Este penthouse duplex, localizado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma experiência de vida contemporânea numa zona vibrante da Costa del Sol. Com 158 m² de área útil e acabamentos de alta qualidade, esta residência combina conforto e funcionalidade. A propriedade está pronta a habitar, apresentando-se como uma oportunidade para quem procura uma moradia moderna num local de excelência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado numa área comercial de Nueva Andalucía, este imóvel beneficia da proximidade a um ecossistema urbano completo. A curta distância de lojas, restaurantes e serviços essenciais, a localização proporciona um estilo de vida prático e conveniente. A proximidade a áreas de lazer como campos de golfe e praias complementa a oferta residencial.
Este imóvel é adequado para quem valoriza o acesso imediato a uma vasta gama de serviços e infraestruturas. A configuração em duplex, com 3 quartos e 3 casas de banho, responde a necessidades de espaço e privacidade. A possibilidade de mobiliário opcional permite uma personalização adaptada às preferências individuais.
A propriedade encontra-se em estado de conclusão, com a designação 'Gereed' (Pronto a habitar). Esta condição assegura que os compradores podem ocupar o imóvel sem a necessidade de aguardar por fases de construção. A recente renovação indica um estado de conservação e modernidade.
O imóvel não oferece vistas diretas para o mar a partir de todas as divisões, apesar da proximidade à costa. Embora localizado numa zona urbana, pode haver exposição a ruído de fundo típico de áreas comerciais. A ausência de jardim privativo é compensada por áreas comuns.
Este imóvel em Nueva Andalucía adequa-se a diversos perfis de compradores. Para quem procura uma residência principal ou secundária com todas as comodidades urbanas à porta, a proximidade a lojas, restaurantes e serviços é um fator determinante. A configuração de 3 quartos e 3 casas de banho é adequado para famílias ou para quem recebe visitantes com frequência. A localização a uma curta distância de campos de golfe de renome torna-o atrativo para entusiastas deste desporto. A proximidade a praias como Playa de Puerto Banús e a 45 km do aeroporto de Málaga asseguram boa conectividade para quem viaja frequentemente. A condição 'Gereed' e a recente renovação são vantajosas para compradores que desejam evitar o stress e o tempo de espera associados a projetos em construção, preferindo uma mudança imediata para um estilo de vida mediterrânico.
A qualidade de construção e acabamentos deste penthouse duplex reflete um padrão elevado, condizente com a localização na Costa del Sol. O piso em mármore, comum em residências de luxo na região, confere elegância e durabilidade aos espaços interiores. Os vidros duplos garantem isolamento térmico e acústico, contribuindo para o conforto e eficiência energética. O sistema de ar condicionado assegura climatização adequada durante todo o ano. A cozinha totalmente equipada responde às exigências de um estilo de vida moderno. Detalhes como a presença de terraços cobertos e privados, elevador e segurança 24 horas complementam a experiência de habitação, elevando o nível de conforto e praticidade.
O penthouse duplex em Nueva Andalucía está disponível a partir de €925.000. Este valor corresponde a uma unidade de tipologia Penthouse Duplex com 3 quartos e 3 casas de banho, abrangendo uma área construída de 158 m². A condição 'Gereed' significa que a propriedade pode ser adquirida e ocupada imediatamente. A oferta de mobiliário opcional pode influenciar o valor final. Dada a natureza de propriedades de tipologia penthouse e a localização privilegiada na Costa del Sol, esta faixa de preço reflete o mercado atual para imóveis com estas características e acabamentos.
Nueva Andalucía, na Costa del Sol, é conhecida pelo seu dinamismo e pela oferta de lazer diversificada, especialmente para apreciadores de golfe e da vida marítima. A localização deste penthouse duplex insere-se num contexto urbano onde as conveniências do dia a dia estão ao alcance de uma caminhada. A proximidade a Puerto Banús, com a sua marina e zona comercial de luxo, acrescenta um valor distintivo. O ambiente é caracterizado pela presença de numerosos restaurantes, cafés e lojas, permitindo um estilo de vida prático e socialmente ativo. Para os praticantes de desporto, a vasta oferta de campos de golfe e centros desportivos na área circundante é um atrativo significativo. A altitude moderada (7m acima do nível do mar) e a proximidade a zonas verdes e praias asseguram um ambiente agradável durante a maior parte do ano, com um clima mediterrânico propício a atividades ao ar livre.
Viver em Nueva Andalucía oferece uma integração harmoniosa entre a vida urbana e o lazer. A proximidade imediata a uma área comercial com mais de 70 restaurantes, 4 farmácias e 10 cafés significa que as necessidades quotidianas são facilmente satisfeitas. A mobilidade é um ponto forte, com muitas conveniências acessíveis a pé ou de bicicleta, reduzindo a dependência de transporte motorizado. A presença de escolas internacionais nas proximidades (a partir de 4.2 km) é um fator relevante para famílias com crianças. A localização central permite fácil acesso a outras cidades importantes da Costa del Sol, como Marbella e Estepona, e à rede de transportes públicos, com 10 linhas e 50 paragens na área, facilitando deslocações.
Esta localização em Nueva Andalucía coloca o empreendimento numa zona privilegiada da Costa del Sol, combinando a proximidade à costa com acesso a serviços urbanos e áreas de lazer de prestígio. A área circundante é caracterizada por uma infraestrutura bem desenvolvida, adequado para quem procura um estilo de vida conveniente e ativo.
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrando a dinâmica Costa del Sol. Esta localização coloca-a no coração de uma das regiões mais procuradas de Espanha para residência e lazer. A proximidade a Marbella (a poucos minutos) e a outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena permite aceder a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A sua posição, entre a serra e o mar, oferece um cenário diversificado, conhecido pela concentração de campos de golfe de alta qualidade e por marinas de renome.
A acessibilidade a infraestruturas e lazer é um dos pontos fortes desta propriedade. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, está a apenas 301 metros, com outras opções como Playa Canina Ventura del Mar a 2.2 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a aproximadamente 45 km em linha reta, garantindo boas ligações internacionais. Para os golfistas, campos de renome como Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas situam-se a cerca de 2 km. A disponibilidade de 70 restaurantes, 4 farmácias e 1 centro de saúde a menos de 2 km sublinha a conveniência urbana desta localização.
| Distância até à Praia | 2,6 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A Costa del Sol beneficia de um clima mediterrânico excecional, com uma temperatura média anual de 19.1°C, oscilando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. As cerca de 3.856 horas de sol por ano proporcionam um ambiente luminoso e agradável. O zwemseizoen, com temperaturas da água superiores a 20°C, estende-se por aproximadamente 5 meses, ideal para desfrutar das atividades aquáticas. A localização a 7 metros acima do nível do mar, numa área com relevo plano em direção à praia, favorece o acesso e a sensação de proximidade com o litoral. A paisagem local é uma combinação de áreas urbanas, campos de golfe e a proximidade à Serra de Ronda, oferecendo vistas variadas.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área envolvente a Nueva Andalucía oferece uma vasta gama de opções de lazer e desporto. A proximidade a praias com Bandeira Azul, como Playa de Puerto Banús (301m), convida a atividades balneares e de lazer costeiro. Para os adeptos de golfe, a região é um destino de eleição, com campos como Golf Los Naranjos (2.0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nas imediações. A oferta desportiva estende-se a centros como o Polideportivo San Pedro (2.5 km), que inclui instalações para diversas modalidades. A vida noturna e gastronómica em Puerto Banús, a 700 metros, complementa as opções de entretenimento.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía situa-se estrategicamente a oeste de Marbella, integrando a dinâmica Costa del Sol. Esta localização coloca-a no coração de uma das regiões mais procuradas de Espanha para residência e lazer. A proximidade a Marbella (a poucos minutos) e a outras cidades importantes como Estepona e Benalmádena permite aceder a uma vasta gama de serviços, cultura e entretenimento. A sua posição, entre a serra e o mar, oferece um cenário diversificado, conhecido pela concentração de campos de golfe de alta qualidade e por marinas de renome.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL124958
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros empreendimentos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de €418.800) e Aby Upper em Estepona (a partir de €320.000), ou Alba Benalmadena em Benalmádena (a partir de €598.000), este penthouse duplex em Nueva Andalucía posiciona-se num segmento de mercado superior, refletindo a sua localização premium e características específicas. Enquanto os projetos em Estepona e Benalmádena oferecem opções mais acessíveis, que podem incluir moradias mais afastadas da linha costeira ou com tipologias diferentes, a proximidade imediata a zonas de prestígio como Puerto Banús e a concentração de serviços e campos de golfe de alta gama em Nueva Andalucía justificam o ponto de preço de €925.000. A natureza 'Gereed' da propriedade em Nueva Andalucía contrasta com a possibilidade de fases de construção noutros projetos, oferecendo uma vantagem de aquisição imediata. A oferta de 3 quartos e 3 casas de banho em 158 m² é competitiva, mas o fator diferenciador reside na localização central numa área urbana consolidada e de elevada procura, que atrai um público que valoriza a conveniência e um estilo de vida cosmopolita.
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