Този проект представлява жилищен комплекс от апартаменти тип „дуплекс пенхаус“, разположен в оживения район Нуева Андалусия, близо до Марбея, на Коста дел Сол. Районът е известен с комбинацията си от градски удобства и близост до природни и развлекателни зони. Проектът предлага модерни жилищни решения, насочени към купувачи, търсещи комбинация от комфорт, удобство и достъп до характерни за региона дейности.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът се намира в градска среда, осигуряваща лесен достъп до разнообразни удобства. Близостта до търговски зони, голф игрища и морето е ключов фактор за позиционирането му. Районът предлага същевременно спокойствието на жилищен квартал, но и динамиката на градския живот.
Жилищата са проектирани за максимален комфорт и функционалност. Дуплекс апартаментите предлагат просторни помещения, включително тераси, които допълват жилищното пространство. Фокусът е върху осигуряването на качествена жилищна среда, подходяща както за постоянно живеене, така и за ваканционен дом.
Строителството на проекта е завършено, което означава, че имотите са готови за обитаване. Този аспект премахва времето за изчакване, свързано с нови проекти, и позволява незабавно ползване на жилищата. Завършеността гарантира, че всички системи и довършителни работи са приведени в съответствие с актуалните стандарти.
Проектът не предлага самостоятелни градини или директен достъп до плажа от имота. Въпреки че има общ басейн, индивидуални басейни не са част от характеристиките. Управлението на общите части и сигурността се осъществяват централизирано, което може да доведе до допълнителни такси.
Този имот е подходящ за лица или семейства, които търсят модерно жилище в оживен район на Коста дел Сол, с лесен достъп до градски удобства и възможности за отдих. За тези, които ценят близостта до голф игрища и плажове, това е практичен избор, тъй като множество такива обекти са на лесно разстояние. Купувачи, които предпочитат да живеят в градска среда, но с бърз достъп до природата и морето, ще намерят тази локация за привлекателна. Инвеститори, търсещи имот с потенциал за отдаване под наем, също могат да разгледат този проект, предвид популярността на района сред туристите. За хора, които планират бързо настаняване, завършеният строителен статус е предимство, елиминиращо периода на изчакване.
Имотите в този проект демонстрират високо качество на строителство и довършителни работи, характерно за региона. Подовете са завършени с мрамор, осигуряващ елегантност и лесна поддръжка. Прозорците с двойно стъкло допринасят за добра термо- и звукоизолация, повишавайки комфорта на обитаване. Баните са завършени с висококачествени санитарни уреди, като се акцентира върху индивидуалните бани (ensuite bathrooms) за основните спални. Кухните са напълно оборудвани с модерни уреди, готови за употреба. Системите за климатичен контрол осигуряват комфортна температура през цялата година. Допълнителни характеристики като покрити тераси, асансьор и общо помещение за съхранение (storage room) повишават практичността и функционалността на жилищата. Системите за сигурност, включително 24-часова охрана, допълват усещането за безопасност.
Цената за този дуплекс пенхаус започва от €925,000. Налични са 3 спални и 3 бани, с обща жилищна площ от 158 кв. м. и допълнителни 62 кв. м. терасна площ. Ценовата категория отразява локацията в престижен район на Коста дел Сол, близостта до ключови удобства като голф игрища и плажове, както и качеството на строителство и довършителни работи. Предвид завършения строителен статус, имотите са налични за незабавно закупуване. Възможността за опционално обзавеждане може да повлияе на крайната цена.
Нуева Андалусия е район, който съчетава урбанистичен ритъм с достъп до средиземноморския начин на живот. Разположен западно от Марбея, той предлага изобилие от удобства в непосредствена близост, включително ресторанти, магазини и здравни заведения. Близостта до популярни голф игрища и яхтени пристанища подчертава неговата привлекателност за разнообразни групи от хора. Жилищната среда е динамична, но в рамките на града, което позволява лесно интегриране в местната общност. Ежедневните дейности, като пазаруване или посещение на фитнес, са улеснени от пешеходната достъпност до множество обекти. Районът е добре свързан с околните населени места и предлага добра инфраструктура за транспорт, което го прави удобен избор за хора, които ценят баланса между активен живот и достъп до услуги.
Нуева Андалусия предлага динамичен начин на живот, съчетаващ градски удобства с близост до природни и развлекателни зони. Разстоянието до най-близкия плаж е около 2.2 км, а до други плажове като Playa de Nagüeles, около 3.1 км. Градският център на Марбея е лесно достъпен, предоставяйки допълнителни възможности за пазаруване, хранене и културни събития. Инфраструктурата е добре развита, като в радиус от 2 км има множество ресторанти (70), банки (4), аптеки (4) и кафенета (10). Близостта до международни училища, като British International School (4.2 км), прави района привлекателен и за семейства с деца. Общественият транспорт е добре организиран с 10 линии и 50 спирки, което осигурява добра мобилност.
Разположението на проекта в Нуева Андалусия, западно от Марбея, поставя жителите в центъра на оживен район. Близостта до плажа, голф игрищата и градските удобства е ясно видима на картата, което подчертава удобството и достъпността на тази локация.
Нуева Андалусия е разположена в непосредствена близост до западната част на Марбея, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Това позициониране предлага предимствата на градски живот, като същевременно се запазва достъп до спокойствието на жилищен район. Районът е свързан с ключови пътни артерии, улесняващи пътуването до други популярни дестинации като Естепона на запад и Беналмадена на изток. Близостта до планините на Сиера Бланка предлага контраст с крайбрежната ивица и възможности за разнообразни дейности.
Проектът е стратегически разположен с отлична свързаност. Летище Малага-Коста дел Сол е на около 45 км. Най-близкият плаж, Playa Canina Ventura del Mar, е на 2.2 км. В рамките на 2 км се намират множество удобства: супермаркет (353 м), болница (1.9 км) и аптека (64 м). Голф ентусиастите имат достъп до няколко голф игрища, като Golf Los Naranjos (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Градската среда осигурява лесен достъп до разнообразни търговски и развлекателни обекти, което намалява необходимостта от продължителни пътувания за ежедневни нужди.
| До плажа | 2.6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в Нуева Андалусия е средиземноморски, с приблизително 3856 слънчеви часа годишно. Средната годишна температура е 19.1°C, варираща между 12°C през зимата и 27°C през лятото. Това осигурява дълъг период за ползване на открито, като плувният сезон продължава около 5 месеца, когато температурата на водата е над 20°C. Релефът в района е предимно равнинен, с минимална надморска височина от 7 метра над морското равнище, което допринася за лесния достъп до плажа. Климатичните условия благоприятстват различни дейности на открито през по-голямата част от годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Районът предлага богат избор от плажни и рекреационни възможности. Най-близкият плаж е Playa Canina Ventura del Mar, на 2.2 км, който е известен със своята привлекателност. Други плажове като Playa de Nagüeles (3.1 км) и Playa de San Pedro (3.4 км) също са лесно достъпни. За любителите на голфа, в близост се намират няколко престижни игрища, включително The Range golf lessons (2.0 км) и Real Club de Golf Las Brisas (2.1 км). Спортните центрове като Polideportivo San Pedro (2.5 км) и възможностите за катерене в Rocodromo (3.2 км) допълват спектъра от активности. Близостта до яхтени пристанища като Puerto Deportivo José Banus (0.7 км) добавя още един елемент към разнообразието от занимания.
Източник: OpenStreetMap
Нуева Андалусия е разположена в непосредствена близост до западната част на Марбея, един от най-известните градове на Коста дел Сол. Това позициониране предлага предимствата на градски живот, като същевременно се запазва достъп до спокойствието на жилищен район. Районът е свързан с ключови пътни артерии, улесняващи пътуването до други популярни дестинации като Естепона на запад и Беналмадена на изток. Близостта до планините на Сиера Бланка предлага контраст с крайбрежната ивица и възможности за разнообразни дейности.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL124958
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други проекти в района, като Acqua Gardens в Естепона (от €418,800) или Aby Upper в Естепона (от €320,000), този имот в Нуева Андалусия е позициониран в по-висок ценови сегмент. Това се дължи на престижната локация близо до Марбея, завършения строителен статус и характеристиките на самия имот, включително просторната тераса и висококачествените довършителни работи. Проектът Alba Benalmadena (от €598,000) предлага по-достъпни опции, но с различни локационни предимства. Цената от €925,000 за този дуплекс пенхаус отразява комбинацията от ключови фактори: близост до плажове и голф игрища, градски удобства в непосредствена близост и качество на изпълнение. Докато проекти в Естепона може да предложат по-ниски начални цени, локацията в Нуева Андалусия често се свързва с по-утвърдена инфраструктура и репутация, което може да бъде фактор при избора на имот за постоянно живеене или като инвестиция.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
