربعًا مع 3 غرف نوم و 3 حمامات. توفر المساحة الإضافية للشرفة البالغة 62 مترًا مربعًا قيمة مضافة. نظرًا لأن العقار جاهز للسكن، فإن توفره فوري. قد تختلف الأسعار بناءً على التشطيبات الداخلية أو المفروشات الاختيارية، مما يوفر للمشترين بعض المرونة لتخصيص منزلهم.
توفر نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية راقية غرب ماربيا، أسلوب حياة متكامل يجمع بين وسائل الراحة الحضرية والقرب من الطبيعة. يقع هذا البنتهاوس المزدوج في منطقة تجارية، مما يعني أن السكان لديهم وصول سهل إلى المتاجر والمطاعم والمقاهي. الحياة اليومية هنا تتميز بالديناميكية، مع توفر العديد من الأنشطة الترفيهية مثل الغولف والشواطئ القريبة. يتجلى الاستمتاع بالوقت في قضاء الصباح في الاستمتاع بالشمس على التراس الخاص، أو القيام بنزهة مسائية إلى المارينا القريبة. القرب من المدارس الدولية يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة. البيئة الحضرية تضمن توفر الخدمات على مدار السنة، مما يجعلها مكانًا جذابًا للإقامة الدائمة أو العطلات.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية معروفة في ماربيا. البيئة المحيطة هي مزيج من المناطق السكنية والمرافق التجارية، مما يوفر للسكان وصولاً مباشرًا إلى مجموعة واسعة من الخدمات. المطاعم والمقاهي والبنوك والصيدليات تقع على مسافة قريبة، مما يقلل الحاجة إلى التنقل لمسافات طويلة للمشتريات اليومية. القرب من شاطئ بويرتو بانوس (301 مترًا) يوفر فرصًا للترفيه البحري. كما أن المنطقة غنية بمراكز الغولف، مع وجود العديد من الملاعب على بعد كيلومترات قليلة. تساهم شبكة النقل العام المكونة من 10 خطوط و 50 محطة توقف قريبة في سهولة التنقل داخل المنطقة وخارجها.
يقع هذا البنتهاوس المزدوج في نويفا أندلوسيا، وهو موقع رئيسي على كوستا ديل سول. تبرز الخريطة القرب من البحر الأبيض المتوسط، وملاعب الغولف الشهيرة، والمرافق الحضرية مثل المتاجر والمطاعم. يوضح الموقع سهولة الوصول إلى بويرتو بانوس، وهو مركز حيوي للحياة الاجتماعية والترفيهية في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بكونها مركزًا رئيسيًا للسياحة الفاخرة والترفيه. يقع المشروع غرب وسط مدينة ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو معروف بمراكزه التجارية الراقية ومطاعمه وحياته الليلية. كما أن المنطقة قريبة من الجبال، مما يوفر تباينًا جميلًا مع الساحل. موقعها الاستراتيجي في كوستا ديل سول يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
يتمتع هذا العقار بموقع يسهل الوصول منه إلى العديد من المرافق والوجهات الهامة. يقع على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP)، مما يجعله متاحًا للمسافرين الدوليين. أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، يبعد 301 مترًا فقط، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد أقل من 400 متر، مما يضمن تلبية الاحتياجات اليومية بسرعة. لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل لوس نارانخوس وريال كلوب دي غولف لاس برايس على بعد حوالي 2 كم. كما أن وجود نقاط شحن المركبات الكهربائية على بعد 368 مترًا يعكس البنية التحتية الحديثة للمنطقة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع المناخ على كوستا ديل سول بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام، مع متوسط سنوي يبلغ 19.1 درجة مئوية. يتميز الموسم بالسطوع الشمسي، حيث يسجل حوالي 3,856 ساعة شمس في السنة. يمتد موسم السباحة الممتع لمدة خمسة أشهر، مع درجات حرارة مياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهو ما يساهم في مناخ معتدل. يضمن قرب المنطقة من البحر الأبيض المتوسط نسيمًا منعشًا خلال الأشهر الأكثر دفئًا، بينما توفر الجبال القريبة خلفية طبيعية جميلة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تزخر المنطقة المحيطة بالعديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 متر فقط، وهو شاطئ يحمل العلم الأزرق. تشمل الشواطئ الأخرى القريبة بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم). لعشاق الغولف، توفر المنطقة مجموعة واسعة من الملاعب، بما في ذلك لوس نارانخوس، وريال كلوب دي غولف لاس برايس، وماجنا ماربيا غولف، وتقع جميعها على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. كما تتوفر مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو على بعد 2.5 كم، مما يوفر فرصًا لمختلف الأنشطة الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في منطقة ماربيا، وهي مدينة ساحلية شهيرة في مقاطعة مالاغا. تتميز هذه المنطقة بكونها مركزًا رئيسيًا للسياحة الفاخرة والترفيه. يقع المشروع غرب وسط مدينة ماربيا، بالقرب من ميناء بويرتو بانوس الشهير، وهو معروف بمراكزه التجارية الراقية ومطاعمه وحياته الليلية. كما أن المنطقة قريبة من الجبال، مما يوفر تباينًا جميلًا مع الساحل. موقعها الاستراتيجي في كوستا ديل سول يجعلها نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف المدن والبلدات الأخرى على طول الساحل الجنوبي لإسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL124958
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) أو Aby Upper في Estepona (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذا البنتهاوس المزدوج في نويفا أندلوسيا يقع في فئة سعرية أعلى، حيث يبدأ من 925,000 يورو. يعكس هذا السعر الأداء المتميز للموقع داخل ماربيا، والقرب من المرافق الفاخرة مثل بويرتو بانوس، والمساحة الأكبر مقارنة ببعض العقارات في إستي بونا. مشروع Alba Benalmadena (يبدأ من 598,000 يورو) يقع بينهما من حيث السعر، ولكنه في منطقة مختلفة. تتميز نويفا أندلوسيا بأنها منطقة سكنية راقية وراسخة، وغالبًا ما ترتبط بأسعار أعلى مقارنة بالمناطق التي لا تزال قيد التطوير مثل بعض أجزاء إستي بونا. يعتبر توفر البنتهاوس المزدوج الجاهز للسكن بسعر 925,000 يورو، مع 3 غرف نوم ومساحة 158 مترًا مربعًا، استثمارًا جيدًا في قطاع الرفاهية في كوستا ديل سول، خاصة بالنظر إلى المرافق المحيطة والمناطق الترفيهية المتاحة، بما في ذلك العديد من ملاعب الغولف والشواطئ.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
