Данный дуплекс-пентхаус расположен в Нуэва Андалусия, престижном районе на побережье Коста-дель-Соль. Проект предлагает современное жилье с акцентом на комфорт и доступность к основным объектам городской инфраструктуры. Жилой комплекс находится в непосредственной близости от береговой линии, сочетая в себе удобство городского проживания с возможностями для отдыха и досуга.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположение в Нуэва Андалусия обеспечивает прямой доступ к объектам первой необходимости, включая магазины, рестораны и медицинские учреждения, находящиеся в пешей доступности. Близость к пляжу и основным транспортным артериям делает это место удобным для проживания и передвижения.
Проект ориентирован на тех, кто ценит удобство расположения в городской среде, но также ищет спокойствие и близость к природе. Наличие развитой инфраструктуры, спортивных объектов и пляжей удовлетворяет разнообразные потребности в досуге и активном образе жизни.
Объект завершен и готов к заселению, что исключает необходимость ожидания строительства. Недавний ремонт подчеркивает современное состояние жилья, предлагая готовое к проживанию решение без дополнительных вложений.
Данный проект не предлагает уединенного проживания вдали от городской суеты. Близость к коммерческим зонам и транспортным узлам подразумевает определенный уровень городской активности. Ограничения в отношении частных садов и индивидуальных бассейнов отражают формат жилого комплекса.
Этот дуплекс-пентхаус подойдет для тех, кто ищет жилье в оживленном городском районе с развитой инфраструктурой и близостью к морю. Он идеально соответствует потребностям семей, ищущих комфортное пространство для жизни, а также инвесторов, нацеленных на получение дохода от аренды в популярном туристическом регионе. Люди, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к гольф-полям, спортивным центрам и пляжам. Также этот вариант подойдет для тех, кто ценит удобство передвижения, благодаря развитой транспортной сети и близости к аэропорту. Завершенное строительство и недавний ремонт делают объект привлекательным для тех, кто хочет начать новую жизнь без дополнительных хлопот.
Данный объект отличается высоким уровнем отделки и продуманным дизайном, соответствующим современным стандартам. Мраморные полы создают ощущение роскоши и долговечности. Система кондиционирования обеспечивает комфортный микроклимат в любое время года. Двойное остекление гарантирует хорошую звукоизоляцию и теплоэффективность. Кухня полностью оборудована современной бытовой техникой. В ванных комнатах установлена качественная сантехника. Наличие лифта, кладовой и подземного паркинга добавляет удобства в повседневную жизнь. Круглосуточная охрана обеспечивает дополнительную безопасность жильцов. Отделка недавно отреновирована, что гарантирует отличное состояние всех элементов.
Стоимость дуплекс-пентахауса начинается от 925 000 евро. Данный ценовой диапазон отражает класс объекта, его расположение и набор предоставляемых удобств. В стоимость входит жилая площадь 158 м² и дополнительные 62 м² террас, обеспечивающие простор для отдыха и развлечений. Информация о наличии и точной конфигурации объектов может быть уточнена по запросу. Цены могут варьироваться в зависимости от конкретного объекта и его характеристик.
Нуэва Андалусия представляет собой динамичный городской район, интегрированный в структуру Марбельи. Это место, где повседневная жизнь сочетается с возможностями для активного отдыха. Жители могут наслаждаться близостью к ресторанам, магазинам и спортивным центрам, которые находятся в пределах легкой досягаемости. Утренние прогулки вдоль набережной, доступ к многочисленным гольф-полям или посещение местных рынков, все это формирует ритм жизни в этом районе. Близость к аэропорту Малаги обеспечивает удобное транспортное сообщение с другими регионами Испании и Европы, что делает этот район привлекательным как для постоянного проживания, так и для отдыха.
Нуэва Андалусия, это район, где городская жизнь плавно перетекает в возможности для отдыха. В радиусе двух километров расположены многочисленные рестораны, кафе, банки, аптеки и стоматологические клиники, что обеспечивает полный набор услуг для комфортного проживания. Для любителей гольфа поблизости находятся несколько престижных полей, включая Los Naranjos Golf Club и Las Brisas Golf. Пляжи, такие как Playa de Puerto Banús, находятся всего в нескольких минутах ходьбы, предлагая возможности для пляжного отдыха и водных видов спорта. Международные школы в пределах 4-7 километров делают район привлекательным для семей с детьми. Круглосуточная охрана и развитая инфраструктура создают безопасную и удобную среду.
Карта демонстрирует расположение проекта в контексте Нуэва Андалусия, одного из наиболее развитых районов Коста-дель-Соль. Она подчеркивает близость к морю, основным транспортным магистралям, а также к ключевым объектам инфраструктуры, таким как аэропорт, гольф-поля и городские центры.
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, являясь важной частью этого прибрежного города. Этот район служит связующим звеном между динамичным центром Марбельи и более спокойными районами, такими как Сан-Педро-Алькантара. Близость к известной пристани Пуэрто-Банус добавляет району престижа и привлекательности, предлагая доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и ночной жизни. В то же время, развитая транспортная сеть обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке.
Расположение объекта обеспечивает превосходную транспортную доступность. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится всего в 45 км, что облегчает международные поездки. До ближайшего пляжа, Playa de Puerto Banús, всего 301 метр, а другие пляжи, такие как Playa Canina Ventura del Mar, расположены в 2.2 км. Супермаркет находится на расстоянии 353 метров, аптека, в 64 метрах, а больница, в 1.9 км, что гарантирует быстрый доступ к необходимым услугам. Для любителей гольфа, поля Los Naranjos и Real Club de Golf Las Brisas находятся в пределах 2 км. Наличие 10 линий общественного транспорта и 50 остановок поблизости обеспечивает удобное передвижение по городу и окрестностям.
| До пляжа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Нуэва Андалусия располагает средиземноморским климатом с комфортными температурами в течение всего года, колеблющимися в среднем от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов достигает 3,856 в год, что создает благоприятные условия для отдыха на свежем воздухе. Плавание в море возможно в течение примерно 5 месяцев, когда температура воды поднимается выше 20°C. Средняя годовая температура составляет 19.1°C. Высота над уровнем моря составляет всего 7 метров, что обеспечивает близость к побережью и плоский рельеф, облегчающий передвижение. Отсутствие значительных перепадов высот и близость к морю создают приятный микроклимат.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Нуэва Андалусия предлагает широкий спектр возможностей для отдыха и досуга. Побережье Коста-дель-Соль известно своими пляжами, в том числе Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) и Playa de Nagüeles (3.1 км), многие из которых отмечены Голубым флагом. Любители гольфа имеют доступ к известным полям, таким как Los Naranjos Golf (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Для активного отдыха доступны спортивные центры, включая Polideportivo San Pedro (2.5 км), а также скалолазные стенки и залы для кроссфита. Близость к маринам, таким как Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), открывает возможности для морских прогулок и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Нуэва Андалусия расположена к западу от центра Марбельи, являясь важной частью этого прибрежного города. Этот район служит связующим звеном между динамичным центром Марбельи и более спокойными районами, такими как Сан-Педро-Алькантара. Близость к известной пристани Пуэрто-Банус добавляет району престижа и привлекательности, предлагая доступ к эксклюзивным магазинам, ресторанам и ночной жизни. В то же время, развитая транспортная сеть обеспечивает легкий доступ к другим городам Коста-дель-Соль, таким как Эстепона на западе и Бенальмадена на востоке.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL124958
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Проект в Нуэва Андалусия позиционируется в сегменте недвижимости премиум-класса, что отражается в его цене от 925 000 евро. Это значительно выше, чем у сравниваемых проектов в Эстепоне, таких как Acqua Gardens (от 418 800 евро) и Aby Upper (от 320 000 евро), которые предлагают более доступные варианты в развивающихся районах. Alba Benalmadena в Бенальмадене (от 598 000 евро) находится в среднем ценовом сегменте, предлагая жилье в туристически привлекательном районе. Нуэва Андалусия, благодаря своей близости к Марбелье и Пуэрто-Банусу, предлагает уникальное сочетание городской жизни, эксклюзивного доступа к пляжам и гольф-полям, что оправдывает более высокую стоимость. В то время как проекты в Эстепоне могут быть привлекательны для тех, кто ищет более низкие цены и спокойствие, Нуэва Андалусия ориентирована на покупателей, ценящих престиж, удобство расположения и развитую инфраструктуру.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
