Este penthouse duplex, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida contemporânea numa zona vibrante da Costa del Sol. Com 158 m² de área útil e acabamentos de alta qualidade, esta residência combina conforto e funcionalidade. A propriedade está pronta a habitar, apresentando-se como uma oportunidade para quem procura uma moradia moderna num local de excelência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área comercial de Nueva Andalucía, este imóvel beneficia da proximidade a um ecossistema urbano completo. A curta distância de lojas, restaurantes e serviços essenciais, a localização proporciona um estilo de vida prático e conveniente. A proximidade a áreas de lazer como campos de golfe e praias complementa a oferta residencial.
Este imóvel é adequado para quem valoriza o acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A configuração em duplex, com 3 quartos e 3 casas de banho, responde a necessidades de espaço e privacidade. A possibilidade de mobiliário opcional permite uma personalização adaptada às preferências individuais.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão, com a designação 'Gereed' (Pronto a habitar). Esta condição assegura que os compradores podem ocupar o imóvel sem a necessidade de aguardar por fases de construção. A recente renovação indica um estado de conservação e modernidade.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, apesar da proximidade à costa. Embora localizado numa zona urbana, pode haver exposição a ruído de fundo típico de áreas comerciais. A ausência de jardim privativo é compensada por áreas comuns.
Este imóvel em Nueva Andalucía adequa-se a diversos perfis de compradores. Para quem procura uma residência principal ou secundária com todas as comodidades urbanas à porta, a proximidade a lojas, restaurantes e serviços é um fator determinante. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho é ideal para famílias ou para quem recebe visitantes com frequência. A localização a uma curta distância de campos de golfe de renome torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús e a 45 km do aeroporto de Málaga asseguram boa conectividade para quem viaja frequentemente. A condição 'Gereed' e a recente renovação são vantajosas para compradores que desejam evitar o stress e o tempo de espera associados a projetos em construção, preferindo uma mudança imediata para um estilo de vida mediterrânico.
A qualidade de construção e acabamentos deste penthouse duplex reflete um padrão elevado, condizente com a localização na Costa del Sol. O piso em mármore, comum em residências de luxo na região, confere elegância e durabilidade aos espaços interiores. Os vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto e eficiência energética. O sistema de ar condicionado assegura climatização adequada durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada responde às exigências de um estilo de vida moderno. Detalhes como a presença de terraços cobertos e privados, elevador e segurança 24 horas complementam a experiência de habitação, elevando o nível de conforto e praticidade.
O penthouse duplex em Nueva Andalucía está disponível a partir de €925.000. Este valor corresponde a uma unidade de tipologia Penthouse Duplex com 3 quartos e 3 casas de banho, abrangendo uma área construída de 158 m². A condição 'Gereed' significa que a propriedade pode ser adquirida e ocupada imediatamente. A oferta de mobiliário opcional pode influenciar o valor final. Dada a natureza de propriedades de tipologia penthouse e a localização privilegiada na Costa del Sol, esta faixa de preço reflete o mercado atual para imóveis com estas características e acabamentos.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é conhecida pelo seu dinamismo e pela oferta de lazer diversificada, especialmente para apreciadores de golfe e da vida marítima. A localização deste penthouse duplex insere-se num contexto urbano onde as conveniências do dia a dia estão ao alcance de uma caminhada. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e zona comercial de luxo, acrescenta um valor distintivo. O ambiente é caracterizado pela presença de numerosos restaurantes, cafés e lojas, permitindo um estilo de vida prático e socialmente ativo. Para os praticantes de desporto, a vasta oferta de campos de golfe e centros desportivos na área circundante é um atrativo significativo. A altitude moderada (7m acima do nível do mar) e a proximidade a zonas verdes e praias asseguram um ambiente agradável durante a maior parte do ano, com um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma integração harmoniosa entre a vida urbana e o lazer. A proximidade imediata a uma área comercial com mais de 70 restaurantes, 4 farmácias e 10 cafés significa que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A mobilidade é um ponto forte, com muitas conveniências acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de transporte motorizado. A presença de escolas internacionais nas proximidades (a partir de 4.2 km) é um fator relevante para famílias com crianças. A localização central permite fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella e Estepona, e à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens na área, facilitando deslocações.
Esta localização em Nueva Andalucía coloca o empreendimento numa zona privilegiada da Costa del Sol, combinando a proximidade à costa com acesso a serviços urbanos e áreas de lazer de prestígio. A área circundante é caracterizada por uma infraestrutura bem desenvolvida, ideal para quem procura um estilo de vida conveniente e ativo.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrando a dinâmica Costa del Sol. Esta localização coloca-a no coração de uma das regiões mais procuradas de Espanha para residência e lazer. A proximidade a Marbella (a poucos minutos) e a outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena permite aceder a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A sua posição, entre a serra e o mar, oferece um cenário diversificado, conhecido pela concentração de campos de golfe de alta qualidade e por marinas de renome.
A acessibilidade a infraestruturas e lazer é um dos pontos fortes desta propriedade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras opções como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2 km. A disponibilidade de 70 restaurantes, 4 farmácias e 1 centro de saúde a menos de 2 km sublinha a conveniência urbana desta localização.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.1°C, oscilando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. As cerca de 3.856 horas de sol por ano proporcionam um ambiente luminoso e agradável. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses, ideal para desfrutar das atividades aquáticas. A localização a 7 metros acima do nível do mar, numa área com relevo plano em direção à praia, favorece o acesso e a sensação de proximidade com o litoral. A paisagem local é uma combinação de áreas urbanas, campos de golfe e a proximidade à Serra de Ronda, oferecendo vistas variadas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A área envolvente a Nueva Andalucía oferece uma vasta gama de opções de lazer e desporto. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como Playa de Puerto Banús (301m), convida a atividades balneares e de lazer costeiro. Para os adeptos de golfe, a região é um destino de eleição, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), que inclui instalações para diversas modalidades. A vida noturna e gastronómica em Puerto Banús, a 700 metros, complementa as opções de entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrando a dinâmica Costa del Sol. Esta localização coloca-a no coração de uma das regiões mais procuradas de Espanha para residência e lazer. A proximidade a Marbella (a poucos minutos) e a outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena permite aceder a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A sua posição, entre a serra e o mar, oferece um cenário diversificado, conhecido pela concentração de campos de golfe de alta qualidade e por marinas de renome.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL124958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), este penthouse duplex em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado superior, refletindo a sua localização premium e características específicas. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena oferecem opções mais acessíveis, que podem incluir moradias mais afastadas da linha costeira ou com tipologias diferentes, a proximidade imediata a zonas de prestígio como Puerto Banús e a concentração de serviços e campos de golfe de alta gama em Nueva Andalucía justificam o ponto de preço de €925.000. A natureza 'Gereed' da propriedade em Nueva Andalucía contrasta com a possibilidade de fases de construção noutros projetos, oferecendo uma vantagem de aquisição imediata. A oferta de 3 quartos e 3 casas de banho em 158 m² é competitiva, mas o fator diferenciador reside na localização central numa área urbana consolidada e de elevada procura, que atrai um público que valoriza a conveniência e um estilo de vida cosmopolita.
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