Tento apartmánový duplex sa nachádza v Nueva Andalucía, v prosperujúcej oblasti na pobreží Costa del Sol. S tromi spálňami a tromi kúpeľňami ponúka obytnú plochu 158 m², doplnenú o 62 m² terasy. Projekt je už skolaudovaný a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú bezprostredné bývanie v tomto dynamickom regióne.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v mestskej zástavbe priamo pri pobreží, s mnohými službami a obchodmi na dosah. Napriek blízkosti k centrám diania si zachováva pokojnú atmosféru. Okolie ponúka ľahký prístup k plážam, golfovým ihriskám a ďalším rekreačným aktivitám.
Tento duplex je vhodný pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce priestranné a moderne vybavené bývanie s vynikajúcou dostupnosťou k službám. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatok súkromia a komfortu. Možnosť využitia komunitných bazénov a ďalších zariadení dopĺňa celkový zážitok z bývania.
Projekt je vo fáze 'Gereed' (dokončený), čo znamená, že nehnuteľnosť je pripravená na predaj a nasťahovanie bez nutnosti čakať na dokončenie výstavby. Táto skolaudovaná nehnuteľnosť ponúka výhodu okamžitého užívania.
Projekt nie je navrhnutý pre tých, ktorí hľadajú úplné súkromie mimo mestského ruchu, keďže sa nachádza v urbanizovanej oblasti s blízkymi komerčnými aktivitami. Chýba súkromný bazén, nakoľko sú k dispozícii len komunitné bazény. Nehnuteľnosť neponúka priamy výhľad na more, ale skôr na hory, záhrady a bazény.
Tento apartmánový duplex sa hodí pre kupujúcich, ktorí si cenia kombináciu mestského života a blízkosti k pláži a golfovým ihriskám. Je ideálny pre rodiny alebo skupiny priateľov, ktorí hľadajú dostatočný priestor a pohodlie s tromi spálňami a tromi kúpeľňami. Pre investorov predstavuje príležitosť získať nehnuteľnosť v lukratívnej lokalite, ktorá je už dokončená a pripravená na okamžité využitie, či už na vlastnú dovolenku alebo na prenájom. Kupujúci, ktorí uprednostňujú ľahkú dostupnosť k službám, ako sú reštaurácie, obchody a lekárne, ocenia polohu v pešej vzdialenosti. Taktiež tí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť, ktorá nevyžaduje ďalšie investície do rekonštrukcie, budú spokojní, keďže projekt je nedávno renovovaný a pripravený na nasťahovanie.
Projekt bol nedávno renovovaný, čo naznačuje moderný štandard údržby a vybavenia. V interiéri sa očakávajú kvalitné materiály, ako je mramorová podlaha spomenutá v základných charakteristikách, ktorá je typická pre luxusnejšie nehnuteľnosti v regióne a poskytuje elegantný vzhľad a jednoduchú údržbu. Klimatizácia zaisťuje komfort po celý rok, zatiaľ čo dvojité zasklenie okien prispieva k tepelnej a zvukovej izolácii. Kuchyňa je plne vybavená, pripravená na okamžité používanie. Vybavenie ako výťah, kryté terasy, súkromné terasy a vlastné kúpeľne (Ensuite Bathroom) zvyšujú komfort a funkčnosť bývania. Bezpečnostný systém s 24-hodinovou ochranou dodáva pocit bezpečia.
Cena za tento duplex apartmán je stanovená na 925 000 €. Vzhľadom na jeho polohu v prestížnej oblasti Nueva Andalucía, veľkosť (158 m² obytnej plochy a 62 m² terasy) a typ (3 spálne, 3 kúpeľne), sa jedná o štandardnú cenovú hladinu pre tento segment trhu. Keďže je projekt dokončený, je k dispozícii na okamžitý predaj, čo eliminuje čakanie a umožňuje potenciálnym kupujúcim rýchlejšie začlenenie do životného štýlu na Costa del Sol. Vzhľadom na obmedzený počet podobných nehnuteľností v priamom centre tejto vyhľadávanej lokality, ponuka je pomerne exkluzívna.
Nueva Andalucía, známe aj ako „údolíčko golfu“, je prominentná oblasť západne od Marbelly, ktorá spája mestský život s blízkosťou prírody a golfových ihrísk. Tento duplex apartmán sa nachádza v centre diania, kde máte na dosah ruky reštaurácie, obchody a kaviarne. Vzdialenosť len 301 metrov od pláže Playa de Puerto Banús naznačuje, že denné prechádzky pri mori alebo relax na pláži sú bežnou súčasťou života tu. Urbanizovaný charakter oblasti znamená, že všetka potrebná infraštruktúra je ľahko dostupná, či už pešo alebo na bicykli, čo podporuje aktívny životný štýl. Napriek blízkosti k rušným miestam, projekt ponúka aj útočisko vďaka komunitným bazénom a záhradám, ktoré sú súčasťou urbanizácie.
Život v Nueva Andalucía znamená byť obklopený rôznorodou infraštruktúrou a službami. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza supermarket (353 m) a lekáreň (64 m), čo zabezpečuje každodenné pohodlie. V okruhu dvoch kilometrov nájdete sedemdesiat reštaurácií, štyri banky, štyri lekárne a desať kaviarní, čo svedčí o živej atmosfére a širokej ponuke stravovacích a nákupných možností. Blízkosť k plážam, ako je Playa de Puerto Banús (301 m), umožňuje ľahký prístup k pobrežiu. Pre milovníkov golfu sú golfové ihriská ako Golf Los Naranjos (2.0 km) a Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) na dosah. Dostupnosť k medzinárodným školám a zdravotníckym zariadeniam len do 2 km ďalej zvyšuje atraktivitu tejto lokality pre rodiny aj expatov.
Táto mapa zobrazuje polohu apartmánového duplexu v Nueva Andalucía, v blízkosti pobrežia a kľúčových bodov záujmu. Ukazuje strategické umiestnenie medzi mestskými centrami, plážami a golfovými ihriskami, čo podčiarkuje pohodlie a dostupnosť lokality pre obyvateľov hľadajúcich mediteránsky životný štýl.
Nueva Andalucía je dynamická oblasť nachádzajúca sa priamo západne od známeho mesta Marbella. Poskytuje strategickú polohu, ktorá kombinuje výhody blízkosti k mestským službám a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Vzdialenosť k Malage (cca 45 km) umožňuje ľahký prístup k medzinárodnému letisku a ďalším kultúrnym možnostiam. V porovnaní s okolitými mestami ako Estepona či Benalmádena, Nueva Andalucía ponúka jedinečnú koncentráciu golfových ihrísk a luxusných rezidencií, pričom si zachováva výborné spojenie s pobrežím.
Letecky je najbližšie letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) vzdialené približne 45 km, čo poskytuje dobré medzinárodné spojenie. Približne 2 km od projektu sa nachádzajú špičkové golfové ihriská ako Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Najbližšia pláž, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov, zatiaľ čo ďalšie pláže sú v dosahu do 3 km. V rámci 2 km nájdete aj nemocnicu, čo je dôležitý faktor pre bezpečnosť a pohodlie. Verejná doprava je zabezpečená 10 linkami s 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje mobilitu aj bez osobného automobilu. Ev-nabíjacia stanica je vzdialená len 368 metrov.
| Vzdialenosť k moru | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región Costa del Sol sa vyznačuje stredomorskou klímou s priemernými teplotami od 12°C do 27°C počas roka a celkovým priemerom 19.1°C. So 3 856 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre celoročné aktivity pod holým nebom. Plavecká sezóna trvá približne 5 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje alebo presahuje 20°C. Projekt sa nachádza v nadmorskej výške len 7 metrov nad morom, čo znamená takmer nulové prevýšenie k najbližšiemu pláži (0.0% sklonu), zaisťujúc tak bezproblémovú dostupnosť k pobrežiu. Počet slnečných dní a príjemné teploty podporujú vonkajší životný štýl.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Tento apartmánový duplex sa nachádza v blízkosti viacerých pláží, pričom najbližšia, Playa de Puerto Banús, je vzdialená len 301 metrov. Ďalšie pláže ako Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) a Playa de Nagüeles (3.1 km) sú ľahko dostupné. Oblasť Nueva Andalucía je známa ako „údolie golfu“ a ponúka vynikajúce možnosti pre golfistov, s viacerými prestížnymi ihriskami v okruhu 2-3 km, vrátane Golf Los Naranjos a Real Club de Golf Las Brisas. Pre aktívnych jedincov sú k dispozícii aj športové centrá ako Polideportivo San Pedro (2.5 km) a možnosti pre horolezectvo v Rocodromo (3.2 km). Blízkosť k prístavom ako Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) dodáva ďalšiu možnosť na vodné aktivity a rekreáciu.
Zdroj: OpenStreetMap
Nueva Andalucía je dynamická oblasť nachádzajúca sa priamo západne od známeho mesta Marbella. Poskytuje strategickú polohu, ktorá kombinuje výhody blízkosti k mestským službám a zároveň zachováva pokojnejšiu atmosféru. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Costa del Sol, ktorá je známa svojou infraštruktúrou a turistickou atraktivitou. Vzdialenosť k Malage (cca 45 km) umožňuje ľahký prístup k medzinárodnému letisku a ďalším kultúrnym možnostiam. V porovnaní s okolitými mestami ako Estepona či Benalmádena, Nueva Andalucía ponúka jedinečnú koncentráciu golfových ihrísk a luxusných rezidencií, pričom si zachováva výborné spojenie s pobrežím.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 11.9°C | 94 mm |
| Február | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| Apríl | 16.1°C | 56 mm |
| Máj | 18.1°C | 43 mm |
| Jún | 22.3°C | 11 mm |
| Júl | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Október | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Rovinatý
Ref: VL124958
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Acqua Gardens v Estepone (od €418,800) alebo Aby Upper v Estepone (od €320,000), tento duplex v Nueva Andalucía má výrazne vyššiu cenovku (€925,000). Tento rozdiel je odôvodnený prestížnejšou lokalitou v srdci Costa del Sol, bližšie k známym golfovým ihriskám a prístavom, ako aj väčšou rozlohou a počtom spální a kúpeľní. Alba Benalmadena (od €598,000) je cenovo bližšie, ale Nueva Andalucía je často vnímaná ako exkluzívnejšia, najmä pre milovníkov golfu a luxusného životného štýlu. Zatiaľ čo projekty v Estepone môžu ponúkať atraktívnejšie ceny, lokalita v Nueva Andalucía generuje vyšší dopyt a potenciál rastu hodnoty nehnuteľnosti vďaka svojej etablovanosti a vyhľadávanosti medzi medzinárodnou klientelou hľadajúcou prémiové bývanie. Blízkosť k Marbelle a jej infraštruktúre dodáva tomuto projektu ďalšiu hodnotu.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
