Цей дуплекс-пентхаус розташований у престижному районі Нуева Андалусія на узбережжі Коста-дель-Соль, провінція Малага. Нерухомість, завершена та готова до заселення, пропонує 3 спальні та 3 ванні кімнати на площі 158 м². Розташування в міській зоні забезпечує легкий доступ до всіх необхідних зручностей, водночас знаходячись неподалік від узбережжя та полів для гольфу. Цей об'єкт є привабливим варіантом як для постійного проживання, так і для інвестицій.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування в Нуева Андалусія, західніше від Марбельї, позиціонує цей пентхаус у динамічному міському середовищі. Близькість до узбережжя, магазинів та закладів харчування означає, що багато повсякденних потреб можуть бути задоволені пішки. Таке розташування створює можливість для активного способу життя з легким доступом до міських та природних ресурсів.
Цей дуплекс-пентхаус відповідає потребам тих, хто шукає поєднання міського комфорту та близькості до природних ресурсів. Наявність 3 спалень та 3 ванних кімнат робить його придатним для сімей або тих, хто потребує додаткового простору для гостей або домашнього офісу. Розташування в урбанізованому районі задовольнить потреби тих, хто цінує зручність та легкий доступ до послуг.
Об'єкт знаходиться в статусі 'готовий' (gereed), що означає завершення будівництва та готовність до негайного заселення. Це дозволяє уникнути тривалого періоду очікування, типового для новобудов на етапі проєктування чи будівництва. Відсутність будівельних робіт поблизу сприяє спокійнішому проживанню одразу після придбання.
Проєкт не пропонує прямого виходу на пляж, хоча до найближчого пляжу веде рівний ландшафт. Територія навколо проєкту класифікується як комерційна зона, що може означати вищий рівень активності порівняно з виключно житловими районами. Приватний сад не є характеристикою об'єкта; натомість пропонуються спільні сади.
Цей дуплекс-пентхаус підходить для тих, хто шукає динамічний спосіб життя на Коста-дель-Соль з усіма зручностями під рукою. Він буде привабливим для професіоналів, які працюють віддалено або потребують легкого доступу до ділових центрів, враховуючи близькість до комерційних зон та транспортних вузлів. Сім'ї знайдуть тут комфорт завдяки трьом спальням та близькості до міжнародних шкіл. Любителі гольфу оцінять розташування неподалік від кількох полів високого класу. Також, це може бути цікавим варіантом для інвесторів, які прагнуть отримати дохід від оренди завдяки популярності району серед туристів та експатів, особливо враховуючи завершений стан об'єкта та наявність комунальних зручностей.
Нерухомість відзначається високою якістю оздоблення, про що свідчить використання мармурової плитки та подвійного склопакету, які сприяють тепло- та звукоізоляції. Системи кондиціонування забезпечують комфортний клімат протягом усього року, а повністю обладнана кухня відповідає сучасним стандартам. Наявність ванної кімнати ensuite (прилеглої до спальні) додає зручності. Подвійне скління вікон та дверей сприяє збереженню тепла взимку та прохолоди влітку, а також знижує рівень зовнішнього шуму, що є важливим для міського розташування. Підземний паркінг та окрема комора надають додаткову функціональність та безпеку для зберігання речей.
Об'єкт представлений за стартовою ціною 925 000 євро. Ця ціна відповідає категорії дуплекс-пентхауса з 3 спальнями та 3 ванними кімнатами у районі Нуева Андалусія, відомому своїми високими стандартами нерухомості. Вартість відображає преміальність розташування, якість будівництва та оздоблення, а також загальну привабливість Коста-дель-Соль для міжнародних покупців. Ринок нерухомості в цьому регіоні характеризується стабільним попитом, особливо на об'єкти, що пропонують поєднання сучасного комфорту та зручного розташування. Наявність комунального басейну, цілодобової охорони та підземного паркінгу також впливає на ціноутворення.
Нуева Андалусія, де розташований цей пентхаус, є жвавим районом, що характеризується поєднанням міської інфраструктури та близькості до популярних туристичних місць, таких як Пуерто Банус. Рівень забудови та наявність різноманітних закладів – від ресторанів до магазинів – створюють середовище, де багато повсякденних потреб можна задовольнити пішки. Це сприяє динамічному способу життя, де легкий доступ до послуг є пріоритетом. Однак, як міська зона, вона може бути більш гамірною, ніж віддалені житлові райони. Близькість до відомих полів для гольфу, таких як Los Naranjos та Las Brisas, робить цю локацію привабливою для любителів цього виду спорту. Водночас, відстань до найближчого пляжу становить близько 2.2 км, що робить його доступним, але не безпосередньо прибережним.
Життя в Нуева Андалусія означає занурення в активне міське середовище з широким спектром послуг. Відстань у 353 метри до найближчого супермаркету та 64 метри до аптеки свідчить про виняткову зручність для повсякденних потреб. Радіус 2 км охоплює 70 ресторанів, 4 банки, 4 аптеки та 10 кафе, що забезпечує різноманітність у виборі місць для харчування та відпочинку. Близькість до міжнародних шкіл, таких як British International School (4.2 км), робить район привабливим для сімей з дітьми. Цілодобова охорона додає елемент безпеки, що важливо для багатьох мешканців.
Цей дуплекс-пентхаус розташований у районі Нуева Андалусія, що є частиною муніципалітету Марбелья. Район відомий своєю міською забудовою, близькістю до популярних місць, таких як Пуерто Банус, та розвиненою інфраструктурою. На карті це відображається як центральне розташування в межах цієї урбанізованої зони, з легким доступом до узбережжя, полів для гольфу та комерційних центрів.
Нуева Андалусія знаходиться в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, слугуючи своєрідним міським центром між прибережними курортами та внутрішніми районами. Ця локація забезпечує зручне сполучення як з великими містами, такими як Малага (приблизно 45 км), так і з меншими містечками та селищами уздовж узбережжя. Близькість до Пуерто Банус, відомого своїм яхтовим портом та розкішними магазинами, позиціонує район як престижний та динамічний. Розташування в межах провінції Малага також означає доступ до розвиненої інфраструктури та транспортної мережі регіону.
Цей дуплекс-пентхаус має виняткову транспортну доступність. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 45 км, що забезпечує зручне сполучення з міжнародними напрямками. Відстань до найближчого пляжу, Playa de Puerto Banús, становить лише 301 метр, а до Playa Canina Ventura del Mar – 2.2 км. Для любителів гольфу, поля Golf Los Naranjos та The Range Golf Lessons знаходяться в межах 2 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту в радіусі 10 ліній свідчить про добру зв'язаність з іншими районами, хоча наявність 368 метрів до зарядної станції для електромобілів вказує на розвиток сучасної інфраструктури.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат Коста-дель-Соль характеризується середньорічною температурою 19.1°C, зі середніми температурами, що коливаються від 12°C до 27°C протягом року. Цей регіон славиться великою кількістю сонячних годин – історично зафіксовано 3 856 годин на рік. Це забезпечує тривалий період для активного відпочинку на свіжому повітрі. П'ятимісячний купальний сезон, коли температура води сягає або перевищує 20°C, робить узбережжя привабливим для водних видів спорту та пляжного відпочинку. Висота розташування об'єкта – 7 метрів над рівнем моря, а також відносно рівний рельєф (0.0% нахилу до пляжу) сприяють комфортному пересуванню та насолоді прибережним кліматом.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Локація пропонує легкий доступ до різноманітних пляжів та рекреаційних можливостей. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться всього за 301 метр, а Playa Canina Ventura del Mar – за 2.2 км, обидва з яких можуть бути придатними для відпочинку. Для любителів гольфу, поблизу розташовані такі відомі поля, як Golf Los Naranjos (2.0 км), The Range golf lessons (2.0 км) та Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Крім того, в радіусі 3.5 км є кілька спортивних центрів, включаючи Polideportivo San Pedro, що пропонує можливості для активного відпочинку. Наявність портів, таких як Puerto Deportivo José Banus (0.7 км), додає можливостей для морського відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія знаходиться в західній частині узбережжя Коста-дель-Соль, слугуючи своєрідним міським центром між прибережними курортами та внутрішніми районами. Ця локація забезпечує зручне сполучення як з великими містами, такими як Малага (приблизно 45 км), так і з меншими містечками та селищами уздовж узбережжя. Близькість до Пуерто Банус, відомого своїм яхтовим портом та розкішними магазинами, позиціонує район як престижний та динамічний. Розташування в межах провінції Малага також означає доступ до розвиненої інфраструктури та транспортної мережі регіону.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL124958
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими пропозиціями на Коста-дель-Соль, цей дуплекс-пентхаус у Нуева Андалусія позиціонується як преміальний варіант. Наприклад, Acqua Gardens в Естепоні пропонує квартири за ціною від 418 800 євро, що значно нижче, проте Естепона може мати інший профіль зручностей та престижу. Aby Upper, також в Естепоні, починається від 320 000 євро, що вказує на інший сегмент ринку, ймовірно, менші площі або інше розташування. Alba Benalmadena в Бенальмадені, з ціною від 598 000 євро, є ближчою за ціновим діапазоном, але Бенальмадена має свої унікальні характеристики, відмінні від Нуева Андалусія. Стартова ціна 925 000 євро для цього пентхауса відображає його розташування в одному з найбажаніших районів Коста-дель-Соль, відомому своєю ексклюзивністю, близькістю до Пуерто Банус, полів для гольфу та висококласних послуг. Незважаючи на вищу ціну, завершений стан, площа та тип нерухомості (дуплекс-пентхаус) виправдовують інвестицію для покупців, які шукають певного стилю життя та статусу.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
